招商花園城_房地產(chǎn)策劃案-wenkub
2023-04-28 23:08:24 本頁(yè)面
【正文】 要的宣傳手段 ， 軟文可詳細(xì)闡述社區(qū)文化所帶來(lái)的鮮活 、 豐富的開(kāi)放式的生活方式 ，為以下對(duì)街區(qū)文化的細(xì)節(jié)導(dǎo)入打好基礎(chǔ) 。 關(guān)于街區(qū)文化 開(kāi)放的規(guī)劃 、 強(qiáng)調(diào)街道的作用 ， 注重人與外在世界的溝通 ， 提供長(zhǎng)距離漫步的小路 ， 一條非常中產(chǎn)的商鋪 、 林立了畫(huà)廊 、 酒吧 ， 還有無(wú)數(shù)值得托付 、 值得尋找的小飯館 。 一期銷罄已逾三年 二期 shoping mall待開(kāi)發(fā) 三期住宅建筑面積約 13萬(wàn)平米 四期待規(guī)劃 花園城項(xiàng)目基本資料 總建筑面積約 ， 待售住宅面積 13 萬(wàn)平米 ， 分一號(hào)地 、 二號(hào)地依次開(kāi)發(fā)； 一號(hào)地：待售面積約４萬(wàn)平米 ， 主力戶型 90 110平米 的三房二廳及部分 75平米的二房二廳； 價(jià)約 6500／平米； 二號(hào)地：待售住宅面積 三期現(xiàn)狀 承前啟后：給未來(lái)二期 、 四期予以有力支撐 提升價(jià)格：突破區(qū)域價(jià)格 6000元慣性 繼續(xù)提升招商地產(chǎn)品牌價(jià)值 使項(xiàng)目走出蛇口 ， 走向南山 ， 幅射深圳 三期的四大目標(biāo) 一期 優(yōu)秀的樣板工程有口皆碑 招商 地產(chǎn)強(qiáng)大的品牌效應(yīng) 蛇口 浪漫的國(guó)際人文環(huán)境 周邊優(yōu)越的 配套 設(shè)施 頗具特色的 街區(qū) 建筑形態(tài) 產(chǎn)品 品質(zhì) 為項(xiàng)目增值 …… 花園城三期諸多賣(mài)點(diǎn) 如何支持價(jià)格比周邊樓盤(pán)貴 1000元 /平方米； 花園城一期開(kāi)發(fā)已逾期三年 ， 如今形象如何衍 續(xù) ？ 先入為主的形象是什么 ？ 存在的問(wèn)題 如何推廣中清晰思路 ,在諸多賣(mài)點(diǎn)中做好減法 ， 找到花園城三期的核心推廣概念 ， 以及未來(lái)二期 、 四期的形象統(tǒng)領(lǐng) 廣告需要解決的問(wèn)題 推 廣 清 晰 化 核心推廣概念從何而來(lái) ? 消費(fèi)者欲求 產(chǎn)品本身 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 第一部分 產(chǎn)品先天質(zhì)素 地處蛇口大片區(qū) 區(qū)域優(yōu)勢(shì)： 國(guó)際人文 、 依山面海 、 綠樹(shù)蔭蔭 、時(shí)尚自然 、 生活閑適 、 浪漫風(fēng)情 …… 遠(yuǎn)離深圳這座年輕城市的浮躁 、 壓力與暄囂； 延續(xù)蛇口的城市街區(qū)建筑文脈 源于對(duì)城市生活和城市建筑的回歸 , 注重城市 、 自然與街區(qū)之間的關(guān)系； 營(yíng)造出具有歷史感和地域感的城市街區(qū)； 建筑亮點(diǎn)： 建筑形態(tài) 城市街區(qū) 產(chǎn)品體現(xiàn)：溫情 、 開(kāi)放 、 溝通 第二部分：目標(biāo)客戶消費(fèi)缺口 目標(biāo)消費(fèi)群是誰(shuí) ？ 核心客戶群： 蛇口區(qū)內(nèi)企事業(yè)中高層白領(lǐng)、周邊老業(yè)主 重點(diǎn)客戶群 :南山中高層白領(lǐng)，科技園中層白領(lǐng) 游離客戶： 深圳市區(qū)的投資客 打并在深圳已有一
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