【正文】 極高，長到 3 厘米左右必須采摘，需要大量的“工人” 24 小時輪班忙碌，并立即由冷藏車送走，或深加工，或進大型超市。若能大面 積種植，必將成為農(nóng)夫 增收的有一利器 。所需資金由項目建設(shè)單位自籌。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 10 第二章 杏鮑菇 項目背景及必要性 項目建設(shè)背景 2020 年一號文件中共中央《 關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見 》。 。 。 本項目產(chǎn)品國內(nèi)主要研制單位及主要生產(chǎn)廠家研制、開發(fā)情況；在建項目和已批準擬開工建設(shè)項目的生產(chǎn)能力，預(yù)計投產(chǎn)時間。項目所需資源的來源、數(shù)量、運輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項目建設(shè)的前提條件。要說明自行開采、計劃供應(yīng)、市場供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。 按項目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，并分別編制： ① 原材料及主要輔助材料需用量表。 對季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進貨數(shù)量。 ② 電力最大需用負荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設(shè)施和投資估算。 ⑤ 其它設(shè)施，如油、氣、汽需用量、供應(yīng)量及需要增加設(shè)施的情況。在可行性研究中需說明： 建設(shè)地區(qū)的選擇 選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護等四要素。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 16 。 基礎(chǔ)設(shè)施 敘述擬建地區(qū)與項目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。地區(qū)內(nèi)各種運輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。 ；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力來源等。 其它應(yīng)考慮的因素 項目選擇建廠地區(qū)還應(yīng)考慮其它特殊的要求。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其它工程量。 如有自成體系需單獨編制分項可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應(yīng)列出工程的名稱、分項可行性研究報告的的編號。 主要原材料、燃料、動力消耗指標 單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動力等的消耗指標選取的來源有： 主要生產(chǎn)車間布置方案 在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，應(yīng)就設(shè)備的外形、前后位置、上下 位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案。 土建工程 土建工程是指工廠所有建筑物、構(gòu)筑物的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計。視單項工程的大小，可采用不同方式進行估算。 對需要進行抗震設(shè)計的，要有地震 烈度確定依據(jù)、地震設(shè)防標準及設(shè)防方案的選擇及說明。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 21 第六章 環(huán)境影響評價 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠 期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟、布局合理、對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。 項目主要污染源和污染物 主要污染源 分車間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設(shè)備、生產(chǎn)線及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數(shù)量、排出方式，產(chǎn)生震動和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運輸線路、儲存庫站位 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 22 置；放射性物料及放射性廢棄物的運輸線路、儲存和使用場所及其位置。 排放量。個別目前國家和地方尚未制定標準的由可行性研究單位與當?shù)丨h(huán)保部門協(xié) 商確定。 。 環(huán)境影響評論結(jié)論 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 24 第七章 勞動安全衛(wèi)生 勞動保護與安全衛(wèi)生 建設(shè)項目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 危險系數(shù)較大的生產(chǎn)點、擬采取的防護方案及安全檢測設(shè)施； 生產(chǎn)過程中的自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施的初步選擇方案； 對高溫、高噪聲、高振動工作環(huán)境擬采用的防護、檢測和檢驗設(shè)施。一方面，能源使用的合理與否，關(guān)系到生產(chǎn)和生活的經(jīng)濟支出 —— 成本的高低；另一方面，我們所使用的能源主要是煤炭和石油，都是不可再生的，能源的節(jié)約關(guān)系到人類社會的長遠發(fā)展。因此，本項目在可研編制過程中，特別重視節(jié)約能源，提高能源利用率。 企業(yè)所需人員，有一部分必須參與建設(shè)過程、設(shè)備安裝、調(diào)試，對這部分人員的來源及進廠時間要單獨說明。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實可行的安排。在正式確定建設(shè)項目和明確了總投資費用及其分年度使用計劃之后，即可立即著手籌 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 30 集資金。分配給項目詳細工程設(shè)計的計劃時間，將取決于技術(shù)種類及其復(fù)雜性。大中型項目一般采用兩階段設(shè)計，技術(shù)復(fù)雜或行業(yè)有特殊要求的項目或其中某些采用新工藝技術(shù)的車間，可能在施工圖設(shè)計之前，再增加一個技術(shù)設(shè)計階段 。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 31 項目初步設(shè)計話總概算一旦批準之后，即可著手進行施工準備，施工準備包括的主要工作內(nèi)容有：選定施工單位話簽訂施工合同。在我國，多年來一直采用的方法是橫道圖。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 32 第十 一 章 杏鮑菇 項目 投資估算及融資方案 建設(shè)項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究內(nèi)容的重要組成部分，要計算項目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃。根據(jù)前述各部分中估算的費用額，估算固定資產(chǎn)投資。 公用工程是指為本項目生產(chǎn)服務(wù)的工程，如循環(huán)水場、給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設(shè)施、三 “廢 ”處理、輸變電工程、電信工程、供 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 33 熱電汽線路等。 除了將前幾章中已估算的費用進行匯總分類外，還應(yīng)將未估算的費用項目作出詳細的估算。 分為基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費兩部分。當項目投資來源為多種渠道時，應(yīng)分別計算各種貸款資金的建設(shè)期利息。按國家規(guī)定，建設(shè)期利息當年付清。項目流動資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為： 儲備資金。 成品資金?？尚行匝芯繄蟾嬷辛鲃淤Y金的估算，按項目具體情況， 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 35 可采用擴大指標估算法或分項詳細估算法。 資金籌措 一個建設(shè)項目所需要的投資 資金，可以從多個來源渠道獲得，項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。 籌措資金首先必須了解各種可能的資金來源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實施，可能的資金渠道有： 國家預(yù)算內(nèi)撥款； 國內(nèi)銀行貸款：包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項貸款等； 國外資金：包括國際金融 組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 36 款、出口借貸、補償貿(mào)易等； 自籌資金：包括部門、地方、企業(yè)自籌資金； 其它資金來源。 可行性研究中，要對各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風險等進行比較，尋求財務(wù)費用最經(jīng)濟的籌資方案。 計算依據(jù)及相關(guān)說明 參考依據(jù) 基本設(shè)定 總成本費用估算 直接成本估算 工資 及福利費用 折舊及攤銷 修理費 財務(wù)費用 其它費用 總成本費用 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 銷售收入估算 增值稅估算 銷售稅金及附加費用 損益及利潤及分配 盈利能力分析 投資利潤率，投資利稅率 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 38 財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 項目資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表 不確定性分析 盈虧平衡 敏感性分析 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 39 第十 三 章 經(jīng)濟、社會效益分析 根據(jù)銷售價格和市場占有情況的分析，預(yù)測本項目在資金資助期限內(nèi)累計可實現(xiàn)的銷售收入、凈利潤、繳稅總額、創(chuàng)匯或替代進口情況。 建議 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。 對應(yīng)修改 的主要問題進行說明，提出修改意見。我們將根據(jù)不同類型及 不同行業(yè)的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見，為企業(yè)項目立項、批地、企業(yè)注冊、資金申請以及融資咨詢提供全程指導(dǎo)服務(wù) 一、我們編制可行性研究報告需要（企業(yè)業(yè)主）提供資料清單 （一）、公司概況 項目名稱 項目單位基本情況 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 42 項目地理位置 項目種植 \養(yǎng)殖 \或者加工品種介紹 項目建設(shè)規(guī)模 項目投資額 二、編制時間 二、運作體系 。 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。 對主要的對比方案進行說明。 論 述本項目的實施將對提高地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護環(huán)境和生態(tài)平衡以及對節(jié)能可能產(chǎn)生的影響。本章的評價結(jié)論是建設(shè)方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進行投資決策的重要依據(jù)。 項目籌資方案 籌資方案要在對項目資金來源、建設(shè)進度進行綜合研究后提出。并附有必要的計算表格和附件。 分項詳細估算法為：按項目占用的儲備資金、生產(chǎn)資金、成品資金，分別按年需用額及周轉(zhuǎn)天數(shù)估算定額流動資金，按項目占用的應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等估算非定額流動資金。 除此之外，還有應(yīng)收應(yīng) 付帳款、現(xiàn)金等組成的流動資金。 生產(chǎn)資金。