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某某鎮(zhèn)義皋古村局部立面改造項目可行性研究報告-wenkub

2023-05-10 23:26:35 本頁面
 

【正文】 豐富的歷史文物,是世界人類進步文化的寶貴遺產(chǎn)。主要經(jīng)濟技術指標 表 11序號項 目單位數(shù)量備 注1外墻墻面粉刷㎡51072窗外罩個2193瓦屋面㎡10004木質門樘161中式5木質窗樘77中式6裝飾線條(掛落)m288中式仿古7天溝、挑檐版㎡175中式仿古8總投資萬元9建設工期月3 項目效益成果該項目適合湖州市目前經(jīng)濟、文化、社會發(fā)展的要求,適合湖州市經(jīng)濟調整和產(chǎn)業(yè)結構轉型的要求,具備文化遺產(chǎn)保護、文化旅游資源開發(fā)的條件,容易形成湖州市某某鎮(zhèn)新的具有特色的文化窗口。湖州市在全省歷史文物的保護中總體布局相對不少,但是豐富的文物資源常常面臨無人、無錢的相對尷尬局面,文物是湖州市相當寶貴的財富,也是繼承和發(fā)揚湖州市人自豪感、歸屬感、使命感的精神食糧。建設主要內容: 建筑外墻墻面重新粉刷,粉刷面積5107平方米; 建筑外立面門窗增設統(tǒng)一風格門套,更換古門161樘,更換窗77樘; 建筑局部立面窗頂、門頂新增中式門楣、窗楣,屋面統(tǒng)一改造,破損陳舊瓦屋面翻新,新增窗外罩219個,瓦屋面1000平方米; 沿街局部建筑立面增設中式仿古瓦屋面挑檐,挑檐下增設中式仿古掛落,新增天溝挑檐板175平方米,新增掛落288米。項目性質:保護性的改建,適當?shù)奈幕糜伍_發(fā)。建設地點:湖州市吳興區(qū)某某鎮(zhèn)義皋村。建設規(guī)模:街道兩側外立面改造,義皋溇兩側外立面改造,義皋村北側新開河河道兩側外立面改造,義皋村村落內部重要的區(qū)域建筑外立面改造。項目實施周期:2015年6月——2015年11月(6個月),其中,前期:2015年6月——2015年8月, 建設周期:2015年9月——2015年11月。 項目提出背景旅游產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。保護和利用好文物是每一個湖州人應盡的義務和歷史的使命。該項目有良好的區(qū)位條件和優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境;該項目資源獨特,內涵豐富,發(fā)展?jié)摿^大;該項目市場廣闊,周邊市場輻射力強,影響力大。切實保護這些文物,對于促進科學研究和社會主義文化建設,以及向廣大人民進行傳統(tǒng)教育和愛國主義教育,起著重要的作用。 旅游產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。在這樣一個物質生活相對發(fā)達的前提下,加上閑暇時間的越來越多,外出旅游已經(jīng)成為廣大人民群眾追求更高生活質量和精神享受的普遍需求。全村人口1717余人。新村規(guī)劃已完成新村一期建筑設計。是千百年來太湖溇港水力工程的重要節(jié)點,保存著湖州地區(qū)最美麗的原生態(tài)古村落建筑,是太湖文化風情帶上的一顆明珠。義皋村是湖州市確定的社會主義新農(nóng)村建設重點村之一,發(fā)展旅游有利于當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民家園建設,使當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平得到較大提高,使村民生活得到明顯改善,使農(nóng)村基礎設施建設得到有效加強,使農(nóng)村各項社會事業(yè)得到全面發(fā)展,使農(nóng)民得到實實在在的物質利益。義皋村原生態(tài)古村落文化旅游開發(fā)在現(xiàn)階段乃至將來相當長一段時間內仍將是湖州市文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先行者。義皋村古建筑群是湖州市重點文物保護單位,文物保護工作的責任非常大,壓力非常重。28第三章 需求分析 需求分析義皋村原生態(tài)古村落歷史悠久,民風純樸,旅游資源豐富,文化底蘊深厚,區(qū)位獨特,發(fā)展文化旅游有著良好的條件和優(yōu)勢。在適應地理環(huán)境和當?shù)仫L土人情習俗、滿足生存需要諸方面也顯示出無比的機巧智慧,極富靈動之氣這些都是游客備受推崇的。 項目的市場區(qū)域定位一、市場區(qū)域的定位以湖州市的市場為基礎,以長江三角洲周邊市場為重點,積極挖掘省、市內其它地區(qū)市場。年收入在10萬以上。年輕消費群體與學生消費群體:由于義皋村落擁有獨特的項目資源和文化內涵,將會吸引大量求知欲較強的學生消費群體。16’,北緯22176。 (3)氣候特征 某某鎮(zhèn)地處中低緯度,受太平洋季風影響,屬北亞熱帶季風性濕悶氣候,溫和濕潤,四季分明,雨熱同季,降雨充沛,全年日照充足,無霜期250天左右。 社會經(jīng)濟發(fā)展概況某某鎮(zhèn)先后進行了兩次行政區(qū)劃調整,某某鎮(zhèn)由原織里、晟舍、太湖、軋村、漾西5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并而成,轄46個行政村,11個居委會,總人口30多萬人,其中本地常住人口10萬人,外來常住人口超20萬人,建成區(qū)面積16平方公里,集聚人口超25萬。義皋村村落內部重要的區(qū)域建筑外立面,以義皋村古建筑群為主體,合理組織游覽線路,全面恢復古巷路面,維修、維護、加固所有古建危房。加強質量管理,從工程材料,修復工藝,施工程序等方面加強管理、監(jiān)督,使工程質量達到國家相應標準。尊重傳統(tǒng),保持地方特色和風格,承認建筑風格的多樣性,傳統(tǒng)工藝的地域性和營造手法的獨特性,保留和繼續(xù)當?shù)仫L格和特色。屋面防水等級為二級。二、構造做法:墻面做法:原有馬賽克或條磚墻面a、原馬賽克墻(條磚)面保留;b、滿刮馬賽克專用膩子磨平;c、滿鋪耐堿玻纖網(wǎng);d、封閉底漆一道e、白色外墻彈性涂料原有涂料墻面a、原有外墻面涂料鏟除清掃、拉毛,刷界面劑;b、滿刮膩子磨平;c、滿鋪耐堿玻纖網(wǎng);d、封閉底漆一道(外墻面磚專用粘結劑)e、 白色外墻彈性涂料屋面做法(翻新、修補屋面):修補翻新屋面應選擇與原有屋面統(tǒng)一瓦片,并對屋面基層進行清理,加固,保證屋面結構的安全性,檐口瓦應做好防脫落措施。沿街店鋪及民居門均統(tǒng)一跟換為仿古花格框門。三、樓面均布活荷載取值不上人屋面:㎡四、主要結構材料:混凝土強度等級:混凝土強度均為C25。建筑物每個朝向的窗墻面積比按規(guī)范要求設計??刹捎?00mm厚苯板,滿足節(jié)能做法表的要求將節(jié)能50%以上。合理確定室內設計參數(shù),減少冷卻和加熱空氣所需要的能量,對設備和管道進行妥善絕熱,杜絕無效能耗,選配能效比高的暖通空調設備,減少運行能耗。一、噪音污染及防治措施在施工過程中,機械設備和運輸車輛的噪音,對環(huán)境有一定的影響,因此施工中應合理選擇施工機械、施工方法,盡量選用低噪音機械設備,在施工過程中,經(jīng)常對施工設備進行維修保養(yǎng),避免由于設備性能減退而使噪音增加。材料要集中堆放,減少塵源,運輸過程中要加蓋蓬布或適當灑水,降低起塵。污物本項目的污物主要為公共場所垃圾,收集后運送到指定垃圾填埋場填埋即可。通風采用自然通風,設置熱水采暖系統(tǒng),采暖溫度不低于16℃。電氣安全采用TNCS接地系統(tǒng),采用等電位聯(lián)結,民宅配電加裝漏電保護開關。為保證項目高水平、高質量、高標準建設和運行,建議成立項目建設領
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