【正文】 3年均經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元4年均利潤(rùn)額萬(wàn)元3635投資回收期年6盈虧平衡點(diǎn)％7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元8內(nèi)部收益率%第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。1985年，他帶領(lǐng)六位農(nóng)民白手起家創(chuàng)辦雙墩面粉廠，經(jīng)過(guò)十二年的艱苦創(chuàng)業(yè)，雙墩面粉廠演變發(fā)展為XXX雙墩食品發(fā)展總公司，成為“XXXX明星企業(yè)”，“雙墩”牌系列面條成為中國(guó)名牌和XXX名牌。公司決定與高校聯(lián)姻，借助XXX農(nóng)業(yè)大學(xué)、國(guó)家糧食儲(chǔ)備局西安油脂科學(xué)研究設(shè)計(jì)院等高校院所的人才、科研和技術(shù)資源優(yōu)勢(shì)來(lái)充實(shí)、改造、提升和裝備X，實(shí)現(xiàn)科研――生產(chǎn)――加工――貿(mào)易一條龍經(jīng)營(yíng)。公司主業(yè)糧油加工和糧食食品，屬農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，是XXXX重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，1998年被國(guó)家九部委選定為全國(guó)百家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合改革試點(diǎn)企業(yè)。第一章 總論 概述 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：XXX研究院建設(shè)工程建設(shè)地點(diǎn)：XXXXXXX市項(xiàng)目法人：XXXX股份有限公司法人代表：XXX可行性研究報(bào)告編制單位：XXXX工程咨詢(xún)研究院 編制依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于可行性研究報(bào)告編制范圍及深度要求；項(xiàng)目單位提供的其他材料；XXXX股份有限公司與XXXX工程咨詢(xún)研究院簽訂的可行性研究報(bào)告編制合同。公司的主發(fā)起人XXX雙墩食品發(fā)展總公司是XXXX的“明星”鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，1985年由7位農(nóng)民白手起家創(chuàng)辦，在XXX同志的帶領(lǐng)下，經(jīng)過(guò)十余年的艱苦創(chuàng)業(yè)，頑強(qiáng)拼博和不斷求索，使其成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)大膽的跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制與國(guó)有糧食企業(yè)“三跨”聯(lián)合的典范。為此，公司通過(guò)上市融資渠道，籌集資金引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的面條生產(chǎn)線、建設(shè)珍稀食用菌工廠化發(fā)酵生產(chǎn)基地、優(yōu)質(zhì)小麥油菜籽原料生產(chǎn)基地、農(nóng)業(yè)技術(shù)研究院、農(nóng)副產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，“雙低”油菜籽低溫預(yù)榨、浸出生產(chǎn)線項(xiàng)目、利用“雙低”油菜籽餅粕提取蛋白質(zhì)和氨基酸等項(xiàng)目。1997年雙墩食品發(fā)展總公司與國(guó)有企業(yè)XXX面粉廠進(jìn)行資產(chǎn)重組，組建了XXXX股份有限公司，后又租賃經(jīng)營(yíng)了長(zhǎng)豐縣植物油廠，托管經(jīng)營(yíng)XXX佳樂(lè)油脂實(shí)業(yè)股份有限公司、XXX南方雞場(chǎng)和XXX南方飼料公司，使四個(gè)陷入危機(jī)的國(guó)有企業(yè)走出了困境，為促進(jìn)XXX市經(jīng)濟(jì)改革，帶動(dòng)搞活國(guó)有企業(yè)做出了貢獻(xiàn)。改革開(kāi)放20多年來(lái)，我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了舉世矚目的成就，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力顯著提高，實(shí)現(xiàn)了主要農(nóng)產(chǎn)品由長(zhǎng)期短缺到總量大體平衡、豐年有余的歷史性跨越，農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，農(nóng)民的收入水平獲得較快增長(zhǎng)，農(nóng)民生活水平不斷提高，整體上進(jìn)入了由溫飽向小康邁進(jìn)的新階段。據(jù)測(cè)算，我國(guó)科技對(duì)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為50%左右，在我國(guó)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，科技已經(jīng)真正成為第一生產(chǎn)力。從國(guó)際市場(chǎng)方面看，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的出口在我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量中所占的比例很低，其中主要大宗農(nóng)產(chǎn)品（糧食、水果、水產(chǎn)品等）的出口量?jī)H占產(chǎn)量的1%—2%，%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化率只有30%—40%，而國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家達(dá)60%以上。我X主要農(nóng)產(chǎn)品總量（糧、棉、油等）均居全國(guó)前十位，但由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)科技含量低，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量差，結(jié)構(gòu)性矛盾也很突出，沒(méi)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)占有份額也很低。這種農(nóng)產(chǎn)品商品量大、市場(chǎng)占有的份額小的狀況與XXX農(nóng)業(yè)大X的地位很不相稱(chēng)。加入WTO，既給我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入新的活力，同時(shí)也帶來(lái)了巨大的壓力和挑戰(zhàn)，其中受沖擊最大的是農(nóng)副產(chǎn)品。因此，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)崛起，科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)，農(nóng)業(yè)的發(fā)展越來(lái)越依賴(lài)于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步的新形勢(shì)下，實(shí)行校企聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源共享，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的研究、開(kāi)發(fā)、創(chuàng)新和技術(shù)推廣，加速農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)副產(chǎn)品的科技含量，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力是十分必要的。 當(dāng)今世界已進(jìn)入信息與知識(shí)時(shí)代，科技發(fā)展、科技領(lǐng)先一直是主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生產(chǎn)力增長(zhǎng)的源泉。在新的世紀(jì)，加快和推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制和農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收是發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)。 近年來(lái)，XXXX股份有限公司為我X農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展積累了經(jīng)驗(yàn)，做出了貢獻(xiàn)，農(nóng)業(yè)技術(shù)研究院的成立，將為企業(yè)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)提供更多的技術(shù)支撐。當(dāng)前的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，仍以千家萬(wàn)戶(hù)分散經(jīng)營(yíng)為主，由于缺少信息引導(dǎo)、科技服務(wù)和資金扶持等，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后各環(huán)節(jié)相割裂，難以形成規(guī)?；?、集約化生產(chǎn)，而龍頭企業(yè)在連接農(nóng)戶(hù)與市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值和規(guī)?；?、集約化生產(chǎn)方面，可以發(fā)揮其橋梁、紐帶和載體的作用，尤其突出的是它是促進(jìn)科技與經(jīng)濟(jì)（生產(chǎn)）相結(jié)合的推進(jìn)劑。究其原因主要還是科技沒(méi)有走向市場(chǎng)，缺少一個(gè)載體。因此，采取多種形式、多途徑大力發(fā)展和壯大龍頭企業(yè)顯得尤為必要。這種農(nóng)產(chǎn)品過(guò)剩表現(xiàn)在三個(gè)方面，一是涉及的地區(qū)和產(chǎn)品面寬，品種調(diào)劑的余地?。欢浅掷m(xù)時(shí)期較長(zhǎng)，正常年份問(wèn)題仍比較突出；三是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格下降的幅度較大，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)不增效、農(nóng)民不增收的矛盾十分突出。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的延長(zhǎng)包括植物產(chǎn)品向動(dòng)物產(chǎn)品轉(zhuǎn)化與延伸以及動(dòng)植物產(chǎn)品的加工轉(zhuǎn)化兩個(gè)方面，其意義在于：提高農(nóng)產(chǎn)品的利用率，滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)農(nóng)產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)的變化以及提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)民就業(yè)和收入。所謂知識(shí)經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)單地說(shuō)就是以知識(shí)為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)，與以往的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)相比，最大的不同在于其繁榮不是直接取決于資源、資本等的數(shù)量、規(guī)模和增量，而是直接依賴(lài)于知識(shí)的生產(chǎn)、傳播和利用。通過(guò)校企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，可以改變長(zhǎng)期以來(lái)院墻式、校園式的科研選題方向，科研人員直接面向企業(yè)、面向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)第一線，有針對(duì)性地選題，并進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，解決農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的實(shí)際問(wèn)題，為企業(yè)的發(fā)展提供技術(shù)支撐，促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)；二是通過(guò)多種有效形式，對(duì)企業(yè)技術(shù)人員和管理人員以及農(nóng)民進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，以提高人力資源素質(zhì)，增強(qiáng)其在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的創(chuàng)新能力。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址XXX研究院建設(shè)工程擬建在XXX市雙鳳工業(yè)區(qū)內(nèi)，租賃XXX雙墩食品發(fā)展總公司的土地。 建設(shè)條件 地理環(huán)境XXX地處我國(guó)東西部結(jié)合地區(qū)，沿江近海，承東啟西，處于東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展地區(qū)與中西部資源豐富經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的結(jié)合部，地理環(huán)境優(yōu)越，資源豐富。行政區(qū)域面積7266平方公里，人口402萬(wàn)，其中市區(qū)面積72平方公里，市區(qū)人口100多萬(wàn)。31206國(guó)道穿城而過(guò)，是東南沿海經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)城市通往內(nèi)陸地區(qū)的咽喉要道；合寧、合巢蕪、合徐等高速公路的建成或即將建成通車(chē)，使XXX由高速公路直達(dá)蕪湖、南京、上海、杭州、徐州等地，公路運(yùn)輸時(shí)間和運(yùn)輸成本大大降低；淮南鐵路、合九鐵路連接京滬、京九兩大鐵路干線，規(guī)劃中的寧（南京）西（西安）鐵路也將從XXX通過(guò)，蕪湖長(zhǎng)江大橋已建成通車(chē)，使XXX成為我國(guó)連接?xùn)|西、貫穿南北的重要鐵路樞紐；XXX駱崗機(jī)場(chǎng)是我國(guó)較大的航空港，由該機(jī)場(chǎng)可直達(dá)北京、上海、廣州、重慶、廈門(mén)、成都、武漢、西安、青島、沈陽(yáng)、昆明、深圳、香港等地；XXX的水上運(yùn)輸也較發(fā)達(dá)，在歷史上承擔(dān)XXX至外地貨物運(yùn)輸，承擔(dān)主要運(yùn)輸任務(wù)的南淝河，經(jīng)過(guò)近幾年清淤整治，航運(yùn)能力大大增強(qiáng)，通江達(dá)海。建設(shè)場(chǎng)地排水系統(tǒng)暢通，與工業(yè)區(qū)防洪排澇系統(tǒng)相連，無(wú)淹沒(méi)之慮。學(xué)校占地222公頃，校本部120公頃，另有100公頃國(guó)家級(jí)高新技術(shù)農(nóng)業(yè)園（教學(xué)、實(shí)習(xí)基地），全校各類(lèi)校舍建筑面積21萬(wàn)平方米。有3個(gè)實(shí)驗(yàn)室獲得X、部級(jí)重點(diǎn)開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室、5個(gè)X級(jí)重點(diǎn)學(xué)科，有25個(gè)碩士學(xué)位授予點(diǎn)、3個(gè)博士學(xué)位授予點(diǎn)，具有較完備的研究條件和較扎實(shí)的研究基礎(chǔ)。該院專(zhuān)業(yè)人才配備齊全，現(xiàn)有各類(lèi)科技人員百余人，集結(jié)了油脂工程、化工工程、食品工程、機(jī)械工程、土建工程、電氣工程、化學(xué)分析等專(zhuān)業(yè)人才。其中國(guó)外工程9項(xiàng)，最大的工程浸出能力3000t/d，精煉能力400t/d。 建立