【正文】 ........................3三、編制依據(jù)與編制原則 ...............................................3四、結(jié)論 ...........................................................................4第二章 項目建設(shè)的可行性和必要性 .............................5一、項目建設(shè)的必要性 ...................................................5二、項目建設(shè)的可行性 ...................................................6三、項目建設(shè)的有利條件 ...............................................8第三章 市場與政策分析 ...............................................10一、市場分析 .................................................................10二、價格分析 .................................................................12三、結(jié)論 .........................................................................13第四章 選址條件 ...........................................................14一、廠址現(xiàn)狀 .................................................................14二、主要建設(shè)條件 .........................................................14第五章 項目建設(shè)方案 ...................................................17一、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 .....................................................17二、項目規(guī)劃和布局 .....................................................17三、建設(shè)方案 .................................................................18四、生產(chǎn)技術(shù)方案及小區(qū)管理 .....................................20第六章 節(jié)能節(jié)水措施 ...................................................24一、節(jié)能措施 .................................................................24二、節(jié)水措施 .................................................................24第七章 環(huán)境影響 ...........................................................25一、編制依據(jù) .................................................................25二、影響因素分析 .........................................................25三、結(jié)論 .........................................................................26第八章 實施進度及招標(biāo) ...............................................27一、項目實施進度 .........................................................27二、招標(biāo) .........................................................................27第九章 投資估算與資金籌措 .......................................30一、投資估算 .................................................................30二、資金籌措 .................................................................33第十章 財務(wù)評價 ...........................................................34一、概述 .........................................................................34二、年營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算 .....................34三、成本估算 .................................................................35四、財務(wù)評價指標(biāo) .........................................................35五、不確定性分析 .........................................................37第十一章 項目組織管理 ...............................................39一、成立組織機構(gòu) .........................................................39二、建立三大管理體系 .................................................39三、項目實施期間的項目資金管理措施 .....................40第十二章 社會效益分析 ...............................................41一、發(fā)揮示范效應(yīng)，促進養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 ..................41二、促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，社會效益顯著 ..............................41第十三章 結(jié) 論 ...........................................................42第一章 總 論一、項目名稱及概況項目名稱蘄春縣梅花鹿養(yǎng)殖觀光基地建設(shè)項目項目建設(shè)單位湖北康特鹿園實業(yè)有限公司項目負責(zé)人陳康項目建設(shè)地點 蘄春縣漕河鎮(zhèn)翁門村建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模新建標(biāo)準(zhǔn)化梅花鹿養(yǎng)殖園區(qū) 1 座，養(yǎng)殖梅花鹿 200 只，新建鹿舍 4000 平方米；購買種母鹿 80 只，公鹿 120 只；年出欄仔鹿 68 只。項目投資及資金籌措項目投資：本項目總投資 3000 萬元，其中建設(shè)投資 2960 萬元，鋪底流動資金 40 萬元。項目效益項目可實現(xiàn)年產(chǎn)值 萬，正常年（第 5 年）稅后利潤 萬元；項目稅后內(nèi)部收益率是 %，稅后投資回收期為 年；項目直接帶動農(nóng)戶 80 戶，戶均增收 5250 元，經(jīng)過三年可以幫助400 戶農(nóng)戶徹底實現(xiàn)脫貧致富。在黨中央、國務(wù)院做出了進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大凋整的戰(zhàn)略部署后，縣委、縣政府也充分認識到進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重大意義，及時提出了農(nóng)業(yè)調(diào)產(chǎn)方針。鹿全身是寶，特別是鹿茸以其顯著的醫(yī)療保健作用和昂貴的價格聞名于世。鹿的其他副產(chǎn)品也被人們視為珍品加以妙用。發(fā)展養(yǎng)鹿業(yè)是一項具有發(fā)展前途、經(jīng)濟效益十分可觀的飼養(yǎng)業(yè)。一頭母鹿每年可產(chǎn) 1 仔，可凈賺 4000 余元。對推動全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整必將產(chǎn)生深遠影響，對增加全縣農(nóng)民收入，必將發(fā)揮重大作用。 編制原則（1）工程建設(shè)以生產(chǎn)設(shè)施為主，輔助生產(chǎn)設(shè)施和公用工程要滿足生產(chǎn)設(shè)施的需要；（2）核心設(shè)備采用先進標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量；（3）整體設(shè)計體現(xiàn)技術(shù)先進，穩(wěn)妥可靠，安全適用；（4）總圖布置做到流程順暢，運輸方便，廠容美觀整潔，功能分區(qū)明顯，充分考慮預(yù)留。項目適應(yīng)了當(dāng)前經(jīng)濟，社會協(xié)調(diào)發(fā)展的總形勢和千方百計促進農(nóng)民增收的期望，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)方針政策與省、市農(nóng)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃。第二章 項目建設(shè)的可行性和必要性一、項目建設(shè)的必要性梅花鹿具有很高的經(jīng)濟價值常言道：“鹿一身都是寶” ，具體而言：最珍 貴的東西—鹿茸。是中藥之王，補品中的上品。野生梅花鹿特別稀少，養(yǎng)鹿業(yè)有大發(fā)展空間。近十幾年的養(yǎng)鹿實踐證實，養(yǎng)鹿業(yè)是一項遠遠強于牛、豬、禽等養(yǎng)殖業(yè)的長效、高效產(chǎn)業(yè)。國內(nèi)市場尚未形成產(chǎn)業(yè)，可我國南方鹿肉市場正在興起。目前，以鹿產(chǎn)品為原料的各種滋補品、保健品越來越多，人們的需求量呈急劇上升趨勢，其效益非?？捎^。有待開發(fā)的深加工產(chǎn)品鹿產(chǎn)品深加工項目較多，可制成鹿茸粉、鹿茸膠囊、鹿茸系列飲料、鹿茸啤酒、鹿茸精酒、鹿節(jié)精口服液、鹿茸茶、鹿茸口香糖、鹿茸軟糖、鹿茸含片等系列鹿茸保健品，可使其增值幾倍、幾十倍，為鹿業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間。隨著我國改革開放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，保健、提高身體素質(zhì)已成為全民的一種時尚，很多中老年人在享受著鹿茸制品滋補，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的將來鹿茸將成為我國人民的保健必需品。中國年產(chǎn)茸量 40 噸，出口 40%，制藥消耗約 10 噸，民用不足 15 噸，按 12 億人計算人均約 克。今年 5 月 29 日全國養(yǎng)鹿工作會議指出：在保證正常的出口前提下，有計劃的開發(fā)一些深加工項目，添補我國在這一生產(chǎn)領(lǐng)域的空白。按養(yǎng)鹿規(guī)模再擴大 10 倍，全國鹿茸產(chǎn)量 500 噸，全部內(nèi)銷，人均還不足半克。如此小的存欄基數(shù)加上緩慢的繁殖速度相對于國內(nèi)外日益增長的鹿茸及副產(chǎn)品的需要市場，鹿茸有供不應(yīng)求的趨勢，價格穩(wěn)定且逐年增長。按近年的市場價 5800 元/公斤，每只優(yōu)質(zhì)公鹿年可獲毛利 3000 元以上。 鹿產(chǎn)品前途無量 從目前的國內(nèi)形式看，我國將加入世界貿(mào)易組織后，入關(guān)后我國的工業(yè)品可能會受到一定的沖擊，而作為農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)副產(chǎn)品，特別是珍稀動物的養(yǎng)殖業(yè)將顯示出極大的優(yōu)勢，在此基礎(chǔ)上鹿產(chǎn)品需求量將出現(xiàn)供不應(yīng)求的形式。從目前產(chǎn)品加工形式看，已從簡單的初級產(chǎn)品向引入高科技基制提高產(chǎn)品的科技會含量采取深加工的方式轉(zhuǎn)化。目前已開發(fā)出很多高科技成果，有些已投入生產(chǎn)，有些繼將投入生產(chǎn)。所以說養(yǎng)鹿業(yè)的前景是無量的。鹿為反芻動物，食性雜，以粗飼料為主（與牛相似）且食量很低，所有農(nóng)作物的秸桿及副產(chǎn)品、青枝落葉，雜草都是鹿的好飼料。在區(qū)或溫帶飼草充足，一般可節(jié)省300400 元 飼料款，這是一個很大的優(yōu)勢，經(jīng)濟效益更加顯著。受益時間長鹿壽命 2035 歲，收獲鹿茸或生產(chǎn)仔鹿年限在 15 年以上，所以養(yǎng)鹿業(yè)可謂一次投入多年受益。飼草飼料資源豐富項目區(qū)荒山荒坡面積大，作物秸桿多，農(nóng)副產(chǎn)品豐富，能為養(yǎng)鹿提供充足的飼草和飼料。養(yǎng)殖管理技術(shù)成熟在養(yǎng)鹿方面，經(jīng)過幾年的發(fā)展，通過走出去學(xué)，實踐中練，在養(yǎng)鹿規(guī)模不斷擴大的同時，也培養(yǎng)出一批養(yǎng)鹿技術(shù)人員。市場前景廣闊隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平和生活質(zhì)量不斷提高，鹿茸、鹿肉及其他鹿產(chǎn)品的營養(yǎng)價值和藥用價值越來越受到人們的青睞。世界范圍內(nèi)老齡化的發(fā)展趨勢，和人們保健意識的增強，進一步擴大了鹿產(chǎn)品的市場空間。第三章 市場與政策分析一、市場分析養(yǎng)鹿業(yè)現(xiàn)狀養(yǎng)鹿業(yè)歷來是一項高效益產(chǎn)業(yè)，特別是對于我國這樣一個生產(chǎn)力水平較為落后，農(nóng)村人口占絕大多數(shù)的發(fā)展