世聯(lián)地產(chǎn)地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究(1)-wenkub
2023-05-22 22:18:23 本頁(yè)面
【正文】 統(tǒng)一的管理與相互服務(wù)，形成最大化的資源共享； ?各功能配合形成使用的全時(shí)段，保持 24小時(shí)都為活力中心； ?開(kāi)發(fā)商對(duì)商家及客戶有力的控制，保持了整個(gè)物業(yè)的形象與檔次； ?設(shè)計(jì)良好，保證了各功能物業(yè)相互不受干擾，且充分利用為海景資源。 通過(guò)國(guó)際五星級(jí)酒店及國(guó)際品牌商場(chǎng)建構(gòu)綜合體價(jià)值標(biāo)桿： 萬(wàn)豪酒店、太古購(gòu)物廣場(chǎng)國(guó)際頂級(jí)品牌百貨店及國(guó)際品牌專賣店奠定綜合體的展示 價(jià)值，即消費(fèi)者的感知價(jià)值得到最大化挖掘。 商場(chǎng)業(yè)態(tài)特點(diǎn)及布局： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?一至三層： ?商業(yè)主體，內(nèi)街式分布。 G、 Herm232。 太古廣場(chǎng)三座： 建筑面積 59851平方米、樓高 34層的甲級(jí)商廈，每層面積約 1951平方米。 太古廣場(chǎng)位于香港兩條鐵路交匯處，是典型的地鐵上蓋綜合體。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究 世聯(lián)地產(chǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 甲級(jí)寫(xiě)字樓 +頂級(jí)購(gòu)物中心 +五星級(jí)酒店 +頂級(jí)公寓 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 一座 二座 三座 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。s、Gucci、登喜路 香港唱片、環(huán)宇影音中心 屈臣氏 集雅堂、世界畫(huà)廊、萬(wàn)寶龍、高登眼鏡、亞歷山大 星巴克、北京樓、錦江春 花旗、匯豐、揸打 UA金鐘電影院 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?高檔商業(yè)，以精品店為主。 五星級(jí)酒店 港麗酒店 513間客房的五星級(jí)酒店 港島香格里拉酒店 565間客房的五星級(jí)酒店 萬(wàn)豪酒店 602間客房的五星級(jí)酒店 從港麗酒店窗外看海 港島香格里拉酒店休息處 萬(wàn)豪酒店 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 各功能間的互連互通大大延展了共享空間，統(tǒng)一管理與相互服務(wù)達(dá)成了最 大化的資源共享。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 首期規(guī)劃 北區(qū)寫(xiě)字樓 +中區(qū)購(gòu)物及娛樂(lè)中心，總建筑面積達(dá) 23萬(wàn)平方米，提供約 1000個(gè)車位 寫(xiě)字樓 ——，高度為 139米，其中 13層為高檔國(guó)際時(shí)裝旗艦店， 4層為開(kāi)放式屋頂花園， 528層為寫(xiě)字樓，頂層為多功能廳。 規(guī)劃與功能比例 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ■ Ol233。 萬(wàn)象城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。主力店采取錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)方式，走時(shí)尚路線，推特色商品， 建設(shè)一個(gè)以進(jìn)口商品為特色的新概念超市，避免商品組合與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同質(zhì)化； 13層主力店： R233。 酒店共 38層，樓高 193米，極具標(biāo)志性 2022/6/4 深圳君悅酒店設(shè)有400間豪華客房及套房，由國(guó)際著名設(shè)計(jì)公司 Wilson Associates 擔(dān)任室內(nèi)設(shè)計(jì)。酒店還設(shè)有完善的 Hyatt Pure Spa 水療 , 室外恒溫泳池，健身中心等設(shè)施， 為客人提供舒適的休閑享受。 已有近 40家國(guó)際金融機(jī)構(gòu)及國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)進(jìn)駐華潤(rùn)大廈，其中包括匯豐銀行、上投摩根富林明基金、瑞銀證券、雅培制藥、日本財(cái)險(xiǎn)、友邦華泰基金、拜耳材料等 7家世界 500強(qiáng)企業(yè)，全球四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所中的德勤華永、畢馬威華振、安永華明，英國(guó)上市公司 Michael Page以及新加坡星展銀行、恒豐證券、荷蘭銀行、韓進(jìn)海運(yùn)、赫伯羅特船務(wù)、華潤(rùn)電力等。 萬(wàn)象城商場(chǎng)內(nèi)的照片沖洗、 ATM 為大廈租戶提供便捷的服務(wù)。 2022/6/4 戶 型 建筑面積 套數(shù) 套數(shù)比例 2房 2廳 95100 210 27％ 3房 2廳 140145 440 57％ 大平面 3房 2廳 180185 92 12％ 大平面 4房 2廳 240245 20 3％ Penthouse 470480 6 1％ 合 計(jì) 768 100％ 華潤(rùn)幸福里三棟 49層的住宅組成，樓高 ，為深圳最高的住宅建筑之一。 舒適型 140145㎡ 注重在既定功能下的空間品質(zhì)感，特點(diǎn)是 10㎡ 空中花園，大廳大主臥小房。 內(nèi)因： ?超強(qiáng)的實(shí)力與品牌號(hào)召力； ?集購(gòu)物、娛樂(lè)等為一體的體驗(yàn)式； ?項(xiàng)目立意高，與深圳人內(nèi)心的價(jià)值觀相符； ?一流的精英團(tuán)隊(duì)。 中信廣場(chǎng)位于 3號(hào)線的林和西站，地鐵上蓋，但沒(méi)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1