【正文】 規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)適當(dāng)放寬；（3）頂層圈梁、臥梁高度不宜超過砌體裂縫控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。20mm20mm500mm200mm；②天溝、檐溝防水卷材收頭用水泥釘固定，并用密封材料密封；③高低跨排水天溝與立墻交接處應(yīng)采取適應(yīng)變形的密封處理；④無組織排水檐口300mm）。6m，養(yǎng)護(hù)不小于14d。20mm20mm（3）保溫層：①保溫層及基層應(yīng)當(dāng)干燥；②分層鋪設(shè)的板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，板塊上下接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，板間縫隙應(yīng)使用同類材料嵌填密實(shí)；③鋪設(shè)松散材料的保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈，鋪設(shè)應(yīng)分層，適當(dāng)壓8實(shí)，壓實(shí)的密度和厚度經(jīng)試驗(yàn)確定。7d，以保證砂漿中的水泥充分水化。一般情況下找平層完成200mm。3m。鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷開；（3）柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。配混構(gòu)應(yīng)為的防30mm，且不小于2%的保溫材料，不得設(shè)計(jì)倒置式防水屋面；（2）剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于材料：6（1）柔性防水卷材材料的外觀質(zhì)量和主要物理性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；（2）柔性防水卷材采用與卷材相容的膠粘材料；（3）密封材料應(yīng)具有優(yōu)良的水密性、耐腐蝕性、防霉性以及符合接縫設(shè)計(jì)要求的位移能力。水泥砂漿找平；（4）底板柔性防水層采用細(xì)石混凝土保護(hù)層，其厚度不應(yīng)小于14d。500mm；（2）防水混凝土應(yīng)采用機(jī)械振搗，避免漏振、欠振和超振；（3）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆注，宜少留施工縫。1/4，含泥量不應(yīng)大于不得將不同品種或強(qiáng)度等級的水泥混合使用；（2）砂宜選用堅(jiān)硬、抗風(fēng)化性強(qiáng)、潔凈的中粗砂，含泥量不大于對水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋；（4）地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土。防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水等對結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響，確定防水設(shè)防高度；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，地下室外墻、基礎(chǔ)筏板（或防水底板）應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，裂縫寬度不得大于基本規(guī)定 住宅工程工藝質(zhì)量通病住宅工程施工中易發(fā)生的、常見的、導(dǎo)致產(chǎn)生實(shí)體質(zhì)量通病的工藝問題。 住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本規(guī)范外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范J1177020101 總 則 為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家、省有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合黑龍江省實(shí)際情況，特制定本規(guī)范。12 住宅工程管理質(zhì)量通病住宅工程施工中易發(fā)生的、常見的、導(dǎo)致產(chǎn)生實(shí)體質(zhì)量通病的管理問題。建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制工作，并應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得隨意壓縮合理工期和合理造價(jià)。設(shè)計(jì)單位控制住宅工程質(zhì)量通病應(yīng)確保設(shè)計(jì)深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，并遵守以下規(guī)定：采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)措施，繪制相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖，并將通病控制的設(shè)計(jì)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；在工程質(zhì)量檢查報(bào)告中，應(yīng)對質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)要求落實(shí)情況進(jìn)行說明。施工單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)質(zhì)量通病控制措施的具體落實(shí)，并遵守以下規(guī)定：工程開工前，總包單位應(yīng)編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制措施和實(shí)施方案》，并報(bào)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。監(jiān)理單位應(yīng)做好質(zhì)量通病控制措施落實(shí)情況的監(jiān)控，并遵守以下規(guī)定：審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制措施和實(shí)施方案》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》中。㎜，并不得貫通；（3）地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距不應(yīng)大于防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施；（5）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑平面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫；（6）設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖；（7）基礎(chǔ)底板的混凝土墊層厚度不應(yīng)小于2%，泥塊含量不大于%，泥塊含量不得大于當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；（4）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。50mm；（5）在轉(zhuǎn)角等特殊部位應(yīng)增貼一層相同材料的加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度宜為施工：（1）柔性防水層的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、清潔、陰陽角處應(yīng)做圓弧或折角，并應(yīng)符合所有卷材的施工要求；（2）不同品種防水卷材的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求；（3）已施工好的卷材防水層，應(yīng)防止重物、尖銳物品碰撞，不得隨便在上面行走，應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)；（4）柔性材防水層的搭接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；（5）側(cè)墻柔性防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致，防止防水層粘貼不牢、開口。C30，厚度不應(yīng)小于12mm。水坡2%3%采找凝間當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求；（4）對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖。排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置(即高出屋面的墻體和女兒墻)；（6）天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于材料：屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。10d（2）隔氣層：①隔氣層施工應(yīng)符合要求，并應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)；②卷材作為隔氣層，卷材的搭接寬度不得小于（4）剛性防水層：①防水層內(nèi)應(yīng)配置直徑為ф4～ф間距為的凹槽，使用密封材料嵌填；④剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接處，應(yīng)留設(shè)寬度為（5）柔性防水層：①柔性防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)采用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口；③屋面卷材防水采取多層設(shè)防，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)注意上、下卷材不得相互垂直鋪設(shè)；④垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接；⑤疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝和屋面的連接處采用叉接搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。800mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于的凹槽，使用密封材料嵌填密實(shí)；③管道根部四周應(yīng)增設(shè)卷材防水附加層，寬度和高度都不能小于（2）建筑物長度大于300mm。與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)10設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置；（7）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為m2m20d，必須滿足相對含水率要求；（3）水泥砂漿代替水泥混合砂漿時(shí)，要重新確定砂漿強(qiáng)度等級；（4）在砂漿中摻入有機(jī)塑化劑、早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑時(shí)，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和試配符合要求后，方可使用。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法（植筋法）留置；（3）通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成；（4）承重結(jié)構(gòu)采用新型墻體材料應(yīng)分層砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過。砌筑砂漿強(qiáng)度低、灰縫不飽滿度控制應(yīng)符合下列規(guī)定：材料：（1）加氣混凝土、混凝土小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿；（2）混凝土多孔磚、輕骨料混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。施工：（1）磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；（2）控制砌筑時(shí)砌塊的含水率，見35d，同一連接區(qū)段內(nèi)鋼筋搭接接頭面積百分率不宜大于倍圈梁間距，且不得少于當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。L≥且需采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于8mm，間距不應(yīng)大于2000板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求；（6）在臥室或起居室平面尺寸不規(guī)則時(shí)，在不規(guī)則板凹角隅應(yīng)力集中區(qū)應(yīng)圖6m；（8）室外懸臂板挑出長度6mm，間距不應(yīng)大于圖不12mm縱鋼率大圖時(shí)，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式，鋼筋的間距宜≤150mm；（11）現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級不宜大于摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定；（3）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂，含泥量符合標(biāo)準(zhǔn)要求；（4）預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。150mm；（6）現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量(重量)；施工：（1）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹；（3）樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求；（4）混凝土澆筑完畢后的必要時(shí)，宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。振搗混凝土應(yīng)避免過振，混凝土初凝前宜用抹子搓平后再施工，澆筑時(shí)，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級；（9）模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。拆除模板時(shí)混凝土強(qiáng)度必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。當(dāng)板厚小于的間距布置；懸挑陽臺(tái)板鋼筋馬凳要垂直受力主筋通長布置，間距不超過首層地面下沉塌陷控制應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)：（1）應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實(shí)系數(shù)；（2）嚴(yán)禁采用凍結(jié)土作為回填土；（3）軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填土。100mm，并應(yīng)配置ф6淤泥、耕土、凍土、膨脹性土及有機(jī)質(zhì)含量大于控制；（3）基礎(chǔ)工程施工完畢，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行回填土；（4）回填土應(yīng)按規(guī)范要求做干密度和擊實(shí)試驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。1∶2（2）面層為細(xì)石混凝土?xí)r，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于60mm。嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級和過期的水泥；（2）砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于施工：（1）水泥砂漿面層：①水泥砂漿面層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于7后方可上人行走；④地面抹平應(yīng)在水泥初凝前，壓光應(yīng)在水泥終凝前完成；（2）細(xì)石混凝土面層：①混凝土面層鋪設(shè)時(shí)，基層的抗壓強(qiáng)度不得小于5Mpa120mm地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低%坡度坡向地漏或排水口；（3）主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。二次澆注的混凝土結(jié)合面應(yīng)清理干凈后進(jìn)行界面處理，混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)進(jìn)行24h50mm，其根部應(yīng)預(yù)留5mm。20mm。C15XPS時(shí)，按不大于伸縮縫宜采用高發(fā)泡聚乙烯泡沫塑料或內(nèi)滿填彈性膨脹膏。10mm。方格鋼絲網(wǎng),拼接處應(yīng)綁扎連接，并設(shè)于盤管上，同時(shí)用塑料管卡固定；（3）混凝土墊層澆筑應(yīng)鋪設(shè)架板保護(hù)采暖管。15％，不得含有泥塊、草根、樹葉等雜質(zhì)，使用前應(yīng)過篩。天?；炷梁图託饣炷粱鶎討?yīng)鑿毛或甩毛；②混凝土凸凹表面應(yīng)進(jìn)行剔平或用天。1每遍厚度不應(yīng)大于聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的有關(guān)規(guī)定。層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于級；73門的型材壁厚不得小于材料：（1）高層建筑節(jié)能窗易選擇類，落錘沖擊采用Ⅱ類，型材截面不應(yīng)少于四腔，建議采用五腔型材；（2）為滿足邊扇開啟靈活及裝飾的要求，在型材的選擇上易選擇寬框型材或加附框；（3）中空玻璃應(yīng)采用雙道密封或復(fù)合膠條式密封，中空玻璃的構(gòu)造不低于下列要求：雙玻密封條和再生膠密封條。1mm；（2）窗扇的設(shè)計(jì)應(yīng)小于抹灰時(shí)，灰口或苯板四周應(yīng)壓住窗框180mm在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定；（8）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。mm緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。墊塊位置符合要求，窗扇上的玻璃承重墊塊必須起到承擔(dān)玻璃重量的作用；（15）安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格；（3）材料:（1）生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件中的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場實(shí)物上的標(biāo)注必須一致；（3）低溫?zé)彷椛浼訜峁軕?yīng)應(yīng)具有出廠標(biāo)識、產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，并符合相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。2不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向；