城市綜合體發(fā)展可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-05-07 23:41:42 本頁面
【正文】 濟(jì)高速發(fā)展的同時(shí)，城市的基礎(chǔ)建設(shè)在與經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，卻產(chǎn)生了一定差距，特別是城市綜合商圈發(fā)展建設(shè)以及城市綜合商務(wù)能力已經(jīng)成為影響同江城市基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展的重要瓶頸。另一方面，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)現(xiàn)狀來看，同江口岸城市無論是經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和規(guī)模、區(qū)域財(cái)政實(shí)力，還是基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的水平和質(zhì)量，都與其定位為黑龍江黃金三角的另外兩個(gè)城市”黑河和綏紛河“存在較大差距。關(guān)于城市綜合體（City Mall）的概念：城市綜合體一般由酒店、商住公寓（或SOHO）、大型綜合購物中心（SHOPPING MALL）、獨(dú)立商鋪及街區(qū)（STREET）、市民廣場及大型高尚居住社區(qū)等組成。同江市經(jīng)濟(jì)地理位置處于東北亞地區(qū)中、日、俄、韓經(jīng)濟(jì)核心地帶，是我國沿邊開放帶上重要的國際口岸城市，也是黑龍江省東北部對俄及太平洋沿岸國家和地區(qū)的窗口和橋梁，是國際物流中轉(zhuǎn)、貿(mào)易及加工中心。完善招商引資政策，為投資者提供高效、便捷的全方位服務(wù)，招引俄羅斯商人和企業(yè)到同江發(fā)展，吸引內(nèi)地客商到同江開展合作。大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展畜牧、水產(chǎn)等特色養(yǎng)殖業(yè)。依托特有的民俗、生態(tài)、地緣等優(yōu)勢，打造獨(dú)具特色的魅力旅游，立足創(chuàng)建知名旅游品牌，深入挖掘赫哲族民俗文化的內(nèi)涵和特點(diǎn)。統(tǒng)籌社會各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)社會保障工作，不斷提高低保標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大覆蓋面，建立對困難群眾的社會救助體系。同江市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的第三次升級隨即展開，作為國家口岸城市的重大戰(zhàn)略部署，同江以“開放同江、富裕同江、魅力同江、和諧同江”為核心發(fā)展戰(zhàn)略，全面建設(shè)成為國際經(jīng)濟(jì)合作特區(qū)和東北亞口岸城市貿(mào)易的重要平臺。 同江房地產(chǎn)在定位于東北亞貿(mào)易中心重點(diǎn)口岸城市后，已成為省內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)投資的熱土，開發(fā)并建設(shè)了一批優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。 一、房地產(chǎn)建設(shè)業(yè)態(tài)比例不協(xié)調(diào)。 二、商業(yè)項(xiàng)目單一，基本上是照搬，創(chuàng)新不夠，商業(yè)規(guī)模都不大； 六、項(xiàng)目對國際化口岸市產(chǎn)業(yè)升級換代、創(chuàng)新發(fā)展模式以及區(qū)域可持續(xù)發(fā)展沖擊不夠，對促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和區(qū)域政治沒有產(chǎn)生足夠的影響。項(xiàng)目概況——基礎(chǔ)概況 宏泰[國貿(mào)中心]城市綜合體由北京中天宏瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同江分公司全資開發(fā)的綜合地產(chǎn)項(xiàng)目——項(xiàng)目總建面積12萬平方米，由高檔社區(qū)、大型購物中心、商業(yè)步行街區(qū)、加工成品、半成品1托2商鋪、星級酒店、4A商住寫字間、商務(wù)會所及國際物流中心組成，是同江市核心商圈的規(guī)劃最大型的綜合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，建成后將成為拉動同江市經(jīng)濟(jì)高速增長的重要平臺，并為國際口岸城市的升級提供了最有力的保障、為城市的綜合商務(wù)功能的完善和提升，必將做出最重要的貢獻(xiàn)。國貿(mào)中心城市綜合體五星核心競爭力大型購物中心核心競爭力 國際物流中心 成品半成品加工商鋪商務(wù)娛樂大型批發(fā)街區(qū)大型國際購物中心SHOPPING MALL 將在未來服務(wù)于同江城市區(qū)、城市周邊區(qū)域和遠(yuǎn)東地區(qū)散客零售群的主力消費(fèi)需求，城市升級必然導(dǎo)致人口激增及周邊消費(fèi)的輻射能力增強(qiáng)，而國貿(mào)中心的大型國際購物中心也將成為復(fù)合經(jīng)濟(jì)的核心支柱，成為同江第一商業(yè)購物中心的城市名片。成品半成品加工商鋪WORKING 國貿(mào)中心街區(qū)擁有數(shù)座1托2大型商服，商服在建筑設(shè)計(jì)上就對功能做出了定位，商
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