中海地產(chǎn)案例研究ppt課件-wenkub
2023-05-27 05:22:55 本頁(yè)面
【正文】 開發(fā)出同檔次最好的產(chǎn)品， ?? 在為客戶提供喜愛的樓盤的基礎(chǔ)上，不斷提升物業(yè)的銷售能力和水準(zhǔn)，提升利潤(rùn)率” “ 集 團(tuán)收購(gòu)華藝設(shè)計(jì)顧問有限公司和中海物業(yè)管理有限公司，并進(jìn)行有效經(jīng)營(yíng)整合后， 已形成從產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等完整的一條龍業(yè)務(wù)鏈 ，能為客戶提供全方位，綜合性的卓越服務(wù)， 創(chuàng)造最大化的附加價(jià)值 ” —— 《 中國(guó)海外發(fā)展有限公司2022年年報(bào) 》 注：中海收入單位為萬港幣；萬科收入為萬人民幣；資料來源中海、萬科年報(bào) 中海、萬科銷售利潤(rùn)率情況對(duì)比 中海地產(chǎn)案例研究 第 7頁(yè) 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 中海地產(chǎn)的區(qū)域布局研究：集中在中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海和國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)城市的核心或新興區(qū)域 2022年中海地產(chǎn)全國(guó)性城市布局示意圖 ? 2022年，中海地產(chǎn)確定大連、天津、濟(jì)南、青島為未來重點(diǎn)發(fā)展的城市，完成環(huán)渤海區(qū)域布局； ? 2022年，中海地產(chǎn)進(jìn)入了珠海、大連、青島、沈陽(yáng)和天津，內(nèi)地進(jìn)入城市達(dá)到 19個(gè)； ? 2022年，中海地產(chǎn)土地儲(chǔ)備達(dá) 2358萬平方米，新增土地儲(chǔ)備主要分布于成都、長(zhǎng)春、重慶、杭州、沈陽(yáng)和青島等城市。 2022年，在評(píng)選出的 20項(xiàng)工程中， 中海占有七席，顯示了產(chǎn)品的卓越品質(zhì)助力品牌形象的提升 中海地產(chǎn)案例研究 第 20頁(yè) 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 一． 中海發(fā)展歷程 二． 中海發(fā)展模式 三． 中海管控分析 三. 中海規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品發(fā)展 四. 中海人力資源 中海地產(chǎn)案例研究 第 21頁(yè) 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 中海人力資源研究：健全的人才培養(yǎng)及招募機(jī)制 招募對(duì)象 計(jì)劃特點(diǎn) “海之子”計(jì)劃 面向高校畢業(yè)生 2022年，“海之子”被正式確定為新接納畢業(yè)生的代言符號(hào)和概念名稱。 “海納”計(jì)劃 針對(duì)行業(yè)中高級(jí)拔尖技術(shù)人才的大規(guī)模人才吸納系統(tǒng)。在評(píng)估體系中，中海地產(chǎn)通過“資格”和“素質(zhì)”兩個(gè)層面對(duì)候選人進(jìn)行評(píng)估。通過機(jī)制創(chuàng)新，嘗試建立具有”協(xié)同競(jìng)爭(zhēng)性“（協(xié)同針對(duì)優(yōu)秀大學(xué)畢業(yè)生的“海之子計(jì)劃”）效應(yīng)的人才吸納機(jī)制，快速建立人力資源管理品牌，增強(qiáng)公司實(shí)力，同時(shí)發(fā)揮總部人力資源中心的宏觀調(diào)控作用，將人才平衡地調(diào)配至相應(yīng)地區(qū)。“海之子”是對(duì)人才新鮮血液鑒定、輸入、優(yōu)化、診斷體檢和提取標(biāo)本的全過程的品牌創(chuàng)建和鏈條維新行動(dòng)。 專業(yè)能力 中海地產(chǎn)案例研究 第 18頁(yè) 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 中海規(guī)劃設(shè)計(jì)與產(chǎn)品發(fā)展研究：通過提升產(chǎn)品均好性、增加客戶價(jià)值不斷滿足客戶需求升級(jí) 主要舉措：高容積率、高密度以及高層條件下擴(kuò)大共享空間 ；豐富了住宅的使用功能 ；引進(jìn)“標(biāo)準(zhǔn)裝修”、“示范單位”、“物業(yè)管理”等概念 產(chǎn)品代表： 深圳海富花園、上海海華花園、廣州錦城花園 主要舉措：引入環(huán)境設(shè)計(jì)概念，注重戶外空間營(yíng)造，增加了戶外活動(dòng)空間，增添了生活趣味 代表產(chǎn)品：深圳中海華庭、中海怡翠山莊、廣州中海錦苑、北京中海雅園 二、配套服務(wù) 一、功能空間 三、整合營(yíng)銷 四、文化理念 四個(gè)維度的定義： 一、功能空間：內(nèi)外部空間如戶型、裝飾裝修、功能區(qū)隔、景觀 二、配套服務(wù)：物業(yè)管理 三、整合營(yíng)銷：以銷售為核心整合定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷各環(huán)節(jié)工作 四、文化理念：倡導(dǎo)生態(tài)、環(huán)保、技術(shù)應(yīng)用、社區(qū)氛圍 主要舉措：注重概念策劃與戶型創(chuàng)新
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