新建住宅小區(qū)滲漏原因分析及處理方案-wenkub
2023-05-25 07:31:14 本頁面
【正文】 了與濕貼花崗巖有相同的問題外，面磚、砂巖面磚和手工粘土磚表面有大量毛細孔洞，且自身是透水體。重點控制環(huán)節(jié)：墻面孔洞封堵、聚合物砂漿配比、石材空鼓、勾縫質量。（1）在外墻抹灰前，要堵塞外墻面一切滲水通道，全面檢查外墻面的灰縫與孔洞，（2）清除墻面的灰疙瘩、粉塵，沖水濕潤。用聚合物防水砂漿刮糙，厚度控制在7mm左右，在新舊抹灰層接合處要抹壓密實。（3）花崗巖灌漿不飽滿及頂端收頭防水密封不嚴密。下面就各種易產生滲漏水節(jié)點、部位的原因分析及處理方案，與大家一起探討。新建住宅小區(qū)滲漏原因分析及處理方案摘 要：滲漏水問題一直以來都是工程質量的通病，也是房地產行業(yè)客戶投訴的焦點，通過對類似問題的調查研究，并結合工程實踐，總結了外墻面、鋁合金外門窗、衛(wèi)生間等部位的滲漏水原因分析及處理方案，介紹了各種節(jié)點和收頭部位的防水處理。外墻滲水原因分析及處理方案外墻主體結構為砌體的室內墻面滲水,影響使用功能。（4）花崗巖粘結劑及勾縫劑為普通水泥砂漿，無防水功效。用聚合物防水砂漿濕貼花崗巖，采用專用防水勾縫砂漿進行勾縫。（3）嵌填好門窗框四周與土建墻體之間的縫隙。 圖1：花崗巖飾面防水處理節(jié)點圖、砂巖面磚和手工粘土磚墻面滲水原因分析及處理方案采用與花崗巖墻面滲水處理相同方案外，在吸水性面磚表面噴涂無色不成膜的憎水性防水材料，用農用噴霧器噴或刷二～三遍。（3）面積較大的陽臺、露臺分倉縫沒有用防水材料嵌填密實。（2）在結構板表面直接涂刷金湯“JS”一布五涂，四周上翻200mm高。（1）陽光房的細部防水構造設計不合理，施工不規(guī)范。（2）將翻邊外側的粉刷層鑿除，用壓力水沖洗干凈，濕潤，涂刷“JS”一布五涂防水層，用聚合物防水砂漿抹灰，泛水坡度≥6%。（3）混凝土翻邊根部涂刷“JS”一布五涂，用聚合物防水砂漿抹灰，泛水坡度≥6%，具體做法詳（圖2）。鋁合金外門窗滲水原因分析及處理方案 門窗框角部及四周滲水，影響使用功能。（4）窗頂沒有做滴水線，雨水沿過梁底經過門窗框與墻體縫隙而滲入室內。（1）整改窗頂老鷹嘴滴水線。（3）若門窗框與墻體縫隙留設過大，在安裝門窗框前應先采用水泥砂漿刮糙，使縫隙寬度保持在15～20mm。（1）加強管理，統(tǒng)一標準和做法，嚴格按照(圖3)要求施工，確保門窗框與墻體交接處防水質量。④灌注聚氨酯發(fā)泡劑后，窗臺的粉刷及鋪貼面磚均采用聚合物防水砂漿。
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