【正文】 示，待控制性詳細規(guī)劃調(diào)整程序完善，改造單元規(guī)劃成果經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局按規(guī)定將控制性詳細規(guī)劃微調(diào)情況和改造單元規(guī)劃成果向社會公布。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局完成項目初審后，開出改造單元規(guī)劃編制通知，由申報單位委托具有相應規(guī)劃資質(zhì)的編制單位編制改造單元規(guī)劃。市“三舊”改造辦根據(jù)“三舊”改造專項規(guī)劃及年度實施計劃、以及各意向改造主體申請和區(qū)政府審核同意意見等審查，對符合“三舊”改造政策且同意納入“三舊”改造范圍編制改造單元規(guī)劃的項目，函告區(qū)政府，由區(qū)政府函告市城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織完成“三舊”改造單元規(guī)劃（“三舊”改造項目屬市政府主導改造或社會資金參與改造類型的，可直接由市“三舊”改造辦函告市城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織完成“三舊”改造單元規(guī)劃），市城鄉(xiāng)規(guī)劃局完成項目初審后，開出改造單元規(guī)劃編制通知，由申報單位委托具有相應規(guī)劃資質(zhì)的編制單位編制規(guī)劃。附件2 改造項目單元規(guī)劃編審程序和提供資料為規(guī)范我市“三舊”改造單元規(guī)劃編制、審批工作，使“三舊”改造單元規(guī)劃編制、審批工作有序進行，根據(jù)省政府“三舊”改造有關文件精神和《韶關市市區(qū)“三舊”改造實施辦法》（試行），結合規(guī)劃管理有關要求及我市實際，特制訂本規(guī)定及操作規(guī)程。三、土地擬改造情況根據(jù)相關規(guī)劃安排，完善征收手續(xù)后，XX市人民政府擬采用XX方式供地，由XX（單位）投入X萬元資金自行改造（或政府組織改造等其他改造方式）。改造涉及的房屋、土地已經(jīng)確權、登記。申請人：（簽章）法定代表人：（簽章） 年 月 日 區(qū)政府意見： 單位（章）： 年 月 日材料3 申報“三舊”改造項目現(xiàn)狀情況調(diào)查表項目名稱項目位置 用地面積原土地用途改造后用地性質(zhì)建設現(xiàn)狀權屬狀況土地登記情況房產(chǎn)登記情況備 注說明：建設現(xiàn)狀：地上建筑物狀況和整體布局情況，土地利用現(xiàn)狀情況；權屬狀況：土地和房屋權屬是否清晰、是否存在權利糾紛等情況；土地登記情況：包括土地使用者或所有者、證號、面積、用途、使用權性質(zhì)、是否抵押查封等內(nèi)容；房產(chǎn)登記情況：包括房屋所有者、證號、建筑總面積、層數(shù)、是否抵押查封等內(nèi)容。根據(jù)“三舊”改造的相關政策精神，我司（村、個人）擬通過方式對該地塊按用途進行改造，現(xiàn)向市“三舊”改造辦申請將地塊納入市“三舊”改造項目，我司（村、個人）保證擬申請改造地塊權屬清晰，無爭議，如由此引起的責任概由我司（村、個人）承擔，請預審。三、資料審查要求（一）資料不齊或不符合填報要求的，區(qū)“三舊”改造辦不予收件受理，同時一次性告知交件人需補充和補正的相關資料；如確實需要收件的，須書面告知交件人補交和補正資料的時間及其它注意事項；（二）在以上所列資料齊全和符合要求的前提下，有下列情況的，區(qū)“三舊”改造辦直接出具不予納入“三舊”改造的書面意見：申報項目不在專項規(guī)劃和實施計劃范圍內(nèi)；屬于以下情形的：1）不符合土地利用總體規(guī)劃、市域生態(tài)控制線規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的；2）不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的；3）權屬有爭議的；4）被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制土地權利的；5）除邊角地、夾心地、插花地以外的空地；6）其他不納入“三舊”改造范疇的情形。附：“三舊”改造辦事流程圖注：視具體的項目情況，部分程序可以并聯(lián)運作和作相應調(diào)整。屬于政府收購儲備后再次供地的，必須以招拍掛方式出讓；其他方式經(jīng)市政府常務會議討論通過后原則上可以協(xié)議方式出讓。（四）市“三舊”改造辦將項目改造方案報市“三舊”改造領導小組審定。（四）市“三舊”改造辦綜合各部門意見或聯(lián)審會議結果，對市場主體做出批復。（二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃局完成單元規(guī)劃并將有關資料報送市“三舊”改造辦備案。（二）區(qū)“三舊”改造辦完成初審并出具初審意見后報市“三舊”改造辦。（三）市“三舊”改造辦給區(qū)“三舊”改造辦出具是否符合“三舊”專項規(guī)劃的意見。三、改造項目審批（詳細程序見附件3）（一）市場主體取得項目單元規(guī)劃后將項目申請函和申報表等相關資料報送所屬的區(qū)“三舊”改造辦。四、改造方案審批（詳細程序見附件4）（一）改造主體開展單元規(guī)劃范圍內(nèi)土地及房屋收購補償工作，簽訂土地及房屋收購補償協(xié)議書。（五）涉及到完善用地手續(xù)的改造方案，由市政府匯總上報省人民政府，同時抄送國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設廳；不涉及到完善用地手續(xù)的改造方案，由市政府備案。（三）報市發(fā)展和改革局辦理項目立項；（四）報市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具《建設用地規(guī)劃許可證》；（五）報市國土資源局申請土地確權和設定登記，核發(fā)土地權利證書。附件1 改造項目預審程序和提供資料一、程序（一）市場主體將項目申請函和申報表等相關資料報送所屬的區(qū)“三舊”改造辦；（二）區(qū)“三舊”改造辦完成初審并出具初審意見后報市“三舊”改造辦；對不符合“三舊”改造要求的項目，由區(qū)“三舊”改造辦出具不納入“三舊”改造范圍的意見，并報市“三舊”改造辦備案；（三）市“三舊”改造辦根據(jù)區(qū)“三舊”改造辦意見，結合“三舊”改造專項規(guī)劃和年度實施計劃，出具是否符合“三舊”專項規(guī)劃的意見，并抄送市城鄉(xiāng)規(guī)劃局；（四）此過程市場主體向市“三舊”改造辦提出申請，由市“三舊”改造辦委托國土資源信息中心組織國土部門、建設部門、村集體、以及土地和房屋權屬單位同步開展現(xiàn)場勘測和地籍調(diào)查等工作。地上沒有上蓋建筑物的或上蓋建筑物建成發(fā)生在2007年6月30日之后的（市住房和城鄉(xiāng)建設局確認）；“三舊”改造中涉及的邊角地、夾心地、插花地，單塊超過3畝，累計面積超過改造項目用地面積10%的；“三舊”規(guī)范性文件規(guī)定不得納入“三舊”改造的。特此申請 單位或個人（蓋章或手?。? 年月日材料2 申請“三舊”改造項目申報表項目名稱聯(lián)系人聯(lián)系電話申請人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證號法人代表身份證通信地址郵政編碼地塊位置地塊面積國有： 公頃 集體： 公頃權屬調(diào)查情況詳見《韶關市申報“三舊”改造單元規(guī)劃項目現(xiàn)狀情況調(diào)查表》改造方式市場主體改造前用地性質(zhì)改造后用地性質(zhì)土地所有制土地所有制本申請人對本申請內(nèi)容已經(jīng)作充分的了解，所填寫的各項內(nèi)容，全部為本申請人如實申報和親筆簽署，本申請人保證本次登記申請并沒有侵犯他人的權益，所提交的資料均真實無虛假。材料4 XX（項目名稱）“三舊”改造方案根據(jù)“三舊”改造規(guī)劃和年度實施計劃，我單位擬對位于XX（用地位置）的XXX（“三舊”類型）用地進行改造。二、土地利用現(xiàn)狀情況該地塊現(xiàn)用途為XX，為XX（單位）自XX年X月開始使用（屬于不同用途的，分別列出用途、面積及使用單位）。改造后，該宗土地將用于XX（具體的用途和產(chǎn)業(yè)），建筑面積為XX平方米，容積率為X，預計年產(chǎn)值將達到XX萬元（或改造后的綜合效益情況）。一、規(guī)劃編制組織（一）規(guī)劃編制組織。改造單元規(guī)劃初步成果編制完成并通過技術審查后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局會同市“三舊”改造辦組織市國土資源局、市發(fā)展和改革局、市住房和城鄉(xiāng)建設局、市財政局、市城市綜合管理局、區(qū)政府、意向改造主體等單位召開規(guī)劃聽證會，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局結合聽證意見，組織規(guī)劃編制單位對改造單元規(guī)劃初步成果進行修改、補充和完善后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局按規(guī)定進行規(guī)劃批前公示，公示時間不少于15天。改造單元規(guī)劃初步成果通過技術審查和規(guī)劃聽證會并修改、補充和完善后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局按規(guī)定進行規(guī)劃批前公示，公示時間不少于15天。（二）“三舊”改造單元規(guī)劃需對已批準的控制性詳細規(guī)劃進行一般調(diào)整的編制、審批流程：區(qū)政府或區(qū)“三舊”改造辦將項目規(guī)劃編制申請函、市“三舊”改造辦審核意見和項目申報表、情況調(diào)查表、權屬資料、改造地塊紅線范圍圖（1：5001：1000）等相關資料一并報送市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。（三）“三舊”改造單元規(guī)劃需對已批準的控制性詳細規(guī)劃進行重大調(diào)整的，須由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局向市城市規(guī)劃委員會提出申請，并經(jīng)市城市規(guī)劃委員會審查同意后，按以下程序辦理：區(qū)政府或區(qū)“三舊”改造辦將項目規(guī)劃編制申請函、市“三舊”改造工作領導小組同意調(diào)整規(guī)劃的意見和項目申報表、情況調(diào)查表、權屬資料、改造地塊紅線范圍圖（1：5001：1000）等相關資料一并報送市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。（四）“三舊”改造單元規(guī)劃與控制性詳細規(guī)劃一并編制、同時審批的流程（針對未編制過片區(qū)控制性詳細規(guī)劃的地區(qū)）：區(qū)政府或區(qū)“三舊”改造辦將項目規(guī)劃編制申請函、市“三舊”改造辦審核意見和項目申報表、情況調(diào)查表、權屬資料、改造地塊紅線范圍圖（1：5001：1000）等相關資料一并報送市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。確屬市重點“三舊”改造項目，經(jīng)市“三舊”改造工作領導小組同意后，可以適當簡化程序。（二）申報《建設項目選址意見書》或建設用地規(guī)劃條件及附圖需提交資料要求單元規(guī)劃經(jīng)批準后，按相關規(guī)定，由該宗地實際儲備機構負責向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請辦理《建設項目選址意見書》或建設用地規(guī)劃條件及附圖（屬政府收購儲備招拍掛再次供地的由市國土部門出函申請，屬政府委托市“三舊”改造辦主導的由市“三舊”改造辦出函申請）。附件3 改造項目審批程序和提供資料一、程序（一）市場主體取得項目單元規(guī)劃后將項目申請函和申報表等相關資料報送所屬的區(qū)“三舊”改造辦；（二）區(qū)“三舊”改造辦完成初審并出具初審意見后報市“三舊”改造辦；（三）市“三舊”改造辦以書面或召開聯(lián)審會議形式征求市發(fā)改、規(guī)劃、建設、國土、財政等部門的意見。（八）土地及房產(chǎn)查詢報告（主要是抵押查封情況查詢，一式一份，加蓋單位公章）；（九）涉及權屬抵（質(zhì)）押的，還需提供抵（質(zhì)）押權人同意納入“三舊”改造的書面證明文件（一式一份，加蓋單位公章）；（十）