【正文】 善果園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、加強管理投入等措施，平均單產(chǎn)提高到1400公斤/畝，優(yōu)勢區(qū)的產(chǎn)量可達到2800萬噸。我國蘋果汁加工行業(yè)已形成了4170噸/小時的加工能力，濃縮汁產(chǎn)量超過100萬噸，產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模主要受國際市場容量、國內(nèi)市場開拓和原料供應(yīng)的限制。從國內(nèi)消費需求看， 。1．供給分析我國蘋果種植面積1996年達到歷史最高為4480萬畝，以后幾經(jīng)調(diào)整，2004年降至2815萬畝，2010年又回升到2848萬畝，目前農(nóng)民仍有較高的蘋果種植積極性。2012年建設(shè)的2000畝標準化蘋果示范基地被農(nóng)業(yè)部命名為全國園藝作物示范園，1145畝通過國家有機食品認證。有著多年來的專業(yè)出口經(jīng)驗，現(xiàn)有冷藏量為3000多噸，果品儲藏庫兩座，自有注冊果園8400畝，分別為4個縣區(qū)，年出口量達8871噸，蔬菜注冊基地2500畝，年出口量為1200多噸，并以年為百分這三十的速度增長。從國際市場看，我國南北部鄰壤諸國均為蘋果不適宜地帶。某縣具有較長的蘋果栽植歷史，效益一直十分顯著，農(nóng)民發(fā)展蘋果生產(chǎn)積極主動，熱情高漲，并在多年的生產(chǎn)實踐中總結(jié)和積累了豐富經(jīng)驗和成功的栽培技術(shù)，生產(chǎn)水平不斷提高。從地理位置看，某縣與美國、加拿大、日本等世界著名的優(yōu)質(zhì)蘋果產(chǎn)地，以及我國的渤海灣地區(qū)，均處于同一緯度線上，地理位置對發(fā)展蘋果極為有利。 2000年9月又做出了《關(guān)于加快以蘋果為主的果業(yè)產(chǎn)業(yè)化的決定》，進一步明確了在重點抓好蘋果產(chǎn)業(yè)化的過程中，以提高優(yōu)質(zhì)果率為中心，穩(wěn)定果園面積，調(diào)整區(qū)域布局，優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)，提高果品質(zhì)量和效益的思路。水果產(chǎn)量達到20萬噸，其中蘋果16萬噸，產(chǎn)值達到8億元。近年來先后建成了關(guān)中環(huán)線、法湯旅游專線等高等級公路，實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路目標，被國家交通部確定為全國農(nóng)村公路建設(shè)示范縣。2012年，全縣完成生產(chǎn)總值93億元；，%%；農(nóng)民人均純收入8342元，凈增427元；單位GDP能耗下降5%。第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 自然條件某縣地處關(guān)中平原西部，緊靠楊凌國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。本項目將充分利用所處的地域優(yōu)勢及周邊地區(qū)對鮮食果品需求的市場優(yōu)勢，發(fā)展鮮果種植，實施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項目的示范帶頭作用，使某縣農(nóng)村經(jīng)濟有較大的增長，農(nóng)民收入有較大的提高。某水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢，并素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)。項目區(qū)主產(chǎn)蘋果、獼猴桃等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費者青睞。綜上所述，本項目技術(shù)含量高、設(shè)備先進，完全具備本項目實施的大環(huán)境和小氣候。結(jié)合地塊目前的狀況和特點，探索項目開發(fā)方案在經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益方面的可行性。，申請外經(jīng)貿(mào)專項資金150萬元。同時，配套建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)選果車間120平方米。蘋果貯藏庫技術(shù)改造項目可行性研究報告果品進出口有限公司蘋果貯藏庫技術(shù)改造項目可行性研究報告目 錄第一章 總論第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 項目建設(shè)背景 項目建設(shè)的必要性第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析第四章 項目單位基本情況 概況 法人代表基本情況第五章 市場分析與銷售方案 市場分析 銷售策略、方案和營銷模式 市場風險分析第六章 項目建設(shè)方案第七章 投資估算與資金籌措 資金來源與資金籌措第八章 效益評價、銷售稅金及附加估算 總成本估算第九章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響 環(huán)境保護與治理措施第十章 節(jié)能措施第十一章 項目組織與管理 組織機構(gòu)與職能劃分 經(jīng)營管理模式 經(jīng)營管理措施 技術(shù)培訓第十二章 招標方案 招標方案依據(jù) 招標范圍 招標組織形式 招標組織方式第十三章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 建議附表 投資估算與資金方案表 1000T氣調(diào)及安裝工程投資估算表 1000噸氣調(diào)庫配套設(shè)備投資估算表 附圖： 項目建設(shè)地點區(qū)位示意圖。項目建設(shè)完成后，年貯藏蘋果1000噸。建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；2013年度陜西省外經(jīng)貿(mào)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展促進資金項目申報通知； 冷庫設(shè)計規(guī)范；《冷庫制冷設(shè)計手冊》商業(yè)部設(shè)計院編；氣調(diào)保鮮庫設(shè)計規(guī)范（GB500722001）建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。對項目開發(fā)進行投資分析和風險分析。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟，設(shè)備先進，經(jīng)濟和社會效益顯著，項目可行。近幾年，隨著某縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，蘋果產(chǎn)業(yè)已成為某縣富民強縣的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長，將自然優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢。從而促進某縣的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢，某縣已對調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項目提出的果品保鮮貯藏顯得尤為重要。，增進企業(yè)效益是推進陜西蘋果產(chǎn)業(yè)化的有效途徑根據(jù)國際國內(nèi)市場的需要，要從根本上改善陜西蘋果參與國際競爭的硬件設(shè)施，大力推行蘋果貯藏加工方面的技術(shù)進步，增進企業(yè)效益是推進陜西蘋果產(chǎn)業(yè)化的有效途徑。氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶园霛駶櫚敫珊导撅L氣候，四季長短不等，干濕分明。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟保持強勁發(fā)展勢頭，2012年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值29億元，農(nóng)業(yè)主導產(chǎn)業(yè)有蘋果、糧食和生豬，是國家糧食、蘋果生產(chǎn)基地縣，陜西省畜牧養(yǎng)殖大縣。移動通信覆蓋全縣，%，電視覆蓋率達到97%。農(nóng)民人均水果收入達到2600元以上，優(yōu)質(zhì)果品達到70%以上。為充分發(fā)揮陜西果業(yè)資源優(yōu)勢，陜西目前擬大力調(diào)整果業(yè)結(jié)構(gòu)，提升加工業(yè)水平，增加農(nóng)民收入。優(yōu)質(zhì)蘋果產(chǎn)區(qū)的7項主要指標（氣候、土壤、溫度、降雨、光照、日溫差和空氣濕度），渤海灣地區(qū)僅占前四項，而某縣則全部具備，可以說是世界上蘋果生產(chǎn)的最佳適生區(qū)之一?？h內(nèi)具有投入低、效益高的土窯洞，如同簡易氣調(diào)貯藏的天然冷庫，可以從根本上解決果品的貯藏保鮮，這是國內(nèi)外果區(qū)無法比擬的獨特優(yōu)勢。這就為某蘋果生產(chǎn)發(fā)展提供了良好機遇。目前經(jīng)營出口的水果品種有：紅富士、秦冠系列(青秦冠、白秦冠、紅秦冠)，黃元帥蘋果、花牛蘋果、梨、獼猴桃、李子、油桃、石榴等。經(jīng)會計事務(wù)所審計，公司2012年主要財務(wù)指標如下：資產(chǎn)總額 萬元，其中固定資產(chǎn) 萬元；實收資本 萬元；銷售收入 萬元；負債率 %；凈利潤 萬元。市場需求的增加主要靠提高產(chǎn)量來滿足。預計2010－2015年我國年人均鮮蘋果消費量在14公斤左右，按國家計劃生育委員會預測，鮮蘋果年需求量增加到1988萬噸。據(jù)行業(yè)協(xié)會分析，到2015年在穩(wěn)定濃縮汁產(chǎn)量的同時，其他深加工產(chǎn)品，如蘋果酒、蘋果醋、蘋果片等將有較大幅度的增加，蘋果原料加工比重將繼續(xù)保持總產(chǎn)量的30～35％，即1030～1200萬噸。2．市場占有率近7年我國蘋果出口貿(mào)易額年均遞增14％，居世界第五位。3．效益隨著生活水平的不斷提高和對蘋果保健營養(yǎng)價值的認知，全球蘋果消費呈上升趨勢，世界蘋果出口量比10年前增長了40％，％，濃縮汁出口價格躍上1000美元/噸大關(guān)。 銷售策略、方案和營銷模式該項目建成后每年可向市場提供庫存優(yōu)質(zhì)蘋果1000噸，在蘋果生產(chǎn)上，要繼續(xù)著力推廣“大改型、強拉枝、巧施肥、無公害”四項關(guān)鍵技術(shù)，鞏固實施名牌戰(zhàn)略，努力提高果品質(zhì)量安全水平。該項目也存在著一定的市場風險。(2)供求關(guān)系。(3)在產(chǎn)地蘋果總量增加的情況下，適時銷售，避免因集中銷售上市對市場造成的沖擊。 (2)配套建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)選果車間120平方米。某獨特的地理、氣候條件決定果品的含糖量較高，紅富士蘋果原產(chǎn)于日本，％，℃左右，℃，濕度為90％95％為宜，甚至在極輕微結(jié)冰