【正文】 施工；在勞動(dòng)力的需求量上,我公司將根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的特點(diǎn)以及工期控制的要求配備足夠的勞動(dòng)力。為了保證項(xiàng)目施工的均衡進(jìn)行，對(duì)于本工程所有參建的施工分包單位，在進(jìn)場(chǎng)前均須向我公司上報(bào)進(jìn)度控制計(jì)劃，以便我公司整個(gè)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施全面管理，我公司將結(jié)合分包單位的施工計(jì)劃及施工特點(diǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化投標(biāo)控制計(jì)劃，編制詳盡的控制計(jì)劃上報(bào)業(yè)主單位，并將本計(jì)劃作為工程施工進(jìn)度控制計(jì)劃。在施工組織管理上,制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理,確保計(jì)劃得到落實(shí)。二、組織保證一旦我公司中標(biāo)，為我公司為確保本工程按期完工,將選派年富力強(qiáng)的工程技術(shù)管理人員組成現(xiàn)場(chǎng)指揮部和現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部。針對(duì)本工程的施工內(nèi)容，材料的準(zhǔn)備任務(wù)主要是了解學(xué)校內(nèi)現(xiàn)有建筑物的使用的材料的品種、品牌等，安排專人事先了解其購(gòu)買的地點(diǎn)、價(jià)格等，如接甲方安排任務(wù)，即可進(jìn)行材料采購(gòu)，如果是通用的普通材料，可從我司附近的項(xiàng)目部調(diào)用，調(diào)用的材料經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格。④組織所有技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)新規(guī)范、新規(guī)程，特別是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，積極推廣新技術(shù)，引進(jìn)先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)，充分利用已有的先進(jìn)技術(shù)，提高本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）的含量，達(dá)到綠色環(huán)保目的。①熟悉施工區(qū)域內(nèi)功能布置情況，深入了解分析施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，以備能迅速的充分的體會(huì)甲方的安排意圖、特點(diǎn)及細(xì)部做法的推敲。②區(qū)域獨(dú)立封閉進(jìn)行施工，對(duì)有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行成品保護(hù)，對(duì)特殊部位的維修施工，要求甲方派專人帶領(lǐng)，在甲方監(jiān)督下施工。④安全文明施工：本工程在校區(qū)內(nèi)進(jìn)行，必須對(duì)辦公區(qū)域、生活區(qū)域、學(xué)生生活提供便利，保護(hù)所必須的臨時(shí)道路、人行道、防護(hù)及圍欄。本項(xiàng)目主要針對(duì)5層主樓，同時(shí)將附樓中的“小圓頂”及知美樓的公共衛(wèi)生間作為附屬項(xiàng)目一并進(jìn)行維修改造。５、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》(GB502102001)。目 錄第一章 編制依據(jù) 第二章 總體概述 第一節(jié) 工程概況 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備 第三章 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度保證措施及承諾 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 第二節(jié) 各階段工期保證措施 第三節(jié) 進(jìn)度承諾 第四章 勞動(dòng)力計(jì)劃及保證措施 第一節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃 第二節(jié) 勞動(dòng)力保證措施 第五章 材料計(jì)劃及保證措施 第六章 機(jī)械設(shè)備計(jì)劃及保障措施 第一節(jié) 投入工程的主要施工機(jī)械設(shè)備清單 第二節(jié) 施工機(jī)械保障措施 第七章 工程質(zhì)量保證及質(zhì)量違約承諾 第一節(jié) 質(zhì)量方針 第二節(jié) 工程質(zhì)量保證措施 第三節(jié) 質(zhì)量通病及防治措施第四節(jié) 質(zhì)量違約承諾第八章 項(xiàng)目的施工程序和施工方法 第一節(jié) 石膏板吊頂施工工藝 第二節(jié) 地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝 第三節(jié) 衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝 第四節(jié) 細(xì)木制品施工工藝 第五節(jié) 油漆工程施工工藝 第六節(jié) 墻面、天花乳膠漆工程施工工藝 第七節(jié) 電氣安裝施工工藝 第八節(jié) 給、排水及衛(wèi)生潔具安裝 第九節(jié) 鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝 第十節(jié) 防水工程施工工藝 第九章 新科技、新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用第十章 搶修維修應(yīng)急預(yù)案第十一章 文明安全施工措施 第十二章 降低環(huán)境污染技術(shù)措施第十三章 針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)承諾 前 言《大學(xué)學(xué)院樓維修改造項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)》是根據(jù)業(yè)主方提供的招標(biāo)文件、補(bǔ)遺書(shū)及答疑書(shū)解釋，參考現(xiàn)行國(guó)內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和武漢市建設(shè)工程管理?xiàng)l例及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司近年來(lái)在武漢市范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的維修工程施工經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)本維修項(xiàng)目的施工重點(diǎn)和難點(diǎn)，本著保質(zhì)量、保工期的最終要求，經(jīng)我們多次研究討論和比較，最終提出了我們的理解和建議以及如我方中標(biāo)后將如何組織施工的總體設(shè)計(jì)，對(duì)“招標(biāo)范圍以內(nèi)的施工組織設(shè)計(jì)”做重點(diǎn)描述，而“招標(biāo)范圍以外的施工管理配合計(jì)劃”、“為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)計(jì)劃”等方面則提出我們的構(gòu)想，宗旨是為業(yè)主更好地服務(wù)，實(shí)現(xiàn) “優(yōu)質(zhì)快速、安全環(huán)?！钡氖┕つ繕?biāo)。６、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》（建設(shè)部第29號(hào)令）；７、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（GB5019493）；８、《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5025996）；９、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；（GB5022295）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）；1《市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》1國(guó)家及武漢市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的基本標(biāo)準(zhǔn)和條例；1我公司貫徹ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)制定的《質(zhì)量手冊(cè)》、《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》及質(zhì)量體系的相關(guān)程序文件；第2章 總體概述第一節(jié) 工程概況：維修改造項(xiàng)目；：：本項(xiàng)目由多個(gè)項(xiàng)目組成。維修改造內(nèi)容主要包括外墻維修、內(nèi)墻翻新、公共衛(wèi)生間改造、公共設(shè)施維修、電路改造、給排水改造、地面翻新、燈具及潔具更換、窗戶窗簾防盜網(wǎng)更換等。所以在進(jìn)行施工時(shí)對(duì)安全文明方面要求非常嚴(yán)格。③制定施工機(jī)具需用動(dòng)態(tài)計(jì)劃，按施工平面的要求組織施工機(jī)械設(shè)備和工具進(jìn)退場(chǎng)。②做好對(duì)維修工程任務(wù)的會(huì)審工作，對(duì)任務(wù)中的疑難點(diǎn)及時(shí)與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，將甲方意圖及先進(jìn)的理念，通過(guò)細(xì)部的深化，淋漓盡致地體現(xiàn)出來(lái)。⑤全面履行本工程的合同，保證完成合同規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)要求和指標(biāo)。5. 機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 進(jìn)場(chǎng)施工之前，特派機(jī)電專職對(duì)公司庫(kù)房所存機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維修，確保所有機(jī)具在進(jìn)場(chǎng)時(shí)完好能用。項(xiàng)目指揮部對(duì)整個(gè)工程的施工實(shí)施總包管理，對(duì)整個(gè)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工實(shí)施全面管理，同時(shí)設(shè)置專門的計(jì)劃負(fù)責(zé)人，對(duì)工程的整個(gè)施工進(jìn)度進(jìn)行全面控制。三、計(jì)劃管理一旦我公司中標(biāo)該工程，我公司將嚴(yán)格依據(jù)合同工期要求，更細(xì)一步編制施工總體控制進(jìn)度計(jì)劃，該施工進(jìn)度計(jì)劃作為本工程的總控實(shí)施目標(biāo)。編制資源供應(yīng)計(jì)劃。我公司保證所有進(jìn)場(chǎng)的勞動(dòng)力均進(jìn)行了勞動(dòng)教育和勞動(dòng)培訓(xùn)。按任務(wù)要求及簽證的材料樣板，進(jìn)行大批量的材料采購(gòu)。六、施工質(zhì)量管理的保證工程施工質(zhì)量是確保施工進(jìn)度的基本前提，因此，我公司在施工組織時(shí)，將嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保一次合格，對(duì)此我公司主要從以下幾方面入手，進(jìn)行質(zhì)量控制：在本工程項(xiàng)目施工中，推行ISO9001標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證體系，制定《施工組織設(shè)計(jì)》、《質(zhì)量計(jì)劃》、《質(zhì)量記錄》等質(zhì)量體系文件,在物資采購(gòu)的管理、施工程控、檢驗(yàn)和試驗(yàn)、標(biāo)識(shí)和可追溯性、培訓(xùn)、質(zhì)量審核、質(zhì)量記錄等與質(zhì)量有關(guān)的各個(gè)方面，規(guī)范與工程質(zhì)量有關(guān)的工作的具體做法。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織內(nèi)業(yè)技術(shù)員、工長(zhǎng)、質(zhì)檢人員人員進(jìn)行深入研究，編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，從而在技術(shù)上對(duì)此類問(wèn)題進(jìn)行周密保證，并在實(shí)施過(guò)程中予以改進(jìn)。項(xiàng)目部各管理人員隨時(shí)檢查工作面，發(fā)現(xiàn)有工作面要及時(shí)協(xié)調(diào)利用。九、節(jié)假日保證措施針對(duì)本工程工期非常緊的特點(diǎn)，對(duì)此，我公司將采取相應(yīng)措施，確保工程施工在節(jié)假日正常進(jìn)行：提高全公司人員對(duì)工程重要性的認(rèn)識(shí)，將本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度提升到政治高度進(jìn)行考慮。有預(yù)計(jì)、有組織地開(kāi)展安全防護(hù)、成品保護(hù)等工作。如已安裝完畢的設(shè)備，要采取措施防止設(shè)備受潮、被雨水浸泡。進(jìn)入冬施，就必須做好冬季氣溫的監(jiān)測(cè)工作，指定專人根據(jù)氣象臺(tái)的提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)測(cè)控建立氣象監(jiān)測(cè)臺(tái)帳，該臺(tái)帳上需要反映出下一階段天氣趨勢(shì)和基本天氣狀態(tài)，供本工程施工安排時(shí)進(jìn)行參考； 成立以技術(shù)負(fù)責(zé)人為主的冬季施工領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)本工程冬季施工部位，進(jìn)行全面調(diào)研，掌握必要的數(shù)據(jù)，根據(jù)天氣和氣溫狀況科學(xué)合理地安排生產(chǎn)，針對(duì)既定的生產(chǎn)計(jì)劃制定切實(shí)可行的冬季施工措施，以克服季節(jié)特點(diǎn)帶來(lái)的困難，達(dá)到保證進(jìn)度、工程質(zhì)量和施工安全的目的； 凡進(jìn)行冬季施工的工程項(xiàng)目，在入冬前要統(tǒng)籌考慮、明確安排；凡屬冬季施工所必須的材料儲(chǔ)備，入冬前必須完成； 冬季施工嚴(yán)格執(zhí)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《冬季施工技術(shù)規(guī)程》； 入冬前組織相關(guān)人員進(jìn)行一次全面檢查，作好施工現(xiàn)場(chǎng)的過(guò)冬準(zhǔn)備工作，包括臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備及保溫等項(xiàng)工作，及時(shí)地對(duì)打過(guò)壓，灌過(guò)水的各類管道及附件的易積水處做詳細(xì)檢查，徹底放凈積水，防止凍壞事故發(fā)生； 組織技術(shù)人員、工長(zhǎng)、現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行冬季施工的交底，明確職責(zé)。在搬運(yùn)材料、設(shè)備等重物時(shí)，要有統(tǒng)一指揮人員，口令一致，起落動(dòng)作要一致，避免在搬運(yùn)材料和設(shè)備就位過(guò)程發(fā)生砸傷、撞傷事故； 施工結(jié)束后清理工作場(chǎng)地，并切斷各種機(jī)具設(shè)備的電源及使用的水源； 易燃易爆的材料要在室外單獨(dú)存放，并要配置相應(yīng)消防滅火設(shè)備； 冬季施工氣候冷、冰多路滑，必須加強(qiáng)安全工作，保護(hù)好“四口”、“五臨邊”，場(chǎng)地內(nèi)臨時(shí)道路、腳手架、鋼平臺(tái)等需要及時(shí)清理積水、凍雪、冰凌等，并采取適當(dāng)?shù)姆阑胧?，避免意外事故的發(fā)生；對(duì)高空及交叉作業(yè)人員要經(jīng)常進(jìn)行安全教育； 加強(qiáng)用電管理，防止觸電事故。在用挖掘機(jī)進(jìn)行溝槽開(kāi)挖時(shí)，管線保護(hù)員、施工員隨時(shí)監(jiān)測(cè)，并指揮操作。 保護(hù)措施 認(rèn)真閱讀地下管道圖紙資料，收集管線資料，核對(duì)弄清地下管道的確切情況，作好記錄。工長(zhǎng)交底清楚，作業(yè)班組不按照計(jì)劃施工的，罰款200元/次，由于不按照交底施工造成的損失由班組承擔(dān)。一旦中標(biāo)，我公司將深入現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行進(jìn)一步的勘察，對(duì)施工方案進(jìn)一步深化、細(xì)化，確定最佳施工程序，做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，盡早插入施工，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃按施工階段、施工部位進(jìn)一步細(xì)化，分解到每一天，每一小時(shí)，并制定切實(shí)可行的保證措施，確保工程按計(jì)劃完成。第二節(jié) 勞動(dòng)力保證措施根據(jù)確定的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)建立項(xiàng)目施工管理層，選擇高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行該工程的施工。一旦我公司中標(biāo)，我公司將選派強(qiáng)有力的專業(yè)施工隊(duì)伍。我公司在本工程施工中，將嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》及相關(guān)法律法規(guī)文件。使全體參建人員以飽滿的工作熱情投入到本工程的施工過(guò)程中。為工人提供良好的住宿伙食條件。找到最好的專業(yè)廠家生產(chǎn)加工專業(yè)構(gòu)件并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安裝一條龍控制的做法，是達(dá)到最佳效果最方便的措施；而各專業(yè)的協(xié)調(diào)，收口交接面則由技術(shù)部統(tǒng)一處理。為確保本工程施工進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施，我公司擬訂從以下幾方面進(jìn)行周轉(zhuǎn)材料及施工材料的保證工作：我公司擁有較多勢(shì)力強(qiáng)勁的合作伙伴，具有充分的流動(dòng)資金為材料采購(gòu)提供保證，充足的資金是保證材料順利、及時(shí)材料的前提條件。針對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)不足，我公司將采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施：我公司擁有實(shí)力強(qiáng)勁的材料供應(yīng)作為合作伙伴，實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，可以隨時(shí)提供足夠的材料。根據(jù)材料需用量計(jì)劃，做好材料的申請(qǐng)、訂貨和采購(gòu)工作，及時(shí)編制季度計(jì)劃、月計(jì)劃、使計(jì)劃得到落實(shí)。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，采用分析、預(yù)測(cè)等方法，按照工程量、施工進(jìn)度要求，編制機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃，明確機(jī)械設(shè)備選用的種類、型號(hào)、數(shù)量，既保證施工需要，又能夠充分發(fā)揮機(jī)構(gòu)設(shè)備的效率。班前登記領(lǐng)取機(jī)械設(shè)備，檢查其技術(shù)狀態(tài)，保證機(jī)械設(shè)備性能良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，零部件齊全，安全防護(hù)裝置良好，操作、控制系統(tǒng)靈敏可靠，無(wú)漏油、漏水、漏氣、漏電現(xiàn)象，外觀清潔整齊方可使用，不符合條件的機(jī)械設(shè)備不能使用。項(xiàng)目配備專職機(jī)械設(shè)備管理員，機(jī)械設(shè)備管理員必需經(jīng)培訓(xùn)合格、持證上崗。 第七章 工程質(zhì)量保證及質(zhì)量違約承諾第一節(jié) 質(zhì)量方針以質(zhì)量求生存、全員參與；守合同講信譽(yù)、以顧客滿意為宗旨；持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系，在保證維修工程滿足法律法規(guī)要求的同時(shí)，追求專業(yè)特點(diǎn)，塑造文化藝術(shù)精品，以求得公司效益增長(zhǎng)。3..1工程施工期間，實(shí)行自檢、互檢、質(zhì)安部檢。、分部工程完工后，要在各方的檢查認(rèn)可后，簽署驗(yàn)收記錄，才能進(jìn)行下道工序的施工。進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須檢查是否具有正式出廠合格證及材料檢測(cè)報(bào)告和必要的有關(guān)證明。一、完善質(zhì)量管理體系：2000標(biāo)準(zhǔn)要求，建立了文件化的質(zhì)量體系，以確保公司的質(zhì)量保證能力滿足質(zhì)量管理和業(yè)主的要求。：由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，由各工長(zhǎng)，專業(yè)質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)員組成。，實(shí)行全面質(zhì)量管理，每周作一次質(zhì)檢情況匯報(bào)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，解決問(wèn)題。，保證工具先進(jìn)。，分項(xiàng)工程施工完成后要填寫隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄，未辦理檢驗(yàn)簽字的部位，不準(zhǔn)施工。，科學(xué)安排施工計(jì)劃，合理調(diào)配勞力，編制科學(xué)可行的施工組織設(shè)計(jì)?！栋徇\(yùn)、儲(chǔ)存、包裝控制程序》保證把合格材料完好無(wú)損地送到施工人員手中。 ，遵守“監(jiān)督上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序”的宗旨。 、季度檢查，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督。、半成品保護(hù)措施，安排專人檢查、落實(shí)。，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料的報(bào)檢及抽樣送試工作。、整理、注冊(cè)、歸納等日常工作，確保原始資料的準(zhǔn)確及時(shí)，并了解施工質(zhì)量及進(jìn)度情況，及時(shí)督促資料的到位，保證資料與工程同步。，材料進(jìn)場(chǎng)后組織有關(guān)部門驗(yàn)收，工程部及時(shí)委托試驗(yàn)。，加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)的監(jiān)督。~7mm左右，過(guò)厚或過(guò)薄，均易產(chǎn)生空鼓。應(yīng)將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)缺陷的面磚。，用2m水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數(shù)，定出游平標(biāo)準(zhǔn)，陰角臬兩面抹直。墻面粘貼后安裝五金等到附件，必須注意保護(hù)，陽(yáng)角用護(hù)角板封擋，以保證不被污染、碰撞，搬運(yùn)梯子和凳子時(shí)，注意不要碰撞瓷磚表面，以免引起缺陷。2）.先安裝下面，后按上面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應(yīng)稍稀一點(diǎn)，將膠刷勻，接縫時(shí)用力擠出余膠，以防拼縫不嚴(yán)和出現(xiàn)黑紋。、刨直。 （2）使用專用機(jī)具與配套材料。（4）自攻螺絲與板邊或板端的距離，不得小于10mm，也不宜大天16mm，因?yàn)槭艿烬埞菙嗝嫠拗?。如必須上人，?yīng)隨帶長(zhǎng)板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。（5）安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。（2）板面處理干凈，無(wú)油污、水分。 （3）噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。.五、門窗安裝不符合《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。門窗與墻體之間最好采用發(fā)泡劑填充后再打密封膠。屋面剛性防水層或剛性