【正文】 礙的；（六）屋面、外墻面發(fā)生滲漏，嚴重影響房屋正常使用的；（七）供配電系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障，造成停電和漏電的；二、預(yù)案的執(zhí)行機構(gòu)預(yù)案原則上由業(yè)主委員會執(zhí)行；尚未成立業(yè)主大會但選聘了物業(yè)服務(wù)機構(gòu)的建筑區(qū)劃由物業(yè)服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行；未成立業(yè)主大會且未選聘物業(yè)服務(wù)機構(gòu)的建筑區(qū)劃，由街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或社區(qū)居民委員會執(zhí)行。 日備 注使用方案約定的驗收單位應(yīng)分別簽署意見并簽章。 年實際投票票數(shù)為 票，實際投票面積為 ㎡，其中同意票數(shù)為 票，同意面積為 ㎡；不同意的票數(shù)為 票，不同意的面積為 ㎡；未投票票數(shù)為 票，未投票面積為 ㎡，未投票票數(shù)依據(jù) 約定，視為 （ 同意或不同意）票數(shù)。需附業(yè)主表決明細表格（含樓棟單元房號、業(yè)主姓名、表決選用方式、業(yè)主意見、日期、聯(lián)系方式等內(nèi)容）。業(yè)主參與表決有困難的，可以書面委托代理人行使表決權(quán)。十三、業(yè)主意見維修資金使用方案將于 年 月 日至 年 月 日，采用以下方式征集相關(guān)業(yè)主意見：□書面表決；□手機短信回復(fù)；□電子郵件回復(fù)；□其他合法方式 。十一、維修資金收款賬戶（一）維修資金收款單位名稱： 收款單位賬戶信息如下：賬戶名： 開戶行： 賬號： （二）其它收款單位名稱： 收款單位賬戶信息如下：賬戶名： 開戶行： 賬號： 十二、使用方案的生效和相關(guān)事項的約定本次擬訂的使用方案，應(yīng)在建筑區(qū)劃內(nèi)公示，并經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。六、工程項目變動的約定施工中如發(fā)生工程項目內(nèi)容因增加需要更改合同價款，超出預(yù)算總金額 %（不超過10%）以上或變更工程項目內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)工程項目涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意。選取方式： （1）成都市房屋“維修服務(wù)機構(gòu)信息”；（2）其它。 附件附件1成都市房屋專項維修資金使用方案（示范文本）為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時消除安全隱患，切實維護業(yè)主的合法權(quán)益，結(jié)合建筑區(qū)劃的實際需要，擬訂如下維修資金使用方案，提請業(yè)主表決。四、工程項目預(yù)算（一）工程項目預(yù)算總金額 元，根據(jù)具體情況分列如下： （二）用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計、公證等所發(fā)生的相關(guān)費用采取以下方式列支： 計入當期維修工程成本由施工單位承擔 其他 五、列支范圍業(yè)主分攤金額(1) 工程項目內(nèi)容一： ，預(yù)算金額 元。七、分戶余額不足的處理維修資金分戶賬戶余額不足以支付本次維修項目應(yīng)分攤的使用金額時，由維修資金使用申請人組織相關(guān)業(yè)主自行籌集。預(yù)計工程竣工日期截至，應(yīng)在三個月內(nèi)辦結(jié)資金使用備案結(jié)算手續(xù)。表決所限定短信回復(fù)的手機號碼為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見。按本建筑區(qū)劃管理規(guī)約或業(yè)主大會議事規(guī)則約定，本次使用采取□一般表決、□委托表決、□默示表決、□集合表決、□異議表決。聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：附件4 成都市房屋專項維修資金使用業(yè)主表決結(jié)果公示 建筑區(qū)劃名稱：工程項目內(nèi)容： 工程項目涉及的業(yè)主分攤范圍：預(yù)算使用資金總金額： （元）單位面積應(yīng)分攤金額： 元/平方米工程項目涉及的總戶數(shù)： (戶)；工程項目涉及的總票數(shù)： (票)；表決方式： （集合表決、默示表決、異議表決等）已投票數(shù): (票)； 未投票數(shù): (票)； 未反饋意見票數(shù)： （票） 。維修資金使用“方案”已經(jīng) %以上票數(shù)且占總面積 %以上的業(yè)主同意。 月附件7成都市房屋專項維修資金使用結(jié)算報告表 備案編號：成（ ）字[ ] 號填表日期： 年 月 日申請備案人（單位）　經(jīng)辦人　聯(lián)系電話　維修資金使用結(jié)算辦理事項 年 月 日通過使用備案的 （備案編號： ）維修、更新、改造的工程項目已于 年 月 日竣工，經(jīng) 驗收，符合“使用方案”的約定要求，結(jié)算金額為： 元（大寫： ）。三、維修資金緊急使用程序（一）報告緊急情形。（三）提出備案申請。維修工程竣工后，預(yù)案的執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)依據(jù)《使用方案》組織驗收，并委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行結(jié)算審價，出具結(jié)算審價結(jié)果報告后，在建筑區(qū)劃內(nèi)進行公示。需要由有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)對出現(xiàn)的維修（更新、改造）情形進行確認，并出具相關(guān)意見所需的相關(guān)費用；施工單位選取所涉及的代理服務(wù)費等相關(guān)費用；委托工程監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理所需的工程監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)費用；需要由有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)派員對已竣工的使用項目進行現(xiàn)場檢測，并出具《鑒定報告》所需的相關(guān)費用。預(yù)案制定機構(gòu): （蓋章）經(jīng)辦人（簽名）： 聯(lián)系電話：年 月 日14附件9 成都市房屋專項維修資金緊急使用預(yù)案建立業(yè)主表決意見表建筑區(qū)劃名稱： 承辦單位（蓋章）填表時間： 年 月 日至 年 月 日維修資金緊急使用情形序號樓棟單元房號業(yè)主姓名建筑面積（㎡）業(yè)主意見（同意\不同意）業(yè)主簽名代理人簽名日期聯(lián)系方式（電話號碼）注意事項:業(yè)主表決前應(yīng)仔細閱讀維修資金緊急使用預(yù)案的內(nèi)容；簽名必須是本人的真實意愿，承辦單位弄虛作假應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任； 委托代理人行使表決權(quán)，應(yīng)當提供書面委托材料?！毒S修資金緊急使用方案》已經(jīng) %以上票數(shù)且占總面積 %以上的業(yè)主同意。選取方式： （1）成都市房屋“維修服務(wù)機構(gòu)信息”；（2）其它。六、工程項目變動的約定施工中如發(fā)生工程項目內(nèi)容因增加需要更改合同價款，超出預(yù)算總金額 %（不超過10%）以上或變更工程項目內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)工程項目涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意。十一、維修資金收款賬戶（一）維修資金收款單位名稱： 收款單位賬戶信息如下：賬戶名：