【正文】 雨水口；保濕層：阻燃聚苯板50MM厚分兩層共100MM厚，錯(cuò)縫粘貼；各氣層：瀝青瑪蹄脂一道，向上與防水層封閉；20厚1：3水泥砼漿找平面（要求干燥、不開(kāi)裂、不起砂）；結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。根據(jù)使用功能要求，合理布局供暖、供電、供水、排水管網(wǎng)。作為一個(gè)大型物流園，各種信息的發(fā)布和了解，只有經(jīng)過(guò)信息平臺(tái)才能將全國(guó)最新產(chǎn)業(yè)信息及時(shí)、準(zhǔn)確的傳遞到各客戶，因此，在物流園修建一座大型信息物流中心（電子決算、電腦、電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、信息管理中心），是建現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)工程信息化的重要要求。針對(duì)歐洲各國(guó)外貿(mào)出口的發(fā)展日益提高加大，而新疆瓜果、蔬菜已占外貿(mào)出口物資比例的重要地位，以現(xiàn)在僅有的小作坊冷庫(kù)、保鮮庫(kù)，是永遠(yuǎn)不能滿足社會(huì)的發(fā)展和市場(chǎng)的需要。第四章項(xiàng)目建筑方案 擴(kuò)建項(xiàng)目名稱：物流倉(cāng)儲(chǔ)、冷庫(kù)（保鮮庫(kù)）、大型信息物流中心（電子決算、電腦、電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、信息管理中心）、停車(chē)場(chǎng)、貨物配送車(chē)輛（30噸4輛、1020噸廂式貨車(chē)2輛、105噸冷藏車(chē)2輛、微型廂式貨車(chē)2輛）。 地址選擇：項(xiàng)目建設(shè)地址的選擇主要考慮以下因素：可以充分利用原有場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施，前期蘇洋商貿(mào)有限公司投巨資共計(jì)7000萬(wàn)元人民幣，購(gòu)約120畝土地的使用權(quán)利，又相繼對(duì)該場(chǎng)地平整，修筑院墻，打混泥土地坪，完成了五通一平，并修建寫(xiě)字樓兩棟，賓館一棟，清、漢餐飲部以及上下水管道鋪設(shè)完善，修建了倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房等設(shè)施。這里的環(huán)境是建設(shè)物流園區(qū)的最佳位選。前靠218國(guó)道，后靠伊寧市火車(chē)站，大型停車(chē)場(chǎng)設(shè)施齊全，賓館寫(xiě)字樓等是建設(shè)該物流園區(qū)一條龍服務(wù)的可靠保證。對(duì)水文地質(zhì)的勘探邀請(qǐng)有國(guó)家認(rèn)定資質(zhì)的單位進(jìn)行了勘探測(cè)繪證明該選址完全符合擴(kuò)建物流中心水文地質(zhì)。如今的伊寧是伊犁河谷的物資交流中心和商埠集散地，是祖國(guó)西部最大的延邊開(kāi)放城市。共有35個(gè)民族，是一個(gè)多民族居住的地方，各族人民在長(zhǎng)期的共同生活中，相互吸收，但又各自保持了鮮明濃郁的民族特色，如維吾爾族的賽乃木，錫伯族的貝倫舞，俄羅斯的踢踏舞，哈薩克的叼羊，賽馬，姑娘追，以及具有民族音律的阿肯彈唱。第三章廠址選擇： 地理位置：該項(xiàng)目選址坐落在伊犁州首府伊寧市國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)218線以北，占地面積120余畝，交通便利，環(huán)境寬敞，視野廣闊，居民區(qū)零散，離伊寧市火車(chē)站1公里，各種配套設(shè)施齊全，是開(kāi)發(fā)建設(shè)大型停車(chē)場(chǎng)和物流園區(qū)的最佳位置。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目目前實(shí)際進(jìn)度情況，項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施階段分為前期立項(xiàng)審批；可行性研究報(bào)告；施工圖設(shè)計(jì)；施工圖審查；項(xiàng)目招投標(biāo)；土建工程施工；竣工驗(yàn)收七個(gè)階段。第二章項(xiàng)目的由來(lái) 由來(lái)：在社會(huì)高速發(fā)展的現(xiàn)代化時(shí)期，人民生活水平不斷提高，各種社會(huì)物資需求和人民生活需求已處社會(huì)的強(qiáng)大趨勢(shì)。加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重，盡快使服務(wù)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的必由之路，形成完備的服務(wù)業(yè)體系，提高滿足人民生活物資需求，優(yōu)先發(fā)展運(yùn)輸業(yè)，提高物流的專業(yè)化，社會(huì)化服務(wù)水平形成區(qū)域性物流中心，發(fā)展信息服務(wù)為主體的農(nóng)村物流體系。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性：伊犁地處祖國(guó)西北邊陲開(kāi)放的重要商埠，是連接中西亞及歐洲 “絲綢之路” 的交通要道，境內(nèi)21312國(guó)道和現(xiàn)已開(kāi)通的歐亞大陸橋、鐵路占著全國(guó)貨源“東聯(lián)西出”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的重要地位，特別是在改革開(kāi)放30年以來(lái)，國(guó)家對(duì)伊犁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和所處戰(zhàn)略地位的重要性極為重視，在伊犂州黨委和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，招商引資各大型經(jīng)濟(jì)財(cái)團(tuán)來(lái)伊犁落戶開(kāi)發(fā)，使伊犁重、輕工業(yè)企業(yè)邁上了一個(gè)新的臺(tái)階，把伊犁建成了一個(gè)社會(huì)政治穩(wěn)定，環(huán)境優(yōu)美的和諧社會(huì)，人民安居樂(lè)業(yè)，使伊犁的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)突飛猛進(jìn)，跨上了一個(gè)新的飛躍時(shí)期，各種物產(chǎn)更加豐富，這樣給伊犁造成一個(gè)各種貨源物資供需更加突出的現(xiàn)實(shí)，同時(shí)也給伊犁的物流業(yè)的發(fā)展奠定了一個(gè)良好的發(fā)展空間和環(huán)境。貨運(yùn)周轉(zhuǎn)約31億噸公里。而物流產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主動(dòng)脈，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，提高人民生活水平，早日實(shí)現(xiàn)建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義國(guó)家，人民奔小康社會(huì)的重要組成部分。強(qiáng)有力而可靠地物流業(yè)是推動(dòng)交通運(yùn)輸業(yè)由傳統(tǒng)型產(chǎn)業(yè)逐步向現(xiàn)代化服務(wù)轉(zhuǎn)型的重要舉措，目前我們國(guó)家非常重視，充分認(rèn)識(shí)到對(duì)發(fā)展現(xiàn)代化物流業(yè)的重要性，必要性和緊迫性，并鼓勵(lì)以規(guī)范化大型物流產(chǎn)業(yè)促進(jìn)做好“三農(nóng)”服務(wù)，不斷積極地推動(dòng)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，在伊犁開(kāi)發(fā)建設(shè)一座大型規(guī)?，F(xiàn)代化方便、快捷、規(guī)范化管理、一條龍服務(wù)的物流園產(chǎn)業(yè)是符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和伊犁交通事業(yè)發(fā)展需求的，這是伊犁發(fā)展形勢(shì)所迫，是非常必要的。 建設(shè)條件： 伊寧市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城市規(guī)劃圖 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容. 建設(shè)方案 擬定項(xiàng)目實(shí)施方案 估算項(xiàng)目投資和安排投資使用計(jì)劃 測(cè)算投資效果和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 項(xiàng)目可行與否結(jié)論 可研性范圍：該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)以及用途規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，選址和規(guī)劃均符合伊寧市城市規(guī)劃要求，該項(xiàng)目屬于國(guó)家和自治區(qū)大力支持項(xiàng)目。業(yè)務(wù)大，自己也富了，但是他永遠(yuǎn)都沒(méi)有忘記還有不少的人還在過(guò)著貧窮的日子。至公司成立以來(lái)，公司總計(jì)投資資金7000多萬(wàn)元，擁有土地120多畝，物流倉(cāng)儲(chǔ)、庫(kù)房、賓館、寫(xiě)字樓兩棟12000多平方米以及、修理廠、停車(chē)場(chǎng)等及配套一條龍服務(wù)設(shè)施。整個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋伊寧市轄區(qū)八縣一市及周邊現(xiàn)有區(qū)域、霍爾果斯口岸及周邊五國(guó)貿(mào)易，物多面廣。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：本項(xiàng)目建成投入使用后，年總成本預(yù)計(jì)在8150萬(wàn)元，年總利潤(rùn)4050萬(wàn)元，年創(chuàng)稅收390萬(wàn)元，%，%，稅后財(cái)政凈現(xiàn)值為4050萬(wàn)元，稅后靜態(tài)投資回收期為3—4年。冷藏（保鮮庫(kù)）5000平方米。接發(fā)貨物55000噸。冷藏（保鮮庫(kù)）5000平方米。主要用于征購(gòu)?fù)恋?20余畝，計(jì)人民幣3600萬(wàn)元，新建倉(cāng)儲(chǔ)5000平方米，計(jì)人民幣250萬(wàn)，計(jì)人民幣1900萬(wàn)元，已完成五通一平建設(shè)，計(jì)人民幣300萬(wàn)元，地面設(shè)施10000平方米，投資100萬(wàn)元人民幣，建材配送已投資400萬(wàn)元人民幣，修理廠投入170萬(wàn)元人民幣。新建大型信息物流中心（電子決算、信息中心、電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、信息管理中心）。 建設(shè)項(xiàng)目：擴(kuò)建工程（物流中心和信息中心二期工程） 建設(shè)單位：新疆伊寧市蘇洋商貿(mào)有限公司 法人代表：楊海 企業(yè)所有制形式：私營(yíng)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊海 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：伊寧市國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)合作區(qū)國(guó)道218線旁。 建設(shè)規(guī)模：。每日物流規(guī)?？扇瞻窗l(fā)貨車(chē)380輛，接發(fā)貨物55000噸。前期開(kāi)發(fā)建設(shè)由企業(yè)已自投資金7000萬(wàn)元。新建大型信息物流中心（電子決算、電腦、電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、信息管理中心）。申請(qǐng)國(guó)家、自治區(qū)財(cái)政服務(wù)業(yè)專項(xiàng)扶持資金1500萬(wàn)元，占總投資的30%。新建大型信息物流中心（電子決算、信息中心、電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、信息管理中心），物流配送車(chē)10輛，每日物流規(guī)?？扇瞻窗l(fā)貨車(chē)380輛，接發(fā)貨物55000噸，使該物流園能夠更大范圍的輻射到伊寧縣、霍城縣、察布查爾縣、鞏留縣、新源縣、尼勒克縣、特克斯縣、昭蘇縣。 項(xiàng)目建設(shè)單位概況：新疆伊寧市蘇洋商貿(mào)有限公司坐落在伊寧市國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)218國(guó)道線旁。對(duì)我州工農(nóng)副產(chǎn)品的流通產(chǎn)生和調(diào)節(jié)繁榮城鄉(xiāng)各地區(qū)的物流業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高各族人民生活水平等都起到非常重要的作用。同時(shí)擁有兩個(gè)分支公司經(jīng)營(yíng)著建材和賓館等業(yè)務(wù)。并將自己的錢(qián)拿出用在了公益事業(yè)上。國(guó)家重點(diǎn)扶持服務(wù)業(yè)發(fā)展，對(duì)關(guān)系民生和環(huán)保的重點(diǎn)行業(yè)優(yōu)先支持。 項(xiàng)目建設(shè)背景： 伊寧市作為祖國(guó)西北邊陲開(kāi)放的重要商埠，連接中西亞和歐洲“絲綢之路”的交通要道，作為伊犁州首府，是伊犁州首府政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。目前伊犁州管轄八縣一市，首府伊寧市距離烏魯木齊市約800公里，交通運(yùn)輸有伊寧市輻射八縣一市，伊寧縣、霍城縣、察布查爾縣、鞏留縣、新源縣、尼勒克縣、特克斯縣、昭蘇縣總面積200萬(wàn)平方米，總?cè)丝诩s50萬(wàn)。自改革開(kāi)放以來(lái)，伊犁貨運(yùn)市場(chǎng)的發(fā)展，傳統(tǒng)觀念的重客輕貨，嚴(yán)重的干擾和阻礙著伊犁貨運(yùn)業(yè)的發(fā)展。目前，伊犁的物流業(yè)模式仍由一個(gè)落伍而即將被淘汰的大貨運(yùn)交易群體在操縱著伊犁近2萬(wàn)多輛和外地來(lái)伊的1500多萬(wàn)噸長(zhǎng)途貨物周轉(zhuǎn)市場(chǎng)，老一套的運(yùn)作模式，已經(jīng)無(wú)法滿足市場(chǎng)的需求，同時(shí)也給國(guó)家和人民造成了極大的損失和不穩(wěn)定的社會(huì)因素，有時(shí)甚至是不可彌補(bǔ)的，造成這種原因的最終一條就是物流市場(chǎng)混亂，沒(méi)有一個(gè)規(guī)范化的物流產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)和規(guī)范的物流市場(chǎng)物流管理體系，而伊犁蘇洋物流園的成立，它將是伊犁物流業(yè)歷史上的一個(gè)創(chuàng)舉，一條龍的服務(wù)，遵紀(jì)守法的經(jīng)營(yíng)，高效的監(jiān)管體系、高科技的信息平臺(tái)，超大型的停車(chē)場(chǎng)為客戶提供高質(zhì)量、高效益、高準(zhǔn)確的信息服務(wù)，根據(jù)不同需求的客戶物流，科學(xué)合理的分配調(diào)度，使伊犁的物流運(yùn)輸業(yè)能沿著社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平提高所需求的正規(guī)化管理方向規(guī)范的發(fā)展，杜絕那種自己開(kāi)發(fā)、馬路市場(chǎng)，黑市場(chǎng)，欺行霸市、偷逃稅費(fèi)等給國(guó)家和政府造成極大的損失的現(xiàn)象將一去不復(fù)返。新疆伊寧市蘇洋物流園以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，擴(kuò)大物流配送經(jīng)濟(jì)工作，站在新高度，抓住新機(jī)遇，銳意進(jìn)取，扎實(shí)工作，奮力開(kāi)創(chuàng)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村工作新面貌。互通物資需求，增大物資流通，以滿足社會(huì)發(fā)展和人民生活物資需要，提供強(qiáng)有力而可靠的物流業(yè)是推動(dòng)交通運(yùn)輸由傳統(tǒng)型產(chǎn)業(yè)逐步向現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要舉措，是黨和國(guó)家高度重視，充分認(rèn)定對(duì)發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的重要性、必要性和緊迫性，并鼓勵(lì)做好三個(gè)服務(wù)，不斷積極地推動(dòng)現(xiàn)代物流業(yè)的向前發(fā)展。2009年8月完成可行性研究報(bào)告工作。伊犁河谷是歐亞大陸干旱地帶的“濕溝”，土地肥沃，水源充足，草原遼闊，物產(chǎn)豐富，享有“塞外江南”，“蘋(píng)果之鄉(xiāng)”以及“天馬故鄉(xiāng)”之美譽(yù)。伊犁的麥西來(lái)普等少數(shù)民族傳統(tǒng)娛樂(lè)活動(dòng)，為這個(gè)西北邊陲城市增添了無(wú)窮的魅力。 場(chǎng)地條件：蘇洋商貿(mào)有限公司為了蘇洋物流園區(qū)項(xiàng)目的新建，并為該項(xiàng)目的前期做了大量的資金投入7000萬(wàn)元和人力準(zhǔn)備工作，是該場(chǎng)地五通一平完善，場(chǎng)內(nèi)無(wú)需撤遷永久大型建筑物，周邊為少數(shù)農(nóng)戶和戈壁沙灘，沒(méi)有需要撤遷的居民和住戶。 抗震度；整個(gè)擴(kuò)建工程的建設(shè)施工圖均按抗震4—7級(jí)設(shè)計(jì)。 周邊建筑及環(huán)境條件：周邊為少數(shù)農(nóng)戶和戈壁沙灘，也沒(méi)有需要撤遷的居民和住戶。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：伊犁地處祖國(guó)西北邊陲開(kāi)放的重要商埠，是連接中西亞及歐洲 “絲綢之路” 的交通要道，境內(nèi)21312國(guó)道和現(xiàn)已開(kāi)通的歐亞大陸橋、鐵路占著全國(guó)貨源“東聯(lián)西出”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的重要地位，特別是在改革開(kāi)放30年以來(lái)，國(guó)家對(duì)伊犁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和所處戰(zhàn)略地位的重要性極為重視，在伊犂州黨委和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，招商引資各大型經(jīng)濟(jì)財(cái)團(tuán)來(lái)伊犁落戶開(kāi)發(fā)，使伊犁重、輕工業(yè)企業(yè)邁上了一個(gè)新的飛躍，把伊犁建成了一個(gè)社會(huì)政治穩(wěn)定，環(huán)境優(yōu)美的和諧社會(huì)，人民安居樂(lè)業(yè)，使伊犁的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)突飛猛進(jìn)，跨上了一個(gè)新的時(shí)期，各種物產(chǎn)更加豐富，這樣給伊犁造成一個(gè)各種貨源、物資供需更加突出的現(xiàn)狀，同時(shí)也給伊犁的物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了一個(gè)良好的發(fā)展空間和環(huán)境。是開(kāi)發(fā)建設(shè)物流園區(qū)的最佳位選。 項(xiàng)目規(guī)劃方案：：伊寧市蘇洋物流園建設(shè)項(xiàng)目建成實(shí)施不僅對(duì)國(guó)內(nèi)八縣一市的物質(zhì)供應(yīng)，還對(duì)鄰國(guó)東聯(lián)西出的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略起到重要地位。 新建冷庫(kù)、保鮮庫(kù)為地面一層，總建筑面積5000平方米，共25間，結(jié)構(gòu)形成為磚混結(jié)構(gòu)。：經(jīng)測(cè)算和根據(jù)目前伊寧的物資運(yùn)轉(zhuǎn)，需在物流園修建55000平方米混泥土地面的停車(chē)場(chǎng)，已滿足日停300多輛各種車(chē)輛的需求。早傳遞給客戶，在物流園修建一座大型電子信息中心。 外墻面 外墻面外保濕采用聚苯板薄抹面外墻外保溫系統(tǒng)，墻體外粘結(jié)50厚聚苯板，做抗裂防護(hù)層，再做彈性底涂及柔性膩?zhàn)?，刷外墻乳膠漆，局部粘貼外墻面磚。（特殊設(shè)備室除外） 散水 散水寬1000MM，沿外墻四周。窗為60系列單框雙玻塑鋼窗，安裝中空玻璃4+12+4浮法中空玻璃。