【正文】 ；②配合做好某生態(tài)創(chuàng)意城土地農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批、征地拆遷等相關(guān)工作；③組織協(xié)調(diào)某生態(tài)創(chuàng)意城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；④組織某生態(tài)創(chuàng)意城項(xiàng)目對(duì)外宣傳；⑤負(fù)責(zé)某生態(tài)創(chuàng)意城項(xiàng)目招商；⑥做好某生態(tài)創(chuàng)意城各類投資建設(shè)項(xiàng)目審核及建設(shè)協(xié)調(diào)管理；⑦籌措有關(guān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金；⑧承辦區(qū)管委會(huì)、政府交辦的其他工作。2007年村民人均年收入約為12866元。某下設(shè)7個(gè)自然村，分別是章蘇自然村、陳家村自然村、某自然村、孔家里自然村、占家湖自然村、毛家沿自然村及石蕩河自然村。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 1 1 1 1 2 2 3 4 4 6 6 7 7 7 7第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 10 項(xiàng)目建設(shè)的背景 10 項(xiàng)目建設(shè)的主要意義與必要性 11 11 12 12第三章 項(xiàng)目需求分析預(yù)測(cè) 14 14 15 15 15 本項(xiàng)目需求分析 16第四章 線路方案選擇 18 18 1走向、經(jīng)由 1橫斷面設(shè)計(jì) 19 20 21 22 22 2占地及土石方工程量比選 23 23第五章 建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 26 26 26 26 27 27 27 28“SOHO”居住樓室外裝飾改造 28第六章 工程方案 30 道路工程 30 30（庫）結(jié)構(gòu)方案 30 30 30 31 32 32 32 32 32 33 33 33 33 33 33 34 34 3構(gòu)筑物工程一覽表 34第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 36 36 36 36 37 37 40 42 44第八章 勞動(dòng)安全設(shè)施 46 4監(jiān)控措施 46 46第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 47 47 48 48 48 48第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 49 4施工單位招標(biāo)安排 49 49第十一章 投資估算 51 51 51 51 53 54 54 55第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析 56第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) 57 57 57 58 58 59 59 60第十四章 研究結(jié)論與建議 62 62 62（略） 64 64 64 64 64附錄 某村落整治工程項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)內(nèi)容 65某村落整治工程建設(shè)項(xiàng)目具體招標(biāo)范圍 65 65 65 65 65 66 66某村落整治項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式 66某村落整治工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)方式 66 第一章 總論某村落整治工程某村落整治工程由某區(qū)某某村委會(huì)承辦。原雞籠塢自然村和甲家自然村因征地原因已拆遷，原村民現(xiàn)在某安置過渡。為了進(jìn)一步加快某生態(tài)創(chuàng)意城的開發(fā)和建設(shè)，經(jīng)市、區(qū)有關(guān)部門研究決定：某村落整治工程的建設(shè)單位為某區(qū)某某委員會(huì)，項(xiàng)目的實(shí)施由某某生態(tài)創(chuàng)意城建設(shè)指揮部具體負(fù)責(zé)。浙江省、某市及某區(qū)2008年政府工作報(bào)告關(guān)于某市及某區(qū)2007年財(cái)政預(yù)算執(zhí)行情況國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化及其環(huán)境建設(shè)（火炬）“十一五”發(fā)展綱要高新區(qū)（某）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要《某市某區(qū)某單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》《某國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)(某)區(qū)某區(qū)塊概念規(guī)劃》《某信息產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》某村落整治工程項(xiàng)目建議書20072008年中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)基地分析及投資咨詢報(bào)告國(guó)家發(fā)改委建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版，2006年）1《某市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》1《某市建設(shè)工程造價(jià)信息》1某市某生態(tài)創(chuàng)意城建設(shè)指揮部委托本單位編制本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的技術(shù)咨詢合同2008年起，某市從“西湖時(shí)代”走向“錢塘江時(shí)代”又有了新的內(nèi)涵：6年后，錢塘江南岸的某某區(qū)某區(qū)域的農(nóng)居和山水田園風(fēng)光將以“某生態(tài)創(chuàng)意城”的嶄新姿態(tài)出現(xiàn)。某區(qū)塊的開發(fā)模式則是堅(jiān)持政府主導(dǎo)力、市場(chǎng)配置力、企業(yè)主體力“三力合一”，找準(zhǔn)“三力合一”的結(jié)合點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“三力合一”的最大化?？傉嫉孛娣e約93畝。某村落整治工程應(yīng)具備的基本條件為：市場(chǎng)條件、技術(shù)條件、資金條件、環(huán)境條件、社會(huì)條件、施工條件、法律條件等對(duì)擬建項(xiàng)目支持和滿足的程度。技術(shù)條件某是一座擁有2200年悠久歷史的歷史文化名城，風(fēng)景秀麗，文化燦爛，同時(shí)也是浙江的政治、經(jīng)濟(jì)、科教、文化中心。此外，浙江工業(yè)大學(xué)、浙江傳媒學(xué)院、浙江理工大學(xué)等大專院校也都有部分學(xué)科涉及動(dòng)畫游戲制作等相關(guān)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)。而本項(xiàng)目作為旅游產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，認(rèn)為項(xiàng)目在建設(shè)期間及建成投入使用后將產(chǎn)生一定的噪聲、汽車廢氣、生活污水和生活垃圾等。項(xiàng)目施工的技術(shù)隊(duì)伍來源豐富。其法律法規(guī)支持體系主要包括：某區(qū)城市總體規(guī)劃、某國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)(某)區(qū)某區(qū)塊概念規(guī)劃、某市某區(qū)某單元控制性詳細(xì)規(guī)劃。其中：道路工程：道路及停車場(chǎng)11000㎡，地下停車庫800㎡。外遷農(nóng)居裝修工程：15戶。原有污水處理池所在位置與即將新建的（建筑創(chuàng)意室）發(fā)生沖突。因此，就本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)提出如下建議。同時(shí)，針對(duì)某生態(tài)創(chuàng)意城的建設(shè)規(guī)劃，圍繞征地拆遷、農(nóng)居整修、后續(xù)管理和鼓勵(lì)扶持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面，已展開研究并制定相關(guān)政策。因此，建議每年去香港、深圳進(jìn)行至少一次的招商新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)招商引資工作是非常有好處的。在這一指導(dǎo)思想下，某生態(tài)創(chuàng)意城規(guī)劃定位為“一極、二業(yè)、三特、四宜、五結(jié)合”。區(qū)塊建設(shè)按照二年形成框架、四年初具規(guī)模、六年基本建成的要求，計(jì)劃通過二年時(shí)間建設(shè)，生態(tài)創(chuàng)意城路網(wǎng)（包括河道整治）全部形成，生態(tài)環(huán)境得到有效改善、提升，啟動(dòng)區(qū)塊（三角地帶、村莊改造）項(xiàng)目逐步建成，二年形成框架的目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)。 項(xiàng)目建設(shè)的主要意義與必要性根據(jù)某區(qū)塊規(guī)劃，某作為某區(qū)域打造農(nóng)居改造特色居住區(qū)的一部分，將構(gòu)建成 “農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”，形成以農(nóng)居、鄉(xiāng)村生活為基礎(chǔ)，融合新興的生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)”。原住民也將就地發(fā)展產(chǎn)業(yè)，提高生活質(zhì)量，成為建設(shè)的參與者和受益者。本項(xiàng)目作為某生態(tài)創(chuàng)意城的有機(jī)組成部分，可以增強(qiáng)某的城市競(jìng)爭(zhēng)力和城市品位。這不僅是響應(yīng)某“動(dòng)漫之都”、“創(chuàng)意之都”建設(shè)的重大舉措，更是某市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)容的拓展和產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造基礎(chǔ)平臺(tái)。屆時(shí)各農(nóng)居點(diǎn)將成為自由的、富有變化的、個(gè)性靈活的空間，成為文化創(chuàng)意者工作和居住的村落。有關(guān)資料表明，全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造220億美元的價(jià)值，并且還在以5％的速度遞增。如今，某村作為未來農(nóng)居SOHO的示范村的整治建設(shè)，是某打造“全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”的重要舉措，也是將其功能定位為集創(chuàng)意教育、培訓(xùn)、娛樂、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示、觀光于一體的山水田園間的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)和交流中心的重要延伸。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心就是創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造，一者以創(chuàng)意思維創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)，二者以創(chuàng)意思維創(chuàng)新產(chǎn)品和創(chuàng)新文化，提升產(chǎn)業(yè)品質(zhì)。2007年浙江省GDP(生產(chǎn)總值)，%；，%。2007年，某市生產(chǎn)總值(GDP)突破4000億元，按可比價(jià)格計(jì)算，%，已連續(xù)17年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。因此，如按這一推測(cè)推算即可得出預(yù)測(cè)年的產(chǎn)值。某文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也已具備一定的基礎(chǔ)，并有著強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，但仍然存在一些困難與問題，其中很突出的一點(diǎn)就是，各文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色定位不強(qiáng)，與城市資源特點(diǎn)聯(lián)系不夠密切。因此，在某文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)剛剛起步，各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地和聚集區(qū)建設(shè)初具規(guī)模，但特色還不明顯的條件下，某“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”通過村落整治改造后，必將加強(qiáng)對(duì)特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的培育，為某打造出較為完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈條，并最終實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)的充分釋放做好鋪墊。某村建在冠山南側(cè)的一個(gè)山坳里，東、西、北三面環(huán)山，依山而建，南側(cè)與東西向的白馬路相通，構(gòu)成通往外界的唯一通道。；現(xiàn)狀道路路面結(jié)構(gòu)主要為瀝青砼結(jié)構(gòu)，局部路段為水泥路面結(jié)構(gòu)；局部路段存在路面破損現(xiàn)象。詳見道路平面圖。二號(hào)路二號(hào)路即現(xiàn)狀西側(cè)道路。四號(hào)路四號(hào)路位于某村落的北半部，呈東西方向走向，東接一號(hào)路，西連二號(hào)路，地勢(shì)較為平坦。六號(hào)路六號(hào)路位于某村落的中部，線路呈東西走向，東接一號(hào)路，西連二號(hào)路，地勢(shì)平坦。部分存在標(biāo)高突變，坡度過大的路段，則適當(dāng)降低設(shè)計(jì)標(biāo)高，在保證與庭院標(biāo)高銜接的前提下，對(duì)其進(jìn)行削坡處理。道路橫斷面設(shè)計(jì) 本工程道路橫斷面均采用“一塊板”斷面形式。地形、地貌、地質(zhì)高新區(qū)（某）屬錢塘江沖擊平原，地勢(shì)平坦，（黃海高程），地表以下514米范圍內(nèi)為粉砂、粉細(xì)砂，地內(nèi)力為100120kpa，地基承載力較強(qiáng)，可作為工業(yè)與民用建筑的天然地基及淺部樁基持力層。水文、氣候 高新區(qū)（某）區(qū)河內(nèi)網(wǎng)密布，正常水位標(biāo)高約4米，地下水位隨區(qū)內(nèi)河道的水位而升降，無侵蝕性。地震 根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）》，某市域地震基本烈度為6度。因庭院圍墻屬于居民用地范圍，對(duì)其拆遷改造可能會(huì)存在一定的制約條件，如庭院圍墻無法移位改造，則相應(yīng)壓縮該路段道路寬度。其法律法規(guī)支持體系主要包括：（1）《某市城市總體規(guī)劃（2001年2020年）》（2）《某市動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（20062010）》（3）《某卡通城項(xiàng)目分階段建設(shè)規(guī)劃綱要（2006年2015年）》（4）《關(guān)于某生態(tài)創(chuàng)意城農(nóng)居SOHO建設(shè)的專題會(huì)議紀(jì)要》區(qū)紀(jì)要【2008】19號(hào)（二00八年五月十九日）、占地及土石方工程量比選 某村落市政道路的整治工作是在村內(nèi)原有道路的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。本項(xiàng)目作為農(nóng)居創(chuàng)意SOHO的整治工程，選擇合適、生態(tài)、環(huán)保路面尤為重要。很好鋪裝結(jié)構(gòu)材料選擇面大，色彩變化豐富，同時(shí)可以在鋪裝表面設(shè)置花紋，與周邊地塊景觀可無縫連接。容易，可以采用人工修補(bǔ)，施工方便，速度快。 路面鋪裝結(jié)構(gòu)中，可以采用的材料有多種，其中使用較多的三種：花崗巖（高湖石、芝麻灰花崗巖道板等）、壓印藝術(shù)地坪（混凝土壓模）以及透水荷蘭磚（舒布洛克磚）進(jìn)行比較。特點(diǎn)構(gòu)造致密、硬度大、耐磨、耐壓、耐火、耐侵蝕、化學(xué)穩(wěn)定性強(qiáng)；花紋形式多，景觀效果好。缺點(diǎn)面層防滑性能較差造價(jià)較高施工工藝復(fù)雜，技術(shù)要求較高，須由專業(yè)施工隊(duì)伍實(shí)施。 第五章 建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)某村落整治工程建設(shè)規(guī)模主要涵蓋市政道路、排水、污水治理、邊坡治理、配套管線、部分居民外遷、裝修（指外遷戶留下的房屋）、其他室外工程等。某村落內(nèi)整治后的道路寬度為6米、5米、4米、3米、詳見表52。因此，項(xiàng)目整治改造后必將帶來大量的游客，在這些游客中有通過旅行社乘坐大巴來的，也有游客自己開私家車來旅游的；另外“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”還有一定數(shù)量的工作人員來村辦公、創(chuàng)作，也需要停車位。 某村經(jīng)整治改造后必將成為新型的“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”，成為文化創(chuàng)意的好去處。在某村的中部，有一個(gè)占地面積約為1200㎡的水塘。因此，在圍墻的立面造型上、材料的使用上、顏色的選擇上各自為政，景觀效果差。為此中國(guó)美術(shù)學(xué)院對(duì)某村莊整治進(jìn)行了總體規(guī)劃，在保留了各農(nóng)居樓平面布局、外立面造型的基礎(chǔ)上（因平面布局、外立面等已形成，無法更改），對(duì)于外立面的裝修材料將進(jìn)行總體規(guī)劃，設(shè)計(jì)出既符合“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村”的特色要求，又符合旅游景點(diǎn)景觀要求的新農(nóng)居。道路及停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)工程，本項(xiàng)目面層采用8cm花崗巖面層鋪裝，2cm M10+1cm純水泥漿抹面結(jié)合層，第三層為20cm厚c30素砼基層，第四層為15cm級(jí)配碎石墊層，最下面層為壓實(shí)路基。其建筑面積為800㎡。系統(tǒng)二：村莊東側(cè)的部分山洪，順山勢(shì)排入村莊東側(cè)主要道路（一號(hào)路）外側(cè)的排洪溝，之后由北向南排放，最后往東與現(xiàn)狀農(nóng)用的灌溉水渠相連。雨水系統(tǒng)管線及排洪溝總長(zhǎng)度為2005m。接入村口東側(cè)設(shè)置的污水處理池集中處理后，近期排入就近的水系，遠(yuǎn)期接入白馬路污水系統(tǒng)，預(yù)留支管管徑D300，以便今后接入白馬路污水系統(tǒng)。某落整治工程中產(chǎn)生了相當(dāng)大的邊坡工程，其邊坡工程主要分布在：現(xiàn)狀道路依山而建，部分路段設(shè)置了護(hù)坡?lián)鯄?。該停車?chǎng)位于山坡范圍內(nèi)，施工時(shí)經(jīng)開挖部分山體，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整。綜上所述，本項(xiàng)目護(hù)坡?lián)鯄π?400米。通過本次村落整治，重新規(guī)劃，改為全部埋地敷設(shè)，線路長(zhǎng)度為2500m。在本次某村落整治項(xiàng)目活動(dòng)中，有15戶居民外遷，事后15戶的居民樓將作為某農(nóng)居創(chuàng)意SOHO示范村的辦公場(chǎng)所。庭院圍墻改造工程量約4000m。本項(xiàng)目中的交通設(shè)施工程指某村落整治工程實(shí)施過程中的配套項(xiàng)目。）鋼材（T）數(shù)量195構(gòu)筑物工程一覽表某村落整治工程項(xiàng)目主要包括道路工程、排水工程、污水處理工程、邊坡治理工程、配套管線工程、外遷農(nóng)居裝修工程、其他室外工程等，其工程特征、面積一覽表詳見62。據(jù)多年氣象資料統(tǒng)計(jì)：℃，年平均相對(duì)濕度68%，年平均降雨量1453毫米，年平均日照1900小時(shí)，年平均蒸發(fā)量1235毫米，無霜期248天。某村是某是某區(qū)某某下設(shè)自然村，位于錢塘江南岸。2007年，某工業(yè)總產(chǎn)值約為10550萬元，以機(jī)械工業(yè)為主；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值約為7199萬元，主要種植苗木、山林。（1）施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境空氣的影響在整個(gè)項(xiàng)目的施工期間，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)主要有土地平整、開挖與回填土、道路澆注、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵將更加嚴(yán)重。（3）施工噪聲的環(huán)境影響分析本項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的噪音主要是來自施工設(shè)備產(chǎn)生的施工噪音，施工噪聲具有階段性、臨時(shí)性和不固定性，不同的施工階段有不同的噪聲源。此外，工程完成后，會(huì)殘留部分廢棄建筑材料，若處置不當(dāng)，遇暴雨降水等會(huì)被沖刷流失到水環(huán)境中造成水體污染。其次，在運(yùn)輸、裝卸建筑材料時(shí)，尤其是泥、砂等必須控制揚(yáng)