農(nóng)村建設(shè)用地調(diào)查技術(shù)方案-wenkub
2023-05-10 00:36:07 本頁面
【正文】 全球定位系統(tǒng)實時動態(tài)測量（RTK）技術(shù)規(guī)范》（CH/T 20092010）。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地：是指服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和農(nóng)民生產(chǎn)生活的管理性用地和服務(wù)設(shè)施用地等。同時，為便于應(yīng)用與管理，農(nóng)村建設(shè)用地利用狀況調(diào)查按農(nóng)村宅基地、經(jīng)營性建設(shè)用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地、其他建設(shè)用地和非建設(shè)用地等五大類進(jìn)行歸并，與十二大類對照關(guān)系參見附表1。4．上圖標(biāo)準(zhǔn)需要發(fā)證的建（構(gòu)）筑物按不動產(chǎn)登記要求實測上圖，其余地物最小上圖面積為100平方米。5cm，困難地區(qū)隱蔽界址點中誤差控制在177。3．?dāng)?shù)據(jù)精度地籍調(diào)查中，采用解析法，平面控制點最弱點相對于起算點的點位中誤差不得超過177。可采用高斯克呂格投影任意帶平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。（三）專題信息資料經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)、人口普查數(shù)據(jù)以及農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)數(shù)據(jù)等各類數(shù)據(jù)，可作為調(diào)查參考資料。在全面完成的基礎(chǔ)上，結(jié)合日常管理和業(yè)務(wù)需求，建立農(nóng)村建設(shè)用地數(shù)據(jù)庫定期更新機(jī)制。宅基地需調(diào)查家庭人口數(shù)、農(nóng)戶主要從事的職業(yè)等情況；經(jīng)營性建設(shè)用地需調(diào)查土地用途、所屬行業(yè)、稅收及就業(yè)人數(shù)等情況；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地需調(diào)查土地用途、服務(wù)人數(shù)等情況。一、工作任務(wù)（一）農(nóng)村地籍調(diào)查按照《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD T10012012）要求，組織開展全省農(nóng)村地籍調(diào)查工作，查清農(nóng)村建設(shè)用地土地利用現(xiàn)狀。調(diào)查地類執(zhí)行《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 210102007）標(biāo)準(zhǔn)，開展全覆蓋細(xì)化調(diào)查。（三）農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有條件的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案》（試行）、《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方案》（試行），開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，將地上建筑物、構(gòu)筑物一并調(diào)查，以滿足不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的要求。二、基礎(chǔ)資料情況（一）基礎(chǔ)控制資料xx省全球?qū)Ш叫l(wèi)星連續(xù)運(yùn)行參考站綜合服務(wù)系統(tǒng)（簡稱JSCORS），可用于外業(yè)平面控制測量和界址點測量。三、主要技術(shù)要求（一）調(diào)查精度1．坐標(biāo)系統(tǒng)調(diào)查坐標(biāo)系為1980西安坐標(biāo)系，基本比例尺為1：500，也可根據(jù)本地具體情況采用1:1000和1:2000比例尺。（2）高程系統(tǒng)高程系統(tǒng)采用“1985國家高程基準(zhǔn)”。5cm。采用圖解法，界址點平面位置精度精度應(yīng)優(yōu)于調(diào)查底圖177。（二）調(diào)查范圍本次調(diào)查以2016年12月31日為統(tǒng)一時點，即以2016年度土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)庫中的村莊（203）、采礦用地（204）和風(fēng)景名勝及特殊用地（205）為基本調(diào)查范圍。五大類具體地類定義如下：農(nóng)村宅基地：是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作宅基地而占用本集體所有的土地。其他建設(shè)用地：除以上三類用途以外的其他建設(shè)用地，包括殯葬用地、寺廟用地以及宗祠用地等。（二）技術(shù)路線以全面查清我省農(nóng)村建設(shè)用地現(xiàn)狀和權(quán)屬情況為出發(fā)點，立足于已有的工作基礎(chǔ)，嚴(yán)格依據(jù)國家有關(guān)調(diào)查規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，借助航天航空遙感、地理信息系統(tǒng)和衛(wèi)星定位等技術(shù)手段，充分利用已有土地調(diào)查成果和登記成果，通過外業(yè)調(diào)查，完成地籍調(diào)查工作。依據(jù)調(diào)查成果，利用農(nóng)村建設(shè)用地調(diào)查數(shù)據(jù)庫入庫軟件，參照數(shù)據(jù)庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建立農(nóng)村建設(shè)用地調(diào)查數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)對農(nóng)村建設(shè)用地調(diào)查成果的圖形和屬性等信息的一體化存儲、管理與應(yīng)用。原則上，同一地區(qū)內(nèi)可以采用解析和圖解相結(jié)合的調(diào)查方法開展調(diào)查工作。房屋調(diào)查重點調(diào)查房屋的權(quán)利人、權(quán)屬來源情況、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、批準(zhǔn)用途與實際用途、批準(zhǔn)面積與實際面積等要素。調(diào)查前，應(yīng)系統(tǒng)收集整理土地及房屋權(quán)屬來源資料，開展實地踏勘、資料分析等，并結(jié)合地方工作基礎(chǔ)，做好技術(shù)設(shè)計，準(zhǔn)備調(diào)查所需的表冊與工具器材，落實調(diào)查人員和隊伍。（1）制作工作底圖。（2）權(quán)屬狀況調(diào)查。實地指界前，通過送達(dá)指界通知書、公告、廣播、電話等方式提前通知，確保土地權(quán)利人及相鄰宗地權(quán)利人按時到現(xiàn)場指界。根據(jù)權(quán)屬狀況調(diào)查信息、指界與界址點設(shè)置情況、界址邊長及相關(guān)距離丈量結(jié)果、房屋調(diào)查情況，按概略比例尺繪制宗地草圖。界址點測量完成后，按照要求，測繪地籍圖，編制宗地圖。撤并型單元是指規(guī)劃期間居住人口將流出該區(qū)域的調(diào)查單元。調(diào)查內(nèi)容包括宅基地基本情況、宅基地利用狀態(tài)和使用權(quán)人基本情況等信
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