【正文】 。第三章 市場(chǎng)與政策分析一、市場(chǎng)分析養(yǎng)鹿業(yè)現(xiàn)狀養(yǎng)鹿業(yè)歷來(lái)是一項(xiàng)高效益產(chǎn)業(yè)，特別是對(duì)于我國(guó)這樣一個(gè)生產(chǎn)力水平較為落后，農(nóng)村人口占絕大多數(shù)的發(fā)展中國(guó)家，更是山區(qū)人民脫貧致富的門(mén)路。市場(chǎng)前景廣闊隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平和生活質(zhì)量不斷提高，鹿茸、鹿肉及其他鹿產(chǎn)品的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值和藥用價(jià)值越來(lái)越受到人們的青睞。飼草飼料資源豐富項(xiàng)目區(qū)荒山荒坡面積大，作物秸桿多，農(nóng)副產(chǎn)品豐富，能為養(yǎng)鹿提供充足的飼草和飼料。在區(qū)或溫帶飼草充足，一般可節(jié)省300400 元 飼料款，這是一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)效益更加顯著。所以說(shuō)養(yǎng)鹿業(yè)的前景是無(wú)量的。從目前產(chǎn)品加工形式看，已從簡(jiǎn)單的初級(jí)產(chǎn)品向引入高科技基制提高產(chǎn)品的科技會(huì)含量采取深加工的方式轉(zhuǎn)化。按近年的市場(chǎng)價(jià) 5800 元/公斤，每只優(yōu)質(zhì)公鹿年可獲毛利 3000 元以上。按養(yǎng)鹿規(guī)模再擴(kuò)大 10 倍，全國(guó)鹿茸產(chǎn)量 500 噸，全部?jī)?nèi)銷(xiāo)，人均還不足半克。中國(guó)年產(chǎn)茸量 40 噸，出口 40%，制藥消耗約 10 噸，民用不足 15 噸，按 12 億人計(jì)算人均約 克。有待開(kāi)發(fā)的深加工產(chǎn)品鹿產(chǎn)品深加工項(xiàng)目較多，可制成鹿茸粉、鹿茸膠囊、鹿茸系列飲料、鹿茸啤酒、鹿茸精酒、鹿節(jié)精口服液、鹿茸茶、鹿茸口香糖、鹿茸軟糖、鹿茸含片等系列鹿茸保健品，可使其增值幾倍、幾十倍，為鹿業(yè)帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)尚未形成產(chǎn)業(yè)，可我國(guó)南方鹿肉市場(chǎng)正在興起。野生梅花鹿特別稀少，養(yǎng)鹿業(yè)有大發(fā)展空間。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性梅花鹿具有很高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值常言道：“鹿一身都是寶” ，具體而言：最珍 貴的東西—鹿茸。 編制原則（1）工程建設(shè)以生產(chǎn)設(shè)施為主，輔助生產(chǎn)設(shè)施和公用工程要滿足生產(chǎn)設(shè)施的需要；（2）核心設(shè)備采用先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量；（3）整體設(shè)計(jì)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)，穩(wěn)妥可靠，安全適用；（4）總圖布置做到流程順暢，運(yùn)輸方便，廠容美觀整潔，功能分區(qū)明顯，充分考慮預(yù)留。一頭母鹿每年可產(chǎn) 1 仔，可凈賺 4000 余元。鹿的其他副產(chǎn)品也被人們視為珍品加以妙用。在黨中央、國(guó)務(wù)院做出了進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大凋整的戰(zhàn)略部署后，縣委、縣政府也充分認(rèn)識(shí)到進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重大意義，及時(shí)提出了農(nóng)業(yè)調(diào)產(chǎn)方針。項(xiàng)目投資及資金籌措項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資 3000 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 2960 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 40 萬(wàn)元。資金籌措：本項(xiàng)目總投資 3000 萬(wàn)元，通過(guò)籌措項(xiàng)目資本金及申請(qǐng)上級(jí)部門(mén)支持解決，其中：項(xiàng)目資本金 2500 萬(wàn)元，占總投資的%；申 請(qǐng)上級(jí)部門(mén)支持 500 萬(wàn)元，占總投資的 %。為貫徹、執(zhí)行好這一方針，項(xiàng)目單位在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，搞好市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，結(jié)合全縣實(shí)際情況，準(zhǔn)備進(jìn)行梅花鹿的飼養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目單位對(duì)梅花鹿的引進(jìn)，開(kāi)辟了蘄春縣特種養(yǎng)殖的先河。隨著養(yǎng)殖規(guī)模的不斷擴(kuò)大，必將成為蘄春縣的一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。四、結(jié)論蘄春縣處于鄂、皖、贛交界處，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，發(fā)展養(yǎng)鹿業(yè)是適應(yīng)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)條件的主動(dòng)選擇，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)與自然的和諧發(fā)展；建立梅花鹿生產(chǎn)基地是關(guān)系千家萬(wàn)戶的大事，也是大范圍引導(dǎo)農(nóng)戶脫貧致富的產(chǎn)業(yè)選擇，是解決“三農(nóng)” 問(wèn)題 、創(chuàng)建和諧農(nóng)村的重要探索。鹿茸就是未骨化的角生長(zhǎng)在雄鹿的額上，含有豐富的復(fù)合蛋白質(zhì)和激素，以及磷酸鈣、膠質(zhì)軟骨素等化學(xué)成份，據(jù)記載，服用鹿茸有“補(bǔ)精髓、壯腎陽(yáng)、健筋骨” 之功。同時(shí)為滿足市場(chǎng)對(duì)梅花鹿的需求，應(yīng)大力發(fā)展梅花鹿養(yǎng)殖業(yè)。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)看，鹿產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)正待開(kāi)發(fā)。二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性鹿茸市場(chǎng)前景廣闊 梅花鹿發(fā)展至今已有 2022 多年的歷史，過(guò)去一直是達(dá)官顯貴和一些洋人的專(zhuān)利品。我國(guó)的人均用茸量只有韓國(guó)的 360 分之一。人工養(yǎng)殖的梅花鹿及馬鹿在我國(guó)存欄數(shù)約 20 萬(wàn)頭，基數(shù)很小，鹿的繁殖速度又比較慢，每年只產(chǎn)一胎生一仔，偶爾雙生。經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，前景看好，可以說(shuō)是走致富路的一條捷徑。另外國(guó)家科研部門(mén)也在投入大量的人力物力研究開(kāi)發(fā)有關(guān)鹿的飼養(yǎng)、繁殖鹿產(chǎn)品深工等高科技項(xiàng)目，如人工受精、克隆、鹿產(chǎn)品的藥用價(jià)值、制藥、滋補(bǔ)、保健、化妝品等。 飼養(yǎng)成本低梅花鹿不僅在東北可以飼養(yǎng)，在我國(guó)廣大的地區(qū)均可繁殖，由于長(zhǎng)江流域大山區(qū)氣候較東北更加溫和，一年四季牧草繁茂，環(huán)境好、污染少、噪音低更是飼養(yǎng)梅花鹿的天賜場(chǎng)所。 管理簡(jiǎn)單鹿屬于野生動(dòng)物 ，馴化時(shí)間短 ，對(duì)環(huán)境適應(yīng)能力極強(qiáng)，不易感染疾病，習(xí)慣于自然狀態(tài)下的野生生存方式，對(duì)環(huán)境及管理要求不嚴(yán)，可規(guī)模圈養(yǎng)，不需防寒設(shè)施，飼料不需深加工處理，所以很容易飼養(yǎng)。隨著退耕還草項(xiàng)目的實(shí)施，將會(huì)為鹿提供更為豐富優(yōu)質(zhì)的飼草。科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，利用鹿茸及其他鹿產(chǎn)品生產(chǎn)的藥品、保健品越來(lái)越多，市場(chǎng)對(duì)鹿產(chǎn)品的需求日益旺盛。近 10 年養(yǎng)鹿實(shí)踐證實(shí)，養(yǎng)鹿業(yè)是一項(xiàng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于牛、豬、禽養(yǎng)殖業(yè)的長(zhǎng)效、高效產(chǎn)業(yè)。隨著鹿茸產(chǎn)量的增加，國(guó)際上對(duì)鹿茸質(zhì)量要求越來(lái)越高，優(yōu)質(zhì)茸和低檔茸價(jià)格相差 2～3 倍。近幾年，我國(guó)通過(guò)雜交技術(shù)，已培育出較有前途的東天二元雜交和東天塔三元雜交等茸肉兼用新品種。只有這樣，才能真正提高養(yǎng)鹿業(yè)整體效益，從而促進(jìn)養(yǎng)鹿業(yè)發(fā)展。加之新西蘭、加拿大、日本等國(guó)的養(yǎng)鹿業(yè)逐步成熟。擠占了我國(guó)鹿茸在韓國(guó)香港和東南亞市場(chǎng)的占有量，影響我國(guó)鹿茸的出口。隨著韓國(guó)、東南亞的復(fù)蘇，我國(guó)人民的生活水平的,擴(kuò)大鹿茸的需求。無(wú)論是韓國(guó)的鹿茸市場(chǎng)，還是國(guó)內(nèi)的茸產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)店，零售價(jià)格居高不下，在韓國(guó)每公斤鹿茸折合人民幣 1 萬(wàn)元左右，在國(guó)內(nèi) 6000 元/公斤左右。二、價(jià)格分析2022 年進(jìn)入 2 月份二杠鹿茸已經(jīng)漲到 90 元一兩。原因如下： 2022 年庫(kù)存枯竭，市場(chǎng)缺少貨源、價(jià)格高。三、結(jié)論現(xiàn)在梅花鹿正朝產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，梅花鹿養(yǎng)殖正在從傳統(tǒng)割茸藥用保健單一模式向肉用藥用多元化發(fā)展，要有加工產(chǎn)品的能力，把初級(jí)產(chǎn)品加工成成品，增加附加值，自己賣(mài)，避免經(jīng)濟(jì)損失。 第四章 選址條件一、廠址現(xiàn)狀項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)，已依法征用土地 160 畝，使用權(quán)歸本項(xiàng)目。59′─30176。全縣轄 13 鎮(zhèn) 1 鄉(xiāng) 3 開(kāi)發(fā)區(qū)，275 個(gè)行政村，總土地面積 2398 平方公里，總?cè)? 萬(wàn)人。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì)(1)工程地質(zhì)蘄春縣的地質(zhì)結(jié)構(gòu)，主要可分為三大塊。(2)水文地質(zhì)蘄春縣屬長(zhǎng)江流域，流域面積分別為 78 平方公里和 1236 平方公里。平均年降水量為 2389 毫米左右。 供暖條件本項(xiàng)目擬上 1 臺(tái) 2 噸鍋爐，安裝 VCT 型一體化除塵脫硫裝置，可滿足生產(chǎn)生活要求。養(yǎng)殖小區(qū)購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)梅花鹿 200 只，種公鹿 120 只，種母鹿 80 只，每個(gè)小區(qū)都要配套鍘草、粉碎機(jī)械及運(yùn)輸車(chē)輛，并配套水、電、道路基礎(chǔ)設(shè)施。養(yǎng)殖小區(qū)選擇原則（1）周?chē)案浇暡?，農(nóng)副秸稈資源豐富。（5）有水、有電或水電問(wèn)題較易解決。三、建設(shè)方案土建內(nèi)容（1）鹿舍本項(xiàng)目每一鹿舍按存欄鹿 50 只，設(shè)計(jì)長(zhǎng)寬=205（米）；標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)共計(jì)建設(shè)鹿舍 2022 平方米。（4）飼料加工間園區(qū)建設(shè) 6 處 80 平方米的飼料加工車(chē)間，建筑總面積 360 平方米，用作飼草的加工場(chǎng)地。（8）人工授精室、獸醫(yī)室園區(qū)建設(shè)人工授精室、獸醫(yī)室，共 120 平方米，供農(nóng)戶共享，方便服務(wù)農(nóng)戶。（12）旱廁每個(gè)養(yǎng)殖小區(qū)及園區(qū)各配置旱廁一座，總建筑面積 45 平方米。頭部略圓，顏面部較長(zhǎng)，鼻端裸露，眼大而圓，眶下腺呈裂縫狀，淚窩明顯，耳長(zhǎng)且直立，頸部長(zhǎng)，四肢細(xì)長(zhǎng)，主蹄狹而尖，側(cè)蹄小，尾較短。尾背面呈黑色，腹面為白色。控制母鹿同期發(fā)情，實(shí)現(xiàn)母鹿同期配種，同期產(chǎn)仔，仔鹿同批育肥出欄的集約化高效生產(chǎn)。仔鹿出生率不低于 90%。養(yǎng)殖小區(qū)從業(yè)人員上崗應(yīng)穿著工作服、鞋、帽，并定期消毒。禁止使用發(fā)霉、變質(zhì)、結(jié)塊、有異味、臭味和受農(nóng)藥、微生物污染的飼草、飼料。糞便應(yīng)采取用干清糞工藝，避免糞便與沖洗污水混合、減少污染物排放量。養(yǎng)殖小區(qū)嚴(yán)禁飼養(yǎng)其它畜禽，其它畜禽不得進(jìn)入小區(qū)。嚴(yán)禁出售病死鹿尸體或者作為食品進(jìn)行加工。建筑物的裝修材料以及設(shè)備選型要采用節(jié)能產(chǎn)品。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)所采用的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)如下：《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》《湖北省貫徹建 設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法 的實(shí)施細(xì)則》 二、影響因素分析環(huán)境空氣影響分析本項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程主要為畜牧養(yǎng)殖和牧草生產(chǎn)，不產(chǎn)生排空廢氣。采取吸聲、隔聲措施后，對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小。第八章 實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建設(shè)工期項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為 5 年，其中一期為一年，已于去年完成，二期于今年初動(dòng)工興建，三期計(jì)劃于 2022 年動(dòng)工。工程質(zhì)量等級(jí)：合格招標(biāo)方式：采用公開(kāi)招標(biāo)具體內(nèi)容（1）對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況、公司組織機(jī)構(gòu)、施工機(jī)構(gòu)設(shè)備、近三年內(nèi)工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)績(jī)資料的預(yù)審，由投標(biāo)申請(qǐng)人按要求填報(bào)資格預(yù)審文件，招標(biāo)人會(huì)同招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。（2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：設(shè)備原價(jià)按研究期各設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)估算。流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金按分項(xiàng)，詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，估算總額 440 萬(wàn)元，其中鋪底流動(dòng)資金 40 萬(wàn)元。該項(xiàng)目共需資金 3000 萬(wàn)元，其中企業(yè)籌措項(xiàng)目資本金2500 萬(wàn)元，申請(qǐng)上級(jí)部門(mén)支持 500 萬(wàn)元，全部用于建設(shè)投資。評(píng)價(jià)范圍及評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)范圍和項(xiàng)目投資及建設(shè)規(guī)模一致。二、年?duì)I業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加估算項(xiàng)目建成后，養(yǎng)殖梅花鹿 200 只，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元。成本費(fèi)用估算說(shuō)明：（1）外購(gòu)原、輔材料及動(dòng)力燃料費(fèi)估算詳見(jiàn)附表 5。（4）修理費(fèi)用按每年 2 萬(wàn)元計(jì)取。盈余公積金按稅后利潤(rùn)的 10%計(jì)取，公益金和任意盈余公積金分別按稅后利潤(rùn)的 5%計(jì)取，詳見(jiàn)附表 8?？疾祉?xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)狀況及償債能力，并計(jì)算借款償還期。10% 時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響的程度見(jiàn)下表及敏感性分析圖。盈虧平衡分析本項(xiàng)目生產(chǎn)能力的盈虧平衡計(jì)算如下（按正常年份第 6 年計(jì)）：BEP= 10%?年 固 定 成 本年 銷(xiāo) 售 收 入 年 銷(xiāo) 售 稅 金 及 附 加 年 可 變 成 本 =%計(jì)算結(jié)果表明達(dá)到總設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，項(xiàng)目即可保本。梅花鹿基地的產(chǎn)品面對(duì)的是國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，所有的生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都要以科技為先導(dǎo)，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和先進(jìn)的管理手段，進(jìn)行梅花鹿基地建設(shè)。與此同時(shí)，要加強(qiáng)動(dòng)物檢疫工作，在引進(jìn)種鹿、出售鹿產(chǎn)品時(shí)都要進(jìn)行嚴(yán)格檢疫。在營(yíng)銷(xiāo)策略上要應(yīng)用新聞媒體和網(wǎng)上交流宣傳推銷(xiāo)鹿產(chǎn)品，通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，把公司的鹿產(chǎn)品推向國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)。項(xiàng)目開(kāi)工前，先要作有工程預(yù)算、施工方案；施工期間要有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量和設(shè)備及物質(zhì)材料的進(jìn)貨渠道等方面嚴(yán)格把關(guān)；工程竣工后，進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。撥款前，施工單位或購(gòu)貨人先要填寫(xiě)撥款申請(qǐng)，經(jīng)施工負(fù)責(zé)人或分管領(lǐng)導(dǎo)審查后，報(bào)公司總經(jīng)理簽字，對(duì)土建工程資金的撥付，要留 30％的工程質(zhì)量保證金，經(jīng)過(guò) 1 年的使用后，在確保質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)后，分期付款。本項(xiàng)目的建設(shè)將增強(qiáng)社會(huì)梅花鹿的供應(yīng)能力,通過(guò)輻射帶動(dòng)將較大地提高養(yǎng)梅花生產(chǎn)能力,顯著地增加農(nóng)民收入，從而吸引更多的農(nóng)民發(fā)展養(yǎng)鹿業(yè)，這必然會(huì)促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。以下內(nèi)容與本文檔無(wú)關(guān)?。?！以下內(nèi)容與本文檔無(wú)關(guān)！??！。 有一個(gè)著名的論斷：“ 一次做好一件事的人比同 時(shí)涉 獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問(wèn)題就變得容易多了。 ”把問(wèn)題想透徹把問(wèn)題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。運(yùn)用 20/80 法則二八法則向人 們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。凡事在事 業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。如果沒(méi)有了對(duì)手，缺陷也不會(huì)自動(dòng)消失。習(xí)慣 1換位思考在人際的相處和溝通里， “換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。善于休息休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。不斷學(xué)習(xí)一個(gè)人,如果每天都能提高 1%,很多時(shí)候,它們之間