某某休閑度假養(yǎng)老社區(qū)可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-05-10 05:07:41 本頁面
【正文】 活動(dòng)；三是景觀、綠化等，采用徽派庭院式建筑風(fēng)格，充分體現(xiàn)了“以山為鼓、以水為魂、以文為脈，自然與人文水乳交融”的理念。數(shù)據(jù)顯示，我國老年人口規(guī)模呈現(xiàn)總量擴(kuò)張、增量提速的發(fā)展態(tài)勢。休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)可行性研究報(bào)告目錄一、 項(xiàng)目概況 3二、 項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境、區(qū)位交通概況 4三、 項(xiàng)目定位、布局 5四、建設(shè)規(guī)模與周期 8五、項(xiàng)目經(jīng)營 8六、投資估算 11七、效益分析 12 一、 項(xiàng)目概況（一） 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)案名：國際養(yǎng)老中心地點(diǎn)：安徽省宣城市績溪縣，項(xiàng)目所選地遠(yuǎn)離喧鬧嘈雜的城區(qū)，建設(shè)在優(yōu)雅的青山綠水間（三面環(huán)水，一面環(huán)山），臨近主干道，交通便利。全國老齡辦有關(guān)負(fù)責(zé)人近日也指出，今后20年我國將年均增加1000萬老年人口；到本世紀(jì)中葉將迎來老齡化高峰，占總?cè)丝诘谋戎厣仙?5%。（五） 綜述該項(xiàng)目的建設(shè)，以“租售組合+資本金融+綜合服務(wù)” 的模式，致力于打造一個(gè)“終生住宅、永久鄰里關(guān)系，養(yǎng)生養(yǎng)老融合的全齡化、多功能的養(yǎng)老綜合體”，從住宅設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、社區(qū)文化設(shè)計(jì)等各方面均能滿足老年人生理及心理需求的生態(tài)養(yǎng)生社區(qū)，以促進(jìn)中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有效解決人口老齡化帶來的社會(huì)問題，滿足老年人養(yǎng)老的需求，又能完善社會(huì)養(yǎng)老功能和城市建設(shè)，提升城市形象，并以此帶動(dòng)周邊旅游人文資源的開發(fā)，因此，可行性研究結(jié)論是：改項(xiàng)目建設(shè)是可行的、必要的，具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。（三）生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢%，聯(lián)合國綠色產(chǎn)業(yè)、國際生態(tài)示范區(qū)。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)績溪縣85歲老人1761人，90歲以上442人，100歲以上50人。三、 項(xiàng)目定位、布局（一）戰(zhàn)略定位以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)。健康醫(yī)療配套健康中心的功能定位：一是中高端人群的健康維護(hù)和促進(jìn)，包括健康餐飲、健康休養(yǎng)、健康教育、健康體檢和康復(fù)治療、就醫(yī)服務(wù)等；二是高端特殊醫(yī)療設(shè)備及互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程醫(yī)療設(shè)備，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺開展線上診治，遠(yuǎn)程名醫(yī)會(huì)診，國內(nèi)知名綜合大醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)掛號；三是定期開展健康體檢、健康講座、健康咨詢等。社區(qū)提供交通服務(wù)、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、社交及康體活動(dòng)等，這些附加服務(wù)費(fèi)包括在每月的管理費(fèi)中。（6）配套商業(yè)服務(wù)區(qū)：超市、土特產(chǎn)、老年用品專營店等（四）康復(fù)醫(yī)療中心擬與省內(nèi)外著名醫(yī)學(xué)院、中醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，建設(shè)以心腦血管等老年特征為主的特色保健理療康復(fù)醫(yī)院。養(yǎng)生保?。喊ㄊ朝燄B(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、水療養(yǎng)生、綠色養(yǎng)生等。（五）配套設(shè)施建設(shè)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：水、電、氣、路、通訊網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)設(shè)施齊全，應(yīng)有盡有。設(shè)置緊急呼叫器，收到信號后，全科醫(yī)生和護(hù)士會(huì)準(zhǔn)備好急救用品，趕往并進(jìn)行救助。四、建設(shè)規(guī)模與周期（一）建設(shè)規(guī)模高端養(yǎng)老用房134套，占地128畝；居家養(yǎng)老用房401套，占地71畝；養(yǎng)生公寓682套，擁有床位1364張，占地36 畝；高端養(yǎng)生會(huì)所（五星級標(biāo)準(zhǔn)），占地50畝；，占地6畝；醫(yī)療保健中心占地5畝，；運(yùn)動(dòng)、游樂、景觀45畝；員工宿舍3000平米、物業(yè)用房400平米。其中，部分高端養(yǎng)老用房、部分居家養(yǎng)老用房、養(yǎng)生公寓、高端養(yǎng)生會(huì)所（五星級標(biāo)準(zhǔn)）已建設(shè)完成并投入使用。公司內(nèi)部推崇系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、統(tǒng)籌化的管理體系，例如計(jì)劃
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