公司辦公樓運(yùn)營方案-wenkub
2023-05-19 12:28:29 本頁面
【正文】 務(wù)體系的滲透，直接與企業(yè)建立產(chǎn)業(yè)培育與發(fā)展，并將創(chuàng)新能力注入到園區(qū)發(fā)展中去，幫助企業(yè)提高規(guī)模及產(chǎn)業(yè)競爭力，培育創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈和集群，通過知識產(chǎn)權(quán)、人才創(chuàng)新體系、政策體系等的同時(shí)搭建，完成文化科技高發(fā)展的水平。以科技企業(yè)和文化類企業(yè)為園區(qū)的主導(dǎo)企業(yè)，通過有目的性的招商，即企業(yè)收攏從而形成集群效應(yīng)，打破單個(gè)類型企業(yè)規(guī)模的局限，打造科技和文化的雙重產(chǎn)業(yè)鏈，多個(gè)同類企業(yè)聚集在一起，打造獨(dú)立的單個(gè)企業(yè)與同類型企業(yè)以及園區(qū)品牌之間的相依托的形態(tài)。如：一樓創(chuàng)客空間；三層露臺(tái)；四層屋頂花園。因此：目前中心內(nèi)科技與文化企業(yè)的比例已經(jīng)超過60%以上，與項(xiàng)目的最初定位吻合，已經(jīng)具備打造專項(xiàng)科技文化園的雛形。第二部分 運(yùn)營思路一、總體思路中心的總體思路：硬件設(shè)施——體現(xiàn)花園式辦公精致完善基礎(chǔ)服務(wù)——展現(xiàn)一流管理團(tuán)隊(duì)貼心細(xì)致助長型服務(wù)——將科技文化概念根植于園區(qū)的方方面面；讓文化與科技的力量在園區(qū)中融會(huì)貫通。第二，以規(guī)范的管理體現(xiàn)一流的基礎(chǔ)管理，打造五星級物業(yè)服務(wù)。第四，通過運(yùn)營達(dá)到整合資源的目的，凝聚科技與文化的交融性，形成交互性升華。三、主要舉措（一）運(yùn)營管理服務(wù)提升計(jì)劃結(jié)合園區(qū)的實(shí)際狀況、樓宇特點(diǎn)、硬件水平、客戶特點(diǎn)、運(yùn)營成本等多方面因素。服務(wù)組織“專業(yè)化”：打造一支專業(yè)化的服務(wù)隊(duì)伍，發(fā)揮和完善“專業(yè)化”的優(yōu)勢，為企業(yè)提供細(xì)致、周到的專業(yè)化服務(wù)。因此從內(nèi)部管理制度的確立、運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)節(jié)提升、明確項(xiàng)目各崗位工作職責(zé)及工作規(guī)范三個(gè)層面實(shí)施細(xì)化。進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)（1）前臺(tái)服務(wù) 設(shè)置前臺(tái)服務(wù)形象崗，增加前臺(tái)服務(wù)內(nèi)容，提升園區(qū)服務(wù)形象與質(zhì)量。 (3)保潔服務(wù) 保潔服務(wù)提升著裝標(biāo)準(zhǔn)、提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范服務(wù)用語。并按要求嚴(yán)格執(zhí)行?，F(xiàn)狀：改造后示意：局部示意：2) 入口接待區(qū)域：將公司介紹和服務(wù)內(nèi)容上墻公示，便于企業(yè)了解現(xiàn)狀：改造后示意：3) 創(chuàng)客空間中部休憩區(qū)：增加懸掛吊飾和玻璃貼，增加氣氛；現(xiàn)狀：改造后示意：4) 水吧區(qū)域：增加大面積立體畫面，豐富空間現(xiàn)狀：改造后示意：5) 一層創(chuàng)客空間北側(cè)形象墻，在部分菱形方格中加入仿真垂直綠化，與項(xiàng)目整體軟裝主題相吻合，同時(shí)在中間菱形格中，加入引導(dǎo)指示牌，便于指引客戶前往后區(qū)的創(chuàng)客空間及洗手間區(qū)域。boxeslateit!it!加油！向前沖！做了再說no進(jìn)度及安排：制作安裝工期20天，預(yù)計(jì)費(fèi)用4萬元。2) 一層廣場與地鐵銜接空置區(qū)域與地鐵銜接區(qū)域原本處于荒廢中，現(xiàn)階段預(yù)計(jì)重新粉刷墻面，地面按照小型花園重新設(shè)計(jì)休閑步道及花園小景。2) 建立適應(yīng)蜂鳥科創(chuàng)中心企業(yè)的扶持服務(wù)系統(tǒng)園區(qū)作為運(yùn)營商的角色，深入至企業(yè)的實(shí)際運(yùn)作中去，建立起從項(xiàng)目推廣，政策指導(dǎo)，投融資服務(wù)等完備的一站式、一條龍服務(wù)體系，為園區(qū)企業(yè)提供切實(shí)有用的服務(wù)系統(tǒng)。l 政策幫扶在完成普通的政策信息的告知和傳達(dá)的基礎(chǔ)上，幫助企業(yè)提取政策信息中與個(gè)體相匹配的信息資源，達(dá)到更好的為企業(yè)發(fā)展發(fā)揮效應(yīng)的功效。3) 實(shí)施辦法①全方位信息平臺(tái)的搭建與長效維護(hù)搭建微信平臺(tái)、企業(yè)負(fù)責(zé)人，達(dá)到信息互通，整合資源，提升辦公服務(wù)享受的目的。l 外包服務(wù)體系的建立（詳見外包服務(wù)清單）②以月為單位舉辦
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