【正文】 和支持。預備 費 萬元 。 主動公開原則。按土地類型分 ,本次土地收儲征收水澆地和菜地 556 畝 ,建設用地 24 畝 ,生產(chǎn)道 路用地 7 畝 ,未利用土地 (溝渠 )13 畝 ,共計征地 600 畝。 土地收儲規(guī)模、原則與土地利用規(guī)劃 土地收儲規(guī)模 本項目為 XX 縣城關二村、城關三村、渠口、槐里坪與馬家砭五村的土地收儲項目及其拆遷安置房建設項目。過去 XX 縣人民飽受跋山涉水、肩挑背負之苦 ,經(jīng)過數(shù)十年的艱苦奮斗 ,徹底改變了交通閉塞落后的面貌?？傊?,在全縣人民的努力之下 ,XX 縣處處呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象。⑥民生工程扎實推進 ,干部群眾得到更多實惠 。②農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建 設再上新臺階 ,農(nóng)民收入快速增長 。 12)財務分析 。 8)節(jié)能、節(jié)水 。 4)區(qū)域條件 。 編制范圍 受項目承辦單位的委托 ,并且會同有關單位和相關部門 ,對項目涉及的有關問題進行了認真的調(diào)查和分析 ,并在國土、規(guī)劃等有關部門已有工作的基礎上 ,根據(jù)當?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃 ,按照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》、《可行性研究與項目評價》、《投資項目可行性研究指南》以及國家和行業(yè)的有關規(guī)定 ,編制了項目的可行性研究報告。 ⑧項目建設單位提供的有關資料、數(shù)據(jù) 。 ④《 XX 縣縣城 總體規(guī)劃》 (20202020 年 )。土地收儲項目立項申報建議書 第一章 總 論 項目名稱及建設單位 項目名稱 XX 縣城關二村、城關三村、渠口、槐里坪、馬家砭村土地收儲項目 項目建設單位及其概況 項目建設單位 :XX 縣城市建設投資開發(fā)有限責任公司 法人代表 : 編制依據(jù)及范圍 編制依據(jù) ①《中華人民共和國土地管理法》 。 ⑤ XX 縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 (草案 )。 編制原則 ①認真貫徹執(zhí)行國家有關政策 ,嚴格執(zhí)行國家和有關部門及地方的有關法規(guī)和設計標準規(guī)范等。本可行性研究報告的編制范圍包括 : 1)項目基本情況 。 5)規(guī)劃與市場分析 。 9)項目實施進度 。 13)風險分析。③工業(yè)經(jīng)濟結構調(diào)整取得戰(zhàn)略性突破 ,非公有經(jīng)濟快速發(fā)展 。⑦社會事業(yè)全面發(fā)展 ,和諧 XX 建設賣出了新步伐 。 XX 縣人民利用優(yōu)越的地理位置、豐富的自然資源和便利的交通條件 ,搶抓機 遇 ,掀起了大開放、大開發(fā)、大引進、大建設的熱潮 ,全縣的經(jīng)濟發(fā)展步入了高速發(fā)展的時期。全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)通油路率達到 100%,通村油路達到 ,通油路村增加到 244個 ,行政村通油路率達到 85%,交通條件發(fā)生了翻天覆地的變化。其中城關二村、城關三村及渠口村征收集體土地面積 畝。 表 各村土地征收明細表 單位 :畝 村名 菜地、水澆地 建設用地 巷道路 未利用土地 合計 城關二村 城關三村 渠口 槐里坪、馬家砭 合計 556 24 7 13 600 土地收儲原則 依法等價原則 。 土地利用規(guī)劃 本項目土地征收部分用于收儲 ,便于統(tǒng)一管理與規(guī)劃 ,其中 畝 (合計 24901 平方米 )土地用于修建拆遷安置房共 472 套 ,建筑面積 44832?,其中住宅面積 37360?,商鋪面積 7472 平方米。建設期利息 萬元。該項目將有力促進和提高 XX 縣現(xiàn)代化水平和文明程度 ,項目的社會互適性明顯 ,社會效益顯著 ,有利于改善農(nóng)村家庭住房困難 ,緩解貧富差距 ,讓住房困難家庭共享改革開放的成果 ,對促進社會公平與正義 ,維護社會穩(wěn)定 ,促進區(qū)域經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展和社會主義小康社會建設 ,促進和諧社會建設 ,推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展具 有重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。 ②在該項目實施過程中應建立健全項目區(qū)各級項目管理機構 ,加強組織管理 ,保證實施進度和建設質(zhì)量 ,保證工程高標準建設并及時投入使用 ,盡快發(fā)揮項目應有的效益。按土地權屬分 ,城關二村 畝 (菜地、水澆地 畝 ,建設用地 畝 ,巷道路占地 畝 ,未利用土地 畝 ),城關三村 畝 (菜地、水澆地 畝 ,建設用地 畝 ,生產(chǎn)道路 畝 ,未利用土地 畝 ),渠口村 畝 (菜地、水澆地 畝 ,建設用地 畝 ,未利用土地 畝 )。 表 各村土地征收明細表 單位 :畝 村名 菜地、水澆地 建設用地 巷道路 未利用土地 合計 城關二村 城關三村 渠口 槐里坪、馬家砭 合 計 556 24 7 13 600 項目區(qū)內(nèi)土地權屬 本項目收購儲備土地權屬類別有農(nóng)用土地、建設用地及未利用土地。33′ 4〃 ?110176。全縣總面積 。 本項目工程段地處華北鄂爾多斯臺地以及陜北臺地向斜的中南部 ,新生界以下地層總體為軸面走向 NNW,傾向 NW,傾角 14 度的單斜構造。③第四紀全新世河流沖積圓礫 Q4al。 待儲備地塊地上附著物 由于待儲備地塊中有農(nóng)用地、建設用地及未利用土地 ,其中大部分為農(nóng)用地及建設用地 ,所以待儲備地塊的地上附著 物有大量農(nóng)作物及建筑物 ,需進行拆遷補償 ,拆遷安置房建設采取拆一補一的政策。居民收入穩(wěn)步增長 ,物質(zhì)文化生活條件有了較大的提高。1998 年基本實現(xiàn)了計劃生育“三為主” ,努力向“綜合服務縣”邁進。受理須要求申請人提交收購申請書、法人資格證書、授權委托書、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權合法證明、房屋使用權合法憑證、宗地圖紙、單位主管部門意見等相關資料。對特殊地塊的收購 ,報往相關部門批準。 ⑦合同履行 :按照合同約定 ,雙方履行各自的權利與義務。其基本操作程序見下圖 : ①前期調(diào)查 :對應當收回或申請收回的土地 ,由 XX 縣城市建設投資開發(fā)有限責任公司會同國土資源局相關科室對擬收回地塊進行實地調(diào)查取證。 ③上報會審 :將收回方案上報國土資源局集體會審 ,并按照批準權限 ,上報上級有權機關審批。 ⑤支付補償 :對有償收回的土地 ,由 XX 縣城市建設投資開發(fā)有限責任公司向原土地使用權人支付補償費。其基本操作程序見下圖 : ①擬定方案 :XX 縣城市建設投資開發(fā)有限責任公司會同縣規(guī)劃部門對擬征用的集體土地進行現(xiàn)場查看 ,明確擬征土地位置及用途。 ④資料準備 :市國土資源儲備中心會同市國土資源局相關科室準備報批圖件資料。 ⑥上繳 有關稅費 :XX 縣城市建設投資開發(fā)有限責任公司按照審批要求 ,及時上繳征地相關稅費。 第四章 區(qū)域條件 區(qū)域基本情況 地貌、地質(zhì)及水文條件 本項目位于延安市 XX 縣。 13′ 37〃 ?36176。 XX 縣地處西北內(nèi)陸黃土高原腹地 ,XX 縣位于延河河岸 ,四面環(huán)山 ,溝壑綜合 ,形成南北較窄、東西狹長的帶狀縣城。 杏子河屬延河一級支流 ,發(fā)源于 XX縣黑家堡鄉(xiāng)賢村垢洼 ,溝長 13 Km流域面積 44 Km2,年流量 ,年徑流量 萬 m3 在延河北岸縣城中心 ,匯入延河 ,是縣城工 業(yè)生產(chǎn) ,生活用水的主要來源之一。延安站 60 年代洪峰流量平均值是 911 m3/s,70 年代 1530m3/s,80 年代是647m3/s,90 年代是 570m3/s。本次計算 ,延安站有 47 年的洪峰系列 ,又有 193191 1940 年的歷史資料調(diào)查洪水 ,系列較長 ,代表性好。4639。 3039。東北距首都北京繞西安道 1652 公里 ,經(jīng)渭南道 1492 公里 ,經(jīng)太原道 921 公里。風多沙塵暴 (黃風 )和浮塵 ,常有春旱。受冷空氣活動和地形影響 ,雨量分布不均 ,常有伏旱。晚秋天氣晴朗 ,秋高氣爽。東部黃河沿岸地域 ,年平均氣溫℃。從每年 10 月 16日至次年 4 月 10 日 ,平均 177 天。 其他基礎設施條件 項目區(qū)各項基礎設施包括水利、電力、通訊等相關市政基礎設施建設完善。地方財政收入 億元 ,增長%。 2020 年與 2020 年相比 ,GDP 凈增 億元 ,年均增長 %。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入凈增 10316 元 ,年均增長 %。產(chǎn)業(yè)收入占到農(nóng)民純收入的 70%以上 ,產(chǎn)業(yè)富民戰(zhàn)略目標初步變?yōu)楝F(xiàn)實。非公有制經(jīng)濟快速發(fā)展 ,累計實現(xiàn)產(chǎn)值 億元 ,簽訂招商引資項目26 個 ,引進投資 億元。水利事業(yè)累計完成投資 億元 ,新修基本農(nóng)田 萬畝 ,建成農(nóng)村集中供水工程 117 處 ,全面解決了全縣農(nóng)村 萬人不安全飲水問題。文體事業(yè)蓬勃發(fā)展 ,建成縣體育綜合訓練館、標準化體育場、