肥城白云山小區(qū)全程策劃20-wenkub
2023-05-08 05:57:10 本頁(yè)面
【正文】 招商引資，實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，營(yíng)造良好的環(huán)境。堅(jiān)持把城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)和以道路為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為一大重點(diǎn)和具體項(xiàng)目運(yùn)做實(shí)施，實(shí)現(xiàn)歷史性跨越。旅游資源開(kāi)發(fā)進(jìn)一步加快。國(guó)民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)加速發(fā)展態(tài)勢(shì)，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。按照肥城市發(fā)展規(guī)劃，形成一城兩鎮(zhèn)（新城、王瓜店鎮(zhèn)、老城鎮(zhèn)）格局。，人口13萬(wàn)人左右。肥城市是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快、實(shí)力較強(qiáng)的縣級(jí)市，它位于泰安市的西部，濟(jì)寧市的北部。北鄰濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)，西鄰平陰縣，南靠東平縣與寧陽(yáng)縣。從2001年3月開(kāi)始至2001年11月底，新城開(kāi)發(fā)新增面積4平方公里。肥城市作為一個(gè)新興城市，現(xiàn)狀規(guī)劃建設(shè)較好。（一）、國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展肥城市部分年份主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)名稱計(jì)量單位1999年2000年2001年年平均增長(zhǎng)率年末常住人口萬(wàn)人2%農(nóng)業(yè)人口萬(wàn)人－%非農(nóng)業(yè)人口萬(wàn)人%國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值億元%工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值億元%工商稅收億元%財(cái)政收入萬(wàn)元324173556943186%財(cái)政支出萬(wàn)元397014261552971%年末移動(dòng)電話戶114392931553589%全年用電量萬(wàn)千瓦時(shí)665477240266185%全年供水總量萬(wàn)噸1229212498%全年供煤氣總量萬(wàn)立方米15681819751－%全社會(huì)固定資產(chǎn)投資億元%實(shí)際利用外資萬(wàn)美元289415%全部職工年平均人數(shù)萬(wàn)人%全部職工年平均工資元598868358512%市人均儲(chǔ)蓄余額元4279.4471.%農(nóng)民人均純收入元276028803055%（二）、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)肥城市在保持經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)的同時(shí)，也在大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，努力把肥城市建成一個(gè)以工、農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，集科技、金融、旅游等為一體的現(xiàn)代化城市。（三）、對(duì)外開(kāi)放水平不斷提高，城市規(guī)劃建設(shè)日益優(yōu)化 在肥城市市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)及決策下，招商引資工作取得顯著成果。運(yùn)用經(jīng)營(yíng)城市的理念“以地生財(cái)”邁出大步子。根據(jù)《肥城市政府2002年2月1日政府工作報(bào)告》提出的2002年政府工作的目標(biāo)任務(wù)中可以看到國(guó)民經(jīng)濟(jì)預(yù)期目標(biāo)為：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)14%，；地方財(cái)政收入增長(zhǎng)15%，；農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng)6%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)32%，；‰以內(nèi)。財(cái)政金融方面：2002年1～7月地方財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)26896萬(wàn)元，%。注：以上信息指數(shù)來(lái)自劉衛(wèi)東同志2001年9月1日《在全市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上的講話》。2002年政府加大了城市建設(shè)的力度，加快了城市化發(fā)展的進(jìn)程，在一線兩翼整體建設(shè)思路的指引下，東西部均出現(xiàn)了較大規(guī)模的開(kāi)發(fā)片區(qū)，年開(kāi)發(fā)量成倍增長(zhǎng)，市場(chǎng)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)共存。其中新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司目前無(wú)項(xiàng)目。下面分別作以介紹：豐園小區(qū)該小區(qū)位于肥城市區(qū)西部，北靠上海路、南臨新城路東側(cè)是龍山小區(qū)公園，西南為城市公共綠地，居住戶數(shù)2014戶，總?cè)丝?049人，%，綠地率38%，小區(qū)配套設(shè)施完善、交通方便。河西小區(qū)該小區(qū)位于白云山小區(qū)往東800米，北京路路南、路北，建筑面積約13萬(wàn)平方米，現(xiàn)已全部建成并入住，只有少量房源未售出?，F(xiàn)已竣工。龍山小區(qū)該小區(qū)西臨濟(jì)兗路，北為龍山河，占地面積156畝，建筑面積10萬(wàn)㎡，并可于今年10月份上房。這說(shuō)明肥城市人民的生活水平正逐漸提高，房屋需求逐漸變大，向舒適型、功能型轉(zhuǎn)變。（3）、新新家園優(yōu)勢(shì)：①、小區(qū)成規(guī)模；②、地理位置位于工業(yè)二路和三路之間，東接濟(jì)兗路，距老城鎮(zhèn)較近，市民觀念中位置較好；③、生活便利，交通及域市配套逐漸完善。（5）、豐園小區(qū)優(yōu)勢(shì)：①、地勢(shì)平坦，位于城市西部開(kāi)發(fā)區(qū)，大的發(fā)趨勢(shì)良好；②、經(jīng)濟(jì)適用住宅，價(jià)格較便宜；③、戶型豐富；④、開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，信任度高；、龍山河穿過(guò)小區(qū)。劣勢(shì)：①、小區(qū)以商業(yè)為主，新區(qū)開(kāi)發(fā)短期內(nèi)效果差；②、開(kāi)發(fā)商起步較晚，經(jīng)驗(yàn)少；③、營(yíng)銷人員思路狹隘，營(yíng)銷理念缺乏。同時(shí)也反映出肥城市消費(fèi)屬中抵擋消費(fèi)。肥城市住宅物業(yè)目前供應(yīng)以多層為主，銷售情況較好；房型方面，三室一廳（二廳）的倍受客戶青睞，其次二室一廳的銷售也不錯(cuò)?？蛻魧?duì)環(huán)境有很高的期望值，本項(xiàng)目的內(nèi)、外環(huán)境景觀優(yōu)雅，是客戶購(gòu)房的動(dòng)機(jī)之一。三、客戶群分析分析據(jù)近期簽訂訂單的72名客戶統(tǒng)計(jì)
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