【正文】 、食用菌、毛麻竹、蔬菜、速生豐產(chǎn)林、名優(yōu)果、畜禽等農(nóng)業(yè)八大基地?？?cè)丝?54 萬人。同時(shí)，批發(fā)型的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)上出現(xiàn)了不少配送網(wǎng)點(diǎn)。據(jù)了解，目前在發(fā)達(dá)國(guó)家，80％的肉菜等新鮮菜籃子商品均來自超市。就在近一兩年，蔬菜、鮮肉、水產(chǎn)等菜籃子商品紛紛進(jìn)入永春縣一些超市。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制過程受業(yè)主委托，本公司負(fù)責(zé)永春農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程設(shè)計(jì)，編制可行性研究報(bào)告。 研究報(bào)告編制原則（1）在保證安全及工程質(zhì)量的前提下，盡量降低工程造價(jià)。6．中華人民共和國(guó)建設(shè)部建標(biāo)[1996]628 號(hào)《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》 。2022 年 3 月，受業(yè)主委托，福建超平建筑設(shè)計(jì)有限公司著手編制《福建泉州永春農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程可行性研究報(bào)告》 ，就永春農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件及建設(shè)方案、投資估算等問題進(jìn)行論證。隨著人民生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的提高，農(nóng)產(chǎn)品資源十分豐富，現(xiàn)有的小型市場(chǎng)已承擔(dān)不了農(nóng)產(chǎn)品流通的重任，作為永春縣，興建一個(gè)大型的農(nóng)產(chǎn)品集散中心符合長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，才能在銜接產(chǎn)需、滿足消費(fèi)、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮積極的作用，提高城市品位，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。地下礦藏主要有煤、鐵、錳、石灰石、高嶺土、明礬、花崗巖、輝綠巖、礦泉水、地?zé)崴?。永春氣候條件優(yōu)越，在 1400 多平方公里的土地上，同時(shí)兼有三種不同的氣候類型，西半縣屬中亞熱帶，東半縣屬南亞熱帶，而千米以上山地則屬北亞熱帶 。總?cè)丝?54 萬人。31’ ，北緯 25176?！窘ㄔO(shè)性質(zhì)】 改(擴(kuò))建【建設(shè)期】 18 個(gè)月【項(xiàng)目總投資】 萬元。 （不包含建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資金估算等費(fèi)用。13’－25176。居民通行閩南方言。全縣無霜期 320 天 ，平均氣溫 ℃，降水量 1600～2100 毫米，氣候溫和，濕潤(rùn)多雨，夏長(zhǎng)不酷熱，冬短無嚴(yán)寒，素有“萬紫千紅花不謝，冬暖夏涼四序春”之稱。永春無煙煤儲(chǔ)量達(dá) 億噸，煤質(zhì)好，是全國(guó)地方重點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一，閩東南地區(qū)的煤炭主要供應(yīng)地。永春有得天獨(dú)厚的農(nóng)產(chǎn)品種植和養(yǎng)殖的自然條件，群眾有豐富的種養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，2022 年中央 1 號(hào)文件的頒布，農(nóng)民生產(chǎn)積極性空前高漲，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，各地把發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖、開發(fā)優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物種植作為致富奔小康的首選項(xiàng)目擺上議事日程。本公司于 2022 年 3 月底完成了本項(xiàng)目的工程可行性研究報(bào)告。7．中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002022） 。 （2）在設(shè)計(jì)上采用整體設(shè)計(jì)，分項(xiàng)實(shí)施，各批發(fā)市場(chǎng)既相應(yīng)照應(yīng)，又各具風(fēng)格特點(diǎn)。經(jīng)對(duì)本工程進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)研究和論證，并征得業(yè)主同意，于 2022 年 3 月完成可行性研究報(bào)告編制，現(xiàn)提交上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)審查。整潔的包裝、品牌化的農(nóng)產(chǎn)品、加上大商場(chǎng)的購物環(huán)境，令消費(fèi)者大開眼界——原來買菜也可以這么優(yōu)雅！農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)逐步取代了馬路菜攤，其豐富的商品、靈活的經(jīng)營(yíng)，使農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)成為居民購買菜籃子商品的主要場(chǎng)所。超市以其干凈衛(wèi)生的購物環(huán)境、安全放心的商品品質(zhì)及配送渠道，正被越來越多的市民所認(rèn)可。一些農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立的放心肉、品牌蔬菜專柜，越來越受到人們的青睞。全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 億元。根據(jù)黨的十七大、十七屆三中全會(huì)精神和省、市供銷合作社大力實(shí)施“新網(wǎng)工程” 、加快農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)精神，圍繞全縣“十一五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的基本要求，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、合理布局、突出重點(diǎn)的原則，實(shí)施農(nóng)村集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)，改善群眾生產(chǎn)生活條件，幫助群眾脫貧致富，提高城鎮(zhèn)化水平，改善村容村貌，徹底解決市場(chǎng)導(dǎo)向弱，少數(shù)民族群眾的農(nóng)副產(chǎn)品交易困難，營(yíng)造良好的投資環(huán)境和開發(fā)環(huán)境。因此，對(duì)永春農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行改造擴(kuò)建已刻不容緩，勢(shì)在必行。沿街菜市場(chǎng)升級(jí)換代后，無論從環(huán)境、市場(chǎng)配置還是市場(chǎng)管理來說都大大上了一個(gè)臺(tái)階，因此，它不僅僅受到消費(fèi)者的青睞，對(duì)于投資者、經(jīng)營(yíng)者也是極大地吸引。項(xiàng)目建設(shè)條件 地理位置及自然條件【自然環(huán)境】 全境呈長(zhǎng)帶形狀，東西長(zhǎng) 公里，南北寬 公里。全年無霜期 320 天，平均氣溫 ℃，降水量16002100 毫米，氣候溫和，濕潤(rùn)多雨，素有萬紫千紅花不謝，冬暖夏涼四序春之稱。山地面積 152 萬畝，森林覆蓋率 %，木材蓄積量 270 萬立方米，是全省用材林基地之一?？幼锌诒P龍山礦泉水是全國(guó)第四家由國(guó)家礦產(chǎn)儲(chǔ)量委員會(huì)命名的優(yōu)質(zhì)天然礦泉水，其水質(zhì)可以與比利時(shí)士巴礦泉水、法國(guó)埃維昂礦泉水、美國(guó)山谷礦泉水等世界名牌相媲美。后晉天福三年（938）因與湖南桃源縣重名，遂以境內(nèi)草木繁盛，四季如春，改名永春縣，治所在上場(chǎng)堡（今桃場(chǎng)村） 。1913 年廢州為縣，屬南路道（廈門道） ?！净A(chǔ)設(shè)施】全縣水能蘊(yùn)藏量 萬千瓦，可開發(fā)利用 萬千瓦，是全國(guó)農(nóng)村電氣化縣和農(nóng)村能源綜合開發(fā)縣之一；有水電站 221座，總裝機(jī)容量 萬千瓦，年發(fā)電量 億千瓦時(shí)，有 11 萬伏輸變電站 3 座，實(shí)現(xiàn)與全省電力聯(lián)網(wǎng)。【農(nóng)業(yè)概況】全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 億元?！旧藤Q(mào)概況】 永春人素有在外謀生勇闖天下的傳統(tǒng)，在東南亞，至今仍有“無永不開市”之說，歷史上，是沿海與三明、大田、永安、德化的交通商貿(mào)樞紐，內(nèi)地山珍及沿海產(chǎn)品在這里交匯，商賈云集，商貿(mào)繁榮。風(fēng)味小吃有榜舍龜、金桔糖、桔紅糕、麻瑙、蓼花、香餅、貢糖、南羹粿和石鼓白鴨湯等，有三星級(jí)酒店 3 家——美湖酒店、永春酒店、僑聯(lián)大廈。 縣人民政府駐桃城鎮(zhèn)，距泉州市中心 54 千米。是“福建省百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)” 、 “福建省文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)” ；五里街則位于縣城西北,屬縣城規(guī)劃區(qū),歷史上是聞名海內(nèi)外的閩南商貿(mào)重鎮(zhèn)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)，將會(huì)給永春增添一道亮麗的風(fēng)景線，又為市民提供了一個(gè)集購物、休閑、文化交流的場(chǎng)所。為促進(jìn)永春農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展, 永春農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),因?yàn)檗r(nóng)貿(mào)超市的建設(shè)是提高永春居民生活質(zhì)量的關(guān)鍵,故政府非常重視農(nóng)貿(mào)超市的建設(shè) ,給予項(xiàng)目配套優(yōu)惠措施,既土地使用優(yōu)惠政策,以扶持超市的建設(shè)。項(xiàng)目構(gòu)成表：永春序號(hào)功能名稱 面積平方米層數(shù)1 地下停車場(chǎng) 17138 22 地下餐飲娛樂區(qū) 8569 13 菜市場(chǎng)服務(wù)區(qū) 8113 14 商業(yè)中心 40565 45 樓中花園 8113 1農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)6 住宅區(qū) 24 平面布置 平面設(shè)計(jì)，考慮市場(chǎng)人流進(jìn)出較多，四面臨街，設(shè)置 1 個(gè)市場(chǎng)主入口，四個(gè)住宅出入口，三個(gè)停車場(chǎng)出入口，超市被臨街獨(dú)立面包圍，即便菜市場(chǎng)的封閉式管理，同時(shí)也方便了市民購物及市場(chǎng)本身的噪音等問題的解決。簡(jiǎn)約明快的立面處理手法，具有現(xiàn)代主流氣息，高雅大方。同時(shí)在立面設(shè)計(jì)中注重陽臺(tái)、線腳、屋頂構(gòu)架及空調(diào)板等細(xì)部設(shè)計(jì)。同時(shí)與配套超市酒店等公建風(fēng)格相呼應(yīng)，充分體現(xiàn)建筑的科技感和時(shí)尚性。將建成永春縣城集飲食、娛樂、商業(yè)和住宅等為一體的綜合性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。多、底層建筑均嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)。本工程的消防設(shè)備、消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、消控中心、防火卷簾等消防負(fù)荷采用雙回路供電,末端自動(dòng)互投；本工程采用二路 10KV 電源供電，在每個(gè)地下室另外設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組，作為備用電源。小區(qū)每個(gè)地塊設(shè)置一個(gè)消控中心,面積不小于 30 平方米, 消控中心設(shè)于一層。弱電接地共用接地網(wǎng)，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，要求接地電阻小于 1 歐姆。 公廁流動(dòng)人口按照 120 人/小時(shí)設(shè)計(jì)，建筑面積 150 平方米。因本項(xiàng)目工程規(guī)模較大，必須合理安排項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表： 時(shí)間安排 工作及階段2022 年 3 月～2022 年 6 月 工程前期工作2022 年 7 月～2022 年 8 月 工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)2022 年 9 月～2022 年 10 月 初勘及初步設(shè)計(jì)2022 年 11 月上旬 工程詳細(xì)地質(zhì)勘察2022 年 11 月中旬～2022 年 11 月下旬 工程招標(biāo)投標(biāo)2022 年 12 月 工程準(zhǔn)備階段2022 年 1 月～2022 年 9 月 工程施工階段2022 年 9 月底 竣工在擬定相應(yīng)的實(shí)施計(jì)劃時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮以下因素：本著先急后緩的原則，采取先主體后配套的方式進(jìn)行建設(shè)；采用公開招投標(biāo)，認(rèn)真選擇設(shè)備好、技術(shù)力量強(qiáng)、有著豐富市政工程勘察設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)、施工單位承擔(dān)工程任務(wù)； 全面采用機(jī)械化施工，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（4）發(fā)電機(jī)房的煙氣通過設(shè)在高層住宅內(nèi)的煙囪排向高層住宅屋面。（3）采用物業(yè)管理專業(yè)隊(duì)伍保持日常的整潔衛(wèi)生。水泵基礎(chǔ)設(shè)隔振墊，水泵進(jìn)出水管道上設(shè)柔性橡膠接頭，管道吊架采用彈性吊架。（3）除降低由風(fēng)管傳播的風(fēng)機(jī)噪聲和透過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)備噪聲外，同時(shí)控制各種設(shè)備運(yùn)行時(shí)傳遞的固體聲，采取措施如下：①吊裝風(fēng)機(jī)均采用彈簧減振吊架。建筑物造型采用規(guī)則體型，盡量減小大廈的體形系數(shù)，以提高建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔熱性能。（3）住宅南向窗墻比控制不大于 ，北向窗墻比控制不大于，東西向窗墻比控制不大于 。 給排水節(jié)能選用水泵時(shí)讓水泵的工作參數(shù)在其高效段內(nèi)，選用工作效率高的水泵；生活給水泵設(shè)變頻裝置。[2022]52 號(hào)《福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程估算編制辦法的通知》 。其中作為新型農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)商業(yè)用房 40565 平方米，住宅面積 平方米，地下層面積 25707 平方米的規(guī)模進(jìn)行計(jì)算,建筑基礎(chǔ)、土建、普通裝修、水電、消防、電梯（電動(dòng)扶梯）等預(yù)算每平方米的工程造價(jià)預(yù)算為 1500 元。 資金籌措縣財(cái)政預(yù)撥 萬元；自籌約 200 萬元；社會(huì)融資 300 萬元。 成本：項(xiàng)目開發(fā)成本為 萬元。永春縣開展農(nóng)改超，有其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和社會(huì)基礎(chǔ)，消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高；迫切需要一個(gè)全新的農(nóng)貿(mào)超市的出現(xiàn)以全方位的迎合農(nóng)民的需求，提高農(nóng)民的生活質(zhì)量。 （3）提高了永春的全方位輻射能力，增強(qiáng)了與周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)往來與合作。綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)越，輻射面大，促進(jìn)和推動(dòng)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面進(jìn)步效果較明顯，項(xiàng)目切實(shí)可行。 ”　　所長(zhǎng)立刻欣喜地抓了壯丁，大叫了一聲：“老劉，這又多一個(gè)，趕緊帶上。 ”　　她于是莫名其妙地被拉上車，一路在凹凸不平地土路上顛啊顛。 ”　　老劉使勁地拽著扶手，嗤笑：“修？你給錢。 ”　　于是又莫名其妙地下了車，茫然地抱著箱子，放眼望去，四周都是莊稼，觸目所及處連幢高樓都沒有。村長(zhǎng)你客氣了。 ”一面往辦公室里讓路。 ”　　一同來的另外兩人已經(jīng)提著箱子開走了。 ”　　老劉連句客套的話都沒有，直接指派任務(wù)：“小田、小李，你們帶小安熟悉一下程序，然后分頭干活吧。 ”　　安期別無選擇地跟著去?！　扇藚s都已沒空管她，提著箱子各自走了一條路?！　∧寝r(nóng)家看見安期，很是驚奇：“今兒怎么是小姑娘來？”　　安期勇敢地微笑，顫著聲音打招呼：“大叔，你好?！　“财谝а溃骸皶?huì)，當(dāng)然會(huì)?！　”緛硎窍胫谝惶焐习?，要留下個(gè)好印象的，結(jié)果卻被送到這兒來給牛打針了，早知道她就應(yīng)該穿仔褲跑鞋?！　們A過身去，牛在這當(dāng)頭回眸了，兩只眼瞪得像燈籠般大地看著她，呼呼地出著氣，然后突然“哞”了一聲。 ”　　安期聽見身后牛叫聲，嚇得魂都快飛沒了，哪里還聽得到農(nóng)民大叔的話，只沒命地往前跑?！　⊙奂獾乜匆娙眉议T口豎著的竹竿，跑過的時(shí)候順手操起，給了牛一棍：“你這畜生，倒是停下來啊?！　〈逯鴰е鴦⒗妥哌^來，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看見這一幕。 ”　　看熱鬧的人這才一涌而上，幫忙拖，可那牛是真犟，那么多人拉著繩子，牛鼻都快撕破了都不肯停下來。我們都在這兒呢，別怕啊。　　農(nóng)民大叔將繩子交給別人拉著，走過來，拿衣袖抹了抹滿臉的汗，一臉的哭笑不得：“你這小姑娘也真是，不會(huì)就說啊，叫你別跑，你還偏不聽，這不，自己也傷著了吧?！　∵@下子大家都手足無措了起來?！　〈逯Z著圍觀的人：“都回去，回去呆著，老孟，把你的牛拉回去，待會(huì)兒有同志來打針?！　√锩屠顦s盛匆匆地趕了過來：“怎么回事？怎么回事？”　　劉利和回頭發(fā)火：“不是叫你們教小安嗎？怎么沒教好就跑了？把人家一女孩子留在這里？”　　田茂和李榮盛莫名其妙地做了替死鬼，心里直犯嘀咕，不也是他說的分頭干活嗎？不過這話可不敢說出來。　　安期聽了這話猛地抬起頭來，眼睛是紅腫的，臉上淚痕斑斑，她哭道：“我是來報(bào)道做會(huì)計(jì)的。 ”　　劉利和沒好氣地：“是啊，小姑娘還被牛追呢，都哭得眼睛不是眼睛，鼻子不是鼻子了，這下要怎么辦？”　　周志深踱了幾步：“那趕緊把人送回來。 ”又背過身悄悄道， “你呆會(huì)好好安慰一下啊，還哭著呢。　　正頭疼著，康穆走了進(jìn)來：“周所，葉局來了，在會(huì)客室等著呢?！　〈彘L(zhǎng)和村支書兩人都不敢開口說話，怕一不小心惹得她掉了淚。　　這女孩也是倔，要先帶她去衛(wèi)生所上點(diǎn)藥，她不肯，替她找了雙鞋先穿著，她也不肯，就這樣提著自己那雙在泥濘里泡過的鞋，光著腳上了車。 ”　　周志深剛剛從葉局的轟炸中回過神來，一眼見到安期狼狽不堪的樣子，不由得倒抽一口氣，再一看村長(zhǎng)和村支書都滿臉的內(nèi)疚，急忙道：“哪里，給你們添麻煩才是。這人我們送到了，我們就先走了。 ”　　安期緩緩地?fù)u了搖頭，仍然不抬頭：“沒事，所長(zhǎng)?！　≌谲P躇間，葉行安從會(huì)客室走了出來，沉聲問：“周所，你這里是怎么回事？”　　周志深暗叫糟糕，他都忘了葉局還在會(huì)客室呆著呢，急著想編個(gè)話先應(yīng)過去，葉行安卻已經(jīng)走向安期了，彎下腰看向面前低著頭的女子：“你還好嗎？”　　安期沒有料到他的舉動(dòng)，嚇了一跳，猛地抬起頭來，兩片唇映上他的唇?！　∪~行安也是一時(shí)愣住，唇上的觸感柔軟得不可思議，面前的女子有一雙黑白分明的眼睛，鼻梁處有幾粒雀斑，卻并不難看，甚至有幾分俏皮。葉局，那是