房地產(chǎn)公司招標(biāo)管理辦法-wenkub
2023-04-27 03:23:59 本頁面
【正文】 紙編制標(biāo)底。標(biāo)底作為評標(biāo)的重要依據(jù)，應(yīng)力求準(zhǔn)確、全面，不重不漏。第四條 招標(biāo)工作分為以下幾種方式：(一) 國家法律法規(guī)、開發(fā)項目所在地地方法規(guī)和規(guī)定、集團公司有關(guān)規(guī)定中明確要求需公開招標(biāo)的項目，以及公司決策機構(gòu)明確要求委托第三方組織進行公開招標(biāo)的項目，采取公開招標(biāo)方式。第六條 公司組織的招標(biāo)，至少應(yīng)有三家(含)以上投標(biāo)單位參與競標(biāo)。其主要職責(zé)是：(1) 負(fù)責(zé)公司招標(biāo)活動的執(zhí)行工作；根據(jù)公司招標(biāo)決策機構(gòu)的要求，組織或委托有相應(yīng)資質(zhì)的代理機構(gòu)進行項目招標(biāo)活動；(2) 編制公司所有開發(fā)項目的招標(biāo)計劃并負(fù)責(zé)執(zhí)行；(3) 負(fù)責(zé)發(fā)布招標(biāo)公告、接受報名、投標(biāo)單位遴選、組織招標(biāo)考察、進行投標(biāo)單位資格審查、向公司招標(biāo)決策機構(gòu)提交入圍單位名單及報告；(4) 負(fù)責(zé)編制或?qū)徍苏袠?biāo)文件、發(fā)放標(biāo)書、組織現(xiàn)場踏勘、組織答疑會、檢查和簽收投標(biāo)文件、組織清標(biāo)與評標(biāo)、履行相關(guān)審批程序、發(fā)中標(biāo)通知書等工作；(5) 開標(biāo)前，負(fù)責(zé)從評標(biāo)專家?guī)炖锍槿≡u標(biāo)專家；(6) 負(fù)責(zé)建立和維護“合格合作單位數(shù)據(jù)庫”并負(fù)責(zé)年審；(7) 負(fù)責(zé)與公司本部對接有關(guān)招標(biāo)工作。 評標(biāo)會召開前1天，由商務(wù)部商請公司本部，從專家?guī)熘须S機抽取外部專家，并負(fù)責(zé)與外部專家聯(lián)系。第四章 工作程序第九條 工程類項目合同估算額在10萬元(含)以下的，由業(yè)務(wù)承辦部門、業(yè)務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)、商務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理簽字同意后實施，并報公司總經(jīng)理辦公(擴大)會備案。第十二條 合同估算額在50萬元以上、工程類合同估算額在1000萬元以下、物資類合同估算額在500萬元以下的項目，招標(biāo)工作由發(fā)布招標(biāo)公告、編制招標(biāo)方案、組織招標(biāo)考察、資格審查、確定入圍的投標(biāo)單位、編制招標(biāo)文件、審批招標(biāo)文件、發(fā)標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)及發(fā)放中標(biāo)通知書等環(huán)節(jié)組成(詳見附件3招標(biāo)項目招標(biāo)工作流程圖)。招標(biāo)方案包括招標(biāo)項目概述、招標(biāo)方式、對投標(biāo)單位的要求、擬采取的評標(biāo)辦法、對評標(biāo)委員會組成的建議、招標(biāo)工作計劃等內(nèi)容。對于技術(shù)簡單或?qū)ν稑?biāo)單位要求不高的招標(biāo)項目，可在資格審查邀請函中列明資格審查要求，對于技術(shù)較復(fù)雜或?qū)ν稑?biāo)人要求較高的招標(biāo)項目，須單獨編寫資格審查招標(biāo)文件。(三) 潛在投標(biāo)單位提交資格審查投標(biāo)文件后，商務(wù)部組織招標(biāo)項目執(zhí)行部門、財務(wù)部等召開開標(biāo)會議。招標(biāo)文件的正文包括：招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)范圍、項目簡介、工期要求、質(zhì)量要求、造價要求、履約保證金、投標(biāo)保證金、標(biāo)底補償費、投標(biāo)須知、投標(biāo)截止日期、開標(biāo)時間、開標(biāo)地點、評標(biāo)辦法、違約責(zé)任及特別約定、相關(guān)規(guī)范、投標(biāo)文件格式等；招標(biāo)文件附件包括：施工圖、擬簽合同或合同主要條件等。(三) 答疑：在規(guī)定時間內(nèi)，商務(wù)部組織招標(biāo)項目執(zhí)行部門、財務(wù)部及業(yè)務(wù)相關(guān)部門參加答疑，必要時可邀請造價咨詢公司、監(jiān)理公司以及設(shè)計公司等參加。投標(biāo)截止日期之后，原則上不再接受任何投標(biāo)文件。第十七條 清標(biāo) 評標(biāo)(一) 商務(wù)部負(fù)責(zé)組織招標(biāo)項目執(zhí)行部門及造價咨詢公司(視招標(biāo)項目具體情況)完成清標(biāo)工作。(三) 不需要造價咨詢公司參與清標(biāo)時，商務(wù)部完成商務(wù)標(biāo)清標(biāo)工作，招標(biāo)項目執(zhí)行部門完成技術(shù)標(biāo)清標(biāo)工作。具體分值比例在招標(biāo)方案或招標(biāo)文件中規(guī)定。(七) 評標(biāo)人員對投標(biāo)文件有疑問的，可向投標(biāo)單位問詢并要求做出書面解釋，但該解釋不得對投標(biāo)文件進行實質(zhì)性修改。第二十一條 公司應(yīng)通過招標(biāo)工作，積累經(jīng)驗數(shù)據(jù)、資料信息，逐步建立“合格合作單位數(shù)據(jù)庫”，納入數(shù)據(jù)庫的單位可免于資格審查，并在招標(biāo)過程中同等條件下享有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。第二十三條 公開招標(biāo)項目的招標(biāo)方案、招標(biāo)文件審批，業(yè)主評委人選確定、中標(biāo)單位確定等按有關(guān)工作程序進行。第六章 工作紀(jì)律第二十五條 招標(biāo)工作人員及其他相關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司員工守則和職業(yè)道德，不得與投標(biāo)單位私下接觸，不
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