【正文】 103 家，在建企業(yè) 35 家，入園規(guī)劃以上企業(yè) 39 家，引進(jìn)了德國格特拉克公司、以泰電子有限公司、中國興樂集團(tuán)、國藥華利醫(yī)療基地械等國內(nèi)外知名企業(yè)及臺(tái)灣臺(tái)達(dá)電子集團(tuán)、大來電子有限公司等上縣企業(yè)到我園投資，形成了機(jī)械電子業(yè)、礦產(chǎn)品深加工業(yè)、食品加工業(yè)、輕紡制衣業(yè)等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在 2022 年度工業(yè)園被江西省人民政府評(píng)為園區(qū)發(fā)展專項(xiàng)獎(jiǎng)中的“實(shí)交稅金前十名” 、 “安排就業(yè)前十名”等稱號(hào)，2022022 年連續(xù)被江西省政府評(píng)為“全省利用外資先進(jìn)工業(yè)園” 、“綜合六項(xiàng)指標(biāo)先進(jìn)單位” ，2022022 年連續(xù)被于都縣政府評(píng)為 5 “效益先進(jìn)工業(yè)園” ，2022022022 年度被于都縣政府評(píng)為“先進(jìn)工業(yè)園” ，2022 年度被省政府評(píng)為“全省先進(jìn)工業(yè)園區(qū)” 。全縣通過鼓勵(lì)自主創(chuàng)業(yè)催生、招商引資引入等途徑，促進(jìn)了中小企業(yè)總量的較快擴(kuò)張。 6 創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)思路、目標(biāo)建設(shè)思路：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十七大精神，以及省委、省政府有關(guān)鼓勵(lì)和支持全民創(chuàng)業(yè)政策，落實(shí)《中小企業(yè)促進(jìn)法》 、 《江西省中小企業(yè)促進(jìn)條例》 ，堅(jiān)持以創(chuàng)業(yè)促就業(yè)的方針，以優(yōu)化創(chuàng)業(yè)環(huán)境、完善創(chuàng)業(yè)服務(wù)、培育創(chuàng)業(yè)主體為重點(diǎn)，加強(qiáng)政府的政策扶持與引導(dǎo)，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，樹立典型，以點(diǎn)帶面，全民參與。按照小企業(yè)發(fā)展的需要，拓展服務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，講求服務(wù)效果。工作目標(biāo)：至 2022 年，創(chuàng)業(yè)基地廠房面積達(dá) 2 萬平方米以上，同時(shí)，樹立一批創(chuàng)業(yè)典型，培育一支從事創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)的專業(yè)隊(duì)伍，完善公共財(cái)政對(duì)創(chuàng)業(yè)基地、創(chuàng)業(yè)服務(wù)的支持方式。為了做大做強(qiáng)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提高產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，并在經(jīng)過充分調(diào)研和縣場分析后，建立了以壯大電子電器基地產(chǎn)業(yè)集群為重點(diǎn)，以延伸產(chǎn)業(yè)鏈為要求的發(fā)展路子。 經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益到 2022 年，預(yù)計(jì)累計(jì)培育 50 家企業(yè)以上，孵化成功率達(dá)到 80%以上，安排就業(yè) 5000 人以上，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 4 億元以上，實(shí)現(xiàn)利稅 4000萬元以上。 提供全方位的服務(wù)創(chuàng)業(yè)基地辦公室積極協(xié)調(diào)各有關(guān)部門提供更多的全方位服務(wù)，如：（1）為創(chuàng)業(yè)人員提供創(chuàng)業(yè)信息、政策咨詢、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)；（2）為企業(yè)提供法律、財(cái)務(wù)、繳稅、勞動(dòng)等代理服務(wù)；（3）為企業(yè)提供人才培訓(xùn)、信息交流、技術(shù)支持、管理咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)。4939。2039。出露地層以震旦紀(jì)、白堊紀(jì)為主，分布最廣。境內(nèi)地下礦藏資源豐富，有鎢、錫、鉍、鋅、金、銀、銅、鐵、錳、稀土、灰石、透閃石、耐火粘土等 28 種，是贛州市重要的礦產(chǎn)品基地。全縣年平均氣溫℃，年均降水量 毫米，年平均日照射數(shù) 小時(shí)，無霜期 289 天。楂林工業(yè)園位于縣城規(guī)劃區(qū)的貢江南岸、離京九鐵路 30 公里，距贛龍鐵路僅 1 公里（設(shè)有三經(jīng)貨運(yùn)站） ，距贛州黃金機(jī)場 60 公里，距 319 國道 5 公里，323 國道穿區(qū)而過，交通運(yùn)輸十分便利。外商投資者的子女可在全縣范圍內(nèi)任選一所縣屬學(xué)校就讀，按所在地學(xué)生收取同等費(fèi)用；（13）外資企業(yè)的基建工程由該企業(yè)自主決定施工隊(duì)伍，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)；（14）外資企業(yè)自用的生活用車（小車） ，由管委會(huì)統(tǒng)一報(bào)工業(yè)小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)同意，在收費(fèi)站備案后，憑外商保護(hù)卡免交本縣范圍內(nèi)的過路（橋）費(fèi)，其所有車輛在我縣境內(nèi)一般違章不扣車、不扣證、不罰款；（15）任何單位和個(gè)人未經(jīng)工業(yè)園管委員同意，不準(zhǔn)到工業(yè)園 13 外資企業(yè)進(jìn)行任何檢查、收費(fèi)，對(duì)擅自進(jìn)入工業(yè)園收費(fèi)的，管委會(huì)有權(quán)加以制止；（16）工業(yè)園內(nèi)工業(yè)企業(yè)的辦證、收費(fèi)由管委會(huì)承辦，一個(gè)窗口對(duì)外，任何單位和個(gè)人不準(zhǔn)擅自進(jìn)入工業(yè)園收費(fèi)；（17）任何單位和個(gè)人不準(zhǔn)對(duì)外商及外資企業(yè)進(jìn)行敲詐勒索、惡意刁難，吃、拿、卡、要，不準(zhǔn)向外資企業(yè)亂攤派報(bào)刊雜志和各種社會(huì)集資；（18）與外資企業(yè)發(fā)生矛盾難以協(xié)調(diào)統(tǒng)一意見時(shí)，管委會(huì)首先進(jìn)行協(xié)調(diào)，如難以協(xié)調(diào)應(yīng)及時(shí)提交縣委、縣政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，任何單位和個(gè)人不準(zhǔn)激化矛盾和私自處理，更不準(zhǔn)強(qiáng)行停產(chǎn)停工或查封財(cái)產(chǎn)和賬目；（19）實(shí)行責(zé)任追究制度。 哺育小企業(yè)發(fā)展成長的需要小企業(yè)創(chuàng)業(yè)初始階段普遍存在的規(guī)模偏小、布局分散、產(chǎn)業(yè)層次低、用地難、融資難等問題一直困擾著各類創(chuàng)業(yè)群體。 創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀于都縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地主要是通過企業(yè)的一些閑置廠房及生產(chǎn)、生活設(shè)施及相關(guān)的配套設(shè)施改造而建的。 創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)外交通及環(huán)境差原企業(yè)對(duì)外道路均為施工的臨時(shí)沙石道路，多年缺乏維護(hù)，已坑洼不平，行人、車輛通行困難。廠區(qū)外沒有統(tǒng)一的污水管網(wǎng)，企業(yè)生產(chǎn)和生活污水，由自設(shè)管道排放在廠區(qū)外的水溝，給周圍環(huán)境造成污染。 總體規(guī)劃方案園區(qū)主體產(chǎn)業(yè)定位：于都的地理?xiàng)l件決定了其有很重要的中轉(zhuǎn)、承接和紐帶作用。 18 規(guī)劃理念：在做前期策劃分析時(shí)，我們找出目前工業(yè)園區(qū)存在著與區(qū)內(nèi)外各類開發(fā)區(qū)的差異，自身發(fā)展存在資金不足，高新區(qū)整體形象不夠鮮明，區(qū)內(nèi)商業(yè)，文化娛樂等配套設(shè)施尚不完善等不足。建筑密度為20%，容積率是1。東盟科技景觀大道可在景觀設(shè)計(jì)中布置富于東盟各國園林特色的植被及建筑小品、廣場，同時(shí)規(guī)劃中在景觀大道的兩個(gè)入口處分別設(shè)置了一座二至三 19 層的別致的生態(tài)型商務(wù)中心及商務(wù)俱樂部，便于基地人員的交往與生活，也使本項(xiàng)目給人留下深刻的印象。大體量（3500m 2左右）總部辦公區(qū)盡量沿主要道路在地塊周邊布置，便于展現(xiàn)企業(yè)形象，突出“獨(dú)棟冠名” 的概念，且采用錯(cuò)位型布局，盡量擴(kuò)大沿街面的長度，提升地塊價(jià)值。布置1500～2022m 2的小獨(dú)棟辦公建筑，外部充滿活力動(dòng)感、商機(jī)無限。在朝向上，充分面向南北方向開窗。 電力輸送及變電設(shè)施建設(shè)針對(duì)基地的電力系統(tǒng)不完善，存在安全隱患等問題，提出了電力輸送和變電設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。規(guī)劃了15米、8米路寬的主干道、次干道以及基地內(nèi)部的交通體系，并實(shí)施亮化工程以及道路兩邊、基地內(nèi)露天閑置場地的綠化建設(shè)，需修建15米寬道路1480米（含路燈） 、8米寬道路2260米（含路燈） ，實(shí)施綠化總面積13270平方米。雨水沿東西、南北管線匯集，沿規(guī)劃道路建設(shè)基地內(nèi)的雨水排水管網(wǎng)，按照分片排水的方式確?；貎?nèi)所有地塊的排水暢通，預(yù)計(jì)需要鋪設(shè)地下雨水管網(wǎng)6255米。 廠房修繕及設(shè)備建設(shè)基地現(xiàn)有受損急需維修廠房、倉庫的一半以上面積目前仍處閑置狀態(tài)，不能發(fā)揮效益。 職工公寓的建設(shè)改善基地就業(yè)人員的生活條件也是基地工作的重點(diǎn)。第五章 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目所在地的環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 氣象于都縣地處中低緯度，屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤區(qū)，冬夏兩季盛行季風(fēng)，全年熱量豐富，四季分明，霧日多，日照偏少，雨量充沛，空氣濕度大，無霜期長。根據(jù)贛州市環(huán)保局有關(guān)該區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測，監(jiān)測項(xiàng)目為 TSP、SO HCl ，監(jiān)測結(jié)果為：TSP 日均濃度為 —；SO2 日均濃度為 —；HCl 日均濃度為 —。 項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境影響的過程 生活廢水水質(zhì)取一般值，為 CODcr 300mg/L、SS 150mg/L、BOD 5150mg/L，則生活污水的污染物產(chǎn)生量為 CODcr 、SS 、BOD t/a。由縣環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)至垃圾添埋衛(wèi)生添埋處理。（3）生活污水經(jīng)收集并采用二級(jí)生化或化糞池等措施進(jìn)行凈化處理，經(jīng)檢查符合標(biāo)準(zhǔn)后按當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定要求排放。（5）配備專用灑水車，對(duì)施工現(xiàn)場和運(yùn)輸便道經(jīng)常灑水、濕潤，防止揚(yáng)塵，并對(duì)施工便道進(jìn)行植被綠化。（7）橋涵基礎(chǔ)棄土按設(shè)計(jì)要求及時(shí)實(shí)施工程防護(hù)，設(shè)計(jì)無防護(hù)的對(duì)邊坡及時(shí)平整，組織職工利用工余時(shí)間進(jìn)行義務(wù)植草、植樹，嚴(yán)禁向設(shè)計(jì)范圍外棄土。在河道中施工的臨時(shí)設(shè)施待工程完工后，進(jìn)行徹底清理恢復(fù)原貌，防止侵占河道，壓縮過水?dāng)嗝?。做好林區(qū)防火工作，按林區(qū)的規(guī)定，未經(jīng)許可任何人不得進(jìn)行作業(yè)。第六章 投資估算與資金籌措 投資估算編制說明 投資估算范圍本投資估算包括了工程費(fèi)用全部的建筑安裝工程費(fèi)用、相應(yīng)設(shè)備及工基地具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用。 工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)率（1）建設(shè)單位管理費(fèi)根據(jù)財(cái)政部財(cái)經(jīng)（2022）394 號(hào)文規(guī)定，按 %計(jì)??；（2）工程監(jiān)理費(fèi)根據(jù)國家物價(jià)局、建設(shè)部(1992)價(jià)費(fèi)字 479 號(hào)文規(guī)定，按 %計(jì)??；（3）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （2022 年修訂本）規(guī)定，按綜合費(fèi)率 %計(jì)??； 28 （4）投資估算等造價(jià)咨詢費(fèi)根據(jù)造價(jià)咨詢服 務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法標(biāo)準(zhǔn)，按建筑工程費(fèi)的 %計(jì)取。 資金籌措于都縣小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地創(chuàng)業(yè)建設(shè)估算固定總投資為 4500 萬元。 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排具體工作時(shí)間安排如下： 29 電力輸送及變電設(shè)施建設(shè)在 2022 年 2 月至 4 月，道路建設(shè)在2022 年 5 月至 2022 年 7 月，道路排水、路燈及綠化建設(shè)在 2022 年8 月至 2022 年 11 月，排污系統(tǒng)建設(shè)在 2022 年 12 月至 2022 年 1 月，廠房修繕、設(shè)備改造在 2022 年 7 月至 2022 年 5 月，職工公寓建設(shè)在 2022 年 12 月至 2022 年 3 月，職工培訓(xùn)中心建設(shè) 2022 年 2 月至2022 年 5 月。一般工作人員 18 人可從應(yīng)、歷屆大學(xué)畢業(yè)生擇優(yōu)錄用。本項(xiàng)目擇優(yōu)選用至少具有大專以上文化程度的人員定點(diǎn)