銷(xiāo)售分店文員財(cái)務(wù)工作規(guī)范-wenkub
2023-06-01 15:21:29 本頁(yè)面
【正文】 收款人負(fù)責(zé) (區(qū)域經(jīng)理資金代管權(quán)限以人力資源部通知為準(zhǔn) )。 各分行收放首期款，請(qǐng)按《首期款收放款制度》（存入農(nóng)聯(lián)社帳戶）附件 1。 創(chuàng)收業(yè)績(jī)周報(bào)表、月報(bào)表、季度報(bào)表按財(cái)務(wù)部發(fā)放的表格及要求填列，電腦上的創(chuàng)收業(yè)績(jī)應(yīng)及時(shí)與報(bào)表業(yè)績(jī) 相核對(duì)，并在報(bào)表上注明應(yīng)增加或減少項(xiàng)的金額。 置業(yè)顧問(wèn)每填寫(xiě)的一份成交結(jié)算報(bào)告，必須附有房地產(chǎn)租賃合同（三方）復(fù)印件，財(cái)務(wù)文員必須審核填寫(xiě)內(nèi)容及附件是否正確，傭金是否收全，如有不詳情況應(yīng)及時(shí)查明原因后完善相關(guān)手續(xù)后上報(bào)財(cái)務(wù)。 二手樓租售交易中心 分行返傭結(jié)算明細(xì)表 日期： 單位：元 序號(hào) 日期 成交單元名稱 面積 售 \租 總計(jì)傭金 公司實(shí)收傭金 對(duì)方提成比例 支付對(duì)方傭金額 支付對(duì)方名稱 支付方式(現(xiàn)金 /支 票 ) 簽收人 備注 總經(jīng)理： 副總經(jīng)理： 財(cái)務(wù)部審核： 分行經(jīng)理： 制表人： 成交報(bào)告的分傭金額以實(shí)際到帳傭金分配。 各分行沒(méi)有特殊原因時(shí)，收傭時(shí)應(yīng)給客戶（業(yè)主）開(kāi)具發(fā)票。 發(fā)票、收據(jù)、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單的正確填列及要求，請(qǐng)參照財(cái)務(wù)部制定的《費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)制度》。 七） 個(gè)人所得稅計(jì)算公式：工資總額 *— 1600— 社保費(fèi) =應(yīng)納稅額 含稅級(jí)距 稅率（ %） 速算扣除數(shù) 不超過(guò) 500 元的 5 0 超過(guò) 500 元 — 20xx 元 10 25 超過(guò) 20xx 元 — 5000 元 15 125 超過(guò) 5000 元 — 20xx0 元 20 375 超過(guò) 20xx0 元 — 40000 元 25 1375 以上工作規(guī)范手冊(cè)各分行財(cái)務(wù)文員應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，其最終解釋權(quán)歸財(cái)務(wù)部。 三、 操作程序 當(dāng)客戶將款項(xiàng)存入公司任一托管帳戶之前，各分行財(cái)務(wù)文員通知財(cái)務(wù)部出納查收并確認(rèn)。業(yè)主出具收款收據(jù)。業(yè)主出具收款收據(jù)。 分行填寫(xiě)贖樓款放款通知單及三方買(mǎi)賣(mài)合同 (合同中應(yīng)注明客戶幫業(yè)主贖樓事項(xiàng) )、業(yè)主委托公司的公證書(shū)及承諾書(shū)（贖樓）傳真至財(cái)務(wù)部審核，劉總、路總簽字。 將銀行存款回單傳真至財(cái)務(wù)。 成交人簽字： 銷(xiāo)控簽字： 合作單位： 合作人： 電話： 合作關(guān)系： □ 盤(pán)源轉(zhuǎn)介 □客戶轉(zhuǎn)介 □客戶合作 合作者 /轉(zhuǎn)介傭金： 公司凈傭金為： 內(nèi) 部 分 配 比 例 成交人： （工號(hào)： 分行 ）占 % 即 合作者： （工號(hào)： 分行 ）占 % 即 合作者： （工號(hào)： 分行 ）占 % 即 盤(pán)源方： （工號(hào)： 分行 ）占 % 即 鎖匙 /獨(dú)家： （工號(hào)： 分行 占 % 即 按揭員： （工號(hào)： ） 占 % 即 分行經(jīng)理簽字： 填表人： 財(cái)務(wù)文員： 區(qū)域經(jīng)理： 按揭部： 財(cái)務(wù)： 主管副總 ： 備 注 附件 4 放 款 單 年 月 日 分行名稱： 成交報(bào)告編號(hào)： 成交單元： 業(yè)主名稱： 客戶名稱： 本單暫存公司余額：
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