【正文】 國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金?！蹲》抗e金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議》，明確委托事務(wù)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、委托費(fèi)用及支付方式等事項(xiàng)。廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制目 錄1 總則……………………………………………………………（7）2 術(shù)語……………………………………………………………（8）3 住房公積金繳存………………………………………………（14） 繳存基數(shù)及繳存比例的核定 …………………………（14） 繳存登記及個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立 …………（15） 匯繳和補(bǔ)繳 ……………………………………………（19） 轉(zhuǎn)移 ……………………………………………………（23） 封存 ……………………………………………………（26） 繳存基數(shù)調(diào)整 …………………………………………（27） 降低繳存比例和緩繳 …………………………………（28） 計(jì)結(jié)利息 ………………………………………………（31） 行政執(zhí)法 ………………………………………………（31） 查詢、對賬……………………………………………（36） 歸檔收存資料…………………………………………（37）4 住房公積金提取………………………………………………（39） 提取條件及額度 ………………………………………（39） 提取所需資料 …………………………………………（41） 辦理程序 ………………………………………………（43） 歸檔收存資料 …………………………………………（45）5 個(gè)人住房公積金貸款…………………………………………（47） 貸款對象和條件 ………………………………………（47） 貸款額度、期限和利率…………………………………（48） 貸款擔(dān)?！?0） 貸前調(diào)查與咨詢………………………………………（53） 貸款辦理 ………………………………………………（54） 貸款回收 ………………………………………………（61） 合同變更及終止 ………………………………………（63） 貸后管理 ………………………………………………（66） 貸款歸檔資料收存……………………………………（71）附表目錄…………………………………………………………（73）144 / 1421 總 則 為規(guī)范住房公積金管理，統(tǒng)一住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)程，保障住房公積金安全運(yùn)作，維護(hù)繳存人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及國家和自治區(qū)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策，制定本規(guī)范。 住房公積金管理運(yùn)作的目標(biāo)是保障資金安全、提高工作效率、優(yōu)化服務(wù)。 單位依法建立住房公積金制度的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的統(tǒng)稱。包括強(qiáng)制繳存的在職職工和自愿繳存的個(gè)人。設(shè)區(qū)城市是指自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市。受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行范圍由中國人民銀行規(guī)定。住房公積金管理中心在每家受委托銀行按規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶。 繳存單位將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)的行為，包括補(bǔ)繳。 單位登記號(hào)住房公積金管理中心在單位辦理繳存登記時(shí)設(shè)定的，用于識(shí)別住房公積金繳存單位的唯一編碼。 繳存比例經(jīng)法定程序?qū)徟_定的用于計(jì)算月繳存額的比例。 轉(zhuǎn)移由于單位調(diào)整或繳存人工作變動(dòng)等原因，繳存人住房公積金明細(xì)賬戶由原單位變動(dòng)到新單位的行為。對與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或解除人事關(guān)系的個(gè)人，住房公積金管理中心設(shè)立集中封存庫，對這類繳存人的住房公積金明細(xì)賬戶實(shí)行集中封存管理；未與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的個(gè)人明細(xì)賬戶在原單位下實(shí)行封存管理。銷戶提取是指繳存人按規(guī)定提取本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額，計(jì)結(jié)當(dāng)期利息，并注銷其明細(xì)賬戶的行為。借款申請人購買、建造、翻建、大修的自住住房包括商品住房、保障性住房（含房改公有住房、集資建房等）、市場運(yùn)作方式建房、自建私房、危改（棚改）還遷住房等，但別墅除外。 貸款委托人指住房公積金管理中心。職工工資按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的列入工資總額統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目計(jì)算，包括：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。住房公積金管理委員會(huì)在擬訂住房公積金繳存比例時(shí)，應(yīng)考慮本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和職工工資水平等因素。 住房公積金繳存額由職工個(gè)人繳存的和單位為其繳存的兩部分構(gòu)成。 住房公積金管理中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，按以下程序?yàn)閱挝晦k妥住房公積金繳存登記手續(xù)：1 對單位提供的資料進(jìn)行審核；繳存登記資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）單位提供的申請資料齊全，表冊填寫完整、正確，印章齊全、清晰；（2）繳存基數(shù)、繳存比例符合規(guī)定，月繳存額計(jì)算正確；（3）相關(guān)表冊、數(shù)據(jù)勾稽關(guān)系正確。 住房公積金管理中心應(yīng)免費(fèi)為繳存人發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。3 住房公積金業(yè)務(wù)免費(fèi)。單位辦理住房公積金繳存登記事項(xiàng)變更需提供的具體資料，由住房公積金管理中心確定，如單位名稱、地址變更的，應(yīng)提供單位營業(yè)執(zhí)照或變更證明文件及復(fù)印件，法定代表人姓名或身份證號(hào)碼變更的，還需提供法定代表人身份證及復(fù)印件。轉(zhuǎn)入集中封存管理的繳存人信息需要辦理變更登記的，由繳存人本人填寫《繳存人住房公積金繳存信息變更登記表》，住房公積金管理中心審核后辦理。住房公積金管理中心發(fā)現(xiàn)應(yīng)辦未辦注銷登記的單位，應(yīng)督促其及時(shí)辦理注銷登記手續(xù)。2 為單位辦理注銷住房公積金繳存登記。 新參加工作的職工，從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，單位新調(diào)入的職工，從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金； 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。如因單位匯繳金額不足或單位不及時(shí)報(bào)送變更信息導(dǎo)致無法分配登記個(gè)人住房公積金明細(xì)賬的，應(yīng)以滿足分配登記條件的賬單時(shí)間作為入賬時(shí)間。匯繳資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》填寫完整、正確，與住房公積金管理中心記載的相應(yīng)信息一致；匯繳金額準(zhǔn)確，并與結(jié)算票據(jù)金額一致；（2）結(jié)算票據(jù)填寫正確，印鑒齊全、清晰?！蹲》抗e金匯繳變更清冊》應(yīng)符合附錄8格式。 單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。3 單位補(bǔ)繳住房公積金的起始時(shí)間最早不得早于單位成立時(shí)間。 辦理單位住房公積金補(bǔ)繳的，應(yīng)提供《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊》。到非本市住房公積金管理轄區(qū)外的廣西其他住房公積金管理轄區(qū)內(nèi)工作的應(yīng)辦理異地轉(zhuǎn)移手續(xù)，到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的可選擇辦理轉(zhuǎn)移，也可以選擇銷戶提取。3 轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。異地轉(zhuǎn)移資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：《住房公積金轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》上的繳存人姓名、身份證號(hào)碼與繳存人身份證信息一致，申請轉(zhuǎn)出的住房公積金明細(xì)賬戶余額與轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心記載的信息一致，轉(zhuǎn)入地住房公積金專戶賬號(hào)正確等。 有下列情形之一的，應(yīng)辦理個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶的同城轉(zhuǎn)移手續(xù)：1 繳存人在本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作單位的；2 單位合并、分立的；3 繳存人所在單位撤銷、解散或破產(chǎn)后，繳存人住房公積金明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)入集中封存管理的；4 住房公積金明細(xì)賬戶集中封存管理的繳存人與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的；5 其他需要辦理轉(zhuǎn)移的。同城轉(zhuǎn)移資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：資料齊全，填寫正確、簽章齊全、清晰；《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》填寫的相應(yīng)內(nèi)容與繳存人身份證信息一致，與住房公積金管理中心記載信息一致。 個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶封存，應(yīng)按以下程序辦理：1 單位填寫《住房公積金匯繳變更清冊》并報(bào)住房公積金管理中心；2 住房公積金管理中心審核《住房公積金匯繳變更清冊》，為繳存人辦理個(gè)人明細(xì)賬戶封存手續(xù)。 繳存人個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶封存期間，其住房公積金賬戶余額照常計(jì)結(jié)息；符合提取或轉(zhuǎn)移條件的，可以辦理住房公積金提取或轉(zhuǎn)移。 繳存額調(diào)整按下列程序進(jìn)行：1 住房公積金管理中心將需調(diào)整的《住房公積金調(diào)整清冊》交單位。、繳存比例和月繳存額進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)有誤的，退單位重新核定。單位經(jīng)濟(jì)困難，單位職工上一年度月平均工資低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY70%的，可以申請降低繳存比例；單位職工上一年度月平均工資低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓仍缕骄べY50%的，可以申請緩繳住房公積金?！秵挝唤档妥》抗e金繳存比例（緩繳住房公積金）審批表》應(yīng)符合附錄15格式。3 經(jīng)審核,符合條件的,住房公積金管理中心簽署意見后,將單位申請資料報(bào)住房公積金管理委員會(huì)審批；經(jīng)審核,不符合條件的,住房公積金管理中心應(yīng)將審核意見通知單位。 對單位申請降低繳存比例或緩繳住房公積金的審核，住房公積金管理中心應(yīng)自受理單位申請之日起20日內(nèi)完成，如住房公積金管理委員會(huì)授權(quán)住房公積金管理中心審批的，審批工作應(yīng)當(dāng)自審核結(jié)束之日起5日內(nèi)完成。繳存人主動(dòng)放棄補(bǔ)繳權(quán)利的，可以申請辦理銷戶提取。 計(jì)結(jié)利息 每年結(jié)息日，為繳存人計(jì)結(jié)利息。當(dāng)年繳存的住房公積金，按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的活期存款利率計(jì)息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。 個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶中的存儲(chǔ)余額，按人民銀行規(guī)定的“積數(shù)計(jì)息法”計(jì)算利息。 住房公積金管理中心應(yīng)制定行政執(zhí)法內(nèi)部管理制度。 投訴、舉報(bào)單位不繳、欠繳、少繳住房公積金，應(yīng)提供下列相關(guān)材料。對存在未按規(guī)定建立或繳存住房公積金行為的當(dāng)事人，以發(fā)送《辦理住房公積金繳存登記建議書》、《繳存住房公積金建議書》等形式，建議當(dāng)事人自行糾正。3 調(diào)查取證。調(diào)查終結(jié)后，對逾期不建、不繳或少繳情況屬實(shí)的單位，住房公積金管理中心應(yīng)提出具體整改意見，責(zé)令其限期整改。對限期內(nèi)沒有按規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的單位，住房公積金管理中心應(yīng)出具《行政處罰告知書》；對限期內(nèi)沒有按規(guī)定繳存的單位，住房公積金管理中心應(yīng)出具《行政處理告知書》；《行政處罰告知書》、《行政處理告知書》應(yīng)按規(guī)定送達(dá)當(dāng)事人。住房公積金管理中心應(yīng)按規(guī)定送達(dá)行政執(zhí)法文書，并在宣告后當(dāng)場交付當(dāng)事人，由當(dāng)事人在《送達(dá)回執(zhí)》上簽字。收繳罰款或向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的程序需根據(jù)《行政處罰法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 行政執(zhí)法人員應(yīng)按規(guī)定制作調(diào)查（詢問）筆錄，筆錄應(yīng)由行政執(zhí)法人員、當(dāng)事人和有關(guān)人員簽字。 住房公積金繳存單位和繳存人可通過柜臺(tái)、電話、自助機(jī)具及網(wǎng)絡(luò)等方式查詢相關(guān)信息。 住房公積金管理中心柜臺(tái)受理查詢時(shí)，應(yīng)要求繳存人出示身份證件和住房公積金繳存憑證；要求單位經(jīng)辦人員出示住房公積金登記證和本人身份證等證件。 單位或繳存人對查詢結(jié)果有異議的，可申請住房公積金管理中心復(fù)核。 歸集業(yè)務(wù)管理部門應(yīng)指定專人，負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集、整理和移送存檔工作。 匯繳、補(bǔ)繳歸檔資料應(yīng)包括：《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》、《住房公積金匯繳變更清冊》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊》等。 住房公積金行政執(zhí)法的歸檔資料應(yīng)包括： 《住房公積金催建書》、《住房公積金催繳書》、《限期辦理住房公積金繳存登記通知書》、《限期繳存通知書》、《行政處罰告知書》等資料存根，《立案審批表》、《陳述、申辯筆錄》、《調(diào)查（詢問）筆錄》、《調(diào)查終結(jié)報(bào)告》、《責(zé)令限期改正通知書》、《聽證告知書》、《聽證筆錄》、《聽證報(bào)告》、《行政處罰決定書》、《送達(dá)回證》、《結(jié)案報(bào)告》等。 繳存人發(fā)生以下情形之一的,可按規(guī)定申請辦理非銷戶提?。? 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2 償還購建自住住房貸款本息的；3 以自住為目的租賃住房，租金超過家庭收入15％以上的；4 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；5 家庭成員患重大疾病的。建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)在開工2年內(nèi)申請辦理提取手續(xù)。家庭成員指夫妻及雙方父母、受監(jiān)護(hù)的子女。2 辦理提取當(dāng)月（含當(dāng)月）的個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶余額；3 重大疾病個(gè)人自負(fù)部分。相應(yīng)的證明資料包括：1 離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事等部門出具的相關(guān)證明；2 出境定居的，提供離職證明及在國外的長期居住證明；3 到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的職工需提供到轄區(qū)外工作的證明；4 完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；5 與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動(dòng)、人事關(guān)系的，提供勞動(dòng)關(guān)系解除書，住房公積金封存證明；6 死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明、被宣告死亡證明或被宣告失蹤證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明；繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明是指公證書或法院判決書。9 大修自住住房的，提供房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)算、工程合同；大修住房批準(zhǔn)文件包括房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定證明和權(quán)屬證明。必要時(shí)，住房公積金管理中心可要求配偶到場。2 住房公積金管理中心應(yīng)對提交的證明資料進(jìn)行審核。不符合提取條件的，應(yīng)將申請資料退回繳存人，并告知不予提取原因。 單位不為繳存人出具提取證明的，住房公積金管理中心可直接受理申請，—3款辦理提取手續(xù)。 提取申請人對住房公積金管理中心審核意見有異議的，可提出復(fù)核，住房公積金管理中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。 住房公積金提取應(yīng)逐筆收存《住房公積金提取申請書》、還應(yīng)根據(jù)不同的提取原因收存證明資料，包括：1 離休、退休的證明或相關(guān)證明復(fù)印件；2 離職證明及在國外的長期居住證明；3 到轄區(qū)外工作的證明；4 勞動(dòng)部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；5 勞動(dòng)關(guān)系解除書，住房公積金封存證明；6