【正文】 意需要，遂以其 3間平房作抵押向 C借款 10萬(wàn)元，雙方于 同年年 10月 20日簽訂了書(shū)面抵押合同，合同約定：如果 A1年后不能還清欠款，則將 3間平房作價(jià)轉(zhuǎn)讓給 C。 ? 2． A廠與銀行所簽訂的抵押合同 ， 如果辦理了抵押物登記 ， 則為有效 。 ? A廠認(rèn)為 ， B廠 、 C廠的欠款在先 ， 銀行的貸款在后 。 新產(chǎn)品投產(chǎn)后 ， 因市場(chǎng)銷(xiāo)路不佳 ， 被迫停產(chǎn) 。 其中欠 B廠材料款 6萬(wàn)元 ， 欠 C廠燃料款 5萬(wàn)元 。 ? 案例 2 抵押權(quán)的優(yōu)先力 ? 【 案情摘要 ］ ? 王某因業(yè)務(wù)需要 ， 以其坐落于市中心的一處價(jià)值 210萬(wàn)元的公寓作抵押 ， 分別從 A銀行和 B銀行各貸款 100萬(wàn)元 。 法院經(jīng)受理后查明：朱在占有音響設(shè)備期間 ， 不慎將該設(shè)備損壞 ， 送蔣 ? 處修理 。 合同約定良種?？罟灿?jì) 2萬(wàn)元 ， 馮預(yù)付定金 4 000元 ， 違約金按合同總額 的 10％ 計(jì)算 ， 馮以銷(xiāo)售牛的款項(xiàng)償還良種站的貨款 。 擔(dān)保物權(quán) ? 案例 1抵押權(quán) 、 質(zhì)權(quán) 、 留置權(quán)沖突時(shí)的法律效力 ? 【 摘要 】 ? 馮系養(yǎng)牛專(zhuān)業(yè)戶(hù) ， 為改建牛舍和引進(jìn)良種牛需資金 20萬(wàn)元 。 ? 1998年 5月 3日 ， 乙將一批貨物運(yùn)往廣東之后就杳無(wú)音信 。民法學(xué) (下 )案例 (1) 福州 西安 債權(quán)法概述 ? 此債務(wù)是按份之債還是連帶之債 ？ ? 【 案例介紹 ］ ? 1998年 3月 7日，甲、乙、丙三人合伙從張某手中購(gòu)買(mǎi)一輛東風(fēng)牌貨車(chē)，約定貨款為 56000元，其中甲、丙各負(fù) 40% 乙負(fù)擔(dān) 20％，三人必須于 6月 7日前全部支付各自應(yīng)當(dāng)支付的貨款。 6月 7日 ， 張某向甲 、丙催要全部購(gòu)車(chē)款 ， 要求甲 、 丙分擔(dān)本應(yīng)由乙支付的購(gòu)車(chē)款 。 馮向陳借款 10萬(wàn)元 ， 以自己的一套價(jià)值 10萬(wàn)元的音響設(shè)備抵押 ， 雙方立有抵押字據(jù) ， 但未辦理登記 。 ? 合同沒(méi)有明確約定合同的履行地點(diǎn) 。 朱無(wú)力交付蔣修理費(fèi) 1萬(wàn)元 ， 該設(shè)備已被蔣留置 。 王某與 A銀行于 6月 5日簽訂了抵押合同 ， 于 6月 10日辦理了抵押登記；王某與 B銀行于 6月 8日簽訂了抵押合同 ， 同日辦理了抵押登記 。 為償還外債 ， A廠決定更新設(shè)備 ， 投產(chǎn)新產(chǎn)品 。 A廠內(nèi)部連職工工資都發(fā)不出來(lái)了 。 遂將 8萬(wàn)元賠償金中的 6萬(wàn)元還給了 B廠 ， 將尚存的另一輛用作銀行貸款擔(dān)保的解放牌汽車(chē)給了 C廠用以抵債 。 如果未辦理抵押物登記 ， 則為無(wú)效 。 1995年 11月初， A因生意虧本，無(wú)力償還欠款，遂與 C協(xié)商訂立了一份書(shū)面合同，合同約定：雙方同意根據(jù)抵押合同的約定，將該房屋作價(jià) 10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給 C以充抵全部債務(wù)，并定于 12月初辦理產(chǎn)權(quán)登記。 ? 【 法律問(wèn)題 ? 1． A是否有權(quán)就已出租的房屋為他人設(shè)定抵押權(quán) ？ 該抵押合同是否有效 ？ ? 2． B要求以 8萬(wàn)元的市價(jià)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)案涉房屋的主張 ， 法院是否應(yīng)支持 ？ ? 【 參考結(jié)論 ］ ? 1． A有權(quán)就已出租的房屋為他人設(shè)定抵押權(quán)；該抵押合同有效 。 A即以自己的一輛解放牌卡車(chē)作抵押 ， 雙方簽訂了書(shū)面合同 ， 并進(jìn)行了抵押登記 。 ? B知道后 ， 找到 C， 要求其返還卡車(chē) ， 以變賣(mài)受償 ， C以不知道該卡車(chē)已抵押為由拒絕返還 。 ? 案例 6抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別 ? 【 摘要 】 ? 某市居民 A向 B借款 20萬(wàn)元， B要求 A提供擔(dān)保。 ? 1年后 ， A無(wú)力還債 ， B遂找 C要求拍賣(mài) C的房屋 ，C以抵押合同沒(méi)有辦理登記手續(xù)為由 ， 主張抵押無(wú)效 ， 拒絕拍賣(mài)其房屋 。 ? 2． A． B之間的質(zhì)押合同無(wú)效 。 不久 ， 銀行為確保到期能夠收回借款的本息 ， 又要求 A公司設(shè)定抵押 。 于是 ， 銀行起訴至法院 ， 請(qǐng)求法院判決 B公司負(fù)保證責(zé)任 ， 償還 A公司欠銀行的100萬(wàn)元貸款的本金及利息 。 ? 案例 8 留置權(quán)的成立要件 ? 【 摘要 】 ? 1997年 8月 ， 某市冷凍廠安裝隊(duì)與該省某縣食品廠簽訂了一份冷庫(kù)安裝合同 。 在合同簽訂后 ，縣食品廠如約預(yù)付 6萬(wàn)元給安裝隊(duì) 。 為此 ， 縣食品廠要求安裝隊(duì)賠償損失 ， 安裝隊(duì)以 “ 設(shè)備是食品廠聯(lián)系訂購(gòu)的 ” 為由拒不賠償 。 ? 2． 縣食品廠對(duì)所扣留的安裝隊(duì)的財(cái)產(chǎn)不享有留置權(quán) 。 半年后 ，A既未索要電視機(jī) ， 也未交修理費(fèi) 。 維修部不同意 ， 說(shuō)黑白電視機(jī)賣(mài)不出去 ， 于是 ， 將電視機(jī)交給人而扣留了錄像機(jī) ， 限 Al個(gè)月之內(nèi)交付 140元 ， 否則變賣(mài)錄像機(jī) 。 卡車(chē)修好后 ， B通知 A付費(fèi)取車(chē) 。 B要求 A將撞壞的卡車(chē)拍賣(mài) ， 用拍賣(mài)款清償修理費(fèi) 。 雙方約定 ， 由王某將一本風(fēng)靡國(guó)外的小說(shuō) 《 鴛鴦情侶 》 譯成中文 ， 由某出版社負(fù)責(zé)出版 ， 全書(shū)共11萬(wàn)字左右 ， 初定每千字 30元 ， 自合同簽字之日起 6個(gè)月內(nèi)交稿 。出版社接稿后認(rèn)為翻譯質(zhì)量不錯(cuò) ， 立即交付排印 。 ? 2． 主管部門(mén)的行為合法 ， 王某無(wú)權(quán)向主管部門(mén)索要譯稿 。 服裝廠認(rèn)為如果毛料廠送貨上門(mén)的話 ， 毛料廠所提的其他條件基本可以接受 。 服裝廠得知這一消息后 ， 便于當(dāng)月 23日與該毛紡公司聯(lián)系并簽訂了合同 。 ? 3． 毛料廠可以要求服裝廠賠償損失 。 張某按照約定將房款如期交付給了王某 。 案例 4 合同的解釋原則 ? 【 案情摘要 ］ ? 消費(fèi)者王某到一家具城選購(gòu)家具 ， 看到了某家具公司生產(chǎn)的一套沙發(fā) ， 該公司的銷(xiāo)售人員介紹了該家具的幾大功能 。 該訂貨單中寫(xiě)明：如果家具公司沒(méi)有按照訂單所注明的時(shí)間送貨 ， 家具公司應(yīng)按每天 20元的標(biāo)準(zhǔn)支付給消費(fèi)者賠償費(fèi)用；消費(fèi)者如果沒(méi)有按照注明的日期接收 ， 應(yīng)按每天 50元的標(biāo)準(zhǔn)賠償家具公司 ， 并支付再次送貨的費(fèi)用 。 案例 5 締約過(guò)失的認(rèn)定法律責(zé)任 ? 【 案情摘要 】 ? 某軟件開(kāi)發(fā)公司決定在較為繁華的地段為公司購(gòu)買(mǎi)一座大型的辦公樓 ， 經(jīng)過(guò)調(diào)查 ， 發(fā)現(xiàn)有3家賣(mài)主所提供的大樓可以選擇 。 另外兩家的價(jià)格都已談到每平方米 8000元時(shí) ， 該開(kāi)發(fā)公司表示自己愿意以低于 8000元的價(jià)格訂立合同 。 ? 【 法律問(wèn)題 】 ? 1． 軟件開(kāi)發(fā)公司是否有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的合同 ？ 為什么 ？ ? 2． 軟件公司因錯(cuò)過(guò)了和另兩家簽約的機(jī)會(huì) ，另行購(gòu)房 ， 必然需要支出高于原來(lái)的價(jià)格的房款 ， 對(duì)該部分的差價(jià) ， 軟件公司是否有權(quán)要求房地產(chǎn)公司賠償 ？ 為什么 ？ ? 3． 假如該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在和軟件公司洽談的過(guò)程中 ， 得知了該公司的有關(guān)產(chǎn)品銷(xiāo)售情況以及該公司固定的客戶(hù)名單 ， 由于合 ? 同最終沒(méi)有簽訂 ， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的有關(guān)人員便將該情況泄漏給另一家從事軟件開(kāi)發(fā)的企業(yè) ，該企業(yè)便與軟件開(kāi)發(fā)公司的客戶(hù)名單上的有關(guān)客戶(hù)進(jìn)行聯(lián)系 ， 并將一部分客戶(hù)拉走 。 案例 6 效力未定的合同 ? 【 案情摘要 】 ? 王小三是一名中學(xué)生 ， 現(xiàn)年 15歲 ， 是個(gè)體戶(hù)王某之子 ， 王某曾在王小三生日前表示 ， 當(dāng)王小三過(guò)生日時(shí) ， 送給王小三一輛日本生產(chǎn)的摩托車(chē) 。 ? 【 法律問(wèn)題 】 ? 1． 王小三與商場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效 ？ 為什么 ？ ? 2． 王某夫婦是否有權(quán)單獨(dú)主張王小三的抽獎(jiǎng)行為無(wú)效 ？ 為什么 ？ ? 3． 如果商場(chǎng)得知王小三購(gòu)買(mǎi)摩托車(chē)時(shí)沒(méi)有征得其父母的同意 ， 在王某夫婦不知情時(shí) ， 是否有權(quán)單方?jīng)Q定解除該買(mǎi)賣(mài)合同 ？ 為什么 ？ ? 【 參考結(jié)論 】 ? 1． 王小三與商場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)合同屬于效力未定的合同 。 第二天王某召集了商場(chǎng)的銷(xiāo)售人員 ， 要求銷(xiāo)售人員想法找到手中的羽絨服生產(chǎn)廠家并盡快購(gòu)入一批 。 服裝款式和布料與在某外貿(mào)商店所銷(xiāo)售的樣品完全相 同 。 商場(chǎng)要求退貨 ， 服裝廠拒絕 。 案例 8 合同履行的原則和要求 ? 【 案情摘要 】 ? 某公司工作人員王某在某百貨商場(chǎng)為本單位購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)保險(xiǎn)柜 。 ? 該公司便打電話要求商場(chǎng)派人現(xiàn)場(chǎng)示范操作方法 ， 商場(chǎng)要求公司將保險(xiǎn)柜拉到商場(chǎng)檢查 ， 如要上門(mén)檢查 ， 用戶(hù)須承擔(dān)檢修人員的交通費(fèi)等 ? 有關(guān)檢修的所有費(fèi)用 。 ? 2． 有關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由商場(chǎng)承相 。 服裝公司以自己沒(méi)有收到貨款為由 ， 拒絕向商場(chǎng)發(fā)貨 。 案例 10 不安抗辯權(quán) ? 【 案情摘要 】 ? 某服裝公司與某紡織廠簽訂了一份毛料買(mǎi)賣(mài)合同 。 服裝公司不同意提供擔(dān)保 ， 并且要求紡織廠按照合同的規(guī)定時(shí)間先行發(fā)貨 ， 遭到紡織廠拒絕 。 買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、 供用電合同 ? 案例 1 買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) ? 【 案增摘要 】 ? 某工程公司承包了某研究所 3座大樓的建筑工程 ， 由于原來(lái)的攪拌機(jī)不夠使用 ， 該工程公司便與某機(jī)械公司于 1999年 4月 1日簽訂了買(mǎi)賣(mài) 4臺(tái)攪拌機(jī)的合同 ， 合同約定 ， 機(jī)械公司賣(mài)給工程公司攪拌機(jī) 4臺(tái) ， 每臺(tái) 5000元 ， 共計(jì)款項(xiàng) 2萬(wàn)元 。 ? 6月 3日工程公司得知某建筑公司需要 1臺(tái)攪拌機(jī) ， 該公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為自己公司有 3臺(tái)攪拌機(jī)就足夠使用 ， 便找到該建筑公司的負(fù)責(zé)人 ， 表示愿意將自己尚未取得所有權(quán)的 1臺(tái)攪拌機(jī)以每臺(tái) 4500元的價(jià)格賣(mài)給該建筑公司 ， 建筑公司負(fù)責(zé)人覺(jué)得價(jià)格便宜 ， 便接受了工程公司的條件 ， 雙方于 1999年 6月 10日達(dá)成了買(mǎi)賣(mài) 1臺(tái)攪拌機(jī)的協(xié)議 ， 協(xié)議約定 ， 建筑公司將 4500元在合同簽訂后的 2日內(nèi)交給工程公司 ， 工程公司于 8月 10日前將 1臺(tái)攪拌機(jī)交給建筑公司 。 ? 1999年 8月 5日 ， 工程公司將 3臺(tái)攪拌機(jī)正式投入使用 。 ? 【 法律問(wèn)題 ］ ? 1． 4臺(tái)攪拌機(jī)在貨款付清前的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí) ？ 假如攪拌機(jī)交付后 ， 在所有款項(xiàng)付清之前 ，其中二臺(tái)攪拌機(jī)在一次水災(zāi)中被沖毀 ， 該損失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān) ？ 為什么 ？ ? 2． 工程公司在款項(xiàng)還沒(méi)有完全付清之前將二臺(tái)攪拌機(jī)賣(mài)給了某建筑公司 ， 該買(mǎi)賣(mài)合同屬于何種性質(zhì)的合同 ？ ? 3． 研究所要求工程司賠償損失 ， 就該損失工程公司是否有權(quán)要求機(jī)械公司進(jìn)行賠償 ？ 工程公司能否退回所有的攪拌機(jī) ， 并要求返還已經(jīng)支付的貨款 ？ 為什么 ？ ? 4． 建筑公司能否要求工程公司退款 ？ ? 【 參考結(jié)論 】 ? 4臺(tái)攪拌機(jī)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸機(jī)械公司；被沖毀的攪拌機(jī)的損失 ? 應(yīng)當(dāng)由工程公司承擔(dān) 。 案例 3 贈(zèng)與合同的履行與責(zé)任的免除 ? 【 案情摘要 】 ? 某貧困地區(qū)為建造一所希望小學(xué) ， 由當(dāng)?shù)氐拿裾块T(mén)牽頭 ， 專(zhuān)門(mén)成立了一個(gè)捐助辦公室公開(kāi)向社會(huì)募捐 ， 并表示：捐助者不僅可獲得一本 “ 扶貧模范 ” 的榮譽(yù)證書(shū) ， 而且在該學(xué)校成立時(shí) ， 將在學(xué)校立一座功德碑 ， 捐款者的名字均被刻在上面