條件在附條件法律行為中的地位——從一起房地產(chǎn)糾紛案談起-wenkub
2023-05-02 03:17:54 本頁(yè)面
【正文】 的效力認(rèn)定等法律問(wèn)題懸而難決。從法理推論，附條件的法律行為的性質(zhì)是一個(gè)法律行為，所附條件并不具有獨(dú)立性，僅是法律行為的組成部分，因而條件的變更也就是法律行為內(nèi)容的變更。后因建設(shè)公司無(wú)力繼續(xù)開發(fā)，又與上海建聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱建聯(lián)公司)簽訂接盤《協(xié)議書》，約定由聯(lián)建公司受讓系爭(zhēng)項(xiàng)目，建設(shè)公司的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給聯(lián)建公司，項(xiàng)目開發(fā)由建聯(lián)公司繼續(xù)履行，并由建聯(lián)公司承擔(dān)整個(gè)合同履行期間的全部法律責(zé)任。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，建聯(lián)公司以自己的名義辦理了有償使用土地及房屋預(yù)售許可手續(xù)?！ 〗ㄔO(shè)公司上訴的主要理由認(rèn)為：轉(zhuǎn)讓協(xié)議所約定的生效條件已由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司和債權(quán)人萬(wàn)國(guó)公司協(xié)商一致改變，故所附條件已經(jīng)成就，要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，同時(shí)認(rèn)為債務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，要求由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司單獨(dú)承擔(dān)全部債務(wù)本息的償還。這給我們提出了以下法學(xué)問(wèn)題：即條件在附條件法律行為中的地位問(wèn)題。后世繼受大陸法系之德國(guó)脈的各國(guó)民法都秉承了此概念，我國(guó)也不例外。德國(guó)學(xué)者海瑟(Heise)在1807年的《民法概念潘德克吞(Pantekten)學(xué)說(shuō)教程》一書中第一次揭示了法律行為具有“意思表示”屬性。在德國(guó)民法典總則編第三章(第104條及以下條款)的標(biāo)題是“法律行為”，但是，法律在第105條第1款、第107條中使用的就不是“法律行為”而是“意思表示”了。[4]當(dāng)然，也由于這種區(qū)別，意思表示并不能替代法律行為這個(gè)概念，“使用意思表示者，乃側(cè)重于意思表達(dá)之本身過(guò)程，或者乃由于某項(xiàng)意思僅是某項(xiàng)法律行為事實(shí)構(gòu)成之組成部分而已。不過(guò)，如果這兩項(xiàng)意思表示中有一項(xiàng)不成立，那么法律行為本身也就不成立。[10]其意義在于，實(shí)施這種法律行為可以使行為人的動(dòng)機(jī)具有法律意義，從而滿足行為人期待的、依將來(lái)某種客觀情況為轉(zhuǎn)移的利益。但就整個(gè)附條件法律行為而言，條件是否具有獨(dú)立性呢?這就要從附條件法律行為的法律性質(zhì)來(lái)考察了。上文已述及，法律行為可為單一意思表示也可為復(fù)合意思表示，還可包括一些事實(shí)。這一點(diǎn)我國(guó)法律上也有規(guī)定，如《民通意見》第75條規(guī)定：附條件的民事行為，如果所附的條件是
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