【正文】 、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、播音系統(tǒng)、書架、桌椅、空調(diào)等。熟悉和應(yīng)用市場營銷知識和廣告知識，開展戶外廣告、POP廣告和營業(yè)推廣等活動。根據(jù)本校學(xué)生的購買力情況，針對校門口已有的三家超市經(jīng)營的現(xiàn)狀，學(xué)生實(shí)訓(xùn)商場的產(chǎn)品定位為：在確保產(chǎn)品質(zhì)量和衛(wèi)生安全的前提條件下，做到品種齊全，特色突出，價格低廉。項(xiàng)目數(shù)量單價￥金額小計(jì)￥備注3U吸頂喇叭25651,625音響設(shè)備100w定壓功放11,2301,230傳輸線1200200200米/捆安裝和設(shè)計(jì)費(fèi)用11,5001,500電話語音系統(tǒng)12,0002,000小計(jì)6,555超市內(nèi)圖書、音像和精品專柜項(xiàng)目數(shù)量單價￥金額小計(jì)￥備注書架18米2604,680柜臺21,2002,400小計(jì)7,080四、環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目經(jīng)營產(chǎn)品無有毒有害貨物，運(yùn)營過程不產(chǎn)生有毒有害氣體、臭氣和噪聲，所產(chǎn)生的污水、垃圾對項(xiàng)目所在地的環(huán)境不會造成太大的影響。每日收集的垃圾可倒入學(xué)校垃圾箱。制定健全的安全管理制度和操作規(guī)程，實(shí)訓(xùn)學(xué)生和教師在上崗前進(jìn)行必要的技術(shù)與安全知識培訓(xùn)。六、人員配置與實(shí)訓(xùn)（一）人員配置組織結(jié)構(gòu)設(shè)置總經(jīng)理信息部綜合部市場部 超 倉 后 商 人 行 財(cái) 網(wǎng) 技 儲 勤 務(wù) 事 政 務(wù) 站 術(shù) 市 綜 服 　　　　　　 維 支 合 務(wù) 護(hù) 持 部 中 運(yùn) 心 營 管理崗位設(shè)置 （1）總經(jīng)理室：總經(jīng)理 1人 （2）市場部： 經(jīng)理：1人 副經(jīng)理：1人 場地主管：2人 保安主管：1人 收銀主管：2人（3）綜合部： 經(jīng)理：1人 人事主管：1人 行政主管：1人 財(cái)務(wù)主管：1人（4）信息部： 經(jīng)理：1人 網(wǎng)站維護(hù)與運(yùn)營主管：1人 商場技術(shù)主管：1人實(shí)訓(xùn)崗位設(shè)置 （1）市場部：營業(yè)員、促銷員、收銀員、防損員、倉管員、錄入員、配送員、技術(shù)操作員、采購員、客戶服務(wù)員等崗位 18人/班 （2）綜合部：人事綜合專員 1人 招聘培訓(xùn)專員 1人行政文員 2人會計(jì) 2人（3）信息部：網(wǎng)站工作人員 5人（二）、實(shí)訓(xùn)目的和內(nèi)容實(shí)訓(xùn)目的學(xué)生參加實(shí)訓(xùn)是理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐鍛煉相結(jié)合的重要方式，是提高人才綜合素質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，是學(xué)院辦學(xué)特色的重要體現(xiàn)。（3）商場網(wǎng)站的建設(shè)及維護(hù)管理。（7）制定網(wǎng)絡(luò)營銷計(jì)劃與市場調(diào)研，開展公關(guān)社交活動。（11）參與制定商品的采購、銷售策略。（15）物流需求分析。（19）配送商務(wù)管理。七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（一）項(xiàng)目招標(biāo)商場信息系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備和辦公設(shè)備等由福建信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院按國家有關(guān)部門規(guī)定的步驟和要求統(tǒng)一組織招標(biāo)采購。超市、辦公、水電裝修和貨架以及辦公設(shè)施由張明洲、薛慶輝負(fù)責(zé)。行政辦公、財(cái)務(wù)、人力資源、學(xué)生實(shí)訓(xùn)由張慧林、李若愚、陳書興、程江艷、郭閩榕負(fù)責(zé)。八、 投資估算與資金籌措（一）投資估算１、編制范圍本投資估算編制范圍包括商場裝修，貨架貨柜配置，場地前坪布置及配套設(shè)施，商場信息系統(tǒng)，辦公系統(tǒng)，商務(wù)中心，生活服務(wù)中心，休閑中心以及鋪底流動資金等其他費(fèi)用。（二） 資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為599,895萬元，擬申請學(xué)院全額撥款。實(shí)訓(xùn)商場的建成，為商貿(mào)管理系培養(yǎng)實(shí)踐型人才提供了良好的平臺，對打造福建信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院品牌將作出難以估量的貢獻(xiàn)。（２）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率根據(jù)現(xiàn)行銀行長期貸款（5年以上）％，并考慮一定的風(fēng)險系數(shù)，確定本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為7％。商場的所得稅按個人所得稅的個人工商戶所得稅率計(jì)取。營業(yè)成本為總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)，開辦費(fèi)（第一年）后的全部費(fèi)用。（５）折舊費(fèi)：由于本商場的建成，主要目的是為了給學(xué)生提供實(shí)習(xí)場所，故裝修，設(shè)備以及信息系統(tǒng)不參與攤銷折舊。財(cái)務(wù)評價指標(biāo)體系 營業(yè)收入及營業(yè)稅金估算表 單位：元序號項(xiàng)目經(jīng)營期123451商場收入108000010800001080000108000010800002稅金及附加合計(jì)4795247952479524795247952增殖稅（百分之四）4320043200432004320043200城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)（百分之七）30243024302430243024教育費(fèi)附加（百分之四）17281728172817281728總成本費(fèi)用表 單位：元序號項(xiàng)目經(jīng)營期123451商品成本費(fèi)用（百分之八十五）9180009180009180009180009180002水費(fèi)2002002002002003電費(fèi)300030003000300030004工資費(fèi)用64800648006480064800648005攤銷費(fèi)1000000006管理費(fèi)用32400324003240032400324007總成本費(fèi)用102840010184001018400101840010184008經(jīng)營成本10184001018400101840010184001018400 損益表 單位：元序號項(xiàng)目經(jīng)營期123451商品銷售收入108000010800001080000108000010800002銷售稅金及附加47952479524795247952479523總成本費(fèi)用102840010184001018400101840010184004利潤總額364813648136481364813648 由表可以看出，年利潤額136480，在提供學(xué)生良好實(shí)習(xí)場所的情況下，基本上能維持商場經(jīng)營，并略有盈余，說明該項(xiàng)目是可行的。（７）管理費(fèi)用：按營業(yè)收入的3％計(jì)?。ê瑢W(xué)生勞務(wù)補(bǔ)貼）。（2）水電費(fèi)：水電費(fèi)比照同類行業(yè)正常營業(yè)情況下耗用費(fèi)來估算。據(jù)此，商務(wù)服務(wù)中心可以免征任何稅收。預(yù)計(jì)商場建成后，學(xué)生規(guī)?？倲?shù)會達(dá)到2000人左右，按平均每個學(xué)生每天在商場及商務(wù)中心消費(fèi)2元人民幣來算，一年學(xué)生在校期間9個月左右，其正常年?duì)I業(yè)額可以達(dá)到108萬元人民幣。 學(xué)生動手能力的增強(qiáng)，實(shí)踐能力的提高，將使學(xué)生更快的適應(yīng)實(shí)際工作，更好的面向社會，對學(xué)生的就業(yè)有巨大的幫助作用。３、項(xiàng)目總投資經(jīng)估算，該項(xiàng)目總投資為599，895元，其中固定資產(chǎn)投資589,895元，遞延資產(chǎn)10,000元。倉儲、圖書音像店、采購由何阿毜、李英負(fù)責(zé)。百貨、日雜等用品采購和入錄工作由何阿毜、李英、郭閩榕負(fù)責(zé)。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目擬2005年4月完成項(xiàng)目的前期工作，5～8月為建設(shè)、驗(yàn)收期，計(jì)劃進(jìn)度安排見下表：項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度安排表序號　　　　時間（月份） 內(nèi)容3456789101可行性報告報批2內(nèi)部裝修3系統(tǒng)定制4設(shè)備安裝5人員培訓(xùn)6采購商品7竣工驗(yàn)收、試運(yùn)營（三）項(xiàng)目建設(shè)管理可行性報告和報批以及項(xiàng)目總進(jìn)度由陳修齊、張慧林負(fù)責(zé)。（21）物流信息處理。（17）采購管理與供應(yīng)商決策。（13）運(yùn)用計(jì)算機(jī)從事經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的登賬、證賬查對、盤點(diǎn)、每月的核算。（9）從事商品的市場分析、開拓工作。（5）網(wǎng)上訂貨、運(yùn)貨及其管理。實(shí)訓(xùn)內(nèi)容（1）培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)道德、職業(yè)角色、團(tuán)隊(duì)合作精神及職業(yè)意識。（二）消防項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須遵循《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50174—93）、《建設(shè)內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》）GB5022—95）、《電子設(shè)備雷擊保護(hù)守則》（GB7450—87）等國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。商場設(shè)有專職的衛(wèi)生監(jiān)管人員，加強(qiáng)管理，定期清掃，定期消毒，確保食品衛(wèi)生及商場環(huán)境衛(wèi)生。生活污水和沖洗污水，可直接排入校內(nèi)排污管道。預(yù)算合計(jì)268475元: 126,850元 (1)商場裝修預(yù)算:74,035元 商場裝修項(xiàng)目及預(yù)算金額 單位：元項(xiàng) 目金 額12mm鋼化玻璃60㎡=21,地磚250㎡=15,鋪地磚250㎡=8,卷簾門260㎡=4,電路改造250㎡=12,砌墻24墻23㎡=1,粉刷墻體（806涂料）375㎡=5,照明燈具100=5,合計(jì)74, (2) 商場辦公綜合裝修預(yù)算: 52,815元 商場辦公綜合裝修項(xiàng)目及預(yù)算金額 單位：元項(xiàng) 目金 額砌24墻160㎡=9,粉刷320㎡=3,地面找平250㎡=5,金剛板250㎡=12,電路施工250㎡=12,粉刷（806涂料）625㎡=9,合計(jì)52,:2,700元ABC滅火器3KG 30=：28000元空調(diào)(5匹) 47000=、貨柜配置（布局見附圖2）預(yù)算:88,710元 商場貨架、貨柜配置預(yù)算 單位：元項(xiàng) 目金 額單面超市架18001200400530=15,雙面超市架18001200800546950=43,端頭架18001200400531400=12,收銀臺2=2,掛鉤L=30060=鋁合金柜101500=15,合計(jì): 8,215元制冷貨柜配置預(yù)算金額 單位：元項(xiàng) 目金 額海爾冰箱BC/BD518AT1=海爾冰柜SC3292=合計(jì)（二）場前地坪布置及配套設(shè)施場前地坪應(yīng)充分利用，為了打破單調(diào)感，除設(shè)置綠化帶和花圃外，爭取相關(guān)企業(yè)贊助，配置休閑椅、遮陽傘等設(shè)施，以利學(xué)生休閑消費(fèi)。利用POS系統(tǒng)，讓學(xué)生掌握物流軟件的操作，使學(xué)生更加清楚地認(rèn)識到物流軟件對提高經(jīng)營效率的重要性。辦公與信息管理設(shè)備需求：主要有POS系統(tǒng)軟件、網(wǎng)上購物系統(tǒng)軟件、防盜終端監(jiān)控系統(tǒng)、辦公桌椅、會議桌、空調(diào)、網(wǎng)站服務(wù)器等。（2）辦公綜合部：位于北座新建學(xué)生公寓樓一層靠西一側(cè)。 項(xiàng)目承辦單位商貿(mào)系，現(xiàn)有教師具備一定的企業(yè)籌備、經(jīng)營、管理等知識和經(jīng)驗(yàn)，為商場籌備和運(yùn)作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 ，該項(xiàng)目建成投入使用（包括啟動流動資金）預(yù)計(jì)需投入人民幣 599，895元。（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模項(xiàng)目名稱：福建信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院實(shí)訓(xùn)商場（暫定） 項(xiàng)目內(nèi)容：實(shí)訓(xùn)商場主要包括如下幾個方面 （1）辦公系統(tǒng)：包括辦公設(shè)備、工作人員安排、監(jiān)控及財(cái)務(wù)核算等內(nèi)容，通過配置必要的硬件和系統(tǒng)軟件，通過網(wǎng)絡(luò)布線，形成聯(lián)絡(luò)各系統(tǒng)和辦公電腦的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)。為使我院商貿(mào)系各專業(yè)學(xué)生在校期間能做到理論學(xué)習(xí)和企業(yè)實(shí)習(xí)相結(jié)合，落實(shí)產(chǎn)學(xué)一體的目標(biāo)，商貿(mào)系擬提請?jiān)诟＝ㄐ畔⒙殬I(yè)技術(shù)學(xué)院杜園校區(qū)建立一個可供電子商務(wù)、會計(jì)、物流等專業(yè)學(xué)生共同實(shí)訓(xùn)的商場，以便切實(shí)提高學(xué)生的專業(yè)實(shí)踐技能。 項(xiàng)目規(guī)模 本項(xiàng)目設(shè)置于福建信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院杜園校區(qū)新建的兩座學(xué)生公寓樓一層，其中南座學(xué)生公寓樓（靠學(xué)生食堂）一層作為商場的營業(yè)場