廈門集美區(qū)安置房建設和管理暫行規(guī)定-wenkub
2023-04-27 05:49:43 本頁面
【正文】 ）項目的勘察、方案設計、初步設計等編制管理；（四）項目前期階段所需的各項審批事項的辦理；（五）項目的施工圖設計及審查的管理；（六）項目監(jiān)理、施工單位、設備材料等事項的招投標管理；（七）項目建設實施階段所需的各項審批事項的辦理；（八）項目的工程施工管理；（九）項目的工程竣（交）工驗收和保修維修管理；（十）項目的工程結算文件編制及實施管理；（十一）建設項目竣工財務決算工作； （十二）建設項目初始權屬登記的辦理。第十四條 區(qū)建設局（質(zhì)監(jiān)站）負責監(jiān)督安置房項目工程質(zhì)量與安全。第十條 市規(guī)劃委集美分局按照全區(qū)安置房年度建設計劃會同擬建安置房項目所在鎮(zhèn)（街）負責落實項目用地選址，安置房項目選址原則上應選擇凈地或不受征拆影響的地段，并辦理具體項目的相關規(guī)劃審批手續(xù)。第二章 建設計劃第六條 各鎮(zhèn)（街）及其他安置房用房單位應于每年8月份向區(qū)重點辦、區(qū)土地房屋征收事務管理中心（簡稱“區(qū)土房征收中心”）申報年度征收計劃及安置房需求數(shù)量，區(qū)重點辦、區(qū)土房征收中心審核匯總后，在一個月內(nèi)向區(qū)建設局申報安置房年度需求計劃。安置房應嚴格按本暫行規(guī)定配售并專項用于所批準的安置項目，任何單位和個人不得擅自銷售，不得挪作他用。 范文范例參考廈門市集美區(qū)安置房建設與管理暫行規(guī)定第一章 總 則第一條 為進一步規(guī)范我區(qū)安置房建設與管理工作，提升安置房建設與管理水平，根據(jù)《廈門市安置房建設與管理暫行規(guī)定》【廈府辦（2007）266號】及【廈府辦〔2015〕108號】、《廈門市政府辦公廳關于印發(fā)廈門市房屋拆遷過渡安置補助費標準調(diào)整意見的通知》【廈府辦（2009）301號】等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本區(qū)實際，制定本暫行規(guī)定。第四條 全區(qū)安置房按照總量控制、統(tǒng)籌規(guī)劃、布局合理的原則按需建設。第七條 區(qū)安置房和保障性安居工程領導小組牽頭組織區(qū)重點辦、區(qū)土房征收中心、區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局、區(qū)建設局、市規(guī)劃委集美分局、市國土房產(chǎn)局集美分局、市環(huán)保局集美分局等部門對各鎮(zhèn)（街）及其他安置房用房單位申報的安置房年度需求計劃進行聯(lián)審，并綜合全區(qū)年度固定資產(chǎn)投資計劃、財政投融資計劃、農(nóng)用地轉用計劃、城市規(guī)劃等因素，確定全區(qū)安置房建設計劃。第十一條 市國土房產(chǎn)局集美分局按照全區(qū)安置房年度建設計劃負責將安置房的建設用地列入全區(qū)的土地供應計劃，并辦理具體項目的用地審批手續(xù)。第三章 項目建設第十五條 安置房項目實行代建制，由區(qū)建設局作為業(yè)主單位，委托本市具有相應房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的國有或國有控股企業(yè)代建。第十七條 項目代建單位應將項目的建設標準、設計方案、配套設施與設備配置標準和招標采購方案等報項目業(yè)主審定，對涉及工程質(zhì)量、進度和投資等重大變更等報項目業(yè)主確認，并附設計變更、造價變更的理由及依據(jù)。第十九條 安置房項目應配套完善、功能齊全。用于定向征收安置的項目，由項目所在鎮(zhèn)（街）負責征求或調(diào)查收集被征收人對戶型、面積的意見，并將結果向業(yè)主單位書面提出，業(yè)主單位可根據(jù)被征收人的意見對安置房戶型及面積做相應調(diào)整。第二十三條 代建單位應在安置房項目取得建設工程竣工驗收備案證明書后方可移交項目業(yè)主單位，并移交完整的項目建設檔案。 第二十六條 安置房樓盤信息管理系統(tǒng)建成后，各鎮(zhèn)（街）負責安置房申請信息的提供、《土地房屋征收補償安置協(xié)議》的簽訂、審核通過的《土地房屋征收補償安置協(xié)議》及產(chǎn)權證辦理等信息錄入及更新；區(qū)建設局（項目業(yè)主）負責安置房樓盤信息、《安置房銷售協(xié)議》、《安置房房源分配通知書》、《交房通知書》等信息的錄入與更新；區(qū)土房征收中心負責擬分配安置房房源清單審核、《土地房屋征收補償安置協(xié)議》審核等；區(qū)財政局負責安置房預付款資金證明、結算信息的錄入及更新；區(qū)國投公司負責安置房營業(yè)性配套設施招租信息的錄入及更新。安置房項目基礎信息應包括安置房項目總平面圖、經(jīng)濟技術指標、具體地點、套數(shù)、戶型、面積、房號、公建配套以及項目參建單位等。區(qū)建設局（住宅辦）應在《安置房銷售協(xié)議書》簽訂后10日內(nèi)將安置房銷售信息錄入安置房樓盤信息系統(tǒng)。區(qū)建設局（住宅辦）應在《安置房房源分配通知書》出具后10日內(nèi)將安置房分配信息錄入安置房樓盤信息系統(tǒng)。相關鎮(zhèn)（街）應將審核通過的征收協(xié)議編號、征收項目、房號等信息10日內(nèi)錄入安置房樓盤信息管理系統(tǒng)。如因安置房預交購房款不足又確需交房的，由相關鎮(zhèn)（街）報區(qū)政府同意后，區(qū)建設局（住宅辦）可出具《交房通知書》。第六章 過渡安置補助費管理第三十四條 本規(guī)定所稱過渡安置補助費是指征收人對被征收人因房屋被征收后自行安排住處給予的補
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1