定向安置房項(xiàng)目“三定三限三結(jié)合”實(shí)施方案-wenkub
2023-05-08 01:59:05 本頁面
【正文】 分布、規(guī)模等。第二部分 定向安置用房方案 安置對象及范圍 項(xiàng)目范圍內(nèi)需要安置人員數(shù)量，如本項(xiàng)目需安置項(xiàng)目范圍外人員需單獨(dú)說明；項(xiàng)目安置標(biāo)準(zhǔn)及安置用房的總量。項(xiàng)目需具有國土部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃的函。定向安置房項(xiàng)目 “三定三限三結(jié)合”實(shí)施方案 定向安置房項(xiàng)目“三定三限三結(jié)合”實(shí)施方案 目 錄 第一部分 項(xiàng)目基本情況 一、項(xiàng)目背景及進(jìn)展情況 項(xiàng)目位置及規(guī)模 土地利用現(xiàn)狀及地上物情況 項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)說明第二部分 定向安置用房方案 安置對象及范圍 定向安置工作原則——“三定三限三結(jié)合” 定向安置房設(shè)計(jì)方案 定向安置房建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 定向安置房銷售價格第三部分 土地一級開發(fā)成本測算 一、征地方案 拆遷方案 市政基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施方案 土地一級開發(fā)成本測算第四部分 定向安置用房實(shí)施方案 一、定向安置用房責(zé)任主體及建設(shè)主體 定向安置用房性質(zhì) 定向安置房分配及安置方式 定向安置用房成本及銷售價格 資金平衡方案第五部分 定向安置用房組織方案 組織安排 項(xiàng)目實(shí)施流程 項(xiàng)目實(shí)施的保障措施 第一部分 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目背景及進(jìn)展情況 包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性；該項(xiàng)目目前進(jìn)展情況；取得的各項(xiàng)政府批文及時間；明確項(xiàng)目的責(zé)任主體和建設(shè)主體。包括項(xiàng)目范圍內(nèi)地上物現(xiàn)狀調(diào)查分析：結(jié)合現(xiàn)場調(diào)查、分別在地形圖上進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計(jì)；并按照住宅、非住宅分類；統(tǒng)計(jì)地上重要的公建設(shè)施情況。安置人員、安置用房數(shù)量需建設(shè)部門出具審核意見。 2. 定向安置用房戶型設(shè)計(jì)種類、各戶型套數(shù)、比例。 四、定向安置房建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 定向安置房的建設(shè)內(nèi)容，定向安置樓再項(xiàng)目內(nèi)的位置、棟數(shù)、定向安置人員安置時序、分期以及建設(shè)的先后順序等的詳細(xì)說明。 （2）安置補(bǔ)助費(fèi)：依據(jù)某市人民政府 148 號令、京政辦發(fā)【2004】41 號、京民征發(fā)【2005】153 號及當(dāng)?shù)厝藛T結(jié)構(gòu)，測算安置補(bǔ)助費(fèi)。 ③耕地占用稅： 依據(jù) 《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（國務(wù)院令第 511 號）和國家稅務(wù)總局《關(guān)于耕地占用稅平均稅額和納稅義務(wù)發(fā)生時間問題的通知》財(cái)稅【2007】176 號，以項(xiàng)目范圍內(nèi)的耕地、園地?cái)?shù)量為基數(shù)，耕地占用稅按照 元/平方米計(jì)算。對于居民住宅測算建筑面積，集體土地上的宅基地測算院落面積和建筑面積。 ③拆遷服務(wù)費(fèi) 根據(jù)某市物價局、財(cái)政局《關(guān)于房屋拆遷管理費(fèi)和房屋拆遷服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》京價字第（收）【1993】 238 號、京財(cái)綜【1993】1465號，參照本市土地一級開發(fā)實(shí)施方案編制要求，按照不高于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的 1%計(jì)取，工作量較大的可適當(dāng)予以上調(diào)。 拆遷標(biāo)準(zhǔn)、拆遷計(jì)劃等方案需征求拆遷主管部門的意見。
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