招商銀行杭州分行“生意貸”個人經(jīng)營貸款管理辦法-wenkub
2023-05-02 13:58:05 本頁面
【正文】 第三章 貸款期限、利率、還款方式第七條 貸款幣種、金額、期限、利率、還款方式（一）幣種：人民幣。第六條2（四）遵紀(jì)守法、誠實守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?。（二）年齡加貸款年限不得超過第三條 本辦法適用于杭州分行轄內(nèi)各經(jīng)辦機構(gòu)開展個人經(jīng)營“貸款業(yè)務(wù)。20201020%。本辦法是在有效防范信貸風(fēng)險的基礎(chǔ)上，根據(jù)總行對于個人經(jīng)營貸款創(chuàng)新運營模式的理念，結(jié)合浙江當(dāng)?shù)厥袌鰧嶋H制定?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：一、重點鼓勵各行積極營銷二、在營銷渠道方面，為提高運營效率，鼓勵各經(jīng)辦行通過滲透具有“浙商”特色的專業(yè)市場、商會組織、行業(yè)協(xié)會、產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè)“上下游等，結(jié)合我行特有的“周轉(zhuǎn)易”、隨借隨還”等創(chuàng)新功能產(chǎn)品，以達到批量營銷、標(biāo)準(zhǔn)化操作的效果。年日起正式施行，執(zhí)行中如遇問題，請及時向分行反饋。生意貸”的相關(guān)規(guī)定同樣適用于“市場通”個人經(jīng)營性貸款產(chǎn)品。70（五）經(jīng)營企業(yè)實際控制人、法定代表人或股東，個體經(jīng)營戶以及自由職業(yè)者等。借款人經(jīng)營實體條件（一）有穩(wěn)定的贏利模式和穩(wěn)定的現(xiàn)金流。（二）金額：貸款/授信金額最低貸款/授信金額超過510（五）還款方式、等額本金、本金歸還計劃還款法、按月付息到期還本還款法、自主月供還款法中的一種方式歸還貸款。500萬元以內(nèi)（含）、期限130%。個月（含）。其中抵押物類型為廠房的須謹慎介入，同時此類貸款余額須限制在年末杭州分行個人經(jīng)營性貸款余額的對于異地房產(chǎn)抵押的，抵押物所在城市必須設(shè)有招商銀行網(wǎng)點，抵押房產(chǎn)必須由我行認可的評估機構(gòu)進行評估。10年以上的房產(chǎn)，原則上不接受抵押。個月的商業(yè)用房作為抵押物。周邊市政設(shè)施配套齊全，公共交通便利。個月的的廠房作為抵押物。（二）抵押率的確定。70%，高檔商品住6房產(chǎn)類型房產(chǎn)條件最高抵押率住房（含別墅）地理位置成熟或成長性良好區(qū)域，樓齡年（含）內(nèi)的60%商鋪商業(yè)氛圍濃的臨街或大型住宅小區(qū)配套，樓齡年（含）內(nèi)的50%寫字樓主城區(qū)、主干道、CBD20（2）商業(yè)用房抵押率最高不超過抵押物價值的以上抵押物建筑年限原則上不得超過年。（3）貸款發(fā)放前要補充提供總行相關(guān)文件要求的評估報告。7。第十一條 組合擔(dān)保方式（一）對于在房產(chǎn)抵押之外追加經(jīng)我行認可的專業(yè)擔(dān)保公司保證、法人保證、自然人保證等組合擔(dān)保方式的，房產(chǎn)抵押率可適當(dāng)上浮。萬元，同時不低于擔(dān)保金額的萬元，企業(yè)法人為萬元。60%。60%。專業(yè)擔(dān)保公司的管理按照《招商銀行個人信貸業(yè)務(wù)規(guī)范（2009關(guān)聯(lián)自然人，是指借款人的父母、配偶和子女（配偶作保證擔(dān)保人的不得提高抵押率）。500其中對于采取房產(chǎn)抵押外追加輔助擔(dān)保以提高房產(chǎn)抵押率的，單筆貸款期限或授信項下單筆貸款期限最長不超過年。331（三）申請資料貸款申請資料要求根據(jù)借款主體不同分為三種類型：個體經(jīng)營戶(含自由職業(yè)人)、企業(yè)經(jīng)營人（貸款金額≤500萬元）（貸款金額500各功能具體規(guī)定及辦理流程參見《招商銀行個人信貸業(yè)務(wù)規(guī)范2009對同時可配合電話調(diào)查、面談?wù){(diào)查和其他輔助調(diào)查方式，核實有關(guān)借款人身份、收入等其他情況。（二）貸款用途的調(diào)查調(diào)查借款人貸款用途是否符合本辦法第八條的規(guī)定。確保盈利模式合法合理，經(jīng)營狀況持續(xù)穩(wěn)定。上述調(diào)查應(yīng)從最能反映經(jīng)營實體業(yè)務(wù)流量，實際盈利能力的原13始記錄著手，深入調(diào)查其實際盈利水平和經(jīng)營狀況。，查看產(chǎn)權(quán)證原件，留存復(fù)印件。第十六條 貸款審批貸款由分行個人資產(chǎn)審批中心集中審查，尚未成立個人資產(chǎn)審批中心的二級分行和異地支行由授信審批部或指定審貸官集中審查，逐級報批。（二）特殊放款模式，并提供符合我行認可的階段性擔(dān)保后方可放款。貸款發(fā)放，監(jiān)督與借款人、擔(dān)保人辦理借款合同及相關(guān)合同簽訂，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，以確保合同印章和簽字的真實性。、保險、抵押的規(guī)定，按照分行的有關(guān)要求執(zhí)行。第二十條7賬戶資金流向分析等方式，核查貸款支付是否符合約定用途，逐筆核查登記《個人貸款支付管理臺賬》，做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄以備檢查。111常規(guī)貸后檢查的重點包括但不限于以下內(nèi)容：（1）通過對客
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