房地產(chǎn)合同管理辦法(定稿版)-wenkub
2023-04-27 03:25:29 本頁面
【正文】 核，承辦部門將預(yù)審資料（準(zhǔn)入、計劃、招標(biāo)、調(diào)研資料、合法有效的資質(zhì)手續(xù)等）經(jīng)經(jīng)營部審核后，由經(jīng)營部將合同及相應(yīng)資料上傳公司OA辦公系統(tǒng)，發(fā)起合同會審流程。第九條 公司所有經(jīng)營業(yè)務(wù)必須按照市場行為，形成書面（合同）約定，金額在1萬元以下的除外?？偨?jīng)理：負(fù)責(zé)全公司所有合同的審核批準(zhǔn)。第二章 合同管理機(jī)構(gòu)及業(yè)務(wù)部門職責(zé)第三條 經(jīng)營部是公司合同歸口管理部門，負(fù)責(zé)依法對合同進(jìn)行統(tǒng)一指導(dǎo)、監(jiān)督、管理。山西潞安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同管理辦法（試行）二〇一四年八月目 錄第一章 總 則……………………………….. ……………..2第二章 合同管理機(jī)構(gòu)及業(yè)務(wù)部門職責(zé)………………………2第三章 合同管理制度……………………………………......3 第一節(jié) 合同的簽訂……………………………………... 3第二節(jié) 合同的會審………………………... …………. .6第三節(jié) 重大經(jīng)營事項的前置審核……………………. 9第四節(jié) 合同的履行……………………………………...10第五節(jié) 合同的變更和解除……………………………....11第六節(jié) 合同糾紛的處理………………………………...12第七節(jié) 合同專用章管理………………………………...13第八節(jié) 合同臺賬、報表及檔案管理……………………...13第四章 合同管理獎懲…………………………………….…14第五章 附 則………………………………………………16第一章 總 則 第一條 為規(guī)范公司的合同管理工作、滿足合同管理工作需要，實現(xiàn)公司合同管理的制度化，預(yù)防和避免合同糾紛的發(fā)生，維護(hù)公司的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及公司有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制訂本辦法。第四條 經(jīng)營部主要職責(zé)：負(fù)責(zé)國家相關(guān)法律法規(guī)的宣傳；建立、健全和完善合同管理辦法；根據(jù)公司采購計劃，組織相關(guān)部門進(jìn)行市場調(diào)研；參與合同洽談，負(fù)責(zé)合同的發(fā)起、審批流程的調(diào)度、合同會審及建檔、保管并按季度移交檔案室等工作；負(fù)責(zé)牽頭擬定公司重大項目合同文本并組織相關(guān)專家對公司重大事項的合法性、可行性進(jìn)行論證并出具法律意見書；負(fù)責(zé)規(guī)范公司合同文本；負(fù)責(zé)公司合同法律條款的審核；參與合同糾紛的調(diào)查、調(diào)解等活動；辦理其他合同業(yè)務(wù)方面的工作。第三章 合同管理制度第一節(jié) 合同的簽訂第六條 合同的簽訂應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，符合公司相關(guān)管理辦法的規(guī)定，堅持平等互利、協(xié)商一致、公開公正與誠實信用的原則。嚴(yán)禁未訂立合同即實際履行而后補(bǔ)辦簽訂手續(xù)的行為，但突發(fā)事故、設(shè)備搶修、工程搶險、救災(zāi)等特殊情況不能及時簽訂合同的，須報總經(jīng)理批準(zhǔn)后應(yīng)急辦理，并在一周之內(nèi)完善相關(guān)手續(xù)。 合同按公司合同會審流程進(jìn)行合同會審后，承辦部門負(fù)責(zé)人在合同中經(jīng)辦人位置簽字，經(jīng)經(jīng)營部加蓋審核章，分管經(jīng)理、公司總經(jīng)理簽字后，到辦公室加蓋合同專用章，合同生效。法律法規(guī)、公司上級單位另有規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 公司嚴(yán)禁與個人簽訂合同。對方當(dāng)事人提供的格式合同，對其中限制我方權(quán)利和免除對方責(zé)任的條款，必須經(jīng)法律顧問審核后，由公司經(jīng)營部最終審定使用。其他合同的會審流程：經(jīng)營部（發(fā)起并調(diào)度）→承辦部門部長、經(jīng)營部部長→承辦部門分管領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)營部分管領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)部
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