有關(guān)落實(shí)商品住房限購(gòu)政策工作流程的規(guī)定-wenkub
2023-04-27 07:19:43 本頁(yè)面
【正文】 ）境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定（建房[2010]186號(hào)）的要求執(zhí)行。二、簽約及備案工作流程工作流程由條件查詢、網(wǎng)上簽約、合同備案、辦理權(quán)證等環(huán)節(jié)組成。附件：關(guān)于落實(shí)商品住房限購(gòu)政策工作流程的規(guī)定一、限購(gòu)政策有關(guān)規(guī)定（1）自2011年1月15日起，暫定本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）及能夠提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭只能在本市中心城區(qū)（七個(gè)主城區(qū)和東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）新購(gòu)一套商品住房。條件查詢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銷售中心城區(qū)商品住房時(shí)應(yīng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知和個(gè)人資料真實(shí)性的審核義務(wù)。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。經(jīng)查詢符合購(gòu)房條件的，商品房合同備案系統(tǒng)予以開(kāi)放網(wǎng)上簽約和上傳數(shù)據(jù)功能，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可進(jìn)行網(wǎng)上簽約及上報(bào)合同備案；不符合購(gòu)房條件的，將不能進(jìn)行后續(xù)網(wǎng)上簽約及辦理合同備案手續(xù)。合同備案房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上簽約后三個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)合同備案上報(bào)清冊(cè)、全套紙質(zhì)合同、《家庭購(gòu)買中心城區(qū)商品住房查詢結(jié)果記錄表》、《承諾書(shū)》打印原件及購(gòu)房者身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料復(fù)印件，到銷售項(xiàng)目管轄的合同備案管理部門(mén)申報(bào)辦理合同備案手續(xù)。辦理權(quán)證房產(chǎn)登記管理部門(mén)在購(gòu)房人購(gòu)房并完成交房手續(xù)后，申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《房屋登記辦法》規(guī)定的材料外，還應(yīng)收取《家庭購(gòu)買中心城區(qū)商品住房查詢結(jié)果記錄表》和《承諾書(shū)》。不能提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在本市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房；對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。承 諾 書(shū)截止 年 月 日, 本人已閱讀《政策提示》所列限購(gòu)政策內(nèi)容，本人承諾遵守限購(gòu)政策的規(guī)定，提供的本人及家庭
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