【導(dǎo)讀】<P>1、同一棟樓,分前后兩部分,功能不同,高度也不同，怎么計算與高度。充規(guī)定和說明解釋1#。即檐高按建筑物總檐高；建筑面積分別列項且分別執(zhí)行定額相應(yīng)子目。同一個工程按照最高的檐高統(tǒng)一計取費用。方采購供應(yīng)的材料并運至承包方指定地點的承包方收取材料預(yù)算價1%的采購保管費。設(shè)單位與分包單位如何協(xié)商分包單位都沒有理由拒絕總承包單位向收取總包服務(wù)費。②、分包單位的臨時設(shè)施費，由總包單位負責(zé)。時甲方應(yīng)出面干預(yù)并協(xié)調(diào)總包向分包收取費用。工程價款的調(diào)整范圍應(yīng)依據(jù)建安工程施工合同。負責(zé)解釋說明并協(xié)調(diào)甲乙雙方的糾紛；甲乙雙方出現(xiàn)合同糾紛時可向人民法院提出起訴。用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的新建、擴建地鐵工程及地面城市軌道交通工程。

　　

【正文】 答：設(shè)計為封閉式陽臺內(nèi)的墻面，一般為內(nèi)墻粉刷，應(yīng)套用相應(yīng)的內(nèi)墻定額；若為二次裝飾時封閉的陽臺，其墻面一般為外墻粉刷，則仍執(zhí)行相應(yīng)的外墻定額。 13成型鋼筋為現(xiàn)場自行加工，如何套用定額？ 答：定額取定的成型鋼筋為工廠制品。若為現(xiàn)場自行加工的成型鋼筋，則仍按定額執(zhí)行。 13挑出墻外的空調(diào)機鋼砼框，如何套用定額？ 答：鋼砼框工程量應(yīng)按圖示尺寸以立方米計算，套雨篷定額。 13凸出鋼砼壓頂、梁或墻的砼裝飾線條，應(yīng)如何計算？ 答：凸出鋼砼壓頂或墻的砼裝飾線條，可按凸出部分的砼體積套用另星鋼砼子目計算。 13鋼砼斜屋面板如何套用定額？ 答：鋼砼斜屋面板應(yīng)以其與水平面的夾角 45176。 為界，分別按不同的定額子目計算。 若夾角大于 45176。 者，可暫按預(yù)算定額相應(yīng)鋼砼墻體定額計算。反之，夾角小于 45176。 者，則按坡屋面的計算規(guī)則，即乘以坡度系數(shù)套鋼砼現(xiàn)澆板定額。 1車行道板如何套用定額？ 答：架空的車行道板按設(shè)計圖紙?zhí)子孟鄳?yīng)的樓板定額；直接接觸地面的地下室車行道板則套用相應(yīng)的地下室底板定額。 14施工中采用竹膠板代替鋼模板，可否調(diào)整？ 答：定額中現(xiàn)澆砼一般以鋼模板取定的，實際施工不論采用何種模板，包括采用竹膠板等一般均不予調(diào)整（特殊要求除外）。 14外墻為玻璃幕墻時，其超高費的面積應(yīng)如何計算？ 答：當(dāng)建筑物外墻為玻璃幕墻時 ,其超高費的面積應(yīng)算至結(jié)構(gòu)的外邊線 ,即不包括玻璃幕墻所占的面積。 14鋼筋砼剪力墻之間砌墻如何套用定額？ 答：剪力墻之間的大面積砌墻應(yīng)套用預(yù)算定額一般磚墻子目；如為剪力墻窗臺下的小面積砌墻，則套用另星砌體定額子目。 14鋼砼墻身的暗柱 及暗梁應(yīng)如何計算？ 答：不突出鋼砼墻身的暗柱或暗梁，均應(yīng)并入鋼砼墻身計算 ,套用鋼砼墻身定額，暗柱或暗梁的鋼筋則并入單位工程鋼筋總用量內(nèi)調(diào)整。 突出鋼砼墻身的鋼砼梁按相應(yīng)梁定額計算，同時應(yīng)扣除鋼砼墻身中砼梁所占的面積。 14由柱支承的大雨蓬工程量如何計算？ 答：由柱支承的大雨蓬應(yīng)按砼框架結(jié)構(gòu)柱、板分別計算模板、鋼筋及混凝土。 14現(xiàn)澆框架外挑出的平板或室外走廊樓板如何執(zhí)行定額？ 答：無懸臂梁的按平板定額執(zhí)行；有懸臂梁的按有梁板定額執(zhí)行。 14水泥砂漿板通風(fēng)道工程量如何計算？ 答：水 泥砂漿板通風(fēng)道按層高以米計算。 14灰土墊層工程量如何計算？ 答：灰土墊層按水平投影面積乘厚度以立方米計算。 14 CFG（水泥粉煤灰碎石樁）定額項目中包括哪些工作內(nèi)容？ 答：成孔、灌注、土方運輸?shù)取? 150、人工挖土打釬拍底如何執(zhí)行定額？ 答：人工挖土的打釬拍底已包括在人工挖土方的相應(yīng)定額子目中。 15鋼筋工程中預(yù)應(yīng)力鋼絲束、鋼絞線有關(guān)規(guī)定。 （ 1）預(yù)應(yīng)力鋼絲束、鋼絞線（包括有粘結(jié)和無粘結(jié)）的張拉費用包括在主材的材料預(yù)算價格中。 （ 2）定額子目 81 817項目名稱 “ 預(yù)應(yīng)力 鋼絲束、鋼絞線張拉 ” 應(yīng)為 “ 預(yù)應(yīng)力鋼絲束、鋼絞線錨具安 13 裝 ” 。 （ 3）工作內(nèi)容不包括施工用馬凳，應(yīng)另行計算。 15 JS復(fù)合防水涂料是指什么？ 答： JS復(fù)合防水涂料是聚合物水泥防水涂料的簡稱。華北標準圖集 88J1X1工程做法 T18水乳型聚合物水泥基復(fù)合防水涂料，應(yīng)執(zhí)行 JS復(fù)合防水涂料子目。 15冬季施工混凝土外加劑費用是否包括在冬雨季施工費中？ 答：定額中冬雨季施工費不包括冬季施工混凝土外加劑費用，如果發(fā)生應(yīng)計算在混凝土預(yù)算價格中。 15在計算建筑面積時，如何區(qū)分挑廊和檐廊？ 答：挑廊是從結(jié)構(gòu)方式上命名的，它是指從房屋主墻懸挑出去的走廊，一般使用在多層樓房中。 檐廊是指平房屋面挑檐板或挑檐棚下的走廊．。 15問：如何區(qū)分有梁板、無梁板、平板？ 答：鋼砼有梁板是指板下帶有肋（梁）的板，在框架結(jié)構(gòu)中不包括柱與柱之間的梁，該梁應(yīng)按單梁定額單獨計算，不應(yīng)包含在有梁板內(nèi)。 鋼砼無梁板是指不帶梁，直接由柱支承，帶柱帽的樓板，其板較厚，主要用于冷庫、倉庫、菜場等建筑物。 鋼砼平板是指擱置在墻或框架結(jié)構(gòu)柱間梁上的板。 15鋼筋砼剪力墻之間砌墻如何套用定額？ 答：剪力墻之間的 大面積砌墻應(yīng)套用預(yù)算定額一般磚墻子目；如為剪力墻窗臺下的小面積砌墻，則套用另星砌體定額子目。 15基坑圍護樁上部鋼砼壓頂應(yīng)如何套用定額？ 答：應(yīng)視不同情況套用相應(yīng)定額。 （ 1）壓頂如為矩形梁，應(yīng)按基坑鋼砼支撐定額計算。 （ 2）壓頂如為砼路面則套用砼道路定額。設(shè)計配置鋼筋時，應(yīng)按規(guī)定另行計算。 15地下室外墻板施工時，其穿墻對拉螺栓中需增加的止水鋼片，是否可另行計算？ 答：地下室墻定額中末包括止水鋼片，可按預(yù)埋鐵件另行計算。 15用型鋼構(gòu)架作地下室底板鋼筋支撐，其支撐鋼構(gòu)架怎樣套用定 額？ 答：支撐鋼筋用的型鋼構(gòu)架應(yīng)套用預(yù)埋鐵件定額子目。 160、突出墻身的挑口，應(yīng)如何計算？ 答：應(yīng)按不同的墻身分別計算。 突出鋼砼墻面的現(xiàn)澆鋼砼挑口，折算成相應(yīng)的墻身面積計算。 突出磚墻面的現(xiàn)澆鋼砼挑口，按水平投影面積，套雨蓬定額計算。 16懸臂梁應(yīng)如何計算？ 答：懸臂梁應(yīng)按二種不同情況分別計算： （一）依附于鋼砼柱上的懸臂梁體積應(yīng)并入柱身計算，套用相應(yīng)的鋼砼柱定額。 （二）依附于墻身或框架的懸臂梁應(yīng)并入主體梁計算，套用相應(yīng)的鋼砼梁定額。 16現(xiàn)澆樓板施工用馬凳是否應(yīng)計入鋼筋工 程量中 ? 答：現(xiàn)澆砼施工用馬凳、墊鐵應(yīng)按施工規(guī)范要求計算，其用量應(yīng)并計入鋼筋或埋件工程量中。 16 CFG 樁定額子目中的砼是按現(xiàn)場攪拌還是商砼編制的？ CFG 樁中心壓管式子目中含的焊接鋼管如因施工方法不同在施工過程中并未使用 ,執(zhí)行時是否從單價中扣除鋼管價格 ?我認為水泥粉煤灰砼比普通砼單價低 ,但定額中 CFG 樁的單價比鋼筋砼樁的單價高 ,為什么 ? 答：現(xiàn)場攪拌如實際工程為商品砼可以進行定額換算。 可以。 定額中 CFG 樁的 223~25 中心壓管式 CFG 樁 （樁長 10 以內(nèi) ~15m 以內(nèi)）定額綜合為泵送混凝土 元 /M3。226~28 沉管式 CFG樁 （樁長 10m以內(nèi) ~15m 以內(nèi)）定額綜合為 C25 普通混凝土 元 /M3。 14 16總包經(jīng)業(yè)主同意將工程中部分工程進行分包（包工包料），總包除按規(guī)定計取 ％的分包工程管理費外，是否還應(yīng)按規(guī)定計取利潤和稅金？ 答：總包應(yīng)該計取利潤和稅金。前提是分包管理費中不包括利潤和稅金的內(nèi)容。 首先，應(yīng)明確 ％的管理費是總包單位支付給分包單位的管理費用，且該部分費用已包括在總包在與甲方所簽訂合同相應(yīng)內(nèi)容的工程造價中，總包方已在合同價中計取了企業(yè)管理費，現(xiàn)場 管理費、利潤及稅金。 16采用 2020 年預(yù)算定額，由于合同中沒有約定，混凝土泵送費應(yīng)該如何處理？是否已經(jīng)含在大型垂直運輸機械使用費中？ 答：定額中大型垂直運輸機械使用費是綜合考慮的；采用混凝土泵送在砼吊裝中減少了垂直運輸機械費但增加了泵送費用，（由于泵送的費用大于砼垂直運輸機械使用費增加費）實際上混凝土泵送費是在垂直運輸機械的基礎(chǔ)上的增加費。 使用泵送混凝土當(dāng)屬于施工中的措施項目范疇；甲方在（招標文件）或合同中應(yīng)明確并要求乙方將其費用包含在工程總價中。是否使用泵送混凝土以及增加泵送費，應(yīng)該在合同中 約定。 由于工程需要必須使用泵送砼（列如施工場地、環(huán)境等因素）甲方應(yīng)明確要求乙方使用泵送砼，合同中確實沒用明確時甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商補辦補充協(xié)議（或合同）解決。需要注意使用泵送砼增加的費用是一筆增加費而不是將泵送費全部納入工程造價。 如果合同中沒有約定所增加費用的出處，乙方使用泵送砼所增加費用當(dāng)屬于乙方承擔(dān)。畢竟乙方通過使用泵送砼提前了工期進度。 16請問結(jié)構(gòu)層高超高，但是吊頂后不超高是否還要記取內(nèi)墻腳手架費用？對于吊頂腳手架在這樣的情況下是否該記取費用？ 答：無論是天棚抹灰還是天棚吊頂如果層高超 過 都應(yīng)計取腳手架費用；要注意是層高。 內(nèi)墻腳手架也是同樣以層高來判定；如果柱子裝修超高也應(yīng)計算其腳手架費用，工程量應(yīng)按柱子周長計算，定額執(zhí)行內(nèi)墻相應(yīng)子目。 16室外工程中草坪磚 ,廣場磚路面及停車場、廣場工程的水電費是否計取 ?如計取該套用什么定額子目 ? 答：執(zhí)行構(gòu)筑物相應(yīng)項目計取。 16首層暖溝溝蓋板安裝是否計算接頭灌逢 ? 答：暖構(gòu)蓋板如果使用預(yù)制砼蓋板則應(yīng)計算砼蓋板接頭灌逢；如果預(yù)制砼蓋板為現(xiàn)澆砼則不能計算接頭灌逢。 16工程投標書按 2020 年預(yù)算定額計價辦法計算，實際發(fā)生的 工程水電費是否由總包方承擔(dān)？ 答：工程水電費原則上是否由總包承擔(dān)并與甲方依據(jù)合同約定結(jié)算；分包單位所發(fā)生的工程水電費由總包與分包在分包管理費或服務(wù)費中解決。 170、房心回填 3： 7 灰土，應(yīng)套用 19回填灰土還是 113灰土墊層，另土建分冊的灰土墊層與裝飾分冊的灰土墊層有何區(qū)別？ 答：房心回填 3： 7 灰土應(yīng)套 114 子目；回填 3： 7灰土應(yīng)套 19 回填灰土； 113為 3： 7 灰土墊層。 建筑分冊灰土墊層為結(jié)構(gòu)工程所用；裝飾分冊灰土墊層為樓（地面）墊層所用。 17 2020 年定額土建第一章附表三關(guān)于管溝底 部寬度表中所列數(shù)據(jù)是否已含放坡及工作面寬度？附表二中關(guān)于溝槽放坡土方增量折算厚度是按單面還是按雙面考慮？ 答：包含 是按照兩邊考慮的折算厚度。 17地下室采光井是否計算建筑面積？ 答：不計算。 17電纜溝槽施工要計算場地平整嗎？工程量如何計算？ 答：平整場地是按建筑物首層面積或構(gòu)筑物基礎(chǔ)底面積為計算基數(shù)乘相應(yīng)系數(shù)；電纜溝槽如果設(shè)計在建筑物或構(gòu)筑物之內(nèi)不應(yīng)在單獨計算其平整場地。電纜溝槽如果單獨出現(xiàn)；或雖在建筑物（構(gòu)筑物中）但大于 15 建筑物首層面積或構(gòu)筑物基礎(chǔ)底面積時，其超出部分可參照構(gòu)筑物的計 算原則計算其平整場地。 /P