家庭引用法規(guī)政策匯編-wenkub
2023-04-27 12:31:45 本頁面
【正文】 終獎的計算方法其實還要沿用老方案，只是將以前的2000元的免征額改為了3500元。 據(jù)稅務人士介紹，年終獎的數(shù)額一般較高，根據(jù)規(guī)定可以除以12來適用較低稅率的計算方法，這樣大大減輕了納稅人的稅負，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這種計稅辦法一個納稅年度內(nèi)只能使用一次。 12000247。據(jù)此，劉某在獲得這筆年終獎時，應繳納個人所得稅120元。 例3：高某全年一次性獎金為18000元，用全年獎金除以12后為1500元，雖然這低于法定費用扣除額2000元，但也應按相應稅率繳納稅款1775元。 通知指出，近期部分地區(qū)反映個人所得稅若干政策執(zhí)行口徑不夠明確，為公平稅負，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《國家稅務總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的批復》第一條，有關(guān)“雙薪制”的計稅方法停止執(zhí)行。（1一適用稅率A）； （三）按含稅的全年一次性獎金收入除以12的商數(shù)，重新查找適用稅率B和速算扣除數(shù)B； （四）應納稅額=含稅的全年一次性獎金收入適用稅率B一速算扣除數(shù)B. 例假設某單位為每個員工發(fā)放不含稅全年一次性獎金10825元，單位為每個人支付的個人所得稅為1175元。（110%） 第三步，按含稅的年終獎收入除以12的商數(shù)，重新查找適用稅率B和速算扣除數(shù)B； 12000247。 相關(guān)鏈接： (Excel格式，用迅雷下載)→綜合個稅計算器(功能更強大)房屋交易費用一覽表稅費項目收取單位項目收費依據(jù)收費標準住宅非住宅營業(yè)稅備注1％稅務部門個人所得稅備注2全額1％or差額20％稅務部門契稅％3％（包括單位住宅）稅務部門印花稅％（％）稅務部門房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費根據(jù)房屋建筑面積6元/平方12元/平方房管局房屋產(chǎn)權(quán)登記費房屋權(quán)證工本費房管局規(guī)定標準80元(鄞州區(qū)85元)單位住宅205元200元(鄞州區(qū)205元)單位住宅205元房管局共有權(quán)證工本費有共有人/每人10元房管局土地轉(zhuǎn)讓費133元/套（鄞州區(qū)33元）210元/套土地局土地出讓金根據(jù)土地證面積備注3土地局中介費寧波市物價局％＋％2%3%鼎業(yè)代辦費220元/套鼎業(yè)按揭服務費10萬內(nèi)440元，10萬以上（含10萬）550元鼎業(yè)保險費％保險公司他項權(quán)證10元/件房管局備注1營業(yè)稅：1. 普通住宅：購買不足5年對外出售，全額征收營業(yè)稅。3. 非家庭生活唯一用房，征收個人所得稅。不同類型的房子在交易過程中會有不同現(xiàn)象，要一一告知客戶。（注：已包含公用面積：在附記頁上標明了其中共有部分面積： 未包含公用面積：在附記頁上只寫了共有部分面積；）在看了房產(chǎn)證上面積尚有疑惑，請在看契證上的面積，仔細核對。房改房的土地使用權(quán)是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣繳納土地使用費。b).產(chǎn)權(quán)人戶口不在所出售房改房內(nèi)，過戶時產(chǎn)權(quán)人需提供現(xiàn)有戶口本，只需夫妻雙方到場校對簽字，戶口本上另外的人不需要到場（必須提供公有住房審批表復印件）。定義：拆遷安置房是指政府部門專門為再城市改造中住房被拆遷或土地被征用的老百姓建造的住宅小區(qū)，主要特點為中小戶型為主且單價相對較低。定義：是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設指標，供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。（包括9月9日）之前辦出的，不會在房產(chǎn)證上蓋章，即可立即轉(zhuǎn)讓過戶。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。注意事項：2. 特殊產(chǎn)權(quán)人過戶買方： 賣方： 買方：過戶時，此未成年人的監(jiān)護人（父母雙方）必須一人到場，此未成年人不用到場，但需提供其戶口本（證明：到場人是其監(jiān)護人――父母） 拆遷免相應契稅需提供：a. 拆遷協(xié)議原件及其復印件2份b. 被拆遷房評估表原件及其復印件2份c. 拆遷補償資金核算單原件及其復印件2份d. 被拆遷房房產(chǎn)證復印件2份e. 交稅時，被拆遷人本人憑身份證到場簽字 需提供法人資格證書（法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照）賣方：過戶時，此未成年人不用到場，但此未成年人的監(jiān)護人（父母雙方）必須一方到場，另需要提供公證書，公證內(nèi)容大意未：所賣房屋全部財產(chǎn)或部分財產(chǎn)是屬于此未成年人所有。過戶時，必須先去公證處做公證，所賣房屋房款必須放在公證處，只有到此人另去購買房子（憑有效證件）或重大變故（如生病，結(jié)婚，死亡等）才能向公證處領(lǐng)取。申請加共有權(quán)證1. 是夫妻關(guān)系：憑著結(jié)婚證和夫妻二人的身份證就可以辦理，不用交契稅，只要交證件工本費；2. 不是夫妻關(guān)系的，需經(jīng)過公證處公證，證明你有多少的產(chǎn)權(quán)份額，然后按照產(chǎn)權(quán)的份額繳納相應稅費（和一般產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費項目一樣）。4. 貸款期限最高20年（銀行規(guī)定借款人貸款期限不能
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