【正文】 發(fā)生甲乙雙方單獨計算。 （ 5） 一般情況下，在進(jìn)行溝槽和基坑挖土?xí)r，執(zhí)行槽深 5m 以內(nèi)機挖土方定額，即 123~126。 土方工程定額解釋： （ 1） 只要是機挖土方，則必有定額 11人工場地平整和 157人工打釬拍 底；對于人工挖土，因其單價中已含打釬費用，則不必執(zhí)行 157。 2外墻外保溫和外墻同時 澆筑時 ,計算建筑面積按照概算定額應(yīng)該算至外墻結(jié)構(gòu)外皮 ,還是算至外保溫外皮 ? 答：外墻外保溫不計算建筑面積。 2工期定額中竣工時間是以質(zhì)量監(jiān)督站驗收的時間為準(zhǔn)，還是以工程備案時間為準(zhǔn)。按按 5%扣留是否恰當(dāng)？ 答：工程保修金應(yīng)該在甲乙雙方合同中約定；一般為 5%；有關(guān)文件應(yīng)該在工商管理部門有關(guān)合同簽定的管理文件中找到。 1993 年依據(jù)京政發(fā)（ 1993） 36號文件《關(guān)于提高教育附加費附加率的通知》從 1993 年 8 月 1 日起教育附加費附加率由原來的 2%提高到3%稅金的費率亦由原來的 %調(diào)到 %。 2建筑安裝稅金 ％的來源組成？ 答：建筑安裝稅金 ％是由兩稅一費組成。 2020 定額不存在價差問題，所以按市場價計算的工料機可以取費。 1工程水電費是工程上用的工程水電費應(yīng)該按分部分項綜合單價計入無可非議 ，只是目前所提（包括定額所綜合的）工程水電費除工程上用的工程水電費外還包含了臨時用水、電的費用和生活用的水電費？ 答：臨時用水、電的費用和生活用的水電費應(yīng)按措施費項目計入。 3 1工程水電費，定額是綜合編制的。 執(zhí)行工程量清單計價的工程由于采用綜合單價報價，由于綜合單價包含除規(guī)費和稅金以外的全部費用。 2020 年 1 月 1 日起頒發(fā)的 2020 年北京市建設(shè)工程安裝預(yù)算定額第十一冊地鐵工程（簡稱地鐵定額）；適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的新建、擴建地鐵工程及地面城市軌道交通工程。應(yīng)該不會不讓用修繕定額的。 即使圖紙標(biāo)注紅線，如果甲方在招標(biāo)文件中明確施工單位臨時用地甲方不給（予）提供（甲方另有它用）；或甲方提供紅線標(biāo)注之外場地等等情況，都會出現(xiàn)。投標(biāo)是招標(biāo)文件屬合同文件要件之一；工程價款的調(diào)整范圍應(yīng)依據(jù)建安工程施工合同。 是否指：是不是分包單位向總包單位或者甲方結(jié) 算時并不計取臨時設(shè)施費，而是在定額直接費上計取分包管理費，也不計取現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費？另外：甲方直接分包的工程是如何取費？是不是可以也只計取分包工程管理費？而此時的臨時設(shè)施費如何處理？ 答：甲方直接分包的工程分包方應(yīng)向乙方（總包）交納配合費；乙方（總包）方向其提供相應(yīng)的服務(wù)；（臨時辦公、庫房、工程水電、以及工程所需腳手架等服務(wù)）。至于分包單位向總包單位交納總包服務(wù)費費用的來源取決于建設(shè)單位與分包單位的合同。 京建經(jīng)（ 2020） 117 號關(guān)于北京市建設(shè)工程造價計價辦法的通知有如下規(guī)定：凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實行“ 定額量、市場價、指導(dǎo)費 ” 的計價原則。問 ：此材料進(jìn)入預(yù)算時是否計取 1％的采購保管費？ 答：執(zhí)行 2020 年預(yù)算定額，材料進(jìn)入預(yù)算時應(yīng)按市場價（含采購保管費）。如果使用功能，結(jié)構(gòu)類型不同則應(yīng)該按照不同的使用功能和結(jié)構(gòu)類型分部分計取相關(guān)費用。 即：一個單項工程，出現(xiàn)使用功能不同時，其它直接費和現(xiàn)場管理費按主要使用功能執(zhí)行相應(yīng)取費標(biāo)準(zhǔn)。即檐高按建筑物總檐高；建筑面積分別列項（地下室隨首層）且分別執(zhí)行定額相應(yīng)子目。 什么是材料暫估價？包括的內(nèi)容是什么？ 答：一般是指發(fā)包方在招標(biāo)文件中規(guī)定的材料暫定價格，包括除設(shè)備暫估價之外的材料暫估價格。 由發(fā)包方采購供應(yīng)的材料并運至承包方指定地點的承包方退給發(fā)包方材料預(yù)算價格的 99%；換句話說發(fā)包方采購供應(yīng)的材料并運至承包方指定地點的承包方收取材料預(yù)算價 1%的采購保管費。 如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總承包單位也應(yīng)向其它分包單位收取總包服務(wù)費。 ② 、分包單位的臨時設(shè)施費，由總包單位負(fù)責(zé)。 請問執(zhí)行 2020 年定額 ,在竣工結(jié)算時 ,標(biāo)底是否可整調(diào) (除暫估價外 )?合同為可調(diào)價合同？投標(biāo)標(biāo)底參照投標(biāo)期造價信息 ,而實際開工日期遠(yuǎn)后于投標(biāo)期 ,請問標(biāo)底價是否可調(diào) ?關(guān)于執(zhí)行 2020 定額竣工結(jié)算 ,造價處有具體的規(guī)定或解釋嗎 ? 答：工程結(jié)算應(yīng)按建安工程合同約定；竣工結(jié)算與投標(biāo)時標(biāo)底無關(guān)。 做為施工方，如果只承包施工建筑物而不施工室外工程，同時室外工程暫不分包，且紅線距建筑物均很遠(yuǎn)，那么從紅線到建筑物之間所發(fā)生的臨時水電設(shè)施如何計??？臨時設(shè)施費是否能函蓋？紅線到建筑物之間所發(fā)生的臨時 水電設(shè)施如何計取？臨時設(shè)施費是否能函蓋？臨時設(shè)施費按施工組織設(shè)計測算后報價，包不住就增加，你還在死用定額？ 答：測算后如有結(jié)余，可作為競爭費用空間使用。 本工程已驗收尚未交付使用 需進(jìn)行內(nèi)部改造，原預(yù)算執(zhí)行 2020 定額，改造部分是否執(zhí)行 2020 預(yù)算定額？還是執(zhí)行修繕定額？ 答：未結(jié)算工程，發(fā)包方發(fā)出工程修改指令，原合同中有相同項目的按原合同，沒有的雙方商議。該定額不適用于修繕工程、臨時性和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。 1在工程投標(biāo)報價中經(jīng)常涉及到包干費的問題 ,請教一下 ,包干費 的規(guī)定是什么文件的 ?01 定額與清單中并未提及 ,如果在工程招標(biāo)文件中未提及 ,竣工決算是否可以再取包干費？ 答：一般在招標(biāo)文件中會明確規(guī)定包干費；技措費所包含的具體內(nèi)容，并要求投標(biāo)人結(jié)合自身企業(yè)的實力計取包干費、技措費。風(fēng)險因素應(yīng)該計??；施工投標(biāo)方未考慮風(fēng)險因素屬于自身責(zé)任。 1工程水電費結(jié)算 ,應(yīng)按工地裝的水表電表實際用量 ,還是按定額分析量請回答 ? 答：合同約定。 1按 2020 定額，按市場價調(diào)增的人工費、材料費是否可以參加取費？ 答：按市場價調(diào)整的人工費、材料費是直接費；直接費當(dāng)然是參與取費的了。此規(guī)定北京市建委 2020 年 3月 5日下發(fā)。簡化計算為直接費作基數(shù)計取 %。 2工程結(jié)算時質(zhì)量保修費用應(yīng)如何扣留？有關(guān)文件在哪能查到。保修金扣留后怎么返？一 般是什么時間返？應(yīng)依據(jù)甲乙雙方所簽定的工程合同來約定。 2請問自行車坡道頂板若為弧形陽光板屋頂，是否計算陽光板頂投影部分的建筑面積？ 答：不計算建筑面積。 2不同標(biāo)高的飄窗是不是都計算建筑面積，和樓板標(biāo)高相同的飄窗是不是和陽臺一樣計算建筑面積，從窗臺處伸出的飄窗是不是不計算建筑面積？ 答：飄窗不計算建筑面積。 （ 4） 機挖土方中定額 117~120，只計挖土工作量不計運土費用，而定額 123~134 則包括挖土和運土費用。 在現(xiàn)場操作時，土方工程一般都由甲方指定分包包走，所以在執(zhí)行時只需一次性單方認(rèn)價，而后的全部工作都由土方分包來操作。 答：計算內(nèi)墻長度時應(yīng)扣減增加工作后的尺寸。 3場平 11和 155 如何使用？ 答： 11場平適用是建筑物、構(gòu)筑物工程， 155是用于操場、停車場、露天堆放場的場地平整工程。 5 3框架結(jié)構(gòu)無地下室，獨立基礎(chǔ)有地梁，土方是否應(yīng)按打開挖計算？ 答：獨立基礎(chǔ)執(zhí)行基坑有關(guān)計算規(guī)則； 地梁執(zhí)行溝槽計算規(guī)則，溝槽長度為基坑下口間的距離減去放坡折算厚度。 4 117子目為現(xiàn)場甩土，有現(xiàn)場甩土的距離 嗎？多少米以內(nèi)屬于現(xiàn)場甩土？ 123子目指挖運土 5km 以內(nèi)，是否指外運？在現(xiàn)場運距 100m、 50m、 10m 以內(nèi)也套 1－ 23子目？ 115 子目指余虧土運輸，其運距按多少考慮？是否可以調(diào)整？ 答：現(xiàn)場甩土距離 2020 年定額為綜合考慮；建筑物紅線圈定臨設(shè)圍墻以內(nèi)為施工現(xiàn)場。 4 115 余虧土運輸子目如果是人工運輸，那所發(fā)生的機械費（ 元）是挖土所發(fā)生的機械費用嗎？ 答：現(xiàn)場機械（蹦蹦車）倒運所發(fā)生的機械運費。 4挖土機挖運土 123~138 子目適用于現(xiàn)場沒條件堆土?xí)r應(yīng)用，其單價中是否包括回填土回運的費用？ 答：建筑工程 123~138 子目不包括回填土回運費用，回運費可執(zhí)行 121 和 122定額子目。 5 2020 年建筑工程定額 219 子目與 79子目是否配合使用？ 答：遇有人工挖孔需要采用金屬護(hù)壁支摸時才可配合使用。在國標(biāo)工程量清單計價規(guī)范中機坑支護(hù)不屬于分部分項工程量清單，是屬于措施項 目清單內(nèi)容范疇。 2020 年預(yù)算定額將工程定位復(fù)測點交及竣工清理費綜合在現(xiàn)場管理費中。 5 2020 年預(yù)算定額鋼板樁定額子目是否按租賃考慮？ 答：按租賃考慮。壓頂貼（面）磚按圖示，未注明找設(shè)計。高度：室內(nèi)設(shè)計樓（地）面算至框架梁梁底。庭院定額中的園路是指庭院內(nèi)的行人甬路、蹬道和帶有部分踏步的坡道。需要注意柱帽的工程量應(yīng)并入板的工程梁中。也就是說弧形梁是水平的在平面圖中就能標(biāo)清（同一個斷面）；拱形梁是上下的存在標(biāo)高差只有在剖面圖或立面圖上才能標(biāo)明。 7外線管井的蓋板請問套用應(yīng)什么子目？（現(xiàn)澆和預(yù)制兩種方式） 答：第一冊建筑工程相應(yīng)定額；現(xiàn)澆為 581 或 583（使用預(yù)拌砼為 681 或 683）構(gòu)件單體體積小于 立米為 583或 683。 7滿堂紅基礎(chǔ)帶反梁 ,請問滿堂基礎(chǔ)參考表中模板、鋼筋分別套有梁式還是無梁式 ? 答：滿堂紅基礎(chǔ)模板不包括反梁，反梁高度在 米以內(nèi)執(zhí)行基礎(chǔ)梁子目；超過 米時執(zhí)行執(zhí)行墻定額子目。 7請教短肢剪力墻結(jié)構(gòu)中腳手架工程執(zhí)行框架結(jié)構(gòu)還是全現(xiàn)澆 ? 答：需要明確梁、板、柱、墻是否為全現(xiàn)澆砼；如果是框架結(jié)構(gòu)且全部為現(xiàn)澆（梁、板、柱）則執(zhí)行全現(xiàn)澆工程相應(yīng)項 目；否則執(zhí)行框架結(jié)構(gòu)。 80、預(yù)拌混凝土價格中已包括攪拌車運輸費 ,但不包括混凝土輸送泵車費？ 答：預(yù)拌砼價格中包括市內(nèi)運費，即攪拌車運輸費，到現(xiàn)場后砼入模的垂直運輸費定額中是按塔式起重機 8 綜合測算，不包括預(yù)拌混凝土泵送費。底板應(yīng)滿算，梁指凸出板面的部分。有梁式滿堂基礎(chǔ)是指向上或向下出肋的滿堂基礎(chǔ)。 8因甲方對墻面要求較高，模板投入費用增加，定額中的模板租賃費能否調(diào)整？ 答： 2020 年定額的模板費用屬非 實體性材料，工程在招投標(biāo)階段，施工單位原則上可