【正文】 。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層。地面除衛(wèi)生間200200防滑地磚，樓梯間50厚細(xì)石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。 00m，呈長(zhǎng)方形布置，東西向，三個(gè)單元。30 m2。一、 工程概況：西夏建材城生活區(qū)230住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對(duì)面。七、結(jié)論與建議通過以上分析，農(nóng)家樂休閑中心項(xiàng)目從市場(chǎng)前景、市場(chǎng)定位、市場(chǎng)分析、顧客群體分析、資金來源、資金回報(bào)率、社會(huì)效益等多種角度進(jìn)行了可行性分析后，綜合各方面認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的。游玩在這里的人們可享受到自然生態(tài)所帶來的好處，做到人與自然，和諧相處。（三）、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本結(jié)論，稅后投資回收期為4年，與經(jīng)營(yíng)期14年比較，僅其1/4。四、投資估算與資金籌措（一）、投資估算建設(shè)投資：固定資產(chǎn)投資1000萬；預(yù)備費(fèi)為固定資產(chǎn)投資的5%；建設(shè)期利息3萬及流動(dòng)資金25萬。農(nóng)民人均純收入達(dá)到8744元，比上年增加1550元，%。%，居全省第6位，%，固定資產(chǎn)投資、工業(yè)總產(chǎn)值等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速全省領(lǐng)先，為xxx市消費(fèi)品市場(chǎng)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?？梢酝茢噢r(nóng)村風(fēng)情市場(chǎng)的需求更旺盛，并成逐年上升趨勢(shì)。反映了人們消費(fèi)能力的大幅提高。（二）、建設(shè)內(nèi)容及人員配置建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)休閑、娛樂、住宿為一體的農(nóng)村風(fēng)情休閑中心，內(nèi)有養(yǎng)殖觀賞區(qū)、無公害蔬菜采摘區(qū)、垂釣中心、養(yǎng)殖場(chǎng)、俱樂部等，員工配置40人。（二）、投資單位概況某縣（區(qū)）兔業(yè)專業(yè)合作，個(gè)體私營(yíng)企業(yè)。2005年編制的《xxx市城市總體規(guī)劃（20052020）》中規(guī)劃南城工業(yè)園區(qū)的城區(qū)面積為30平方公里，某縣（區(qū)）正在編制的城市總體規(guī)劃面積為70平方公里。休閑垂釣旅游的展開為當(dāng)?shù)貪O業(yè)生產(chǎn)提供了銷路，也能為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)找到新的增長(zhǎng)點(diǎn)?，F(xiàn)代旅游者追求“生態(tài)”與“個(gè)性”需求的多樣化。該公司在提供消費(fèi)娛樂場(chǎng)所的“農(nóng)家”、“農(nóng)戶”和消費(fèi)之之間的信息和渠道上，找到了“盈利點(diǎn)”，并由對(duì)可行性的論證。四、簡(jiǎn)述特色與創(chuàng)新點(diǎn) 特色：農(nóng)家樂可以帶同學(xué)們?nèi)秤梧l(xiāng)村果園，風(fēng)景旅游區(qū)良風(fēng)江與大黃灘、龍?zhí)兜鹊貐^(qū)，將喜愛戶外運(yùn)動(dòng)的人集結(jié)起來，一同參加戶外運(yùn)動(dòng)，“貼近自然，修身養(yǎng)性”增強(qiáng)學(xué)生心理素質(zhì)。郭子薇：負(fù)責(zé)公司中期的宣傳，做好每項(xiàng)工作的宣傳，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳廣告，與村民聯(lián)系。規(guī)劃公司發(fā)展前景，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃及戰(zhàn)略目標(biāo)，處理好各方面的關(guān)系，完善各項(xiàng)細(xì)則?！艚?jīng)費(fèi)管理（1）擬定本團(tuán)隊(duì)的經(jīng)費(fèi)管理制度并落實(shí)，做到賬目明細(xì)，公開。就我們團(tuán)隊(duì)而言，體育運(yùn)動(dòng)與戶外運(yùn)動(dòng)有著密不可分的聯(lián)系，而本團(tuán)隊(duì)是體育系學(xué)生，并且擔(dān)任系部的學(xué)生干部，有著較強(qiáng)的組織能力與責(zé)任心，對(duì)體育運(yùn)動(dòng)有專業(yè)的知識(shí)與指導(dǎo)，并能靈活將體育運(yùn)動(dòng)與戶外運(yùn)動(dòng)結(jié)合起來。我國(guó)戶外運(yùn)動(dòng)的發(fā)展?jié)摿敉膺\(yùn)動(dòng)形勢(shì)正快速戶外運(yùn)動(dòng)形勢(shì)正快速成長(zhǎng)并逐步形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模。從上述一些資料和數(shù)據(jù)不難看出國(guó)外戶外運(yùn)動(dòng)已經(jīng)成盛行態(tài)勢(shì)，且參與性比較濃烈。據(jù)有關(guān)資料顯示，％的人選擇戶外運(yùn)動(dòng)作為休閑方式。研究?jī)?nèi)容：根據(jù)某工業(yè)區(qū)大學(xué)生對(duì)戶外運(yùn)動(dòng)的心理特點(diǎn)，創(chuàng)辦戶外運(yùn)動(dòng)公司，通過調(diào)查分析，找出“消費(fèi)者”與“農(nóng)家”存在的贏利點(diǎn)。在此地區(qū)內(nèi)，若干所高校的在校師生，以及外地慕名而來前來享受戶外休閑活動(dòng)的消費(fèi)者具有一定的數(shù)量。三、本表由申請(qǐng)人如實(shí)填寫，表達(dá)簡(jiǎn)明扼要。農(nóng)家樂休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告農(nóng)家樂戶外運(yùn)動(dòng)公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃項(xiàng)目申 報(bào) 書 學(xué)校名稱： 立項(xiàng)年度：________________________________項(xiàng)目編號(hào)：________________________________ 項(xiàng)目名稱： “農(nóng)家樂”戶外運(yùn)動(dòng)公司 項(xiàng)目類別：創(chuàng)新訓(xùn)練項(xiàng)目□ 　 創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練項(xiàng)目□項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人所在院系： 填表日期：________________________________填 寫 須 知一、項(xiàng)目類別說明：1．創(chuàng)新訓(xùn)練項(xiàng)目是本科生個(gè)人或團(tuán)隊(duì)，在導(dǎo)師指導(dǎo)下，自主完成創(chuàng)新性研究項(xiàng)目設(shè)計(jì)、研究條件準(zhǔn)備和項(xiàng)目實(shí)施、研究報(bào)告撰寫、成果（學(xué)術(shù)）交流等工作。四、填表字體用小四號(hào)宋體，單倍行距，要求統(tǒng)一用A4紙雙面印制、裝訂。而本地原生態(tài)居民也一貫存在通過為外來消費(fèi)者提供吃、喝、住、游等各種服務(wù)的經(jīng)營(yíng)行為，由于某工業(yè)區(qū)的學(xué)校離市區(qū)較遠(yuǎn)，出行困難且交通不方便，大學(xué)生的非物質(zhì)文化需求越來越高，大學(xué)生對(duì)戶外運(yùn)動(dòng)的興趣越來越濃厚，人數(shù)越來越多，而“農(nóng)家樂”越來越深人們的喜愛。二、申請(qǐng)理由（1000字左右，包括自身/團(tuán)隊(duì)具備的知識(shí)、條件、特長(zhǎng)、興趣、中期準(zhǔn)備、項(xiàng)目研究的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀和發(fā)展動(dòng)態(tài)等）戶外運(yùn)動(dòng)有廣義和俠義之分。綠色、氧氣、陽(yáng)光成為歐美公眾選擇休閑方式的主要考慮因素。在我國(guó)，近幾年來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活躍，人們生活水平提高，有余力追求時(shí)尚的生活方式，并有時(shí)間、資源等優(yōu)勢(shì)。它的興起使人們逐步離開傳統(tǒng)的體育場(chǎng)館，走向荒野，縱情于山水之間，向大自然尋求人類生存的本質(zhì)意義。中期準(zhǔn)備：開始進(jìn)行廣告宣傳，推廣項(xiàng)目初步建立運(yùn)營(yíng)模式完善公司管理制度三、項(xiàng)目方案（1500字左右，包括項(xiàng)目研究的主要問題、擬解決的途徑、人員分工、預(yù)期成果等，創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練項(xiàng)目還需包括商業(yè)策劃、運(yùn)行等內(nèi)容）公司理念：“攜手相伴農(nóng)家樂，相親相愛一家人”管理運(yùn)作方式◆中期準(zhǔn)備工作（1）在宣傳方面上加大力度宣傳，設(shè)計(jì)本公司的宣傳單，突出本公司的理念。（2）嚴(yán)格按照文件的經(jīng)費(fèi)使用辦法進(jìn)行經(jīng)費(fèi)的使用◆產(chǎn)品與服務(wù)（1）本公司以戶外運(yùn)動(dòng)服務(wù)為要盈利方式，并配備相應(yīng)的工具（如：自行車，帳篷等）（2）本公司堅(jiān)持以“攜手相伴農(nóng)家樂，相親相愛一家人“為主要目的，通過戶外運(yùn)動(dòng)的方式提高學(xué)生的綜合素質(zhì)水平（3）建專用群，搭建溝通交流的方式，無論是討論戶外運(yùn)動(dòng)的計(jì)劃，還是戶外運(yùn)動(dòng)回來的經(jīng)驗(yàn)分享上，有助于大家的溝通交流，增進(jìn)彼此之間的感情（4）通過調(diào)查，在時(shí)間上做出緊湊的安排計(jì)劃，讓消費(fèi)者得到最貼切的體驗(yàn)（5）經(jīng)過一段時(shí)間的經(jīng)營(yíng)后，可轉(zhuǎn)向銷售戶外用品。黃秋曼：經(jīng)費(fèi)管理。凌發(fā)松：負(fù)責(zé)公司中期的宣傳，做好每一項(xiàng)的宣傳，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳，與村民聯(lián)系。也豐富了同學(xué)們的校園生活，提高了同學(xué)們的凝聚力，更為同學(xué)們提供一個(gè)鍛煉的平臺(tái)。對(duì)其表示支持。由于城市環(huán)境的日益惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機(jī)和諧關(guān)系，因此近年來涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、探險(xiǎn)等有關(guān)的旅游形式，休閑垂釣旅游就是其中深受人們的喜愛一種旅游類型。休閑垂釣旅游地在經(jīng)營(yíng)過程中，可以盡可能地以最小的耗費(fèi)給經(jīng)營(yíng)業(yè)主帶來收益的最高水平；有助于資金流入，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高人均收入水平。屬xxx市。合作社成員達(dá)到120人，總資產(chǎn)983萬元，年銷售收入2500萬元，年利潤(rùn)達(dá)到310萬元。（三）、項(xiàng)目進(jìn)度及總投資本項(xiàng)目計(jì)劃于2013年1月開始，2013年12月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期12個(gè)月，經(jīng)營(yíng)期為14年，共計(jì)15年，總投資1500萬元。消費(fèi)的趨勢(shì)正從“穿”向“用”升級(jí)。農(nóng)家樂休閑中心位于某縣（區(qū)）中西部，氣候、水資源條件得天獨(dú)厚，溝渠縱橫、糧田整齊、林帶成網(wǎng)，道路暢通，通訊快捷、擁有完備的基礎(chǔ)設(shè)施，政府提供高效的真誠(chéng)服務(wù)。城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。當(dāng)?shù)厝丝嗫嘧非蟮哪繕?biāo)是環(huán)境優(yōu)美，綠草清水，最希望有一個(gè)最適宜投資、最適宜居住的山水園林城市，構(gòu)筑一道綠色的生態(tài)屏障，實(shí)現(xiàn)綠色夢(mèng)想，使其成為xxx一顆璀璨的綠色明珠。土地租金:26000元/年，租期15年.2．投資估算編制依據(jù)同類項(xiàng)目及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)項(xiàng)市場(chǎng)價(jià)格（二）、資金籌措與運(yùn)用資金需求1500萬元，其中自籌60%，銀行貸款40%（600萬）．貸款期5年，為固定資產(chǎn)長(zhǎng)期貸款，第六年開始還貸,等額還本付息。%，%。（二）、社會(huì)效益（1）可以解決就業(yè)問題，另外季節(jié)性臨時(shí)性工作還解決數(shù)十人。二〇一二年八月八日16原文已完。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。室內(nèi)地坪177。本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。樓梯間單元門采用樓宇對(duì)講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進(jìn)戶門采用保溫防盜門?；A(chǔ)采用C30鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌MU30毛石基礎(chǔ)，砂漿采用M10水泥砂漿。本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附圖－1（施工進(jìn)度計(jì)劃）。⑷外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。⑵現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋切斷機(jī)1臺(tái)，調(diào)直機(jī)1臺(tái)，電焊機(jī)2臺(tái)，1臺(tái)對(duì)焊機(jī)。施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng)；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱1個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個(gè)；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。 生活用水生活用水采用自來水。12，邊長(zhǎng)相對(duì)誤差1/15000。 B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測(cè)完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測(cè)建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測(cè)各軸線。C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置3個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測(cè)水平線折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測(cè)點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測(cè)設(shè)。人工開挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。砂漿：177。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫8－12mm。G、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置2φ6鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見結(jié)構(gòu)總說明。⑶板中受力鋼筋搭接，I級(jí)鋼30d，II級(jí)鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3范圍內(nèi)。⑸所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評(píng)資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。⑵ 澆筑前，對(duì)模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。模板工程⑴本工程模板采用鋼木混合模板。 架子工程⑴本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距墻50cm，間距不大于1m。⑸外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照?qǐng)D紙要求，分層找平垂直，陰陽(yáng)角度方正，然后拉線作灰餅。墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對(duì)縫隙微小孔洞，要用膩?zhàn)诱移?，并用砂紙磨平。層面工程屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防水卷材。1水、暖、電安裝工程⑴管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計(jì)放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。⑷ 燈具、插座、開關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。本措施不再述。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。試驗(yàn)研究表明，當(dāng)水平灰縫為12mm時(shí)，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極限，僅為10mm厚時(shí)的70－75％，所以要保證水平灰縫厚度在8－12mm之間。D、要選磚，將過厚的磚剔掉。規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80％，這是因?yàn)?，灰縫的飽滿度，對(duì)砌體的強(qiáng)度影響很大。絕不可加水二次拌合。（約磚塊四周浸水15mm左右）。埋入長(zhǎng)度從墻的留槎處算起，每邊均＜100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見圖。為此宜采用兩種方式予以防治：⑴踏步楞角上，在澆筑砼時(shí)增設(shè)防護(hù)鋼筋。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。為此，澆筑樓梯之間：⑴仔細(xì)核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是否吻合。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。⑶如果，施工出現(xiàn)踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細(xì)石砼或高強(qiáng)度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。⑵將磚浸水濕透。散水砼變形縫的做法：砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強(qiáng)度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。⑶找坡層用細(xì)石砼，并找出排隊(duì)水坡度，坡向地漏，要平整光潔。⑸粘結(jié)層：用1：20水泥砂漿厚≥20mm，沿墻四周上翻150mm并粉光。⑵、如為預(yù)留孔洞時(shí)，要預(yù)留萬不可事后鑿孔或擴(kuò)孔。澆筑砼時(shí)派專人看護(hù)，以利及時(shí)修正。門窗固定用木磚的改進(jìn)：木門傳統(tǒng)的固定方法是：用釘子將木門框固定在預(yù)先埋設(shè)在磚內(nèi)的木磚上。⑴、木磚