【正文】 順利進(jìn)行，并可以實(shí)現(xiàn)對資源的有效控制和管理。再次，原料采購時(shí)，可以采用幾家企業(yè)聯(lián)合大批量采購的方式，這樣可以降低采購價(jià)格和運(yùn)輸成本，這就需要有一定庫容規(guī)模的公共型保稅冷庫相配套。針對*******水產(chǎn)加工業(yè)發(fā)達(dá)、保稅倉儲(chǔ)費(fèi)用低的特點(diǎn)，*******海關(guān)積極幫助企業(yè)設(shè)立水產(chǎn)品公共保稅倉庫，吸引外商將采購中心、物流中心、配送中心向當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)移，帶動(dòng)水產(chǎn)加工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。第三節(jié) 項(xiàng)目提出的必要性一、本項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策建立公用型冷藏保稅倉庫是貫徹執(zhí)行中央關(guān)于沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，深化外貿(mào)體制改革中的一個(gè)關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)。公用型保稅倉庫是根據(jù)公眾需要設(shè)立的，可供任何人存放貨物?；谝陨显?，*******大型企業(yè)遲遲沒有建設(shè)保稅倉庫。從長遠(yuǎn)眼光來看，充分利用國際、國內(nèi)兩個(gè)市場、兩種資源，發(fā)揮*******特有的地理優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，實(shí)行全球水產(chǎn)資源配置，大力發(fā)展進(jìn)料加工、來料加工、轉(zhuǎn)口貿(mào)易，可以優(yōu)先緩解國內(nèi)水產(chǎn)加工行業(yè)普遍面臨的資源緊缺問題。根據(jù)“十一五”食品工業(yè)的發(fā)展趨勢，今后中國食品市場將朝著方便、快捷化；營養(yǎng)、保健化；多樣化、功能化、安全化的方向發(fā)展，消費(fèi)檔次將逐漸提高。隨著行業(yè)整合及行業(yè)成熟度的提高，行業(yè)利潤向大企業(yè)迅速集中，行業(yè)龍頭企業(yè)將擔(dān)當(dāng)起行業(yè)資源整合的重任。二、我國現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。八、研究結(jié)論生產(chǎn)負(fù)荷為100%。六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃從2007年8月開始到2008年12月底結(jié)束，全部建設(shè)期共17個(gè)月。三、環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝中基本無廢水排放，生活廢水無污染，可直接排放；生活垃圾可作為城市垃圾集中外運(yùn)，作無害處理，可以保證項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。產(chǎn)品方案本項(xiàng)目為公用型保稅倉庫，庫容量為30000噸，年可實(shí)現(xiàn)運(yùn)營收入2376萬元，另外從事國際貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)年代理量為300票。第三節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制范圍一、項(xiàng)目提出的依據(jù)及必要性二、市場分析及預(yù)測三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件四、工程技術(shù)方案五、原材料供應(yīng)六、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、職業(yè)安全衛(wèi)生七、管理體制與人力資源配置八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃九、投資估算與資金籌措十、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第四節(jié) 可行性研究報(bào)告成果概要一、項(xiàng)目規(guī)模與產(chǎn)品方案項(xiàng)目用地基本情況本項(xiàng)目位于*********************，進(jìn)和街南，福新路西，永達(dá)街北。二、*******有限公司提供的技術(shù)基礎(chǔ)資料。有限公司公用型保稅倉庫建設(shè)項(xiàng)目第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱*******有限公司公用型保稅倉庫建設(shè)項(xiàng)目二、建設(shè)地址：*********************永達(dá)街1019號(hào)三、承辦單位概況承辦單位：*******有限公司經(jīng)營期限：15年經(jīng)營范圍：水產(chǎn)品、果蔬產(chǎn)品、蛋制品加工，冷凍食品貯藏并銷售公司上述所列自產(chǎn)產(chǎn)品。三、關(guān)于相關(guān)項(xiàng)目市場的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料。主要建設(shè)1保稅倉庫（*******平方米）、2保稅倉庫（*******平方米）。二、場址評(píng)述項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于*********************，進(jìn)和街南，福新路西，永達(dá)街北。四、勞動(dòng)定員與勞動(dòng)力來源本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為50人，其中：管理人員5人，技術(shù)人員12人，工人33人。七、項(xiàng)目投資及資金籌措本項(xiàng)目承辦單位為外資企業(yè)，項(xiàng)目總投資為建設(shè)投資與流動(dòng)資金之和。財(cái)務(wù)分析表明，%，%，%，各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)良好，%比較安全，敏感性分析結(jié)果說明項(xiàng)目實(shí)施后能適應(yīng)市場變化。第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景一、食品加工的現(xiàn)狀我國是農(nóng)業(yè)大國，同時(shí)也是食品加工大國。農(nóng)業(yè)是食品業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，農(nóng)產(chǎn)品的加工程度決定著食品業(yè)的規(guī)模和競爭力。未來國際食品市場競爭的核心將集中在加工業(yè)的規(guī)模和科技水平方面，即通過實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)和提高核心競爭力來爭奪更大的市場份額。做來料加工，原料進(jìn)口必將依賴國外資源，需要大進(jìn)大出，需要加工企業(yè)擁有足夠的冷藏能力。四、保稅倉庫保稅倉庫是保稅制度中應(yīng)用最廣泛的一種形式，是指經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)的專門存放保稅貨物的專用倉庫。自用型保稅倉庫是指只有倉庫經(jīng)營人才能存放貨物的保稅倉庫，但所存放貨物并非必須屬倉庫經(jīng)營人所有。它的最大意義在于利用國際原料和市場資源為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)加工貿(mào)易的“兩頭在外，大進(jìn)大出，快進(jìn)快出”，利于外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項(xiàng)目積極響應(yīng)*******海關(guān)的政策號(hào)召，積極準(zhǔn)備籌建公用型保稅倉庫，為*******水產(chǎn)業(yè)提供配套的冷藏保稅倉庫。再者，公共型保稅冷庫建立后，企業(yè)選擇庫位的余地增大，按照靈活和自愿原則，企業(yè)可以充分考慮就近、收費(fèi)、行情等各種因素，自愿選擇庫存方式。本項(xiàng)目建成后，將致力于拓展國內(nèi)與保稅倉儲(chǔ)相關(guān)的物流市場，致力于服務(wù)本地區(qū)及周邊地區(qū)企業(yè)，更加利于周邊企業(yè)享受國家的保稅制度，建成后堅(jiān)持高效和現(xiàn)代化的管理方式來進(jìn)行管理，努力營建現(xiàn)代物流、商流、信息流和資金流一體化的運(yùn)作模式。（二）公共型保稅倉庫對*******經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用和意義有利于提升*******城市地位現(xiàn)代物流能力是一個(gè)中心城市核心競爭力的重要來源，發(fā)展城市的物流功能已成為城市現(xiàn)代化進(jìn)程中的重要環(huán)節(jié)。為*******各企業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易提供了便捷的服務(wù)和基礎(chǔ)配套設(shè)施，促進(jìn)*******外向型經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，有利于推進(jìn)*******企業(yè)走向國際市場，參與國際市場競爭。加快發(fā)展保稅倉庫建設(shè)，有利于改善區(qū)域投資環(huán)境，提升*******物流配套能力和承載能力，增強(qiáng)招商引資吸引力，促進(jìn)*******地區(qū)外向型經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，增強(qiáng)了*******物流的輻射范圍，可在一定范圍內(nèi)與其他城市共享高水平配套服務(wù)設(shè)施。為客戶提供系統(tǒng)的、完善的物流配送服務(wù)。對于進(jìn)料加工、來料加工企業(yè)，可以一次性將原料存入于保稅庫，然后生產(chǎn)多少出庫多少。寬松的銷售時(shí)間。轉(zhuǎn)口貿(mào)易的貨物，在庫內(nèi)進(jìn)行包裝、貼標(biāo)，后再轉(zhuǎn)口到其他地區(qū)。（4）微機(jī)管理與海關(guān)聯(lián)網(wǎng)，通關(guān)快捷。本項(xiàng)目公用型保稅倉庫交通優(yōu)勢本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于*********************，交通發(fā)達(dá)，距*******港、火車站、飛機(jī)場均不足14公里。此外，作為*******地區(qū)唯一的一家公用型保稅倉庫，得到了當(dāng)?shù)卣?、海關(guān)、商檢大力支持，在政策方面給予很多支持和方便。出口額占全市漁業(yè)87%。其中，鮮活水產(chǎn)品共出口5200多噸，價(jià)值1500多萬美元，占出口水產(chǎn)品總量的三分之一，除傳統(tǒng)的河豚和章魚外，新增加了養(yǎng)殖的活石鰈魚、活黑魚、活鱸魚和海捕的冰鮮安康魚、冰鮮鱈魚等，成為新的亮點(diǎn)。這類食品加工企業(yè)中，特別是水產(chǎn)加工企業(yè)都將自身的原料等寄存在海陽、牟平等周邊的冷庫中，運(yùn)程較遠(yuǎn)，不利于生產(chǎn)的及時(shí)調(diào)度，流動(dòng)資金的迅速周轉(zhuǎn)，給生產(chǎn)造成了一定的延遲性。國際市場分析*******將加快港口、空港、公路、鐵路和輪渡等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通過保稅物流、港口物流、工業(yè)物流和商貿(mào)物流這四個(gè)功能區(qū)，加強(qiáng)與東北亞地區(qū)、東南亞、歐洲等國的物流合作，打造物流樞紐城市。場區(qū)外部交通便利，市政基本設(shè)施配套條件良好，是建設(shè)生產(chǎn)型企業(yè)的理想場地。氣候條件*******區(qū)境域氣溫，屬暖溫帶東亞季風(fēng)區(qū)大陸性氣候，四季變化和季風(fēng)進(jìn)退都比較明顯。全年相對溫度一般為65%，平均無霜期223天，平均風(fēng)速4至6米/秒。本項(xiàng)目建設(shè)在**************區(qū)*******，區(qū)內(nèi)地勢平坦，屬濱海沖積平原，地質(zhì)構(gòu)造以震旦紀(jì)末期和燕山運(yùn)動(dòng)時(shí)期的斷裂構(gòu)造為主。境內(nèi)有*******市最大的水庫——門樓水庫，是*******市區(qū)生產(chǎn)、生活用水的主要水源地。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)在調(diào)控中日益鞏固和壯大，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)已落戶各類項(xiàng)目423個(gè)，投產(chǎn)企業(yè)達(dá)到355戶。文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)保障和精神文明等各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步，和諧社會(huì)建設(shè)取得突出成果。本項(xiàng)目工程用水充足。交通運(yùn)輸狀況本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于*********************，交通發(fā)達(dá)，區(qū)政府駐地距*******港、火車站、飛機(jī)場均不足14公里。燃?xì)饷簹猓?。第五? 技術(shù)水平、設(shè)備和工程方案第一節(jié) 工藝技術(shù)方案一、技術(shù)水平本項(xiàng)目公用型保稅倉是按照現(xiàn)代物流倉庫的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，并采用與國際接軌的先進(jìn)管理方式實(shí)行管理的現(xiàn)代化的保稅物流倉庫，其先進(jìn)性表現(xiàn)在：管理方面本項(xiàng)目保稅倉庫配備專門倉庫管理軟件系統(tǒng)，對貨物入倉、出倉、存貨盤點(diǎn)均有嚴(yán)密的操作步驟和流程，同時(shí)客戶也可通過互聯(lián)網(wǎng)隨時(shí)進(jìn)入該系統(tǒng)查詢到其所有貨物的進(jìn)、出、存情況。 （2）保稅倉庫已安裝與海關(guān)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，24小時(shí)對貨物進(jìn)、出、存情況進(jìn)行全方位的監(jiān)控和記錄。因此，本項(xiàng)目將本著高起點(diǎn)建設(shè)的原則，盡可能采用國際、國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，以滿足產(chǎn)品的質(zhì)量要求。（1）性能范圍：流量：～15m3/h（立方米/小時(shí)）揚(yáng)程：30～80m（米）輸送介質(zhì)溫度：40～40℃壓力級(jí)別： (16kg/cm ) （2）配帶屏蔽電機(jī):額定電壓：380V絕緣等級(jí)：E級(jí)定子繞阻溫度：電阻法測定95℃，熱電隅法測定115℃工作地點(diǎn)：≤1000m配帶屏蔽電機(jī)分為普通型（JP）和隔爆型（BJP）復(fù)疊制冷設(shè)備 特點(diǎn)：單機(jī)制冷量：1kW～20kW； 輸出溫度40℃～120℃； 溫度控制精度控制在177。二、庫房布置原則滿足生產(chǎn)工藝流程要求，運(yùn)輸線路要短，避免迂回和交叉；冷藏間柱網(wǎng)尺寸和凈高根據(jù)建筑模數(shù)和貨物包裝規(guī)格、托盤大小、貨物堆碼方式以及堆碼高度等因素確定；冷藏間按不同的設(shè)計(jì)溫度分區(qū)、分層布置；冷藏間建筑的設(shè)計(jì)盡量減少建筑的外表面積。1保稅倉庫1保稅倉庫建筑面積為*******平方米，東西長7米，建筑層高為1。五、給排水工程用水量估算本項(xiàng)目用水分為生產(chǎn)用水和生活用水。排水方案冷卻間、常溫穿堂和氨壓縮機(jī)房的樓面、地面設(shè)地漏。沖霜管道出水口設(shè)置水封，水封井采取防凍措施。供電方案選擇及原則確定供電方式采用（放射式）和（樹干式）相結(jié)合，由低壓配電單元向綜合制劑車間、辦公樓、等低壓配電柜和照明配電箱供電，再由低壓配電柜和照明配電箱向各用電設(shè)備配電。七、防雷措施該項(xiàng)目各主要建筑物均屬三類防雷，故可以按照第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)防雷裝置。所有建筑物電源入戶均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于10Ω。機(jī)器間的墻裙、地面和設(shè)備的基座采用易于清洗的面層。氨壓縮機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁明火采暖。十、地震設(shè)防本項(xiàng)目所在地為7度地震區(qū)，根據(jù)工業(yè)與民用建筑防震設(shè)計(jì)規(guī)定，本項(xiàng)目建筑物以按7度設(shè)防?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為一次。十二、隔熱與防潮隔熱（1）隔熱材料的選擇符合下列要求：①導(dǎo)熱系數(shù)小；②不散發(fā)有毒物質(zhì)或異味，不易變質(zhì)；③塊狀材料不易變形，易于切割加工，并便于與基層粘結(jié)；（2）地面、樓面采用的隔熱材料，／平方厘米；（3）難燃或非燃燒的材料。小時(shí)第四節(jié) 運(yùn)輸一、運(yùn)輸原則規(guī)劃場內(nèi)和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)；項(xiàng)目的外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸系統(tǒng)；主要產(chǎn)出品、大宗原材料和燃料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，降低運(yùn)輸成本，提高運(yùn)輸效益。第六章 原輔材料供應(yīng)一、主要原料、輔助材料本項(xiàng)目為了維護(hù)了冷庫的正常運(yùn)行，需要制冷劑，年需求量為30噸，單價(jià)為3100元/噸。第七章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、職業(yè)安全衛(wèi)生第一節(jié) 環(huán)保一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬建在*********************。國環(huán)字（87）002號(hào)文附件《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》魯政發(fā)[1997]21號(hào)文《*******省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）二、主要污染物廢水項(xiàng)目廢水是廠區(qū)內(nèi)的日常生活污水，生活污水來源于職工食堂、廠區(qū)內(nèi)日常清洗、沖廁，生產(chǎn)冷動(dòng)水循環(huán)使