家庭引用法規(guī)政策匯編-wenkub
2023-04-27 12:31:45 本頁(yè)面
【正文】 終獎(jiǎng)的計(jì)算方法其實(shí)還要沿用老方案，只是將以前的2000元的免征額改為了3500元?！ ?jù)稅務(wù)人士介紹，年終獎(jiǎng)的數(shù)額一般較高，根據(jù)規(guī)定可以除以12來(lái)適用較低稅率的計(jì)算方法，這樣大大減輕了納稅人的稅負(fù)，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這種計(jì)稅辦法一個(gè)納稅年度內(nèi)只能使用一次。 12000247。據(jù)此，劉某在獲得這筆年終獎(jiǎng)時(shí)，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅120元。 例3：高某全年一次性獎(jiǎng)金為18000元，用全年獎(jiǎng)金除以12后為1500元，雖然這低于法定費(fèi)用扣除額2000元，但也應(yīng)按相應(yīng)稅率繳納稅款1775元。 通知指出，近期部分地區(qū)反映個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行口徑不夠明確，為公平稅負(fù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的批復(fù)》第一條，有關(guān)“雙薪制”的計(jì)稅方法停止執(zhí)行。（1一適用稅率A）； （三）按含稅的全年一次性獎(jiǎng)金收入除以12的商數(shù)，重新查找適用稅率B和速算扣除數(shù)B； （四）應(yīng)納稅額=含稅的全年一次性獎(jiǎng)金收入適用稅率B一速算扣除數(shù)B. 例假設(shè)某單位為每個(gè)員工發(fā)放不含稅全年一次性獎(jiǎng)金10825元，單位為每個(gè)人支付的個(gè)人所得稅為1175元。（110%） 第三步，按含稅的年終獎(jiǎng)收入除以12的商數(shù)，重新查找適用稅率B和速算扣除數(shù)B； 12000247。 相關(guān)鏈接： (Excel格式，用迅雷下載)→綜合個(gè)稅計(jì)算器(功能更強(qiáng)大)房屋交易費(fèi)用一覽表稅費(fèi)項(xiàng)目收取單位項(xiàng)目收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅非住宅營(yíng)業(yè)稅備注1％稅務(wù)部門(mén)個(gè)人所得稅備注2全額1％or差額20％稅務(wù)部門(mén)契稅％3％（包括單位住宅）稅務(wù)部門(mén)印花稅％（％）稅務(wù)部門(mén)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)根據(jù)房屋建筑面積6元/平方12元/平方房管局房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房屋權(quán)證工本費(fèi)房管局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)80元(鄞州區(qū)85元)單位住宅205元200元(鄞州區(qū)205元)單位住宅205元房管局共有權(quán)證工本費(fèi)有共有人/每人10元房管局土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)133元/套（鄞州區(qū)33元）210元/套土地局土地出讓金根據(jù)土地證面積備注3土地局中介費(fèi)寧波市物價(jià)局％＋％2%3%鼎業(yè)代辦費(fèi)220元/套鼎業(yè)按揭服務(wù)費(fèi)10萬(wàn)內(nèi)440元，10萬(wàn)以上（含10萬(wàn)）550元鼎業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)％保險(xiǎn)公司他項(xiàng)權(quán)證10元/件房管局備注1營(yíng)業(yè)稅：1. 普通住宅：購(gòu)買(mǎi)不足5年對(duì)外出售，全額征收營(yíng)業(yè)稅。3. 非家庭生活唯一用房，征收個(gè)人所得稅。不同類型的房子在交易過(guò)程中會(huì)有不同現(xiàn)象，要一一告知客戶。（注：已包含公用面積：在附記頁(yè)上標(biāo)明了其中共有部分面積： 未包含公用面積：在附記頁(yè)上只寫(xiě)了共有部分面積；）在看了房產(chǎn)證上面積尚有疑惑，請(qǐng)?jiān)诳雌踝C上的面積，仔細(xì)核對(duì)。房改房的土地使用權(quán)是無(wú)償劃撥得到的，沒(méi)有像商品房那樣繳納土地使用費(fèi)。b).產(chǎn)權(quán)人戶口不在所出售房改房?jī)?nèi)，過(guò)戶時(shí)產(chǎn)權(quán)人需提供現(xiàn)有戶口本，只需夫妻雙方到場(chǎng)校對(duì)簽字，戶口本上另外的人不需要到場(chǎng)（必須提供公有住房審批表復(fù)印件）。定義：拆遷安置房是指政府部門(mén)專門(mén)為再城市改造中住房被拆遷或土地被征用的老百姓建造的住宅小區(qū)，主要特點(diǎn)為中小戶型為主且單價(jià)相對(duì)較低。定義：是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)指標(biāo)，供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。（包括9月9日）之前辦出的，不會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章，即可立即轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。注意事項(xiàng)：2. 特殊產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶買(mǎi)方： 賣(mài)方： 買(mǎi)方：過(guò)戶時(shí)，此未成年人的監(jiān)護(hù)人（父母雙方）必須一人到場(chǎng)，此未成年人不用到場(chǎng)，但需提供其戶口本（證明：到場(chǎng)人是其監(jiān)護(hù)人――父母） 拆遷免相應(yīng)契稅需提供：a. 拆遷協(xié)議原件及其復(fù)印件2份b. 被拆遷房評(píng)估表原件及其復(fù)印件2份c. 拆遷補(bǔ)償資金核算單原件及其復(fù)印件2份d. 被拆遷房房產(chǎn)證復(fù)印件2份e. 交稅時(shí)，被拆遷人本人憑身份證到場(chǎng)簽字 需提供法人資格證書(shū)（法人代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）賣(mài)方：過(guò)戶時(shí)，此未成年人不用到場(chǎng)，但此未成年人的監(jiān)護(hù)人（父母雙方）必須一方到場(chǎng)，另需要提供公證書(shū)，公證內(nèi)容大意未：所賣(mài)房屋全部財(cái)產(chǎn)或部分財(cái)產(chǎn)是屬于此未成年人所有。過(guò)戶時(shí)，必須先去公證處做公證，所賣(mài)房屋房款必須放在公證處，只有到此人另去購(gòu)買(mǎi)房子（憑有效證件）或重大變故（如生病，結(jié)婚，死亡等）才能向公證處領(lǐng)取。申請(qǐng)加共有權(quán)證1. 是夫妻關(guān)系：憑著結(jié)婚證和夫妻二人的身份證就可以辦理，不用交契稅，只要交證件工本費(fèi)；2. 不是夫妻關(guān)系的，需經(jīng)過(guò)公證處公證，證明你有多少的產(chǎn)權(quán)份額，然后按照產(chǎn)權(quán)的份額繳納相應(yīng)稅費(fèi)（和一般產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)項(xiàng)目一樣）。4. 貸款期限最高20年（銀行規(guī)定借款人貸款期限不能
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1