某某商務(wù)中心營銷執(zhí)行方案-wenkub
2023-05-10 05:15:04 本頁面
【正文】 直銷工作取得了一定的進(jìn)展。 需要充分利用老客戶資料。 招商對象：根據(jù)項目成交客戶和到訪客戶未來經(jīng)營的業(yè)態(tài)來看，項目基本形成了藥業(yè)物流中心的環(huán)境氛圍；但比較局限在底樓層，進(jìn)行藥業(yè)經(jīng)營者的招商是必須的。強(qiáng)調(diào)招商工作的質(zhì)量和過程的管理。 ②招商工作要求：主要行銷策略為“走出去，請進(jìn)來！”。免租金（物管費(fèi)）：適用于因一定原因而給予商家的一種優(yōu)惠。爭取一定量的客戶先入住7號樓。針對項目周邊藥材批發(fā)商、經(jīng)銷商仍以臨街門面經(jīng)營為主的市場松散格局，而這部份的藥品公司仍是項目可針對的重要消費(fèi)群體。營銷推廣策略賣點的重新梳理： 成型的商圈:藥業(yè)企業(yè)的創(chuàng)富基地……多家藥業(yè)企業(yè)入住的成熟藥業(yè)物流商圈。 黃金區(qū)位：比鄰黃金旱碼頭，區(qū)位優(yōu)勢顯至尊。外包裝，更換原售樓部上廣告牌內(nèi)容及畫面，直接進(jìn)行利益點的訴求。第5點可以作為吸引客戶經(jīng)營和裝修的手段，彌補(bǔ)現(xiàn)場人氣不足的缺點正式銷售期招商人員到位、現(xiàn)場包裝完成后開展有效的直銷(DM)——不僅針對藥業(yè)企業(yè)也要放開對其它類型的公司——抓住一切可能的客戶，通過上門一對一派發(fā)和郵寄的方式進(jìn)行信息的傳遞，同時可利用9月份的房展會組織人員派發(fā)！持續(xù)銷售氣項目招商工作進(jìn)行到一定的量的情況下電臺廣告：以“租金抵房款，購買更優(yōu)惠”專為成長型企業(yè)量身打造的寫字樓主要的推廣主題，在達(dá)到一定的簽租量后進(jìn)行帶租約銷售的信息發(fā)布。對原美特嘉超市的門頭進(jìn)行包裝（內(nèi)容：黃金旺鋪，隆重招商（租）……咨詢電話……5509988） 現(xiàn)有入戶大堂內(nèi)流水牌的運(yùn)用（將已經(jīng)購買并在裝修中的藥業(yè)企業(yè)的公司名稱登在流水牌上，營造項目熱銷的氛圍。內(nèi)包裝，加大對現(xiàn)在的售樓部進(jìn)行包裝的力度。（住宅的價格購買寫字樓，超高型寫字樓買一層賺一層） 最適中的面積：經(jīng)營空間量體裁衣，自由分割。以成本費(fèi)用核算對比的方式進(jìn)行分析。讓潛在投資者看到物業(yè)將來的投資回報，從而帶動后期的銷售。因此在市政修
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