某商廈融資方案經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)-wenkub
2023-05-10 02:52:17 本頁(yè)面
【正文】 目的信用保證實(shí)體、項(xiàng)目融資顧問(wèn)、有關(guān)政府機(jī)關(guān)等。（選擇某一融資模式并以示意圖方式表達(dá)），最后進(jìn)行評(píng)價(jià)（選擇依據(jù)、優(yōu)缺點(diǎn)等），參與人名稱與前保持一致。設(shè)敏感性分析因素為：銷(xiāo)售總額＋10％，－10％；投資總額＋10％，－10％；經(jīng)營(yíng)成本＋10％，－10％；貸款利率＋20％，－20％。自然風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括：火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)暴風(fēng)險(xiǎn)、洪水風(fēng)險(xiǎn)、雪災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、氣溫風(fēng)險(xiǎn)。該項(xiàng)目可以采取以下措施控制風(fēng)險(xiǎn)：（針對(duì)以上的各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，可定性也可定量）（本部分字?jǐn)?shù)不少于2000字）五、綜合評(píng)價(jià)和結(jié)論（說(shuō)明本項(xiàng)目融資方案的可行性與有關(guān)建議。（本部分請(qǐng)同學(xué)自己結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析，說(shuō)明各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)本項(xiàng)目有和影響，說(shuō)明理由）（二）應(yīng)對(duì)措施及早地發(fā)現(xiàn)或預(yù)測(cè)到這些風(fēng)險(xiǎn)并能及時(shí)地采取有效的措施，化解或緩和、減輕、控制這些風(fēng)險(xiǎn)。（計(jì)算過(guò)程附于第六部分，根據(jù)計(jì)算結(jié)果得出有關(guān)結(jié)論）四、融資風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)措施在對(duì)該項(xiàng)目的融資經(jīng)濟(jì)效果分析中，可以發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目能夠達(dá)到我們的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效果，但仍有很多不確定性因素的存在，有必要對(duì)項(xiàng)目投資過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行科學(xué)的分析，使投資決策者能更好地把握風(fēng)險(xiǎn)的本質(zhì)和變化規(guī)律，從而采取相應(yīng)的措施或?qū)Σ邅?lái)減少風(fēng)險(xiǎn)損失。(1+17%)17% 銷(xiāo)售利潤(rùn)＝銷(xiāo)售收入－增值稅－總成本表25 全部投資現(xiàn)金流量表(單位：萬(wàn)元) 年份項(xiàng)目123456現(xiàn)金流入合 計(jì)現(xiàn)金流出合 計(jì)凈現(xiàn)金流量累計(jì)凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量現(xiàn)值凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì) （續(xù)表1） 年份項(xiàng)目789101112現(xiàn)金流入合 計(jì)現(xiàn)金流出合 計(jì)凈現(xiàn)金流量累計(jì)凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量現(xiàn)值凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì) （續(xù)表2） 年份項(xiàng)目1314151617現(xiàn)金流入合 計(jì)現(xiàn)金流出合 計(jì)凈現(xiàn)金流量累計(jì)凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量現(xiàn)值凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)表26 自有資金投資現(xiàn)金流量表(單位：萬(wàn)元)
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