【正文】 正登記、異議登記、預(yù)告登記、抵押登記、查封登記和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它登記類型的登記業(yè)務(wù)辦理需求。（）不動產(chǎn)單元管理模塊提供不動產(chǎn)單元編碼功能模塊，對不動產(chǎn)單元進行編號管理，確保編碼的完整性和唯一性。（）調(diào)查成果質(zhì)檢模塊提供不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果質(zhì)檢功能模塊，實現(xiàn)對調(diào)查程序的規(guī)范性檢查、調(diào)查成果的有效性檢查、調(diào)查成果的規(guī)范性檢查、調(diào)查成果的完整性檢查。圖 不動產(chǎn)權(quán)籍管理系統(tǒng)（）數(shù)據(jù)整理工具提供數(shù)據(jù)導(dǎo)入（包含、坐標(biāo)串、文件數(shù)據(jù)庫等數(shù)據(jù)格式）、質(zhì)量檢查、數(shù)據(jù)規(guī)整、信息完善、附件管理等功能，實現(xiàn)對原來分散在各部門的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的規(guī)范化整理建庫。不動產(chǎn)登記權(quán)籍管理系統(tǒng)不動產(chǎn)權(quán)籍管理系統(tǒng)實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的統(tǒng)一管理，并建立與不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪軟件和不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)之間的關(guān)系，系統(tǒng)按照《廣東省不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》和《廣東省不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫方案（試行）》的要求進行建設(shè)，提供數(shù)據(jù)整理工具、權(quán)籍調(diào)查、樓盤表管理、圖形管理和成果輸出等功能。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。隨著社會的發(fā)展，全民知識文化水平和利用信息的意識不斷提高，對政府信息的需求也越來越多，這就要求各級政府逐步向“服務(wù)型政府”轉(zhuǎn)變，所以各級政府部門只有通過不斷提高內(nèi)部信息化水平，才能滿足服務(wù)社會民眾的需要。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。（）不動產(chǎn)審批和交易主管部門國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門要依據(jù)不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)提供的各類登記信息進行交易活動，防范違規(guī)交易行為的發(fā)生，確保交易安全。需求分析用戶需求按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)的需求，信息平臺主要面向四類用戶，提供登記業(yè)務(wù)辦理、信息監(jiān)管、信息實時互通共享、信息公開查詢等服務(wù)。建設(shè)依據(jù)法律法規(guī)《中華人民共和國物權(quán)法》；贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。依托現(xiàn)有的國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)建立縱向互通的網(wǎng)絡(luò)體系，為各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)之間的信息互通和數(shù)據(jù)報送，提供暢通的網(wǎng)絡(luò)渠道。建立數(shù)據(jù)動態(tài)更新機制，保證全市不動產(chǎn)登記信息的完備、準(zhǔn)確、及時，通過與相關(guān)部門信息的互聯(lián)互通，服務(wù)于征信體系建設(shè)。圍繞各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)全面履行統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)辦理全流程、信息互通共享、信息依法查詢服務(wù)、登記政策與制度研究等職責(zé)，利用已有的各類不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)基礎(chǔ)，建立相關(guān)的信息系統(tǒng)，提供信息化、網(wǎng)絡(luò)化支撐，形成縱向上各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)之間、橫向上與相關(guān)部門之間的信息互聯(lián)互通。建設(shè)目標(biāo)通過建設(shè)韶關(guān)市不動產(chǎn)登記統(tǒng)一平臺，建立起韶關(guān)市標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、內(nèi)容全面、分布合理、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、更新及時、互通共享的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)體系，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程的網(wǎng)上運行和監(jiān)管，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息與審批和交易信息網(wǎng)上實時互通共享，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息國家、省、市、縣四級互聯(lián)互通，面向各級公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門的信息共享完備、準(zhǔn)確、可靠；面向社會公眾的依法信息查詢服務(wù)便捷、高效。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。投標(biāo)人必須對本項目的全部內(nèi)容進行投標(biāo)報價，如有缺漏，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。()具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； ()具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度； ()具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； ()有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； ()參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；()法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。省財政廳審核通過后，提交韶關(guān)市區(qū)域申請（用注冊的用戶名和密碼登陸平臺，在操作導(dǎo)航里的【供應(yīng)商采購區(qū)域申請】，點擊【增加】選擇韶關(guān)市保存），由韶關(guān)市財政局審核，審核期限為兩個工作日。受理部門、地點廣東省財政廳政府采購監(jiān)管處聯(lián)系電話： 傳真： 財務(wù)室：聯(lián)系人：王小姐、采購單位名稱：韶關(guān)市國土資源局聯(lián)系人： 明先生 聯(lián)系電話： 韶關(guān)市公共資源交易中心二○一六年九月十八日供應(yīng)商注冊登記指南和流程辦事內(nèi)容供應(yīng)商注冊類型網(wǎng)上辦事申辦條件辦理材料（）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。、項目名稱：韶關(guān)市不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)采購項目、采購編號：、采購項目編號：、招標(biāo)內(nèi)容：詳見第二部分招標(biāo)要求、預(yù)算金額：萬元、招標(biāo)文件發(fā)售時間：年月日至年月日；地點：韶關(guān)市西聯(lián)鎮(zhèn)韶關(guān)市公共資源交易中心（原韶關(guān)市司法學(xué)校）；招標(biāo)文件售價：人民幣元每套聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。韶關(guān)市不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)采購項目招標(biāo)文件 采購編號：采購項目編號：韶關(guān)市公共資源交易中心二○一六年九月十八日第一部分投 標(biāo) 邀 請投標(biāo)邀請函韶關(guān)市公共資源交易中心就韶關(guān)市不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)采購項目進行公開招標(biāo)方式采購。、遞交投標(biāo)文件時間：年月日上午：—：（投標(biāo)方應(yīng)在年月 日下午：前，將投標(biāo)保證金匯入我中心賬戶，詳見投標(biāo)須知第條。 廣州市越秀區(qū)倉邊路號樓適用范圍在廣東省范圍內(nèi)參與或從事政府采購活動的供應(yīng)商辦事依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》辦理時間周一至周五工作時間咨詢電話承諾期限個工作日監(jiān)督電話省級供應(yīng)商注冊流程已注冊過賬號的供應(yīng)商請忽略此信息。注：以上第()、()點要求必須提供書面證明材料，其他要求如無法提供書面證明材料的必須在投標(biāo)書中作出書面承諾或者聲明，否則作無效投標(biāo)處理。、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。項目背景不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作是十八大之后，中央部署的一項重大的改革事項，是我國產(chǎn)權(quán)管理體制機制的重大改革，也是維護社會主義基本經(jīng)濟制度的重要保障?？h級不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)進行登記業(yè)務(wù)的申請、受理、審核、登簿、繕證、歸檔的全流程辦理；縱向上要實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息向省、市級不動產(chǎn)管理機構(gòu)的實時上報；橫向上要建立不動產(chǎn)登記信息面向不動產(chǎn)審批和交易主管部門、不動產(chǎn)信息共享部門和社會公眾的共享應(yīng)用服務(wù)。韶關(guān)市不動產(chǎn)登記統(tǒng)一平臺采用集中式部署管理，縣級不動產(chǎn)數(shù)據(jù)存儲及平臺系統(tǒng)均部署在市級單位，各縣區(qū)依據(jù)相應(yīng)權(quán)限進行業(yè)務(wù)辦理。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺成為各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)履行職責(zé)的重要手段，在保障不動產(chǎn)交易安全、維護公眾不動產(chǎn)權(quán)益、完善社會征信體系中發(fā)揮重要作用。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。保障部署在各級的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺的信息安全、應(yīng)用安全?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令第號）；《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。不動產(chǎn)登記信息和審批交易信息要互通共享，推動部門間的業(yè)務(wù)聯(lián)動。（）社會公眾社會公眾作為不動產(chǎn)登記的權(quán)利人、利害關(guān)系人，享有到不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)申請登記業(yè)務(wù)辦理和依法查詢相關(guān)信息，保障維護自己的合法權(quán)益的需求。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。系統(tǒng)建設(shè)需求系統(tǒng)建設(shè)是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“四統(tǒng)一”的一項內(nèi)容，也是不動產(chǎn)登記制度建設(shè)的核心內(nèi)容，建設(shè)完成的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺將取代原有的房地產(chǎn)權(quán)登記信息系統(tǒng)，系統(tǒng)功能要滿足不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人對于集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)、森林和林木所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等的登記需求，登記業(yè)務(wù)要涵蓋首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它登記需求。各級測繪單位利用不動產(chǎn)權(quán)籍管理系統(tǒng)實現(xiàn)土地、房屋、林木等定著物的權(quán)屬調(diào)查和測量，不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)利用不動產(chǎn)權(quán)籍管理系統(tǒng)進行調(diào)查成果入庫，編制不動產(chǎn)單元編碼，并檢查不動產(chǎn)單元編碼的完整性和唯一性，建立和維護空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)一體化存儲的權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。（）樓盤表管理模塊提供可視化的樓幢管理功能模塊，能夠通過宗地查看樓棟信息，以及帶有分戶信息的分層分戶圖，并能夠通過樓盤查看具體登記單元信息，提供樓盤表的編輯、更新等功能。系統(tǒng)需要采用模塊化設(shè)計，滿足登記業(yè)務(wù)和登記流程可再造、系統(tǒng)靈活搭建配置的需求。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。（）系統(tǒng)業(yè)務(wù)功能要求①系統(tǒng)功能在業(yè)務(wù)上覆蓋《不動產(chǎn)登記暫行條例》等規(guī)定的不動產(chǎn)類型及不動產(chǎn)登記類型。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。②系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全，能對異常進行自動檢測、報警，能對故障進行自我恢復(fù)。①地圖瀏覽支持地圖瀏覽，包括圖層控制、地圖拖拽、放大、縮小等常用工具。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。（）圖文一體審批管理模塊提供圖文一體審批管理功能模塊，在業(yè)務(wù)審核中可即時瀏覽不動產(chǎn)單元空間信息和附件信息，能夠根據(jù)業(yè)務(wù)實際需求靈活調(diào)整各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的審批環(huán)節(jié)，實現(xiàn)審批流程、審批表、登記簿的靈活調(diào)整以及證書或證明的打印功能。③附件管理支持附件材料等掃描件的上傳、查看、下載管理。（）登記簿管理模塊提供登記薄管理功能模塊，能夠在業(yè)務(wù)審核完成后自動生成電子介質(zhì)的不動產(chǎn)登記簿，并對電子薄冊內(nèi)容進行鎖定，提供瀏覽查看和輸出等功能，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿電子化管理。②退辦\重辦監(jiān)控支持對業(yè)務(wù)流程退辦率和重辦率進行監(jiān)控。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。③環(huán)節(jié)屬性支持環(huán)節(jié)標(biāo)題、環(huán)節(jié)描述、自動接辦、當(dāng)前表頁、辦理時限、提交前檢查、可查看后續(xù)處理、可結(jié)檔、會簽環(huán)節(jié)、部分會簽、處理者等流程環(huán)節(jié)功能設(shè)置。（）知識庫管理模塊提供知識庫管理功能模塊，實現(xiàn)對不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)、登記工作經(jīng)驗、疑難問題處理方法等知識庫內(nèi)容的分類組織管理，每一類組成一個知識集；知識發(fā)布人可以對知識內(nèi)容進行更新；不同的用戶要提供相應(yīng)的知識庫訪問查閱權(quán)限。③文件查詢支持通過文件名和文件類型進行查詢。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。①字典管理支持證書編碼公式、業(yè)務(wù)類型、常用語、權(quán)利類型、土地用途和行政區(qū)劃等代碼字典新增、刪除操作，支持多級展開的代碼字典設(shè)置。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。⑥屬性設(shè)置支持字段名、綁定表項名、字段標(biāo)題、數(shù)據(jù)類型、是否隱藏字段、是否標(biāo)識字段、是否摘要字段、驗證定義、字號、字體、字體寬度、對齊方式、允許回車、自動換行、計算式等字段屬性設(shè)置。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。①自動生成圖像文件名可以根據(jù)檔案號自動生成圖像文件名，例如：“”。④上傳覆蓋支持處于未歸檔狀態(tài)下的檔案，并且該檔案已上傳了圖像數(shù)據(jù)的進行圖像數(shù)據(jù)覆蓋。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。④借閱記錄管理對紙質(zhì)檔案借閱和電子檔案借閱記錄進行詳細(xì)信息登記管理，包括檔案名稱、借閱人、借閱時間、歸還時間等信息。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。③資料類型命名支持對不動產(chǎn)登記檔案的資料類型進行命名。（）檔案查詢模塊提供檔案查詢功能模塊，實現(xiàn)單條件查詢、多條件查詢、圖文一體查詢、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)查詢、模糊查詢、一鍵查詢等多途徑的檔案查詢。①打印設(shè)置支持檔案全部打印和部分打印。④打印日志支持對檔案打印的信息，包括打印人員信息、檔案信息等。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。對上報數(shù)據(jù)采用文件智能鎖的方式進行加密。③數(shù)據(jù)加密使用統(tǒng)一加密算法，在上報過程中對數(shù)據(jù)進行加密。通過校核的業(yè)務(wù)報文數(shù)據(jù)，則交換到不動產(chǎn)空間信息數(shù)據(jù)庫，同時自動刪除交換數(shù)據(jù)庫中對應(yīng)的業(yè)務(wù)報文數(shù)據(jù)，交換到不動產(chǎn)空間信息數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)匯總后再采用“市級匯總上報”模式上報到省廳；未通過校核的業(yè)務(wù)報文數(shù)據(jù)，則直接生成問題響應(yīng)報文，反饋給對應(yīng)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，同時刪除交換數(shù)據(jù)庫對應(yīng)的業(yè)務(wù)報文數(shù)據(jù)，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)根據(jù)問題響應(yīng)報文中的問題提示信息，對數(shù)據(jù)進行處理后，重新生成業(yè)務(wù)報文數(shù)據(jù)匯交到交換數(shù)據(jù)庫，再次依照上述校驗流程進行流轉(zhuǎn)，直到業(yè)務(wù)報文數(shù)據(jù)達到《廣東省不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)匯交規(guī)范》的要求。（）交換應(yīng)急處置模塊提供交換應(yīng)急處置模塊，在網(wǎng)絡(luò)發(fā)生故障的情況下，系統(tǒng)有多方方式來提供交換文件，在網(wǎng)絡(luò)恢復(fù)后，可以自動檢測網(wǎng)絡(luò)連接狀況并重新上傳數(shù)據(jù)。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。不動產(chǎn)登記信息監(jiān)管分析系統(tǒng)功能模塊如圖所示。（）綜合查詢模塊提供綜合查詢功能，基于圖形和文流，根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類型，通過項目名稱、項目地址、行政區(qū)劃、權(quán)利人等條件進行模糊查詢，能夠直接定位到不動產(chǎn)單元的圖形和文流，靈活展示不動產(chǎn)單元信息基礎(chǔ)和登記信息。（）業(yè)務(wù)監(jiān)管模塊提供業(yè)務(wù)流程監(jiān)管功能，可以根據(jù)需要在線調(diào)用、查閱每宗不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，包括對收件、受理、初審、復(fù)審、核定、登簿、繕證、收費、發(fā)證和歸檔等環(huán)節(jié)的全程監(jiān)控，利用警示性功能對違反行政審批條件、不按程序、超過行政審批期限、違規(guī)收費等情況進行自動預(yù)警和提醒警示。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗鎖。（）統(tǒng)計模塊提供統(tǒng)計模塊，按照區(qū)域、時間以及自定義條件，實現(xiàn)對登記類型、發(fā)證量、業(yè)務(wù)辦理總數(shù)、發(fā)證面積和數(shù)據(jù)匯交等類型的統(tǒng)計，并支持統(tǒng)計結(jié)果的多樣性展示和輸出。（）績效考核模塊提供績效考核模塊，能夠依據(jù)績效評估體系，對各市、縣、登記機構(gòu)的工作效能自動進行打分和考核，比如業(yè)務(wù)辦理時間，對不同評估對象、同一評估對象不同時間段的效能進行縱橫比較和綜合評價。在實現(xiàn)技術(shù)上遵循《廣東省不動產(chǎn)登記信息安全共享控制平臺建設(shè)規(guī)范》，在網(wǎng)絡(luò)傳輸過程中進行加密傳輸。不動產(chǎn)登記信息協(xié)同系統(tǒng)功能模塊如圖所示。（）協(xié)同規(guī)則管理模塊提供協(xié)同規(guī)則管理功能模塊，根據(jù)不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)與同級的住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等不動產(chǎn)審批和交易部門之間開展數(shù)據(jù)協(xié)同共享，制定和管理業(yè)務(wù)協(xié)同的規(guī)則和內(nèi)容。不動產(chǎn)登記信息共享系統(tǒng)功能模塊如圖所示。（）信息查詢服務(wù)模塊提供查詢服務(wù)功能模塊，以“一張圖”數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，基于圖形展示不動