【正文】 豐富的歷史文物，是世界人類(lèi)進(jìn)步文化的寶貴遺產(chǎn)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 11序號(hào)項(xiàng) 目單位數(shù)量備 注1外墻墻面粉刷㎡51072窗外罩個(gè)2193瓦屋面㎡10004木質(zhì)門(mén)樘161中式5木質(zhì)窗樘77中式6裝飾線(xiàn)條（掛落）m288中式仿古7天溝、挑檐版㎡175中式仿古8總投資萬(wàn)元9建設(shè)工期月3 項(xiàng)目效益成果該項(xiàng)目適合湖州市目前經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)發(fā)展的要求，適合湖州市經(jīng)濟(jì)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的要求，具備文化遺產(chǎn)保護(hù)、文化旅游資源開(kāi)發(fā)的條件，容易形成湖州市某某鎮(zhèn)新的具有特色的文化窗口。湖州市在全省歷史文物的保護(hù)中總體布局相對(duì)不少，但是豐富的文物資源常常面臨無(wú)人、無(wú)錢(qián)的相對(duì)尷尬局面，文物是湖州市相當(dāng)寶貴的財(cái)富，也是繼承和發(fā)揚(yáng)湖州市人自豪感、歸屬感、使命感的精神食糧。建設(shè)主要內(nèi)容： 建筑外墻墻面重新粉刷，粉刷面積5107平方米； 建筑外立面門(mén)窗增設(shè)統(tǒng)一風(fēng)格門(mén)套，更換古門(mén)161樘，更換窗77樘； 建筑局部立面窗頂、門(mén)頂新增中式門(mén)楣、窗楣，屋面統(tǒng)一改造，破損陳舊瓦屋面翻新，新增窗外罩219個(gè)，瓦屋面1000平方米； 沿街局部建筑立面增設(shè)中式仿古瓦屋面挑檐，挑檐下增設(shè)中式仿古掛落，新增天溝挑檐板175平方米，新增掛落288米。項(xiàng)目性質(zhì)：保護(hù)性的改建，適當(dāng)?shù)奈幕糜伍_(kāi)發(fā)。建設(shè)地點(diǎn)：湖州市吳興區(qū)某某鎮(zhèn)義皋村。建設(shè)規(guī)模：街道兩側(cè)外立面改造，義皋溇兩側(cè)外立面改造，義皋村北側(cè)新開(kāi)河河道兩側(cè)外立面改造，義皋村村落內(nèi)部重要的區(qū)域建筑外立面改造。項(xiàng)目實(shí)施周期：2015年6月——2015年11月（6個(gè)月），其中，前期：2015年6月——2015年8月， 建設(shè)周期：2015年9月——2015年11月。 項(xiàng)目提出背景旅游產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。保護(hù)和利用好文物是每一個(gè)湖州人應(yīng)盡的義務(wù)和歷史的使命。該項(xiàng)目有良好的區(qū)位條件和優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境；該項(xiàng)目資源獨(dú)特，內(nèi)涵豐富，發(fā)展?jié)摿^大；該項(xiàng)目市場(chǎng)廣闊，周邊市場(chǎng)輻射力強(qiáng)，影響力大。切實(shí)保護(hù)這些文物，對(duì)于促進(jìn)科學(xué)研究和社會(huì)主義文化建設(shè)，以及向廣大人民進(jìn)行傳統(tǒng)教育和愛(ài)國(guó)主義教育，起著重要的作用。 旅游產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。在這樣一個(gè)物質(zhì)生活相對(duì)發(fā)達(dá)的前提下，加上閑暇時(shí)間的越來(lái)越多，外出旅游已經(jīng)成為廣大人民群眾追求更高生活質(zhì)量和精神享受的普遍需求。全村人口1717余人。新村規(guī)劃已完成新村一期建筑設(shè)計(jì)。是千百年來(lái)太湖溇港水力工程的重要節(jié)點(diǎn)，保存著湖州地區(qū)最美麗的原生態(tài)古村落建筑，是太湖文化風(fēng)情帶上的一顆明珠。義皋村是湖州市確定的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)重點(diǎn)村之一，發(fā)展旅游有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民家園建設(shè)，使當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平得到較大提高，使村民生活得到明顯改善，使農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到有效加強(qiáng)，使農(nóng)村各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)得到全面發(fā)展，使農(nóng)民得到實(shí)實(shí)在在的物質(zhì)利益。義皋村原生態(tài)古村落文化旅游開(kāi)發(fā)在現(xiàn)階段乃至將來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)仍將是湖州市文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先行者。義皋村古建筑群是湖州市重點(diǎn)文物保護(hù)單位，文物保護(hù)工作的責(zé)任非常大，壓力非常重。28第三章 需求分析 需求分析義皋村原生態(tài)古村落歷史悠久，民風(fēng)純樸，旅游資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚，區(qū)位獨(dú)特，發(fā)展文化旅游有著良好的條件和優(yōu)勢(shì)。在適應(yīng)地理環(huán)境和當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情習(xí)俗、滿(mǎn)足生存需要諸方面也顯示出無(wú)比的機(jī)巧智慧，極富靈動(dòng)之氣這些都是游客備受推崇的。 項(xiàng)目的市場(chǎng)區(qū)域定位一、市場(chǎng)區(qū)域的定位以湖州市的市場(chǎng)為基礎(chǔ)，以長(zhǎng)江三角洲周邊市場(chǎng)為重點(diǎn)，積極挖掘省、市內(nèi)其它地區(qū)市場(chǎng)。年收入在10萬(wàn)以上。年輕消費(fèi)群體與學(xué)生消費(fèi)群體：由于義皋村落擁有獨(dú)特的項(xiàng)目資源和文化內(nèi)涵，將會(huì)吸引大量求知欲較強(qiáng)的學(xué)生消費(fèi)群體。16’，北緯22176。 （3）氣候特征 某某鎮(zhèn)地處中低緯度，受太平洋季風(fēng)影響，屬北亞熱帶季風(fēng)性濕悶氣候，溫和濕潤(rùn)，四季分明，雨熱同季，降雨充沛，全年日照充足，無(wú)霜期250天左右。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況某某鎮(zhèn)先后進(jìn)行了兩次行政區(qū)劃調(diào)整，某某鎮(zhèn)由原織里、晟舍、太湖、軋村、漾西5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并而成，轄46個(gè)行政村，11個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?0多萬(wàn)人，其中本地常住人口10萬(wàn)人，外來(lái)常住人口超20萬(wàn)人，建成區(qū)面積16平方公里，集聚人口超25萬(wàn)。義皋村村落內(nèi)部重要的區(qū)域建筑外立面，以義皋村古建筑群為主體，合理組織游覽線(xiàn)路，全面恢復(fù)古巷路面，維修、維護(hù)、加固所有古建危房。加強(qiáng)質(zhì)量管理，從工程材料，修復(fù)工藝，施工程序等方面加強(qiáng)管理、監(jiān)督，使工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。尊重傳統(tǒng)，保持地方特色和風(fēng)格，承認(rèn)建筑風(fēng)格的多樣性，傳統(tǒng)工藝的地域性和營(yíng)造手法的獨(dú)特性，保留和繼續(xù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)格和特色。屋面防水等級(jí)為二級(jí)。二、構(gòu)造做法:墻面做法：原有馬賽克或條磚墻面a、原馬賽克墻（條磚）面保留；b、滿(mǎn)刮馬賽克專(zhuān)用膩?zhàn)幽テ?；c、滿(mǎn)鋪耐堿玻纖網(wǎng)；d、封閉底漆一道e、白色外墻彈性涂料原有涂料墻面a、原有外墻面涂料鏟除清掃、拉毛，刷界面劑；b、滿(mǎn)刮膩?zhàn)幽テ?；c、滿(mǎn)鋪耐堿玻纖網(wǎng)；d、封閉底漆一道（外墻面磚專(zhuān)用粘結(jié)劑）e、 白色外墻彈性涂料屋面做法（翻新、修補(bǔ)屋面）：修補(bǔ)翻新屋面應(yīng)選擇與原有屋面統(tǒng)一瓦片，并對(duì)屋面基層進(jìn)行清理，加固，保證屋面結(jié)構(gòu)的安全性，檐口瓦應(yīng)做好防脫落措施。沿街店鋪及民居門(mén)均統(tǒng)一跟換為仿古花格框門(mén)。三、樓面均布活荷載取值不上人屋面：㎡四、主要結(jié)構(gòu)材料：混凝土強(qiáng)度等級(jí):混凝土強(qiáng)度均為C25。建筑物每個(gè)朝向的窗墻面積比按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。可采用100mm厚苯板，滿(mǎn)足節(jié)能做法表的要求將節(jié)能50%以上。合理確定室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量，對(duì)設(shè)備和管道進(jìn)行妥善絕熱，杜絕無(wú)效能耗，選配能效比高的暖通空調(diào)設(shè)備，減少運(yùn)行能耗。一、噪音污染及防治措施在施工過(guò)程中,機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車(chē)輛的噪音，對(duì)環(huán)境有一定的影響，因此施工中應(yīng)合理選擇施工機(jī)械、施工方法，盡量選用低噪音機(jī)械設(shè)備，在施工過(guò)程中，經(jīng)常對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，避免由于設(shè)備性能減退而使噪音增加。材料要集中堆放，減少塵源，運(yùn)輸過(guò)程中要加蓋蓬布或適當(dāng)灑水，降低起塵。污物本項(xiàng)目的污物主要為公共場(chǎng)所垃圾，收集后運(yùn)送到指定垃圾填埋場(chǎng)填埋即可。通風(fēng)采用自然通風(fēng)，設(shè)置熱水采暖系統(tǒng)，采暖溫度不低于16℃。電氣安全采用TNCS接地系統(tǒng)，采用等電位聯(lián)結(jié)，民宅配電加裝漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。為保證項(xiàng)目高水平、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和運(yùn)行，建議成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)