向明苑三期項(xiàng)目策劃推廣方案-wenkub
2023-05-24 23:44:38 本頁(yè)面
【正文】 九江鎮(zhèn)洛浦大道旁發(fā)展商：佛山市南海區(qū)房地產(chǎn)總公司九江分公司規(guī) 模：項(xiàng)目由九個(gè)單體多層項(xiàng)目沿洛浦大道兩旁組合而成，總戶(hù)數(shù)約400戶(hù)。 九江位于佛山市南海區(qū)南部，東依西樵、西連順德龍江鎮(zhèn)，北江支流貫穿全區(qū)，緊鄰佛開(kāi)高速公路出口及325國(guó)道，得天獨(dú)厚的地理位置，再加上其支柱產(chǎn)業(yè)的不斷升級(jí)，也為九江樓市注入了一支催化劑。 依托西樵山的自然生態(tài)景觀及美麗的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，西樵樓市也“小荷才露尖尖角”，涌現(xiàn)出像江濱花園、四季康城、碧玉豪庭、樵暉新城等一批優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。獅山房地產(chǎn)業(yè)在“一環(huán)”提升下，獲得更大的發(fā)展空間，沿線商機(jī)不斷涌現(xiàn)。商務(wù)桂城、購(gòu)物桂城、教育桂城、人居桂城、物流桂城、美食桂城。?桂城板塊：?東部板塊：南海各個(gè)區(qū)域板塊的樓市發(fā)展?fàn)顩r?個(gè)人購(gòu)房的比重不斷提高，南海周邊城鎮(zhèn)居民住房小區(qū)化呈潮流傾向 2005年下半年來(lái)，南海樓市呈現(xiàn)出明顯的供需兩旺的發(fā)展勢(shì)頭，各項(xiàng)指標(biāo)都表明，新一輪的房地產(chǎn)快速發(fā)展時(shí)期已經(jīng)到來(lái)。三、項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析南海房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體發(fā)展態(tài)勢(shì)?南海城區(qū)與周邊城鎮(zhèn)郊區(qū)的大融合，也進(jìn)一步推進(jìn)了城鎮(zhèn)郊區(qū)樓盤(pán)的發(fā)展。?解決同一平臺(tái)產(chǎn)品的價(jià)值剝離與升級(jí)。思路決定出路？一、項(xiàng)目推廣目標(biāo)?以“向明苑”的品牌為基礎(chǔ)平臺(tái)，迅速建立，提升新單位的品牌形象與價(jià)值，帶動(dòng)人氣的聚集。 那么，對(duì)于“向明苑”三期項(xiàng)目的策劃推廣，我們必須承前啟后，達(dá)成以下共識(shí)：一、項(xiàng)目推廣目標(biāo)二、項(xiàng)目整體策略三、項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析四、項(xiàng)目自身狀態(tài)分析五、目標(biāo)消費(fèi)者行為特征分析六、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃建議七、項(xiàng)目市場(chǎng)定位八、項(xiàng)目推廣策略建議在達(dá)成以上共識(shí)之前，我們先來(lái)檢索“向明苑”第一、二期帶給我們的思考：向明苑三期項(xiàng)目策劃推廣方案 既然“向明苑”是沙頭第一個(gè)在售商品房的地產(chǎn)項(xiàng)目，我們更應(yīng)該把“向明苑”做成沙頭最好的人居示范小區(qū)，讓“向明苑”成為沙頭地產(chǎn)的一面旗幟。 ?依托“向明苑”前期的優(yōu)勢(shì)平臺(tái)，迅速實(shí)現(xiàn)本期單位的銷(xiāo)售。?解決同屬競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)品牌形象的建立與認(rèn)同。（政策利好，逐步升溫）隨著南海鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)劃調(diào)整可以概括為“2+6”，即將原17個(gè)鎮(zhèn)（街道）調(diào)整為2個(gè)街道辦事處和6個(gè)鎮(zhèn)，南海未來(lái)發(fā)展的“新陣勢(shì)”已經(jīng)形成。特別隨著桂城打造“廣佛ＲＢＤ”以來(lái)，桂城樓市更呈現(xiàn)出“百花爭(zhēng)艷”的大好前景。?西樵、九江板塊：小結(jié)：?縱觀南海樓市個(gè)區(qū)域板塊的發(fā)展?fàn)顩r，樓盤(pán)的綜素質(zhì)正在逐步提高。售 價(jià)：1500——1800元/㎡客戶(hù)群：九江本地中低端客戶(hù)為主聚豪花苑
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