【正文】 的切身利益依附于項(xiàng)目部，這樣成本核算員在行使職能時(shí)，得不到充分的發(fā)揮，成本管理弱化，工作積極性和能動(dòng)性受到限制，難以與公司成本核算員進(jìn)行有效配合工作。項(xiàng)目成本核算又是項(xiàng)目成本管理的依據(jù)和基礎(chǔ)，沒有成本核算，其它成本分析考核、成本控制、成本計(jì)劃等工作就無從談起。 工程投入的主要機(jī)械設(shè)備 序號(hào) 機(jī)械名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 備注 1 卷揚(yáng)機(jī) 2 臺(tái) 2 攪拌機(jī) 350 2 臺(tái) 3 插入式振搗器 ZX— 50 6 臺(tái) 4 平板振動(dòng)器 B11 2 臺(tái) 5 直、交流電焊機(jī) 250A 2 臺(tái) 6 木工圓盤鋸 MJ225 1 臺(tái) 7 蛙式打夯機(jī) HW— 200 2 臺(tái) 8 砂輪切割機(jī) J3G400 2 臺(tái) 9 鋼筋切斷機(jī) QT40— 1 2 臺(tái) 10 鋼筋彎曲機(jī) WT— 40 2 臺(tái) 13 手提式切割機(jī) Z1E180 3 臺(tái) 12 砂 輪 機(jī) 2 臺(tái) 測(cè)量檢驗(yàn)器具配備表 序號(hào) 機(jī)械名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù) 量 配備人員 1 經(jīng)緯儀 J2 1 臺(tái) 測(cè)量組 2 自動(dòng)安平儀 DZS31 1 臺(tái) 測(cè)量組 3 砼試塊模 150179。 施工用主要材料如：水泥、砂子、石子、多孔磚、裝修用的主要材料等。 二、材料、構(gòu)配件管理 周轉(zhuǎn)材料主要有鋼管、扣件和鋼模。 施工現(xiàn)場(chǎng)管理 一、機(jī)械設(shè)備管理 我公司根據(jù)本工程的情況，根據(jù)施工所需對(duì)機(jī)械設(shè)備統(tǒng)一調(diào)配，具體配置情況如下表所示。 向建設(shè)單位提供甲供材料計(jì)劃，項(xiàng)目材料部編制自購材料計(jì)劃，包括材料規(guī)格、型號(hào)、品種和數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間以及質(zhì)量要求。 二、技術(shù)準(zhǔn)備工作 建立健全質(zhì)量保證體系，配備專職施工、質(zhì)檢技術(shù)人 員。 1所有進(jìn)場(chǎng)的構(gòu)件、材料，使用前向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)內(nèi)容包括產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書及復(fù)試報(bào)告等，經(jīng) 審核合格后，方可使用到工程上。 1對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按現(xiàn)場(chǎng)工程師的要求及時(shí)處理外，積極修正可能的設(shè)計(jì)失誤，并會(huì)同建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收樣板，以便更好貫徹設(shè)計(jì)意圖，保證正確按照甲方要求、設(shè)計(jì)要求施工。 遇有問題主動(dòng)配合業(yè)主解決，對(duì)有不同意見 的，本著協(xié)商解決的原則，對(duì)工程中的問題向業(yè)主匯報(bào)，以尋求處理的方法。建筑場(chǎng)地四周設(shè)環(huán)形消防管道，并在四周各設(shè)置一個(gè)消火栓，確?，F(xiàn)場(chǎng)消防符合有關(guān)規(guī)定。 平面布置分四條回路，三級(jí)配電，二級(jí)保護(hù)，機(jī)械動(dòng)力用電，一機(jī)一閘一保護(hù)， A：辦公區(qū)照明、 B：鋼筋加工場(chǎng)； C：木工機(jī)械。 本 工程 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)攪拌機(jī)兩臺(tái)，卷揚(yáng)機(jī)兩 臺(tái)，井字架兩臺(tái)。生活區(qū)內(nèi)設(shè)職工宿舍、食堂、廁所，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)警衛(wèi)室、辦公室、材料庫房、鋼筋加工區(qū)，模板加工及堆放區(qū)。 1整棟建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位端子箱設(shè)于總配電箱下方墻上，下口距地 ，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)接。電視進(jìn)戶線采用 SYV759 型同軸電纜，干線采用 SYV757 型同軸電纜，支線采用 SYV755 型同軸電纜 。 穿過建筑物基礎(chǔ)、變形縫的采暖管道，以及鑲嵌在建筑物構(gòu)造里的立管，應(yīng)才采取預(yù)防因建筑物下沉而破壞管道的措施。 采暖系統(tǒng)熱媒為 95— 70゜ C，采暖總熱負(fù)荷為 102121W。 伸頂通氣立管管徑在屋面以下 處放大為 DN150；伸頂出屋面段通氣管采用機(jī)制鑄鐵排水管，排水橫支管均做 坡度。 三、安裝工程設(shè)計(jì)概況： 室內(nèi)給水管采用 PPR 管，熱熔連接，埋地管道做 砂墊層。12，箍筋為 216。 地下室沿承重墻設(shè)板平圈梁，樓梯間四周墻體在每層樓層處 設(shè) 板 平圈梁，樓梯間頂層構(gòu)造柱與墻體拉接筋為通長 。 基礎(chǔ) 入 土 部分 刷 冷底子油一道，瀝青膠泥兩道 ， 177。 地下室和一 ∽ 四層 內(nèi) 墻體 為 M10 混合 泥砂漿砌 MU10 多孔磚， 地 下室 隔墻和女兒墻為 M5 混合 砂漿砌 MU10 多孔磚 。 女兒墻為 MU10 多孔磚 墻。 地下室地面為 平鋪磚 地面 ， 20 厚墊層細(xì)砂掃縫 。 外挑陽臺(tái)一層底板貼 100 厚聚苯板 216。工程質(zhì)量：合 格。工程概況 本工程為 農(nóng)十二師西山農(nóng)場(chǎng)機(jī)關(guān)辦公樓 工程，位于烏魯木齊市南郊西山農(nóng)牧場(chǎng)場(chǎng)部，磚混結(jié)構(gòu)，地上 4 層，地下 1 層，由新疆化工設(shè)計(jì)究院設(shè)計(jì)，建筑面積 ，建筑物總長，總寬 ，總高度為 ，本工程耐久年限為 50年，耐火等級(jí)為 Ⅱ 級(jí)， 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為Ⅱ級(jí)， 地下室耐火等級(jí)為 I 級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 一、建筑設(shè)計(jì)說明： 本工程外墻采用 240 厚粘土多孔磚，外貼 60 厚聚苯板， 刷外墻涂料。6200*200 鋼筋網(wǎng)與樓板可靠連接， 20 厚 M10 水泥砂漿抹面。 窗為塑鋼窗，進(jìn)戶門為 電子對(duì)講門，室內(nèi)為木門，刷乳白色調(diào)和漆，單元門為彈簧木門， 刷 棕 色調(diào)和漆。散水為 60 厚 C20 現(xiàn)澆砼 散水，隨搗隨抹光， 1 米寬。陽臺(tái)板填充墻為 200 厚加氣砼砌塊 M5 混合砂漿砌筑。 以下 80mm 處 設(shè) 20 厚 1： 2 水泥砂漿摻 5%水平防潮層 。 頂層沿承重墻設(shè) 板 平 圈 梁。6間距 200，且生根在屋面現(xiàn)澆梁、 板 上。 排水管和雨水管 明裝部分 采用 聚氯乙烯塑料管 PVCU 內(nèi)螺旋管 ，埋地部分采用 PVCU 雙壁波紋管，管道基礎(chǔ)做砂墊層。 管道穿 過 基礎(chǔ)、墻及樓板處應(yīng)配合土建施工預(yù)留套管，套管直徑比管道大二號(hào)，套管應(yīng)高出樓面 ,管道與套管之間用瀝青麻絲填塞嚴(yán)密。管材為 熱鍍鋅 鋼管，管徑小于 DN32 時(shí) ， 采用螺紋絲接，管徑大于 DN40 時(shí) ， 采用焊接 ，采暖 熱水 管道的敷設(shè) 坡度為 。 采暖 系統(tǒng)做 水壓試驗(yàn)， 10 分鐘內(nèi)壓力降不大于，為合格。 電話、寬 帶，樓層對(duì)講系統(tǒng)及電視系統(tǒng)線路全部穿鋼管沿地板或墻內(nèi)暗敷設(shè)。 施工總平面圖 一、現(xiàn)場(chǎng)施工條件 本工程位于西山農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部，臨近農(nóng)場(chǎng)主干道，交通便利，施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”已完成，場(chǎng)地比較平整，現(xiàn)場(chǎng)四周用臨時(shí)圍墻進(jìn)行圍護(hù) 。 由于場(chǎng)地較為寬廣，鋼筋及模板加工堆放均設(shè)在施工現(xiàn)場(chǎng)，搭設(shè)鋼筋加工安全防護(hù)棚及相應(yīng)的安全圍護(hù)設(shè)施。具體布置詳見施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（附后）。 現(xiàn)場(chǎng)用水由甲方提供， 從 2住宅樓引入 ，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況布置管線，建筑物周圍設(shè)水龍頭。 現(xiàn)場(chǎng)生活廢水，污水排進(jìn)指定排水坑。 協(xié)助業(yè)主解決工程施工過程中的困難，恪守合同，履行承諾有關(guān)條款。 1施工 過程中，與設(shè)計(jì)保持聯(lián)系，不違背設(shè)計(jì)意圖的前提下，為了方便施工，征得設(shè)計(jì)同意進(jìn)行局部變動(dòng)圖紙，及時(shí)辦理設(shè)計(jì)洽商、變更。 1積極主動(dòng)并準(zhǔn)時(shí)參加監(jiān)理主持的監(jiān)理周會(huì)，施工過程中將存在問題和遇到困難向監(jiān)理匯報(bào)，請(qǐng)監(jiān)理給予協(xié)調(diào)解決。 熟悉施工圖紙，確定具體施工 方案，參加圖紙會(huì)審，制訂技術(shù)措施，并進(jìn)行技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計(jì)及施工預(yù)算。 根據(jù)甲方向我方移交的建筑定位主軸線及177。為了降低機(jī)械損耗，派專職維修人員對(duì)機(jī)械進(jìn)行定期檢修維護(hù)。所有施工現(xiàn)場(chǎng)使用的周轉(zhuǎn)材料，由各施工班組提前向項(xiàng)目材料員報(bào)計(jì)劃，進(jìn)行登記，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后，由材料員發(fā)放給各施工班組。其用量由項(xiàng)目部根據(jù)施工預(yù)算向公司提前報(bào)材料計(jì)劃，經(jīng)公司經(jīng)理審批后，由項(xiàng)目材料員到公司領(lǐng)取材料票據(jù)，項(xiàng)目部根據(jù)工程施工進(jìn)度情況，安排材料進(jìn)場(chǎng)。 150179。企業(yè)經(jīng)營核算部門作為一個(gè)施工成本管理與核算的職能部門，應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮其應(yīng)有的職能，挖拙其內(nèi)在的潛力，調(diào)動(dòng)其工作人員的積極性，使項(xiàng)目管理人員真正認(rèn)識(shí)到施工成本管理在項(xiàng)目施工管理中占據(jù)著 不可替代的重要地位。因此，改革現(xiàn)行的成本核算員管理體制，由公司對(duì)各項(xiàng)目成本核算員實(shí)行統(tǒng)一委派，集中管理，不定期輪崗，定期或不定期學(xué)習(xí)、交流、考核、激勵(lì)競(jìng)爭(zhēng) 上崗，使工程項(xiàng)目成本核算員切身利益與工程項(xiàng)目分離，才能建立健康有序的施工成本管理與核算工作網(wǎng)絡(luò)程序。公司應(yīng)制定相應(yīng)約束機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制對(duì)成本核算員行使職權(quán)提供必要的保障。 抓好成本預(yù)測(cè)、預(yù)控，認(rèn)真履行經(jīng)濟(jì) 合同 項(xiàng)目成本的管理，首先必須抓好項(xiàng)目成本的預(yù)測(cè)預(yù)控。 選擇、 使用好勞務(wù)分承包方，激勵(lì)、用活企業(yè)操作層 隨著國企內(nèi)部機(jī)制的改革，企業(yè)逐步精減隊(duì)伍，優(yōu)化結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目部每月對(duì)勞務(wù)隊(duì)伍的當(dāng)月完成工作量進(jìn)行核算，匯總后由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行審核、簽字，報(bào)公司施工管理部門，施工管理部門根據(jù)勞務(wù)完成量與項(xiàng)目部報(bào)公司的已完成工作量表進(jìn)行核對(duì)，報(bào)財(cái)務(wù)部門。 加強(qiáng)材料管理 加強(qiáng)材料管理是項(xiàng)目成本控制的重要環(huán)節(jié)，一般工程項(xiàng)目，材料成本占造價(jià)的 60％左右，控制工程成本，材料成本尤其重要，如果忽視材料管理，項(xiàng)目成本管理就無從談起，材料管理必須是全方位、全過程管理。材料的采購量和單價(jià)要有專門機(jī)構(gòu)監(jiān)控。同時(shí)建筑施工企業(yè)要積極研討 WTO的有關(guān)規(guī)則，建立健全適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的成本核算體系、成本核算制度和相應(yīng)激勵(lì)制度，調(diào)動(dòng)項(xiàng)目管理人員工作積極性，不斷提高成本核算管理體系的運(yùn)行質(zhì)量，把工程項(xiàng)目部建設(shè)成一支懂經(jīng)營、善管理、優(yōu)質(zhì)低耗的施工隊(duì)伍。 文明施工制度 、嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)平面管理，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)男女水沖廁所，醫(yī)務(wù)室、職工食堂、女工更衣室，按施工規(guī)劃圖設(shè)置。 、施工機(jī)械定人定機(jī)、保持完好、干凈、電氣開關(guān)有箱有鎖。 、嚴(yán)禁違章作業(yè)、違章指揮、充分利用“三寶”，即安全帽、安全帶、安全網(wǎng)，確保安全生產(chǎn)。 、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立文明施工標(biāo)牌，標(biāo)明承建單位及工程名稱，懸掛工程概況牌和各項(xiàng)規(guī)范化制度牌。 衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的管理 、所有辦公室、職工宿舍、衛(wèi)生所、食堂、電工房、民工暫舍必須明確使用人員天天進(jìn)行清理、打掃，做到窗明地凈文明衛(wèi)生，無異味，無各種害蟲等，各種工具、用具、生活用品必須按規(guī)定放置。 、廁所、食堂為一個(gè)衛(wèi)生區(qū)，由專人負(fù)責(zé)，任何時(shí)候檢查不合格則扣除該工人工資 50 元。 、由項(xiàng)目部統(tǒng)一購進(jìn)滅鼠藥、消毒水等，具體由項(xiàng)目部專人負(fù)責(zé)定期投藥及噴撒消毒水，廁所則由專人每天噴撒。 、愛護(hù)公物，嚴(yán)禁存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，注意用火用電安全。 、不準(zhǔn)私自在宿舍內(nèi)私拉亂接電線，嚴(yán)禁用電爐、大燈泡取暖。 、敢于向壞人壞事和不法分子作斗爭(zhēng) ，做到見義勇為。 、食堂工作人員必須經(jīng)過體檢，確信無疾病者才準(zhǔn)上崗，在上崗時(shí)如發(fā)現(xiàn)患有疾病者，應(yīng)立即下崗位。 、每頓餐后，餐具刀案應(yīng)清洗消毒，并將調(diào)料盒加蓋，食堂餐具，刀案，菜必須用衛(wèi)生紗罩罩好，每天確保食堂地面干凈整潔，非工作人員嚴(yán)禁進(jìn)入食堂。 廁所管理制度 、廁所內(nèi)保持清潔，經(jīng)常進(jìn)行消毒、滅蠅。 、嚴(yán)禁在墻壁上亂寫亂畫。 、對(duì)新工人和廣大職工群眾普及消防知識(shí)，貫徹落實(shí)《中華人民共和國消防條例》。 、發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，奮力撲救，并保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，查明情況后做出處理。 現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施 、施工現(xiàn)場(chǎng)大門入口及現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)為彩鋼板圍檔，利用施工現(xiàn)場(chǎng)的圍墻進(jìn)行全封閉，工程外墻腳手架外掛密目安全網(wǎng)，用于隔離噪聲污染和安全防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)雙層安全防護(hù)棚。 、現(xiàn)場(chǎng)道路修筑、供排水 管道和電氣線路敷設(shè) 、場(chǎng)內(nèi)施工道路應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平坦、整潔，在施工過程中保持暢通。按施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容和位置設(shè)置生活、辦公設(shè)施，各種料具要按施工總平面圖位置放置。在大型設(shè)備、腳手架上插彩旗，營造良好宣傳氛圍，鼓舞士氣。具體時(shí)間安排和各分項(xiàng)工程的先后順序詳見施工進(jìn)度控制 橫道圖 。確保本工程于 2020 年 10 月15 日順利交工，嚴(yán)格施工過程中的分段控制。 、嚴(yán)格按施工網(wǎng)絡(luò)圖提出的各有關(guān)部位的施工程序施工，不打亂仗。 、項(xiàng)目經(jīng)理是保證工程進(jìn)度第一責(zé)任人。 、質(zhì)檢員：跟蹤檢查現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)質(zhì)量狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求整頓，不因質(zhì)量問題造成停工、返工影響工期。 、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)：及時(shí)籌措資金，給項(xiàng)目經(jīng)理在資金使用問題上做好安排，以生產(chǎn)優(yōu)先，管好用好資金，保證材料采購資金及時(shí)到位。 、優(yōu)化方案、方案細(xì)致、實(shí)用、合理先進(jìn)，主體結(jié)構(gòu)施工中插入各專業(yè)功能設(shè)施的預(yù)留預(yù)埋；室內(nèi)裝修工程施工中插入穿線，開關(guān)插座校正，設(shè)備安裝、燈具、潔具安裝、室外管網(wǎng)工程插入試壓，室內(nèi)調(diào)試直至工程竣工，室內(nèi)裝修工程隨主體緊逼跟上，屋面及外裝修工程，盡可能提前插入施工，合理組織流水與穿插。操作工人在相同作業(yè)面作業(yè)，也可提高操作人員熟練程度，提高工作效率，也有利于保證工程質(zhì)量。 、積極采用新技術(shù)，力爭(zhēng)通過新技術(shù)應(yīng)用縮短工期，降低成本，如竹膠板模板、新型防水材料、保溫材料等。主體封頂驗(yàn)收合格后，立即開始裝修，室內(nèi)外門窗框安裝、外裝修、室內(nèi)外抹灰、管道安裝。首層平面放線直接依據(jù)首層平面控制網(wǎng)，其它樓層平面放線，根據(jù)規(guī)范要求，應(yīng)從首層平面控制網(wǎng)引投到上一樓層，每層放線完畢均應(yīng)與首級(jí)控制網(wǎng)進(jìn)行復(fù)核校正 .在各樓層施工時(shí)，在對(duì)應(yīng)的控制點(diǎn)位置垂直預(yù)留 200179。房間抹灰后應(yīng)再次放了 +50 厘米標(biāo)高控制線，房間中心線裝修覆蓋后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)測(cè)到墻面。 b、觀測(cè)次數(shù)與間隔時(shí)間：工程每加高 1 層觀測(cè)一次。 、沉降觀測(cè)的要求： a、固定人員觀測(cè)和整理數(shù)據(jù)。 基礎(chǔ)工程主要施工方法 土方工程 根據(jù)基礎(chǔ)施工圖紙計(jì)算各開挖點(diǎn)的深度，按照基礎(chǔ)設(shè)計(jì)斷面并參考基坑土質(zhì)，確定開挖邊坡的坡度，然后實(shí)地放出地面上基坑開挖的周邊線，用石灰沿周邊灑出輪廓線，