【正文】 緣器件無裂紋，安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。注：對于不合格項，請記錄在驗收遺留問題跟蹤表 附表：三（附件）中，并跟蹤解決消項建設(shè)單位工程部簽字： 施工單位簽字：物業(yè)管理中心簽字： 日期：驗收遺留問題跟蹤表驗收區(qū)域： 附表：三（附件）系統(tǒng)序號遺留問題拍照編號/后附頁跟蹤維修單位計劃完成時間實際完成時間或未完成原因物業(yè)復(fù)查人復(fù)查時間復(fù)查結(jié)果公共照明動力設(shè)施1　　　　　　　　　2　　　　　　　　　3　　　　　　　　　4　　　　　　　　　5　　　　　　　　　6　　　　　　　　　7　　　　　　　　　8　　　　　　　　　9　　　　　　　　　10　　　　　　　　　11　　　　　　　　　12　　　　　　　　　13　　　　　　　　　14　　　　　　　　　15　　　　　　　　　16建設(shè)單位工程部簽字： 施工單位簽字： 物業(yè)管理中心簽字： 日期：電梯設(shè)備設(shè)施接管驗收表驗收區(qū)域： 附表：四序號驗收內(nèi)容以及相關(guān)標準合格不合格1轎箱內(nèi)應(yīng)有電梯準運證2電梯制動器、限速器及其他安全設(shè)備應(yīng)動作靈敏可靠。14箱內(nèi)的電纜導(dǎo)線標識應(yīng)清晰，含電纜規(guī)格、型號、上級地點、開關(guān)編號等；張貼相應(yīng)的一次和二次電氣圖紙。12配電箱內(nèi)配線整齊，無絞線現(xiàn)象。9儀表、指示燈、轉(zhuǎn)換開關(guān)外觀完好，機械調(diào)零正常，以及顯示裝置正常。4每回路導(dǎo)線間和對地絕緣電阻不得小于1MΩ/KV。六、電氣資料1).開、竣工報告及中間交工驗收證明書2).圖紙會審及設(shè)計變更通知3).事故處理及探傷記錄4).隱蔽工程驗收記錄5).防雷電接地實測記錄6). 空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料7).材料構(gòu)件出廠證明8).絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄9）電梯系統(tǒng)圖紙資料（合格證和檢測報告）10)電梯特殊設(shè)備使用登記證11)電纜線路路徑的協(xié)議文件12)產(chǎn)品的說明書、主要器材、設(shè)備的合格證等技術(shù)文件13）安裝技術(shù)記錄。3）消防系統(tǒng)的點位圖和點位表。、混凝土試塊、試壓報告。、決算。電氣資料1).開、竣工報告及中間交工驗收證明書2).圖紙會審及設(shè)計變更通知3).事故處理及探傷記錄4).隱蔽工程驗收記錄5).防雷電接地實測記錄6). 空調(diào)資料、動力、通訊資料7).材料構(gòu)件出廠證明8).絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄9）.電梯系統(tǒng)圖紙資料（合格證和檢測報告）10).電纜線路路徑的協(xié)議文件11).產(chǎn)品的說明書、主要器材、設(shè)備的合格證等技術(shù)文件12).安裝技術(shù)記錄。3）消防系統(tǒng)的點位圖和點位表。11）.水、電、空調(diào)、消防、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。6）.隱蔽工程驗收簽證。2）.地質(zhì)勘察報告。工程質(zhì)量事故處理記錄。前期施工合同（協(xié)議）制定的標準，要求。 六、交接雙方的責(zé)任驗收不合格時，雙方協(xié)議處理辦法，并商定復(fù)驗時間，建設(shè)單位應(yīng)按約返修合格，組織復(fù)驗。接管單位按照接管驗收應(yīng)具備的條件和接管驗收應(yīng)檢索提交的資料進行審核，對具備條件的，按約定進行驗收。四、物業(yè)接管驗收應(yīng)具備的條件物業(yè)的接管驗收，應(yīng)在竣工驗收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗。6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進行驗收：驗收結(jié)果記錄在《設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單》相應(yīng)的表格內(nèi)。4)樓宇的實物驗收,應(yīng)注意:對水、電、氣、空調(diào)、土建、門窗、電器設(shè)備進行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。1）驗收小組依據(jù)驗收計劃、標準，按專業(yè)分工進行預(yù)驗收。2）驗收過程中，發(fā)現(xiàn)問題由物業(yè)管理中心負責(zé)及時匯總到接管驗收相關(guān)表格的《驗收遺留問題跟蹤表》中，各方簽字確認整改時間和內(nèi)容，由建設(shè)單位督促施工單位整改，按照流程對整改問題進行復(fù)驗，結(jié)果仍然不合格將按代管程序執(zhí)行。、設(shè)計變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運行記錄等技術(shù)檢驗資料進行驗收。二、具體時間：根據(jù)各類設(shè)備的到位和安裝計劃。 根據(jù)公司的工作指令。、設(shè)備接管驗收清單中的要求，對清單上的設(shè)備按規(guī)格型號、數(shù)量、安裝位置、容量及設(shè)計要求進行驗收。重大問題及時上報公司。2）在預(yù)驗收過程中,檢查出未達到驗收標準的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，要提出書面整改時間報告并有各方的簽字返回建設(shè)單位工程部，由建設(shè)單位督促施工單位進行整改。5)設(shè)備的實物驗收,要做到符合以下幾點：①圖紙設(shè)計與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。7)移交檔案、資料驗收：根據(jù)交接驗收目錄對照提交檔案、資料進行檢查，并將檢查結(jié)果填寫在《接管驗收前應(yīng)索取資料表》中。建設(shè)工程全部施工完畢，并已經(jīng)竣工驗收合格。接管單位會同建設(shè)單位按質(zhì)量與使用功能相關(guān)內(nèi)容進行檢驗。房屋接管交付使用后，如發(fā)生隱蔽性的質(zhì)量事故，應(yīng)由接管單位會同建設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單位，共同分析研究，查明原因如屬設(shè)計、施工、材料的原因由建設(shè)單位負責(zé)處理。所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計變更單。前期施工階段竣工驗收報表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。3）.工程合同及開、竣工報告。7）.沉降觀察記錄。12）.砂漿、混凝土試塊、試壓報告。4）門禁系統(tǒng)的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品資料、操作使用說明書。調(diào)整試驗記錄13）.備品、備件清單14） 設(shè)計資料圖紙 、電纜清冊空調(diào)系統(tǒng)資料1）. 開、竣工報告及中間交工驗收證明書2）. 圖紙會審及設(shè)計變更通知3）. 管道探傷記錄、管道打壓試驗記錄、冷凝水管通水試驗記錄3）.機組調(diào)試運轉(zhuǎn)記錄4）.系統(tǒng)壓力平衡調(diào)試記錄5）. 隱蔽工程驗收記錄6）. 產(chǎn)品的說明書、使用手冊、設(shè)備的合格證等技術(shù)文件7）. 安裝技術(shù)記錄。二、技術(shù)資料套冊頁1. 竣工驗收證明書。9. 消防局消防系統(tǒng)意見書、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。14. 供水、供暖、制冷的試壓報告。4）門禁系統(tǒng)的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品資料、操作使用說明書。調(diào)整試驗記錄14）備品、備件清單15）設(shè)計資料圖紙 、電纜清冊建設(shè)單位工程部簽字： 施工單位簽字： 物業(yè)管理中心簽字：日期：接管驗收前應(yīng)索取資料表（四）驗收區(qū)域： 附表：一七、空調(diào)系統(tǒng)資料套冊頁建設(shè)單位工程部簽字： 施工單位簽字： 物業(yè)管理中心簽字： 日期：接管驗收前應(yīng)索取資料表（五）驗收區(qū)域： 附表：一八、竣工圖紙（兩套）套冊頁1).總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）2).建筑竣工圖3).結(jié)構(gòu)竣工圖4).給排水系統(tǒng)竣工圖5).電氣系統(tǒng)竣工圖6).空調(diào)系統(tǒng)竣工圖7).智能化系統(tǒng)竣工圖8).通訊系統(tǒng)竣工圖9).燃氣竣工圖10）消防系統(tǒng)竣工圖11）門禁對講系統(tǒng)竣工圖紙12）保安監(jiān)控系統(tǒng)竣工圖紙、13）設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙14）公共廣播系統(tǒng)竣工圖紙15）土建、水、電、氣系統(tǒng)竣工圖紙以及平面圖16）道路、園林、綠化系統(tǒng)竣工圖建設(shè)單位工程部簽字： 施工單位簽字：物業(yè)管理中心簽字：日期：設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單驗收區(qū)域： 附表：二序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量容量設(shè)計要求接收意見備注建設(shè)單位工程部簽字： 施工單位簽字： 物業(yè)管理中心簽字： 日期：公共照明動力設(shè)施接管驗收表驗收區(qū)域： 附表：三序號驗收內(nèi)容以及相關(guān)標準合格不合格1電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管。5應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。10電動機應(yīng)試通電，檢查轉(zhuǎn)向和機械轉(zhuǎn)動應(yīng)無異常。外觀完好，門體開關(guān)靈活，分別設(shè)置零（N）線與保護（PE）接地的匯流排。15絕緣導(dǎo)線相色應(yīng)用要一致：A相黃色、B相綠色、C相紅色、零線淡藍色、保護地線（PE）黃綠相間色。3曳引機的噪音和震動聲音不得超過相關(guān)的規(guī)定值。3電器的連接線排列整齊、美觀。電磁器件應(yīng)無異常響聲。9變電室、發(fā)電機房內(nèi)的送排風(fēng)（煙）系統(tǒng)應(yīng)運轉(zhuǎn)正常。序號操動機構(gòu)交接驗收時應(yīng)符合的要求：1操動機構(gòu)應(yīng)固定牢靠，電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。油漆應(yīng)完整，接地良好。4閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受