【正文】 桶移出施工現(xiàn)場。個裝修施工單位必須任命一名現(xiàn)場安全監(jiān)督主管或代表隨時親臨現(xiàn)場，負責現(xiàn)場防火安全工作，確保整個施工過程遵循國家的防火規(guī)章制度。② 、閉水試驗：鑒定防水安全協(xié)議。2．為不影響附近居民的正常工作、生活，所有施工只限于以下時間：周一至周五 上午：8:30至12:00 下午：14:00至18:00周六、周日 上午：9:00至12:00 下午：14:00 至17:00如因工作需要加班必須先將人數(shù)、姓名、時間報工程部批準。、待客，禁止從事與施工無關(guān)的活動。，不得裸胸赤背、不得赤腳或只穿拖鞋進入施工區(qū)域。為確保商戶的安全和各系統(tǒng)功能的完好，商戶區(qū)域內(nèi)的消防栓及噴淋系統(tǒng)，弱電報警及供暖給排水，電話，通訊照明，空調(diào)水系統(tǒng)部分工作不能自行施工，如確有需要應向物業(yè)部提出申請，經(jīng)物業(yè)部向政府有關(guān)部門申請，批準后，由物業(yè)部指定的承建商進行施工，并由商戶承擔所有施工費用。安裝任何機器設(shè)備前必須確定樓板的有效承載能力。5 吊頂?shù)哪狙b飾、隱蔽工程所用木材必須刷防火涂料，并將防火涂料合格證交物業(yè)工程部備案。線槽剔鑿深度為25㎜，剔鑿外露鋼筋部分須恢復原狀。11 室內(nèi)所有電力負荷必須小于原有的設(shè)計負荷，若有特殊要求須增大負荷時，必須報工程部批準后 ，另行安排施工，所需費用由用戶自理。7 室內(nèi)裝修不應遮擋消防設(shè)施，及公共區(qū)域其他設(shè)備的改動，不允許商戶自行裝修或改動。4 裝修設(shè)計不得改變大樓外里面效果及公共區(qū)域的原有設(shè)計。 ③供熱、上下水、電、空調(diào)管線施工圖。如有改動需事先通知物業(yè)部。 ⑤對現(xiàn)有建筑、機電設(shè)備、結(jié)構(gòu)方面的改動，需在方案中明確表示，并在圖紙中以不同顏色標清。電氣部分包括電線、線路、導管的供電設(shè)計單線圖及電線、開關(guān)、主段電保護器等的詳細說明。 5 商戶的設(shè)計師要遵照如下要求作出方案與圖紙，以防發(fā)生不必要的延誤：（1） 所有的圖紙應采用1:50比例。2 裝修工程施工圖經(jīng)工程部審核批準并報消防部門審批合格后方可施工。5 物業(yè)部所進行的裝修竣工驗收，并不為商戶的二次裝修質(zhì)量提供擔保責任，物業(yè)部建議商戶自行聘請監(jiān)理。檢查是否有私自改動、破壞結(jié)構(gòu)，破壞外觀整體效果的施工。 七 施工管理1 保安部管理工作內(nèi)容:每日必須檢查消防器材現(xiàn)場配置情況和消防器材有效期： 檢查施工動火是否辦理了動火證、操作是否規(guī)范、是否落實了消防和防護措施。2 填寫《裝修申請表》商戶填寫由物業(yè)部提供的《裝修申請表》，正式向物業(yè)部進行裝修登記備案。 一 裝修施工流程圖商戶申報裝修（招商部） 進場裝修財務核收有關(guān)費用物業(yè)部、商戶、裝修單位簽訂裝修協(xié)議工程部預審裝修方案工程部、保安部、監(jiān)督裝修過程工程部、保安部、客服部現(xiàn)場驗收工程部、保安部、招商部現(xiàn)場驗收結(jié)束財務退還押金裝修單位退場 二 裝修施工的前提條件 商戶對房屋進行裝修前應具備以下基本條件:1 商戶已經(jīng)辦理了房屋租賃的全部手續(xù)：2 商戶和施工單位已經(jīng)簽署了委托裝修施工合同:3 樓內(nèi)及所屬設(shè)備安裝完畢，附屬設(shè)施基本達到使用條件：4 施工單位、物業(yè)公司已經(jīng)對于房屋進行了聯(lián)合確認驗收：5 裝修施工方案物業(yè)部審核同意，施工單位與物業(yè)部簽定了《裝修管理協(xié)議書》、《裝修治安、防火安全責任書》、《裝修施工保潔責任書》、《裝修施工責任承諾書》并且物業(yè)部開具了《裝修施工許可證》。 招商部、工程部、保安部人員與商戶一起交接其所承租區(qū)域，登記水、電、氣三表底數(shù)，雙方在交接表上簽字確認。 《繳費通知書》、《進場手續(xù)書》等。商商戶進場及裝修管 理 手 冊目 錄一、 商戶進場手冊二、 商戶進場手冊附件三、 裝修手冊四、 裝修手冊附件一、 商戶進場手冊1. 目的明確對商戶的進場及裝修管理實施控制的職責、方法和要求，以確保商戶順利而有秩序的進場及裝修。、裝修有關(guān)工程方面的監(jiān)督管理等。 商戶持《繳費通知書》、《進場手續(xù)書》在規(guī)定期限內(nèi)來我公司財務部預交物業(yè)管理費（一年）、商品保證金、等相關(guān)費用。 具體內(nèi)容參見運作規(guī)程《裝修手冊》。6 商戶的裝修方案已經(jīng)消防部門審批合格。 五 裝修方案審批和施工單位資格確認1 商戶應提供裝修施工方案，包括：施工圖紙、裝修施工說明（必須有配電、管路、地面、吊裝、防水詳細施工方案說明、技術(shù)承諾）：2 商戶裝修施工方案必須到當?shù)叵乐鞴懿块T備案：3 委托裝修施工的商戶應出示《裝修施工委托合同》、施工單位營業(yè)執(zhí)照副本（原件），營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）留存、資質(zhì)證明、法人代表授權(quán)書和身份證復印件、外地施工單位需提供《進晉施工許可證》復印件（需加蓋公章）。檢查施工人員著裝、安全保護和佩戴證件情況。檢查水系統(tǒng)是否私自改動、封包；檢查空調(diào)安裝位置選擇符合規(guī)定；檢查防水施工是否符合裝修管理協(xié)議要求；檢查各系統(tǒng)檢查口位置、尺寸是否符合規(guī)定要求；檢查是否有違章接線、超負荷用電和滲漏隱患；檢查是否有違章使用樓內(nèi)設(shè)備、破壞公共設(shè)施的情況。 九 施工單位退場 裝修施工竣工驗收完成后，施工單位可辦理退場手續(xù)；1 提交驗收報告；2 提交全部竣工圖紙；3 提交與商戶簽署的《裝修施工保修協(xié)議》；4 交納違約金；5 根據(jù)抵押金收據(jù)辦理退款手續(xù)；6 根據(jù)施工證件抵押金收據(jù)辦理退證手續(xù)；7 核對施工工具、設(shè)備和剩余材料，辦理貨物出門手續(xù)；8 施工人員退場。 3 施工單位必須是具有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書的專業(yè)裝修公司。（2） 所有技術(shù)資料需采用公制標準。水、暖、空調(diào)部分包括管線路由、管徑、閥門位置等。 2 裝修計劃及圖紙的審批 工程部將在一周內(nèi)審批并通過裝修計劃及圖紙。物業(yè)部有權(quán)對現(xiàn)場進行核查并制止任何未經(jīng)授權(quán)的工程。3設(shè)計注意事項1 房屋裝修設(shè)計應充分考慮大樓房間內(nèi)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)備布局，不得隨意更改；如需更改，必須申報物業(yè)管理公司同意后方可施工。外窗不得隨意改變，否則需由您出資恢復。8 施工現(xiàn)場應設(shè)專職防火安全員，負責工程的安全監(jiān)督，并佩戴明顯標志。12 請您選擇產(chǎn)品時一定要注意衛(wèi)生間坐便器出水口方式。2 地面敷設(shè)線槽不得破壞原面層。