維修部設備管理制度[001]-wenkub
2023-05-03 23:48:31 本頁面
【正文】 門驗收簽字，“報修部門”聯(lián)由報修部門留存，“財務聯(lián)”和“維修隊”聯(lián)由維修隊收回，公司內所有維修都應有報修單，電話通知的應及時補單正常情況下，報修單應由報修部門主管簽字，維修完成后應有驗收人簽字，這樣才稱有效的報修單。 未出租的客房如需停電停水維修或一時無法修復應立即通知服務員暫停此房出租。如客房已經(jīng)出租必須由客房服務員陪同，在征得同意或不打擾客人的情況下迅速搶修，維修完成后維修人員和服務員以及租戶共同檢查驗收簽字，并向客人或租戶致歉。對緩沖距進行測量，超標整改（截鋼絲繩）對控制屏內電容等組件進行測試。對鋼絲繩，張力、進行調試。6．2斷繩開關、緩沖器開關及緩沖器油位正常。 井道5．1導軌無塵土且潤滑良好。 萬門4．1門聯(lián)鎖間隙在標準值內。 轎廂3．1轎廂顯示、內選、應急燈、正常。2．2控制柜、接線、整齊、緊固。電梯負荷試驗規(guī)程 運行實驗轎廂分別以空載50%額定載荷，和額定載荷三種工況，并在通電40%情況下到達全程范圍，按120次/小時，每天不少于8小時，各起、制動、運行1000次電梯應運行平穩(wěn)，制動可靠，能達到平層標準連續(xù)運行無故障。電梯安全操作規(guī)程 乘搭電梯時，按亮外呼按鈕，等待電梯到達自動平層開門后進入轎廂。 轎頂作業(yè)應站車，安全欄內電梯運行時身體任何一部分或衣服、工具等不得超出安全欄。 做機房控制屏衛(wèi)生和曳引機衛(wèi)生時，必須斷電后方可作業(yè)。 轎廂內配備救援通訊工具，應急燈。 機房鎖牢靠，應在防火門外，貼上 “機房重地，閑人免進”，照明正常，開關方便，電梯電源應離進門最方便之處。電梯安全管理規(guī)定 電梯機房并接地良好達到國家標準，根據(jù)實際情況配備數(shù)量相當，種類相應的滅火器。6. 用人力開啟轎廂門。2. 維修人員接到通知后，應先通知轎廂內乘客不要強行八門，等待維修人員開門退出。3. 維修人員在需作盤車時，到機房應先切斷主電源，然后由兩人或兩個以下盤車，用盤車輪套在電動機軸套上。7. 協(xié)助乘客離開轎廂。 機房加裝空調，確保機房溫度達到標準值，并做好防鼠工作。 非維保人員不得私自持有機房、廳門、操縱箱鑰匙。 轎廂內粘貼“乘梯須知”。 開啟廳門時，人不能向井道傾斜，站穩(wěn)后，方可開啟廳門，注意電梯不一定在此層。 轎頂作業(yè)只允許動慢車。 進入轎廂先選層，待電梯自動關門或手動關門后方可運行。 超載運行實驗斷開超載控制電路，電梯在110%的額定負荷，通電持續(xù)率40%的情況下，到達全程范圍，起制動運行30次電梯應能少靠的起起動，運行和停止，（平層不計）曳引機工作正常。2．3電磁制動器，左右閘瓦隙≤，鉚釘未露出。3．2轎頂清潔衛(wèi)生、檢修、急停、安全照明、安全窗良好。4．2開關門正常、地坎及上坎軌道無雜物。5．2對重補償鏈無異響。定期保養(yǎng)計劃 每月進行一次例行保養(yǎng)（詳單附后） 每季度進行一次調試保養(yǎng)（新增）對層站，數(shù)據(jù)寫入。 年度保養(yǎng)（季度上新增）對制動器電源進行檢測，調試。對鋼絲繩進行檢查。 大樓內接到報修后若不能當場解決，同樣必須在5分種內趕到現(xiàn)場，向租戶解釋之后組織力量進行維修。 維修工作完成后應注意及時清掃衛(wèi)生，需要專業(yè)保潔協(xié)助的應及時通知相關部門配合。 維修隊值班人員接到報修單或報修電話后，應標明時間，根據(jù)類別通知班組技工前往檢修。 設備故障未能相等復，并可能對公司正常營業(yè)造成影響的，應報公司總經(jīng)理，以便作業(yè)適當安排。日常巡查檢修制度為保證所有使用中的設備始終在維修隊的監(jiān)管下正常運行，當班維修隊必須安排專人對所有運行的設備進行巡視，以及時發(fā)現(xiàn)和處理故障。 巡查過程中發(fā)現(xiàn)的故障修復后應要求設備所屬部門補填報修單，并按日常報修的程序處理耗用材料等。計量表抄表流程規(guī)范水、電、油等能耗講師儀表的抄寫、計算程序。、細侄、對儀表的讀數(shù)、倍數(shù)、電度表的各類互感器的變比等應記錄清楚，單位統(tǒng)一，不能模棱兩可。數(shù)據(jù)審核應認真，不走過場，對出現(xiàn)的問題應責令抄表員重新復查校對。1） 編制備件計劃，組織備件的預采購和訂制。5） 核定備件資金，在保證供應的前提下，壓縮資金占用總額，每月盤存統(tǒng)計各部門耗材的資金總數(shù)。2） 斷開2變壓器低壓側開關。8） 合上2進線柜（或1進線柜）刀閘隔離開關。12） 合上低壓側各負荷開關。 操作柄插入孔（Ⅱ）——順時針轉動90186?！綦x開關分閘——取出操作柄驗電——無電時取出操作柄插入孔（Ⅰ）——逆時針轉90186。 打開柜門，用驗電器驗開關進線確已無電。 執(zhí)行領班及主管的指令，遵守《員工守則》，嚴守操作規(guī)程，當班時間不可擅離職守。中央空調主機，中央空調末端。，并按確認。電焊施工的接件。（或接零），其接地電阻不得超過4Ω。，外面必須有專人監(jiān)護，并應有足夠通風。，應將焊接工具放置在安全處，并整理場，消滅火種。，嚴禁煙火或燃火與明火的距離應在十米以外。，與暖氣設備和其他散熱體的距離需有1米以
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