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正文內(nèi)容

安徽省蕭縣孫圩孜盆景花卉民俗觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub

2023-05-13 03:54:33 本頁面
 

【正文】 個(gè),總占地120畝,其中高科技示范園地40畝;有盆景、花木、奇石、根雕等,購銷售網(wǎng)站1個(gè),銷售部門2個(gè);有休閑、觀光的展示廳1個(gè),面積3060平方米。(5)堅(jiān)持軟件建設(shè)與硬件建設(shè)同步推進(jìn),引進(jìn)和培訓(xùn)經(jīng)營管理人才,建立一支高效、懂經(jīng)營、會管理的人才隊(duì)伍。編制原則(1)依據(jù)該項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目區(qū)的總體布局,合理規(guī)劃,妥善處理好盆景花卉民俗觀光園,最大限度的擴(kuò)大規(guī)模,增加服務(wù)與設(shè)施,完善各區(qū)功能,滿足建設(shè)發(fā)展的需要。(2)立足高品位、高質(zhì)量、多方位的服務(wù)宗旨,建立健全完善服務(wù)體系,強(qiáng)化項(xiàng)目的綜合性管理。(6)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律規(guī)定,守法經(jīng)營。同時(shí)配備科研、設(shè)計(jì)人員及對外施工隊(duì)伍。在對節(jié)白蠟、野木瓜、石榴等樁材中不少已逾百年,乃至三百年,但仍保持雄奇自然之風(fēng)貌。合理開發(fā)和保護(hù)旅游資源,改善基礎(chǔ)設(shè)施,推進(jìn)重點(diǎn)旅游區(qū)、旅游線路建設(shè),規(guī)范旅游市場秩序。鼓勵(lì)開發(fā)特色旅游商品。《宿州“十二五”社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要》,對宿州市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)提出了具體要求,確定了新的發(fā)展思路和目標(biāo),要求充分利用和開發(fā)現(xiàn)有資源,大力發(fā)展旅游業(yè)。(二)生態(tài)業(yè)發(fā)展背景生態(tài)旅游作為新出現(xiàn)的旅游方式。如游覽道路以步行為主,減少能源消耗,不發(fā)展耗水量大的旅游項(xiàng)目,減少水資源的浪費(fèi)和污染,尤為重要的是充分重視科普和環(huán)境教育,設(shè)定專有場館對旅游區(qū)的自然和環(huán)境特點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)解釋。觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)模式該模式。其技術(shù)組成包括:自然生態(tài)保護(hù)技術(shù)、自然景觀保護(hù)與持續(xù)利用規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)、農(nóng)業(yè)景觀設(shè)計(jì)技術(shù)、人工設(shè)施生態(tài)維護(hù)技術(shù)、生物防治技術(shù)、水土保持技術(shù)、生物籬笆建植技術(shù)等。旅游資源的鄉(xiāng)土特性這是生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)最顯著的特點(diǎn),無論是民族風(fēng)情,還是鄉(xiāng)土文化,無不展示各民族的燦爛文明。旅游消費(fèi)的實(shí)惠型在觀光農(nóng)園內(nèi),游客可以低于市場價(jià)格的價(jià)格購買自己的“勞動(dòng)成果”,獲取經(jīng)濟(jì)上的實(shí)惠,盡管游客需花費(fèi)旅途費(fèi)用支出,但他們看著自己親手采集的蔬菜和果品等成果也會得到精神上的補(bǔ)償。較高的綜合效益性生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)不僅使農(nóng)業(yè)的生態(tài)效益得到經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化,而且能通過旅游消費(fèi)帶動(dòng)農(nóng)村的通訊、交通、加工、餐飲、娛樂等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。農(nóng)業(yè)觀光是都市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)形式,以采摘體驗(yàn)和觀光作為主要形式,這一業(yè)態(tài)已在北京、成都等大都市得到了飛速的發(fā)展,其經(jīng)濟(jì)效益和旅游促進(jìn)效益十分可觀。這一產(chǎn)業(yè)已呈快速發(fā)展勢頭,而且也是符合十二五規(guī)劃項(xiàng)目做大做強(qiáng)的發(fā)展方向,其潛在的市場需求巨大,是一個(gè)極具遠(yuǎn)景的項(xiàng)目。蕭縣類似的項(xiàng)目,截止目前,尚無一個(gè)真正的盆景花卉民俗觀光資源整合項(xiàng)目或場所,分散各處的小型的農(nóng)家樂、零散的花卉或盆景園,以及那些只建立在繁華市區(qū)里的只以銷售旅游產(chǎn)品為特色的所謂“民俗村”,他們都無法滿足現(xiàn)代都市人們真正的“休閑”式的觀賞和體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)需求。因此,建立這樣一個(gè)“四合一”的新型體驗(yàn)式業(yè)態(tài),就目前而言,是很有必要地,而且相當(dāng)之緊迫。℃,紫外線強(qiáng)度低,東部山脈連綿,夏無酷暑,冬無嚴(yán)寒,氣候宜人,是良好的避暑勝地。全縣設(shè)23個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、256個(gè)行政村,總?cè)丝?42萬人,其中農(nóng)業(yè)人口110多萬人,總面積1885平方公里,耕地面積約146萬畝,是國家優(yōu)質(zhì)小麥主產(chǎn)區(qū)。交通條件好蕭縣位于蘇、魯、豫、皖四省交界處,龍城鎮(zhèn)處于淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地、東鄰江蘇徐州市25公里,南接淮北市29公里,西距河南商丘市150公里,北連山東濟(jì)寧130公里,縣城距合肥、南京、濟(jì)南、鄭州4省會均為4小時(shí)路程,距徐州觀音機(jī)場不足40公里。(二)自然條件地質(zhì)、地貌該園屬華北地層區(qū)魯區(qū)地層分區(qū)。山脈東北西南走向,起伏不大,坡角15176。土壤、植被土壤為褐土類,有山紅土,山黃土,褐土,白糖土。近年政府的不懈努力下,陸續(xù)在山坡、山脊栽植了松柏等新幼生態(tài)林;還有酸棗、黃荊條、算盤子、茅梅、棠梨、枸杞、青檀、山槐、苦楝、麻櫟、榆、柳等混交用材林;草林則以白茅、紅草、藎草、野吉草最多;潤森荒山開發(fā)有限公司為發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì),在宜植地方,開石換土,播種植被,又栽植了杏、石榴、柿、板粟、核桃、櫻桃、中華壽桃、李子、白果、雪棗等經(jīng)濟(jì)生態(tài)林。全年蒸發(fā)量均為1550mm。(三)自然資源水電資源蕭縣南北分屬淮、黃河水系,水質(zhì)優(yōu)良,生產(chǎn)、生活用水充足。在天然植被較高地區(qū),還生長一些稀少的藥材。山坡平地生有旋復(fù)花,香附,車前、牛旁子、土枸杞、馬齒莧、茅根、節(jié)節(jié)草、地膚子、蒿,兔絲子等。留鳥有石雞、錦雞、珠頸班鳩、翠鳥、星頭啄木鳥、大嘴烏鴉、麻少、雀、灰喜鵲等。(四)、地方經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析孫圩孜鄉(xiāng)成立于1992年,系由原祖樓區(qū)下轄的徐雙樓鄉(xiāng)和丁樓鄉(xiāng)合并而成,鄉(xiāng)址為原徐雙樓鄉(xiāng)政府所在地孫圩子。全鄉(xiāng)社會、政治秩序穩(wěn)定,人民安居樂業(yè),各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步,經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮?。輻射周圍面積10萬畝,主要種植地方特色品種“孫圩紅”,其次為日本新黑田五寸,年可提供優(yōu)質(zhì)胡蘿卜4億公斤?;孛娣e5000畝,其中石榴面積2000畝,巴斗杏面積3000畝,年生產(chǎn)能力800萬公斤。主要加工花椒、茴香、桂皮等八大調(diào)味品。人文書畫蕭縣悠久的歷史,秀麗的山水,成為古往今來詩人歌詠的勝地,更給歷代豐富美好的享受,繪畫傳統(tǒng)延綿不斷,且有著燦爛的成就。這一批畫壇高手,多為詩禮傳家的書香門第,思想藝術(shù)傾向一致,技法趣法相同,而活動(dòng)的中心又多在縣治所在地龍城,故又以“龍城畫派”之美譽(yù)蜚聲畫壇。長期在家鄉(xiāng)從事教育工作的百崗老人蕭龍士、書畫兼擅的歐陽南蓀、劉惠民等則對“龍城畫派”的繼承和發(fā)展承先啟后。至今全縣可施丹青之技者20000人,達(dá)到創(chuàng)作水平者5000多人。郵電通訊方面,全縣郵政業(yè)務(wù)總量已超過千萬元,電話普及率達(dá)到90%,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有線、無線通訊設(shè)備齊全,用戶數(shù)量年均遞增14%。其中:盆景園占地面積6660平方米(10畝);花卉園占地面積6660平方米(10畝);民俗園占地面積6660平方米(10畝);農(nóng)業(yè)觀光園占地13320平方米(20畝)。(3)溫室大棚2套。(5)生活設(shè)施5套。產(chǎn)品定位上,高端產(chǎn)品消費(fèi)群定位在市政機(jī)關(guān)、商業(yè)服務(wù)的公共場所裝飾需要和外銷,針對不同的需求實(shí)施設(shè)計(jì)和定制;中端產(chǎn)品定位在富裕家庭裝飾消費(fèi)需求上,適合一般中產(chǎn)家庭大眾消費(fèi),同時(shí)區(qū)分出流水線產(chǎn)品和個(gè)性化定制產(chǎn)品。(三)民俗園產(chǎn)品民俗園以皖北民俗為主,占經(jīng)營項(xiàng)目的60%,其他民族的民俗項(xiàng)目占40%,主要是少數(shù)民族的民俗項(xiàng)目。整個(gè)“田”字布局,寓意田園般生活品味,在此處休閑得以處處陶冶心情。(二)花卉園靠近主通道一側(cè)為生產(chǎn)管理用房,磚混結(jié)構(gòu),總建筑面積300平方米。(三)民俗園以餐飲建筑特點(diǎn),以江南民居特色為基礎(chǔ),設(shè)立4個(gè)餐飲管理區(qū),主打三種特色菜肴為主的三家餐飲店和一個(gè)小吃聚集區(qū),總建筑面積為600平方米。財(cái)務(wù)組:負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、管理和監(jiān)督,合理調(diào)配安排資金,對各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行測算、分析,提供準(zhǔn)確可靠的依據(jù)。設(shè)立:綜合辦:執(zhí)行上級指令,貫徹執(zhí)行。品管部:負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗(yàn)和控制,組織新產(chǎn)品引進(jìn)、開發(fā)。所需職工優(yōu)先從基地農(nóng)民中錄用,管理人員和技術(shù)員工面向社會招聘,實(shí)行合同制用工管理。生產(chǎn)階段采取以銷定產(chǎn)和生產(chǎn)成本定額控制。對員工樹立質(zhì)量意識、標(biāo)準(zhǔn)化意識、食品安全意識、品牌意識和市場意識,不斷提高項(xiàng)目區(qū)工作人員素質(zhì),確保能按綠色食品生產(chǎn)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)操作。2012年10月—2014年4月 開工建設(shè)。估算條件(1)相似工程合同造價(jià)資料及蕭縣大宗材料價(jià)格;(2)假定由中國國內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理。本工程為便于進(jìn)行財(cái)務(wù)估算,把工程建設(shè)的其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。避免這種不確定因素,只有加強(qiáng)項(xiàng)目前期的消費(fèi)群調(diào)查和消費(fèi)潛力分析,不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和營銷策略,優(yōu)化生產(chǎn)過程和生產(chǎn)措施,提高生產(chǎn)效益,做好可能的銷售滯后或經(jīng)營遲緩的應(yīng)急方案。聲環(huán)境》(HJ/~1995)。主要污染物為SS、懸浮物、COD、BOD等。合理施工時(shí)間,避免夜間施工,使用低噪聲施工機(jī)械。施工中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾應(yīng)集中堆放及時(shí)清運(yùn)至附近指定建筑垃圾填埋場。項(xiàng)目建成后主要包括消防安全、避雷安全等。用紅線做好各機(jī)械的保護(hù)接零接地工作。不允許上下重疊作業(yè),不允許在操作層下逗留,上班必須戴安全帽。無障礙設(shè)計(jì)
無障礙設(shè)計(jì)按《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50J1142001)執(zhí)行。建筑物周邊均設(shè)置消防通道和慮防火、防雷及消防疏散設(shè)施,結(jié)合城市道路及規(guī)劃要求,沿用地周邊設(shè)步行入口及車行入口。因此,室內(nèi)消防系統(tǒng)可統(tǒng)一考慮,采用區(qū)域集中的臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng),即共用消防水池、消防泵房及消防給水管網(wǎng)系統(tǒng)。配電室、消防中央控制室及其它不宜用水滅火的地方設(shè)置七氟丙烷自動(dòng)氣體滅火裝置。(2)認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范,嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定,努力做到合理使用能源和節(jié)約能源,充分考慮能源二次使用和資源綜合利用,以求最大限度地節(jié)約能源和資源。為節(jié)能能源、降低能耗、減少生產(chǎn)成本,在設(shè)備選型等過程中都要在思想上高度重視節(jié)能。由于此類房間采暖設(shè)計(jì)溫度較低,室內(nèi)外溫差較小,相應(yīng)耗熱量也降低。設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和本省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程和驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。 第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)方案按照國家發(fā)改委發(fā)布《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》,在該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中應(yīng)增加的招標(biāo)內(nèi)容包括以下兩部分。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是指建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包方通過發(fā)布招標(biāo)公告或者通過向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標(biāo)邀請的方式發(fā)出招標(biāo)的信息,提出建設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求、竣工期以及對承包商的資質(zhì)要求等投標(biāo)條件,表明將選擇最能夠滿足要求的承包商與之簽訂合同的意向,
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