【正文】 低速電梯（出口）961012240159001907020960中速電梯（國(guó)內(nèi)）1米/106000128110151050173280199500中速電梯（出口）794710320134001608017670高速電梯（國(guó)內(nèi)）3米/秒以上300041406630852010500高速電梯（出口）9251440190022502470合計(jì)218482254000296200341400391100表2 扶梯市場(chǎng)容量及預(yù)測(cè)名稱(chēng)劃分標(biāo)準(zhǔn)（提升高度）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)（臺(tái)）20092010E2011E2012E普通型扶梯（國(guó)內(nèi)）H≤6m25820288003206034400普通型扶梯（出口）14040194902173023900中等高度扶梯（國(guó)內(nèi)）6m＜H≤10m635086401143015670中等高度扶梯（出口）10924151601690018600大高度扶梯（國(guó)內(nèi)）10m＜H38305760831012130大高度扶梯（出口）根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，20052007 年國(guó)內(nèi)中低速電梯產(chǎn)量平均占到電梯總產(chǎn)量的98%以上。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，外資品牌企業(yè)在中高速電梯市場(chǎng)中具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)；領(lǐng)先民族品牌企業(yè)目前在低速電梯市場(chǎng)和扶梯市場(chǎng)中具有相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；其他小型內(nèi)資企業(yè)在小區(qū)域范圍內(nèi)具有一定的人脈優(yōu)勢(shì)。從競(jìng)爭(zhēng)格局看，奧的斯（中國(guó)）、某三菱、廣州日立等三家公司基本處于第一梯隊(duì)；迅達(dá)、蒂森等外資品牌公司和康力電梯等少數(shù)領(lǐng)先民族品牌企業(yè)基本處于第二梯隊(duì)；其他400 多家內(nèi)資企業(yè)基本處于第三梯隊(duì)。民營(yíng)企業(yè)憑借其經(jīng)營(yíng)機(jī)制靈活、產(chǎn)品性?xún)r(jià)比高等優(yōu)勢(shì)，逐步從創(chuàng)立時(shí)期的市場(chǎng)占有率為零發(fā)展到目前占據(jù)國(guó)內(nèi)1/4 左右的市場(chǎng)份額，打破了外資品牌的壟斷地位，并形成了少數(shù)幾家在市場(chǎng)中領(lǐng)先的品牌企業(yè)；它們?cè)谳^短的時(shí)間內(nèi)形成了從研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造到安裝維保的完整業(yè)務(wù)鏈條，具備自主研發(fā)能力，成為為數(shù)不多可以與外資品牌在同一市場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的民營(yíng)企業(yè)。自上世紀(jì)90 年代起，大量民營(yíng)企業(yè)介入電梯制造工業(yè)，從為外資企業(yè)配套開(kāi)始，在生產(chǎn)過(guò)程中不斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，積累資本，改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理水平，并逐步轉(zhuǎn)型為整機(jī)制造企業(yè)，建立自主品牌。我國(guó)目前的電梯行業(yè)特點(diǎn)是外資品牌獨(dú)大，民族品牌迅速崛起、零部件國(guó)產(chǎn)化程度較高，垂直電梯、中低速電梯占據(jù)市場(chǎng)主要份額，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)需求量較大，中西部地區(qū)具備市場(chǎng)潛力。據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)2008 萬(wàn)臺(tái)， 萬(wàn)臺(tái)，增幅為13%；2009年我國(guó)電梯年產(chǎn)量比2008年的25萬(wàn)臺(tái)約增長(zhǎng)5%，出口減少30%左右，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)13%。垂直電梯按運(yùn)行速度分為低速電梯（1 米/秒以下）、中速電梯（1 米/ 米/秒）及高速電梯（3 米/秒以上）；扶梯按跨度可分為普通型扶梯（H≤6m）、中等高度扶梯（6m10m）。實(shí)施本項(xiàng)目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可增添加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會(huì)的歷史進(jìn)程。在做大、做強(qiáng)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，延深產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)區(qū)向高科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)目標(biāo)邁進(jìn)。 安徽某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)原名某縣工業(yè)園區(qū)，成立于2002年7月,2003年被市政府批準(zhǔn)為市級(jí)工業(yè)園區(qū), 2006年2月經(jīng)省政府報(bào)國(guó)家相關(guān)部委批準(zhǔn)為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū),原批準(zhǔn)面積100公頃，現(xiàn)規(guī)劃上報(bào)審核面積11平方公里。有專(zhuān)家表示，未來(lái)該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢(shì)和政策扶持，圍繞上述6大行業(yè)承接我國(guó)新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。為了與市場(chǎng)的發(fā)展相適應(yīng)，電梯行業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)方面做了很大努力，不但滿足了國(guó)內(nèi)需求，而且出口量大幅增長(zhǎng)。全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)在逆勢(shì)中增速并取得驕人成果。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)表11。項(xiàng)目所使用的設(shè)備不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》有關(guān)機(jī)械類(lèi)限制的生產(chǎn)線淘汰的設(shè)備之列。某電梯有限公司已成立三年，已于2009年3月9日取得了中華人民共和國(guó)特種設(shè)備許可證。項(xiàng)目總定員100人項(xiàng)目一期建成后可年產(chǎn)電梯500臺(tái)。一期投資2000萬(wàn)元，其中用于固定資產(chǎn)投資1500萬(wàn)元，安排流動(dòng)資金500萬(wàn)元。本項(xiàng)目建設(shè)地址位于某縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，觀音路南、經(jīng)緯路東地塊。項(xiàng)目占地面積為50畝。項(xiàng)目所需資金全部由單位自籌解決。投產(chǎn)后第一年的生產(chǎn)負(fù)荷為66%，為330臺(tái)，其中客梯230臺(tái)，貨梯60臺(tái)，其他雜貨梯等40臺(tái)。從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)實(shí)行一條龍服務(wù)（目前在某市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)運(yùn)河路576號(hào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。項(xiàng)目符合國(guó)家和安徽省的產(chǎn)業(yè)政策。表11 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容指標(biāo)單位指標(biāo)值備 注1項(xiàng)目占地總面積畝25一期工程2建筑物面積m213500一期工程生產(chǎn)車(chē)間及倉(cāng)庫(kù)m211000辦公綜合樓m22000輔助用房m25003項(xiàng)目總投資萬(wàn)元2000一期工程固定資產(chǎn)萬(wàn)元1500流動(dòng)資金萬(wàn)元5004年均銷(xiāo)售收入萬(wàn)元5年均總成本費(fèi)用萬(wàn)元6年均增值稅萬(wàn)元7年均銷(xiāo)售稅金及附加8年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元生產(chǎn)期平均9年均所得稅萬(wàn)元10年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元11稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率％全部投資12稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10％）萬(wàn)元全部投資13稅前投資回收期年含建設(shè)期14總投資收益率％15投資利稅率％16盈虧平衡點(diǎn)％第二章　　項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性安慶市某縣經(jīng)過(guò)半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，尤其是近些年來(lái)縣委、縣政府實(shí)施“工業(yè)富縣”戰(zhàn)略，讓某縣發(fā)展工業(yè)的氛圍不斷加大，全縣上下形成了“無(wú)工不富”的共識(shí)，為發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)提供了思想保障。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國(guó)電梯行業(yè)提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。電梯行業(yè)的管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水準(zhǔn)不斷提高，生產(chǎn)成本有所下降。皖江城市帶是實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射最接近的區(qū)域，具有環(huán)境承載能力較強(qiáng)、要素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢(shì)。五年來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)累計(jì)實(shí)際利用外資250萬(wàn)美元，實(shí)際到位內(nèi)資15億元人民幣。某電梯有限公司正是看到了這一有利形勢(shì)，決定利用自己的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在某縣開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè)電梯生產(chǎn)線，適應(yīng)了某縣開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。綜上所述，提出本項(xiàng)目建設(shè)具有十分重大的現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義：一可促進(jìn)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)；二可提高服裝業(yè)技術(shù)水平，帶動(dòng)縣地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；三可增加地方財(cái)政收入，幫助城鄉(xiāng)居民加快小康步伐。電梯的傳統(tǒng)性能主要包括安全性、可靠性、高效性和舒適性，節(jié)能、環(huán)保、智能化已成為電梯的主要發(fā)展趨勢(shì)。截至2009 年底， 萬(wàn)臺(tái)，但我國(guó)在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達(dá)國(guó)家的1/101/20。自1980 年起，國(guó)內(nèi)最早的電梯生產(chǎn)企業(yè)（即在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國(guó)家建設(shè)部定點(diǎn)生產(chǎn)的八大電梯廠）先后與外資知名品牌企業(yè)合資建廠，國(guó)有企業(yè)基本從電梯行業(yè)退出，外資品牌全面進(jìn)入了我國(guó)市場(chǎng)。由于外資品牌帶來(lái)的國(guó)際化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理模式、經(jīng)營(yíng)理念，我國(guó)民營(yíng)電梯企業(yè)實(shí)現(xiàn)了高起點(diǎn)的發(fā)展。從品牌結(jié)構(gòu)看，外資品牌約占國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng)75%左右的市場(chǎng)份額，民族品牌約占25%。在扶梯市場(chǎng)中，康力電梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達(dá)、江南嘉捷、沈陽(yáng)博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。電梯產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動(dòng)了配套零部件企業(yè)的興盛，國(guó)內(nèi)配套企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，許多部件的技術(shù)和質(zhì)量在國(guó)際上已處于領(lǐng)先地位，尤其在中低速電梯和提升高度10 米以下的扶梯領(lǐng)域，配套零部件基本為國(guó)內(nèi)生產(chǎn)。常用低速電梯行程高度一般小于45 米，中速電梯行程高度一般小于120 米，主要用于30 層以下的住宅樓或20 層以下的辦公樓。62408675967010600合計(jì)6720486525100100115300表3 高、中、低速電梯市場(chǎng)占比及預(yù)測(cè)類(lèi)別200520062007200820092010E2011E2012E低速電梯占全部總量的比重（%）中速電梯占全部總量的比重（%）高速電梯占全部總量的比重（%）從區(qū)域市場(chǎng)看，華東、中南（包括華南地區(qū)）、華北是我國(guó)電梯銷(xiāo)售的主要市場(chǎng)。其中，重慶和四川的上升勢(shì)頭比較明顯，2009年電梯新增量均超過(guò)4,000 臺(tái)。該區(qū)域交通方便。某縣氣候四季分明，具有北亞熱帶季風(fēng)氣候特征。極端最高氣溫40℃（1967年8月28日），℃（1969年2月6日）。安慶作為東南沿海與中西部地區(qū)的“黃金跳板”，其“東進(jìn)西出”、“承東啟西”的紐帶作用日益加強(qiáng)。合九鐵路、105國(guó)道、滬蓉高速公路穿境而過(guò)，交通十分便利，行車(chē)至合肥、武漢、南昌等大中城市只需2小時(shí)。公路交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。近期機(jī)場(chǎng)規(guī)劃由4C提高到4—D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，將進(jìn)一步擴(kuò)大與中心城市及沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的交流和聯(lián)系。勞動(dòng)力可直接從本地招得。其中：生產(chǎn)車(chē)間及倉(cāng)庫(kù)建筑面積為11000平方米；辦公綜合樓建筑面積為2000平方米；輔助用房建設(shè)面積為500平方米。、結(jié)構(gòu)全框架結(jié)構(gòu)。該公司成立三年來(lái)已經(jīng)擁有了非常成熟的生產(chǎn)工藝，完全能夠滿足項(xiàng)目生產(chǎn)需要。公司不斷吸收和借鑒同行先進(jìn)理念、管理方法、努力實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理與國(guó)際接軌，先后通過(guò)ISO90012008管理體系認(rèn)證。曳引系統(tǒng)主要由曳引機(jī)、曳引鋼絲繩，導(dǎo)向輪，反繩輪組成。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。系統(tǒng)主要由對(duì)重和重量補(bǔ)償裝置組成。電氣控制系統(tǒng)主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏(柜)，平層裝置，選層器等組成。固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運(yùn)動(dòng)，防止轎廂在運(yùn)行中偏斜或擺動(dòng)。電氣系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)電梯運(yùn)動(dòng)的控制，同時(shí)完成選層、平層、測(cè)速、照明工作。堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設(shè)的方針，結(jié)合實(shí)際情況合理利用土地。 C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道及運(yùn)輸線